Новостройки Санкт-Петербурга

ЦБ снизил ключевую ставку до 16% Сегодня на последнем заседании года Центробанк снизил ключевую ставку с 16,5% до 16%. Небольшой, но приятный новогодний подарок от регулятора! По прогнозам экспертов Сбербанк в 2026 году ключевая ставка может снизиться до уровня 12%

А что если вместо студии купить дом? Когда смотришь варианты в бюджете 5–6 млн, чаще всего выбор сводится к студии или небольшой однушке на окраине города. При этом не всегда очевидно, что за эти же деньги можно рассмотреть формат собственного дома. 📍 Каркасный дом 💰 Цена — 5 400 000 ₽ 🏦 Семейная ипотека 6% 🔑 Первый взнос — от 20% Что вы получаете по факту: Полноценный дом для семьи, а не компромиссный метраж — 3 спальни — кухня-гостиная — прихожая и котельная — совмещённый санузел — чистовая отделка и тёплые полы по всему дому Дом построен по современной каркасной технологии: быстро, энергоэффективно и без «долгостроя». Лёгкая конструкция, высокая тепло- и звукоизоляция. 🔧 Технически всё продумано — фундамент на железобетонных сваях — все коммуникации заведены в дом — собственная скважина — станция биологической очистки — электрический котёл, возможно управление по Wi-Fi 🌿 Жизнь без подъезда и соседей за стеной Свой участок, тишина, воздух и ощущение пространства, которого так не хватает в студиях. 📌 Формат отлично подойдёт семье с детьми или тем, кто устал выбирать между метражом и комфортом. 📲 Хотите посчитать платёж, посмотреть планировки - Жмите сюда и 👈 отправляйте сообщение

Квартира в готовой доме за 38 850 ₽ в месяц и ключами уже в ближайшие месяцы Хороший вариант для тех, кто ищет не «когда-нибудь», а квартиру, в которую можно заехать в обозримом будущем. 🏠 О квартире Классическая однокомнатная планировка: — отдельная кухня — совмещённый санузел — удобная жилая комната, где легко встанет большая кровать и вместительный шкаф Подойдёт для жизни, первого жилья или дальнейшей аренды. 📍 Локация Красногвардейский район с уже сформированной инфраструктурой: магазины, ТЦ, кафе, поликлиники, спортклубы — всё рядом. — метро «Академическая» — около 10 минут транспортом — 2 км до выезда на КАД 💰 Финансовые условия — семейная ипотека 3,9% на весь срок — первый взнос 20% — платёж 38 850 ₽ в месяц Дом сдаётся до конца года, ключи — в течение полугода. Без ожиданий на годы вперёд. Если хотите посмотреть планировки, рассчитать ипотеку под ваш бюджет или сравнить с другими вариантами — Жмите сюда и 👈 отправляйте сообщение

⚡️Квартира большая, а платеж нет Евро-трешка с платежом 46 тыс/мес по семейной ипотеке 3,9% Комплекс комфорт-класса в 10 минутах пешком от ст.м. "Девяткино"📍 Вокруг развитая инфраструктура с магазинами, ресторанами, спортивными клубами, школами и детскими садами. На территории комплекса предусмотрен муниципальный детский сад на 220 мест. Озеленение двора выполнено в соответствии с концепцией «Сад четырех сезонов». На территории разместятся арт-объекты, лаундж-площадка, детские площадки, зоны воркаут и столы для игры в настольный теннис, а так же специально оборудованная площадка для паркура. 🔹 Евро-трехкомнатная 64.23 м² 🔹 Первый взнос — 2 438 813 ₽ 🔹 Ставка 3.9% на весь срок 🔹 Платёж — 46 012 ₽/мес Чтобы получить больше планировок и подробностей, просто Жмите сюда и 👈 отправляйте сообщение

Ставка 8,5% для всех. Можно ли купить квартиру по условиям 2024 года? Разбираем на примере двушки с готовой отделкой и городской пропиской 🚇 Гражданский проспект ▪️рядом выезд на КАД Главное — ставка 8,5% фиксируется на 7 лет. Не на пару лет, не до сдачи дома - именно на долгий срок. И самое приятное: для таких условий не нужны маленькие дети 🔹 2-к. квартира с ремонтом 🔹 Первый взнос — 1 950 000 ₽ 🔹 Платёж — 59 955 ₽/мес На территории комплекса спроектированы школы и детские сады. На первых этажах оборудованы коммерческие помещения. Во дворах установлены детские и спортивные площадки. Для автовладельцев спроектированы наземный паркинг и гостевые парковки. В районе развита торговая и социальная инфраструктура, работают государственные и частные детские сады, школы, поликлиника, три стоматологии и ветеринарная клиника. Если хотите посмотреть планировки и получить подробную информацию — Жмите сюда и отправляйте сообщение 👈

