СтройГрадЭксперт

Уважаемые коллеги, с Днём строителя!👷‍♂️ Ваша профессия – одна из самых значимых и уважаемых. Именно благодаря вашему мастерству и ответственности возводятся жилые кварталы, социальные объекты и промышленные комплексы, формирующие облик наших городов. Этот праздник по праву принадлежит каждому, кто причастен к строительству – от проектировщиков до рабочих специальностей. Ваш повседневный труд – это вклад в развитие экономики и повышение качества жизни людей. Крепкого здоровья, профессиональной энергии и успешной реализации всех проектов. С уважением и признательностью за вашу работу.🏗 Мы: ➡️ТЕЛЕГРАМ ➡️МАХ

Поздравляем с Днём России!🇷🇺 12 июня — день, когда мы вспоминаем, что нас объединяет не просто территория, а общая история, общие ценности и общий путь. Пусть наша страна остаётся сильной, свободной и мирной. Пусть каждый человек чувствует уважение и опору. С праздником!🕊 Мы: ➡️ТЕЛЕГРАМ ➡️МАХ

📝 Обзор документов, принятых в связи с переходом на реестровые записи при выдаче РНС, РНВ, уведомлений. 📆 С 01 сентября 2026 года вводится в действие реформа, предусмотренная Федеральным законом от 31.07.2025 № 304-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в рамках которой многие государственные и муниципальные услуги переводятся в формат реестровых записей (реестровая модель). По мнению разработчиков закона, реестровая модель разрешительной документации позволит создать централизованные базы данных, где информация о выданных разрешениях будет храниться в едином формате; повысит прозрачность процедур, упрощение доступа к информации и оптимизацию документооборота. 📍 Соответственно, с 1 сентября 2026 года результатом предоставления государственных или муниципальных услуг по выдаче разрешений на строительство (РНС) и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию (РНВ) будет внесение записи в соответствующий реестр. Аналогичные требования к выдаче уведомлений о планируемом строительстве объектов ИЖС, уведомлений об окончании строительства объектов ИЖС путем внесения сведений в соответствующие реестры уведомлений. ❗️Факт наличия такой записи будет подтверждаться выпиской из реестра. Ведение реестров планируется на портале Стройкомплекс РФ и в ГИСОГД. Для удобства наших подписчиков все нормативные документы, связанные с переходом на реестровую модель в сфере строительства, собрали в этом посте.⬇️ 1️⃣ Правила формирования и ведения реестра РНС, реестра РНВ. Утверждены постановлением Правительства РФ от 25.05.2026 № 596. 📃Правила устанавливают порядок формирования и ведения реестров РНС и РНВ, выдаваемых уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом" и Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос". Реестры ведутся на портале Стройкомплекс РФ ✔️ Высший исполнительный орган субъекта РФ вправе с учетом указанного постановления установить порядок формирования и ведения реестра РНВ и РНС субъекта Российской Федерации. 2️⃣ Состав сведений, содержащихся в реестре РНС и РНВ. Приказ Минстроя России от 21.04.2026 № 256/пр 3️⃣ Правила формирования и ведения реестра уведомлений о планируемом строительстве ИЖС, реестра уведомлений об окончании строительства ИЖС. Постановление Правительства РФ от 23.05.2026 № 589 4️⃣ Состав сведений, содержащихся в реестре уведомлений о планируемом строительстве ИЖС и в реестре уведомлений об окончании строительства ИЖС. Приказ Минстроя России от 21.04.2026 № 257/пр 5️⃣ Внесены изменения в порядок ведения ЕГРН. Приказ Росреестра от 08.05.2026 № П/0222/26 Для записи в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости указывается запись в реестре РНВ, если сведения о вводе в эксплуатацию ОКС подтверждены выпиской из реестра РНВ. 6️⃣ Проекты xml-схем для выписок из реестров РНС, РНВ, уведомлений размещены на сайте Минстроя РФ. 7️⃣ Ну и бонус для тех, кто читает до конца ))) Первого июня в ГосДуму внесен законопроект № 1248391-8 «О внесении изменения в статью 71 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 📎 Переход на реестровую модель предлагается перенести на 1 сентября 2027 года в связи с необходимостью закупки субъектами РФ дополнительного оборудования и программного обеспечения, а также в связи с планами по внедрению в 2027 году типового программного решения. Мы: ➡️ТЕЛЕГРАМ ➡️МАХ