20 000 ₽/мес за просторную двушку — реальная возможность Если вы давно мечтали разъехаться, дать ребёнку отдельную комнату или просто жить просторнее, чем сейчас — вот вариант, который действительно можно себе позволить. 📌 Первый взнос — 1 360 000 ₽ 📌 Платёж по рассрочке — всего 20 000 ₽/мес на 3 года И самое главное: эта рассрочка доступна всем, не нужна семейная ипотека, сертификаты и особые условия. После трёх лет можно внести остаток или спокойно перейти на ипотеку. 📍7 минут на трамвае до метро Купчино 📍Городская прописка — важный плюс для семей 🛋 Планировка, где будет комфортно каждому ▪️Общая площадь — 57,6 м², и здесь каждый метр использован грамотно. ▪️Кухня-гостиная 15,9 м² Формат, который всем нравится: — место под большой стол, — полноценная зона отдыха с диваном, Семейные ужины, мультики по утрам, встречи с друзьями — здесь всё помещается. ▪️Спальня 15,4 м² Редкость для современных новостроек. Ставите большую кровать, два шкафа или шкаф + туалетный столик — и пространство всё равно остаётся свободным. ▪️Вторая спальня 10,7 м² Идеальный вариант под детскую: кровать, письменный стол, шкаф и зона игр — всё размещается без «нагромождения». Либо отличный кабинет, если работаете из дома. ▪️Холл 7,9 м² Большая прихожая — огромный плюс. Здесь удобно ставить систему хранения, обувницу, зеркало — и не упираться друг в друга по утрам. ▪️Два санузла (2,8 и 4,9 м²) Комфорт для семьи: утром никто никого не ждёт. 🏢 О комплексе коротко — 12 этажей, без давящей атмосферы высоток — детские и спортивные площадки — закрытые зоны отдыха — подземный паркинг и велопарковки — рядом школы, садики, магазины — 30 минут до Пушкина с его парками ✨ Это один из самых доступных вариантов для семей, кто хочет улучшить условия без сумасшедших платежей. 👉🏻 Хотите рассчитать под свой бюджет или посмотреть ещё варианты в этом же комплексе? Жмите сюда и отправляйте сообщение

А можно платить по семейной ипотеке еще меньше? Можно 👌🏻 Если найти ставку ниже стандартных 6%. Ставка 2,5% – cамая низкая ставка по семейке из всех, что есть. Действует в нескольких жилых комплексах. В карточках собрали планировки и расчеты 👉🏻 Жмите сюда и отправляйте сообщение – расскажем подробности и сделаем расчет под ваш запрос

❗️Семейную ипотеку ужесточают с 1 февраля 2026 года Уже утверждено: • только один льготный кредит на семью, • оба супруга обязаны быть созаёмщиками (раньше можно было на одного). Что обсуждают в Минфине, но еще не утверждено: • оформление ипотеки только в регионе регистрации, • повышение минимального взноса с нынешних 20% до 30–40%, • пересмотр условий льготных ставок с 6 до 4-12% (1 ребенок 12%, 2 ребенка 6%, 3 ребенка 4%) Это значит, что взять семейную ипотеку станет сложнее, а условий, как сейчас, скорее всего не будет Окно возможностей — до февраля ❗️ Напишите нам, и мы подберем варианты в Санкт-Петербурге, которые реально успеть оформить по сегодняшним условиям