Уважаемые коллеги, приглашаем вас на курс повышения квалификации. 🎓  Градостроительная деятельность в муниципальном образовании. Выдача разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Правоприменительная практика в 2026 году. Этот курс предназначен для государственных и муниципальных служащих, осуществляющих деятельность в сфере градостроительства (органы архитектуры и градостроительства), категории «руководители» и «специалисты», имеющие высшее образование, юристов, практикующих в сфере строительной деятельности, застройщиков. 📆 Обучение пройдёт: 16 - 17 июня 2026 года в онлайн-формате с 9:00 МСК. 👩‍🏫 Преподаватели курса: 16 июня 2026 года - Шишелова Светлана Александровна, к.э.н., практикующий юрист в сфере градостроительства, эксперт ТК 507 "Градостроительство", заместитель начальника Управления научно-методического обоснования градостроительного развития СПб ГКУ "Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга", опыт работы более 20 лет. 17 июня 2026 года - Чеготова Елена Викторовна, практикующий юрист в сфере строительства с опытом работы в органах государственной власти Санкт-Петербурга более 18 лет, эксперт по градостроительному законодательству, техническому регулированию и цифровизации в строительстве, доцент юридического факультета СПбГУ. 📝 Программа курса включает следующие вопросы: 1. Градостроительная документация как источник информации для проектирования и строительства; 2. Градостроительный план земельного участка; 3. Государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности: актуальные изменения, внесенные в главу 7 ГрК РФ; 4. ИЖС, блокированная застройка, садовые дома; 5. Выдача разрешений на строительство; 6. Типовые ошибки при подаче документов и подготовке разрешений на строительство; 7. Изменения или новое разрешение на строительство; 8. Ввод объекта в эксплуатацию; 9. Снос объектов капитального строительства как отдельный вид градостроительной деятельности. Посмотреть подробную программу и записаться можно по ссылке Мы: ➡️ТЕЛЕГРАМ ➡️МАХ

С Днём Победы! Для нас эта дата — не просто строчка в календаре, а день, который поднимает дух всей нации. В этот день мы вспоминаем, кто мы есть на самом деле: народ-победитель, народ-герой, народ, который не бросает своих и не сдаётся. 9 Мая объединяет нас: родных, друзей, соседей, миллионы незнакомых людей — одним чувством: чувством гордости, чувством благодарности, чувством правды. Мы помним каждого, кто подарил нам мир. И пока мы помним — мы живы. Пока мы едины — мы непобедимы. Никто не забыт. Ничто не забыто.🎇

С Первым мая! Праздник, где переплелись сила весеннего цветения и благодарность человеческому труду. Желаем, чтобы каждый ваш день был наполнен смыслом, вдохновением и светом, а работа всегда приносила только лучшие результаты. Счастья вам и весеннего обновления!

Предлагаем вашему вниманию расписание курсов нашего учебного центра на июнь по направлениям: 🏢 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО Курс. Линейные объекты. Документация по планировке территории: состав, содержание, правовые особенности, порядок подготовки и реализация 10 - 11.06.2026 - Очно/Онлайн - 16 академ. часов с 09:00МСК Курс. Технология градостроительного проектирования: территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории - подробный юридический анализ 15 - 17.06.2026 - Очно/Онлайн - от 8 академ. часов с 09:00 МСК Курс. Предпроектная проработка наружных инженерных сетей. Комплексная схема инженерного обеспечения 23 - 10.07.2026 Онлайн - 24 академ. часа по 3-6 академ. часов с 09:00 МСК 📖 КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ Курс. Юридическое обеспечение комплексного развития территории в Российской Федерации на современном этапе 02 - 04.06.2026 - Онлайн/Очно-заочная – 8 академ. часов по 4 академ. часа в день с 09:00 МСК. 🏡 ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ. КАДАСТР Курс. Правовое регулирование земельных и градостроительных отношений в 2025-2026гг: практика применения, судебная практика 01 - 08.06.2026 – Онлайн/Очная - по 4 академ. часа в день с 09:00 МСК Мы: ➡️ТЕЛЕГРАМ ➡️МАХ