👌🏻 Однушка с большой кухней за 27 821 ₽ в месяц — отличный вариант и для семьи, и под аренду Такие квартиры любят и молодые пары, и родители, которые выбирают жильё для будущего студента: район спокойный, инфраструктура рядом, а до метро можно дойти пешком. Здесь действительно тихо: много семей, знакомые соседи, ухоженные дворы и полноценная повседневная жизнь вокруг — магазины, аптеки, торговые центры, всё рядом. 📍 20 минут пешком до метро «Девяткино» Метро в шаговой доступности — значит, можно жить за городом по атмосфере, но иметь быстрый доступ ко всему Петербургу. Плюс рядом МЕГА Парнас, Леруа, ОБИ — удобно для быта и крупных покупок. 🏠 О комплексе ▪️ 9 кирпично-монолитных корпусов, строгие фасады из керамогранита ▪️ Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, аккуратные дворы ▪️ Детский сад и школа прямо в составе комплекса ▪️ Современные спортивные и игровые площадки, пешеходные маршруты ▪️ Многоуровневые паркинги для автовладельцев 🛋 Планировка, которая работает в любом сценарии 39,5 м², и ключевая фишка — кухня почти 18 м². Это пространство позволяет: ✔️ сделать большую кухню-гостиную ✔️ отделить спальню от зоны отдыха ✔️ комфортно жить молодой семье ✔️ сдавать квартиру с высокой ликвидностью По рынку аналогичные однушки сдают за 40–50 тысяч в месяц. 💳 Финансовые условия ▪️ Семейная ипотека — 3,9% ▪️ Первый взнос — 1 474 623 ₽ ▪️ Платёж — 27 821₽/мес ▪️ Подходит и тем, кто покупает для жизни, и тем, кто рассматривает вариант «для ребёнка на будущее» 📲Напишите нам если хотите посмотреть все доступные планировки или получить расчет под ваш ПВ.

😌 Готовая евродвушка с чистовой отделкой — за 30 954 ₽ в месяц Если хочется просто взять ключи и заехать — без стройпыли, общения с прорабами и бесконечного выбора плитки — этот вариант точно стоит рассмотреть. Квартира находится в крупном зелёном квартале Красногвардейского района: лесной массив, река, будущая благоустроенная набережная и тишина без отрыва от города. 🌿 Почему эта локация такая комфортная ▪️ Рядом большая зелёная зона и река — классно гулять, бегать, гулять с детьми или просто отдыхать среди природы ▪️ В шаговой доступности несколько школ, садиков и новая поликлиника — удобно для семей ▪️ Современная благоустроенная среда: велодорожки, длинные прогулочные маршруты, детские и спортивные площадки ▪️ 15–20 минут до метро «Гражданский проспект» и "Академическая", быстрый выезд на КАД и Пискарёвский проспект 🛋 О квартире ▪️ Готовая чистовая отделка — можно заехать сразу ▪️ Кухня-гостиная 15 м² — полноценное пространство для ужинов, рабочего стола и зоны отдыха ▪️ Правильная форма комнаты — легко расставить мебель ▪️ Светлая отделка делает квартиру визуально больше и уютнее 💰 Финансовые условия ▪️ Первый взнос — 1 518 380 ₽ ▪️ Платёж — 30 954 ₽/мес ▪️ Ставка по семейной ипотеке — 4,55% на весь срок Это хороший вариант для тех, кто хочет жить в зелёном районе, рядом с инфраструктурой, и не тратить силы на ремонт. Если хотите расчёт под ваш бюджет или подобрать похожие варианты — напишите нам ❤️

🔥2-комнатная с чистовой отделкой за 35 492 ₽/мес — отличный вариант для семьи в спокойном малоэтажном квартале Если ищете квартиру для жизни, а не временный компромисс — этот вариант стоит внимания. Платёж ниже аренды, отделка уже готова, а сам комплекс создавался как семейный район, а не просто набор домов. Почему район удобен для семей ▪️рядом школа, детсады, поликлиника, спорткомплекс с бассейном ▪️4 корпуса 5–10 этажей — комфорт без высотных «джунглей» ▪️много зелени, прогулочные маршруты, безопасные дворы ▪️закрытая территория, видеонаблюдение, освещение ▪️«умный» сервис: парковки, уведомления, бронирование Это тот случай, когда детей спокойно можно отпускать гулять. 🛋Планировка — продуманная 2-комнатная 💛 Кухня 12,36 м² — правильная форма, встаёт гарнитур, обеденная зона и небольшая лаунж-зона. 💛 Комната 11,04 м² — подходит под спальню родителей или гостиную. 💛 Комната 11,51 м² — детская или кабинет, места достаточно для учебной и игровой зон. 💛 Два санузла 💛 Две лоджии (3,95 и 2,25 м²) — кабинет, зона отдыха, хобби-пространство или хранение. 🏢О доме 🔸кирпично-монолит, вентилируемые фасады 🔸увеличенные окна, потолки 2,7–3 м 🔸чистовая отделка: ламинат, обои под покраску, сантехника установлена 🔸колясочные, места хранения, спокойные входные группы 🔸детские и спортивные площадки, зоны отдыха 🔸в квартале — школа, детсады, поликлиника, спорткомплекс, технопарк для детей Район развивается — рядом формируется большой кластер вокруг ИТМО Хайпарк. 💰Условия 🔹Первый взнос — 1 771 920 ₽ 🔹Платёж — 35 492 ₽/мес по семейной ипотеке 🔹Ставка — 4,4% 📲 Хотите расчёт под ваш бюджет или подбор похожих планировок? Напишите нам — подберём лучшие варианты.

Семейное гнёздышко за 29 100 ₽ в месяц 🏡 И да – в современном доме, где всё продумано именно под семейную жизнь. Большинство семей мечтают не просто «расшириться», а наконец жить в квартире, где у каждого есть своё пространство. Вот вариант, который делает эту мечту реальной 👇 Что вы получаете за 29 100 ₽ в месяц ✔️ Просторную кухню-гостиную для всех семейных ритуалов – от утренних сырников до больших вечерних посиделок. ✔️ Светлые спальни для родителей и ребенка ✔️ Отдельную гардеробную – порядок появится сам собой. ✔️ Раздельный санузел — больше никакой утренней очереди. ✔️ Лоджию, которую легко превратить в часть гостиной или уютный мини-кабинет. Это работает благодаря семейной ипотеке под 3,5%. Первый взнос — от 1,5 млн ₽. 🏢 О жилом комплексе — коротко и по делу Это не «точечка» на окраине, а полноценный семейный квартал из 16 домов: 🔸 авторские входные группы и колясочные в каждом подъезде 🔸потолки до 3,03 м и увеличенные окна 🔸 квартиры в отделке White Box (можно сразу делать свой стиль без лишнего «демонтажа») Во дворе закрытая территория без машин: 🌿 детские и спортивные площадки 🌿 зоны отдыха и пикников 🌿 круглосуточное видеонаблюдение и охрана 🌿 собственный комьюнити-центр — место для работы, детских дней рождения и занятий На территории комплекса будет собственная школа на 925 мест и несколько детских садов — огромный плюс для семей. Парковка — многоуровневая + гостевые стоянки. 📍Локация — удобно и спокойно ▪️ 10 минут на машине до метро «Улица Дыбенко» ▪️ супермаркеты, медцентры, спортклубы и рестораны — всё поблизости ▪️ рядом несколько больших парков и зеленых зон Это тот случай, когда локация сочетает тишину и полноценную инфраструктуру. Хотите узнать, как сделать эту квартиру своим семейным гнездом или подобрать подобные варианты? Напишите нам – узнайте все подробности и свободные планировки.

Старт нового проекта у Обводного канала — один из самых интересных запусков декабря. В Адмиралтейском районе редко появляются новые дома, особенно такие — с продуманной архитектурой, камерным форматом и полноценной городской средой. Поэтому интерес к старту закономерен: место уникальное, проект масштабно обновляет квартал, а цены на старте — очень адекватные. Собрали главное👇 📍 Локация, которая будет дорожать Район уже меняется: появляются новые дома, общественные пространства, кафе. Через 3–5 лет квартал станет совершенно другим. Что есть рядом: ▪️ 8–10 минут до метро «Балтийская» ▪️ 5 минут до фудмолла Vokzal 1853 ▪️ 15 минут до Театра на Фонтанке ▪️ рядом Планетарий и новая инфраструктура ▪️ Екатерингофский парк — недалеко ▪️ быстрый выезд в центр и к ЗСД Локация с большим «запасом роста»: чем активнее обновляется район, тем быстрее растут цены. 🏛 Про проект Камерный комплекс из нескольких секций высотой 10–12 этажей и 355 квартир. ▪️ закрытый зелёный двор без машин ▪️ лобби с ресепшн, кофе-поинтом и коворкингом ▪️ подземный паркинг и кладовые ▪️ современное благоустройство ▪️ детский сад + запроектированная школа 🏠 Квартиры Планировки ориентированы на комфорт. ▪️ площади 25–88 м² ▪️ потолки до 3 метров ▪️ увеличенные окна ▪️ более 100 планировок ▪️ есть редкие форматы и несколько квартир с террасами ▪️ подчистовая отделка 💡 Для кого проект Подойдёт тем, кто хочет жить в центре без шума магистралей, семьям с детьми, инвесторам и тем, кто ценит камерные дома вместо огромных кварталов. 💰 Цены На старте — от 8,3 млн ₽. Старт продаж — лучший момент входа. Важно: первыми выбирают планировки участники листа ожидания. 📲 Хотите попасть в лист ожидания и увидеть планировки первыми? Напишите нам.