Обзор Федерального закона от 09.04.2026 № 85-ФЗ "Об организации контрольно-надзорной деятельности …." Важные изменения в реформе местного самоуправления 📅 9 апреля принят Федеральный закон № 85-ФЗ "Об организации контрольно-надзорной деятельности в отношении органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления". 1️⃣ . Пожалуй, самое важное на текущий момент: указанным законом вносятся изменения в статью 91 "нового" закона о местном самоуправлении (Закон № 33-ФЗ) в части продления до 01.01.2028 возможности осуществления ОМСУ полномочий, предусмотренных "старым" законом о местном самоуправлении (Закон № 131-ФЗ). Иными словами, перераспределение полномочий, предусмотренных статьей 32 Закона № 33-ФЗ, между органами власти субъекта РФ и ОМСУ должно быть осуществлено не до 01.01.2027 года, а до 01.01.2028, то есть окончание реформы местного самоуправления откладывается на год. Вместе с тем, законы и иные НПА субъектов РФ, регулирующие вопросы организации местного самоуправления, муниципальные правовые акты подлежат приведению в соответствие с Законом № 33-ФЗ не позднее 1 января 2027 года (срок не изменен). 2️⃣ . В части контрольно-надзорной деятельности за ОМСУ. - все виды контроля и надзора за исполнением ОМСУ своих полномочий (предусмотренных "новым" законом № 33-ФЗ) приводятся к единообразию; - вводится риск-ориентированный подход при осуществлении контроля (надзора), при котором выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий обуславливается оценкой риска причинения вреда (ущерба) незаконными действиями (бездействием) ОМСУ при реализации полномочий. При этом под риском причинения вреда (ущерба) понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям, правам и законным интересам населения муниципального образования. - установлены виды и периодичность проведения плановых контрольных (надзорных) и профилактических мероприятий в том числе, обязательных профилактических визитов; - определены права и обязанности контролирующих и контролируемых лиц; - установлены ограничения и запреты, связанные с исполнением контрольных (надзорных) полномочий; - в случае, если полномочия, предусмотренные Законом № 33-ФЗ по решению вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения, будут перераспределены и будут осуществляться органом власти субъекта РФ, то контролируемыми лицами признаются органы государственной власти субъектов РФ и их должностные лица, осуществляющие реализацию таких полномочий. 3️⃣ . Закон вступит в силу с 1 января 2028 года. При этом все правовые акты (федеральные и региональные), устанавливающие иной порядок организации и осуществления контроля (надзора) за деятельностью ОМСУ, должны быть приведены в соответствие с Законом не позднее 1 сентября 2028 года. По "старым" правилам контроль (надзор) будет осуществляться до 31 декабря 2028 года. Положение о продлении реформы местного самоуправления вступило в силу с момента принятия закона (с 09.04.2026). МЫ: ➡️ТЕЛЕГРАМ ➡️МАХ

Предлагаем вашему вниманию расписание курсов нашего учебного центра на апрель-май-июнь по направлениям: 🏢ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО Курс. Юридическое сопровождение градостроительной деятельности 12 - 14.05.2026 - Онлайн - 8 академ. часов по 4 академ. часа в день с 09:00 МСК. Курс. Линейные объекты. Документация по планировке территории: состав, содержание, правовые особенности,порядок подготовки и реализация 10 - 11.06.2026 - Очно/Онлайн - 16 академ. часов с 09:00МСК Курс. Технология градостроительного проектирования: территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории - подробный юридический анализ 15 - 17.06.2026 - Очно/Онлайн - от 8 академ. часов в день, в соответствии с выбранным количеством дней обучения с 09:00 МСК Курс. Предпроектная проработка наружных инженерных сетей. Комплексная схема инженерного обеспечения 23 - 10.07.2026- Онлайн - 24 академ. часа по 3-6 академ. часов в день с 09:00 МСК 📖КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ Курс. Комплексное развитие территории как элемент градостроительной деятельности – подробный анализ механизмов, процедур и примеров. Районы-кварталы: проблемные правовые вопросы состава и содержания проектов планировки и проектов межевания территории 14 - 15.05.2026 - Онлайн – 16 академ. часов в день с 09:00 МСК. 🏗СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Курс. Юрист в строительстве 25 - 27.04.2026 (суббота) – Онлайн/Очно-заочная - 7 академ. часов с 10:00 МСК Курс. Введение в основы и юридическое сопровождение строительной деятельности 18 - 26.05.2026 – Онлайн/Очно-заочная - 12 академ. часов в вечернее время по 4 академ. часа с 18.30 МСК 🏡ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ. КАДАСТР Курс. Актуальные вопросы кадастрового учета объектов капитального строительства 23 - 24.04.2026 – Онлайн/Очно-заочная – 8 академ.часа с 09:00 МСК Курс. Правовое регулирование земельных и градостроительных отношений в 2025-2026гг: практика применения, судебная практика 01- 08.06.2026 – Онлайн/Очно - по 4 академ. часа в день с 09:00 МСК 📝СМЕТНОЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ Курс. Определение сметной стоимости проектных работ и инженерных изысканий в строительстве (ПИРы) 18 - 22.05.2026 - Онлайн - 40 академ. часов по 8 академ.часов с 09:00 МСК. МЫ: ➡️ТЕЛЕГРАМ ➡️МАХ

Добрый день, коллеги и читатели! 👋 Мы теперь есть в МАХ! Переходите по ссылке и подписывайтесь, чтобы не пропустить: новости, комментарии к законодательствам от наших экспертов и видеть актуальное расписание наших курсов и семинаров🔥 ➡️MAX

Предлагаем вашему вниманию расписание курсов нашего учебного центра на март-апрель по направлениям: 🏢ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО Курс. Нормативно-правовое регулирование деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере градостроительства: актуальные изменения законодательства и практика правоприменения в 2025-2026 гг 02 - 03.04.2026 Онлайн/Очно - по 9 академ. часов в день с 09:00 МСК. 🏗СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Курс.Юрист в строительстве 04 - 06.04.2026 – Онлайн/Очно-заочная - 7 академ. часов с 10:00 МСК Курс. Актуальные вопросы кадастрового учета объектов капитального строительства 23 - 24 .04.2026 – Онлайн/Очно-заочная – 8 академ.часов с 09:00 МСК 🏡ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ Курс. Управление земельными ресурсами муниципального образования 26 - 27.03.2026 – Онлайн/ Очная - по 9 академ. часов в день с 09:00 МСК Курс. Особенности использования земель лесного фонда при строительстве, реконструкции объектов. Практика применения законодательства на современном этапе 07, 09.04.2026 – Онлайн - по 8 академ. часов в день с 09:00 МСК Курс. Правовое регулирование земельных и градостроительных отношений в 2025-2026гг: практика применения 06 - 16.04.2026 – Онлайн/Очная - по 4 академ. часа в день с 09:00 МСК Курс. Линейные объекты. Актуальные особенности землепользования и размещения 20 - 28.04.2026 - Онлайн - от 3 до 5 академ. часов в день с 09:00 МСК Курс. Нормативно-правовое регулирование использования и охраны водных объектов 25 - 27.04.2026 – Онлайн/Очно-заочная - 8 академ. часов с 09:30 МСК 📝СМЕТНОЕ ЦЕНООРБАРОВАНИЕ Курс. Инвестиционное планирование. Применение НЦС, объектов-аналогов при расчете планируемой стоимости объекта 30 - 31.03.2026 - Онлайн - 16 академ. часов с 09:00 МСК

📝В Градостроительный кодекс РФ время от времени вносятся изменения, носящие условно технические, редакционные (это не значит, что неважные) правки в систему реализации проектов комплексного развития территории (КРТ).  💻Интересно наблюдать как ИИ генерирует новости, рассказывая доверчивым читателям различных новостных пабликов то, что в закон не закладывались и не предусматривалось.  📍Так, сейчас можно много встретить комментариев к принятому в окончательном чтении Законопроекту № 1129255-8 «О внесении изменений в статью 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части уточнения содержания решения о комплексном развитии территории)». ✳️Зачастую информация по проекту преподносится как «наконец-то застройщиков обязали строить социальную инфраструктуру!!!» или «теперь все проекты КРТ будут строиться в соответствии с нормативами градостроительного проектирования». ❗️Мы призываем крайне критично относиться к такой информации и разбираться по-существу, какие именно изменения приняты и почему.  📌Итак, основания для принятия Законопроекта № 1129255-8  и суть вносимых изменений следующая. 📃В соответствии с частью 6 статьи 30 ГрК, если на картах ПЗЗ установлены зоны КРТ, то градрегламент ПЗЗ содержит расчётные показатели обеспеченности и доступности объектами  коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в границах таких зон.  То есть для всей территории муниципального образования расчетные показатели для социалки устанавливаются в составе НГП, а для зон КРТ - ПЗЗ.  ✏️Текущая редакция статьи 67 ГрК РФ устанавливает, что в решении о КРТ воспроизводятся расчетные показатели, установленные для зон КРТ в ПЗЗ (пункт 5.1  ч. 1 ст. 67 ГрК РФ). Пока все логично.  🔖Проблема появляется тогда, когда решение о КРТ принимается в отношении территории, которая не предусмотрена на картах ПЗЗ и, естественно, что для такой территории в градрегламенте не установлены расчетные показатели. 📎Рассматриваемый проект закона решает эту проблему следующим образом: в случае, если территория, в отношении которой принимается решение о КРТ, не определена как территория КРТ в ПЗЗ, то в решении о КРТ включаются расчетные показатели обеспеченности и доступности объектами социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур из РНГП или МНГП.  Вот и все.  Не правда ли, правка, с одной стороны, техническая, но вместе с тем содержательная - восполняет имеющийся пробел в законодательстве, который на практике восполнить без рассматриваемых изменений правового регулирования затруднительно.

С 8 марта дорогие дамы!🌷 🌸Милые женщины, поздравляем вас с Международным женским днем! От всей души благодарим за ту особенную атмосферу, которую вы создаете. 👑Каждая из вас — как уникальный проект, где безупречно сочетаются ум, стиль и душевная чуткость. Вы умеете быть разными: вдохновляющими лидерами, надежными друзьями и просто хранительницами домашнего уюта. Спасибо за вашу мудрость и умение сохранять гармонию даже в самые напряженные дни. ✨Нашим читательницам желаем находить радость в простых вещах и никогда не терять интереса к новым открытиям. А коллегам — чтобы каждый ваш замысел находил блестящее воплощение и приносил заслуженные результаты. Пусть 8 Марта запомнится улыбками, цветами и вниманием близких. Оставайтесь счастливыми и любимыми! 💐