История одной важной сделки ❤️ О том, как семья из 24 метров переехала в свою первую настоящую трёхкомнатную квартиру. Иногда в работе происходят такие сделки, которые напоминают, зачем ты в этой профессии. Эта — как раз такая. ⭐️ Как всё началось К нашему эксперту Россите Габриелян обратилась семья по рекомендации. Оба родителя слабослышащие, двое малышей, бабушка помогает. И все вместе — в 24-метровой студии в Девяткино. Квартира была куплена с маткапиталом, у детей выделены доли, поэтому сделка требовала согласования с опекой. Мама в декрете, папа один обеспечивает семью. Но огромное желание переехать в город и жить комфортнее. 🏡 Продажа студии и поиск нового дома Мы быстро нашли покупателя за наличные и параллельно начали подбор новостройки. В этот момент в семье родился третий малыш — они ездили на просмотры с двухнедельным ребёнком на руках. В итоге выбрали ЛСР «Заповедный парк» — трёхкомнатную, где у каждого ребёнка появится своё пространство. Оформили сделку по семейной ипотеке. ⏳ Как решили вопрос жилья на 4–5 месяцев Дом был почти готов, но ключи выдавали позже. Нужно было где-то жить в переходный период. "Я договорилась с покупателями их студии: семья могла пожить у них до передачи ключей. Оформили договор, ребята спокойно переждали эти месяцы и переехали в свою новую квартиру." 🎉 Финал Когда мы получили ключи — это был момент, ради которого стоило пройти весь путь. С 24 метров — в просторную трёхкомнатную, в городе, рядом со школами и инфраструктурой. "Эта сделка стала для меня напоминанием, зачем я каждый день делаю то, что делаю. И почему так важно быть рядом с людьми, когда они проходят этот путь" 🙏 Спасибо этой семье за доверие. И за урок: возможность есть всегда. Главное — идти к ней шаг за шагом. 📲Если хотите рассчитать варианты под вашу семью и посмотреть планировки — напишите нам. Поможем сравнить ЖК и найти самое выгодное решение.

🔥2-комнатная для семьи с ребёнком у метро "Лесная" Если у вас маленький ребёнок, вы и сами знаете, как тяжело жить втроём в однушке. То малыш проснулся, то мужу надо поработать, то вам нужно тишины хотя бы на 10 минут. И вся жизнь происходит на 30 квадратных метрах. Вот почему двухкомнатная — это не роскошь, а нормальный уровень комфорта, когда у каждого есть своё пространство. Почему этот вариант идеальный для семей 🔹 Ставка 2.2% на время стройки — низкий платёж в самые затратные годы жизни с ребёнком 🔹 После сдачи дома — переход на стандартную ставку по семейной ипотеке под 6% 🔹 Отделка включена — переезжаете без «ремонтов с коляской» 🔹 Две комнаты → спальня для родителей и отдельная детская 🔹 Большая гостиная, где можно жить, а не ютиться О жилом комплексе Закрытая территория, дворы без машин — ребёнок гуляет безопасно. На первых этажах появятся магазины и кафе, не нужно ездить далеко за базовыми вещами. Во дворе — детские площадки, спортивные зоны, прогулочные дорожки и уютные места для отдыха. Есть подземный паркинг со спуском на лифте, колясочные и кладовые. В подъездах — светлые лобби с дизайнерской отделкой. Финансовые условия 📌 Ставка: 2.2% до ввода дома в эксплуатацию 📌 Платеж — 45 500 ₽/мес 📲 Если хотите рассчитать варианты под вашу семью и посмотреть планировки — напишите нам. Поможем сравнить ЖК и найти самое выгодное решение.

🔥 Евродвушка в Московском районе с платежом 47 600 ₽ в месяц Если хотите выбрать грамотный вариант в Петербурге, Московский район всегда в числе первых. Тут уже есть всё для жизни: садики, школы, магазины, поликлиники, парки и быстрый выезд в любой конец города. 📍 По локации идеально ▪️20 минут пешком до метро "Московская" или 8 минут на машине ▪️5 минут до КАД и ЗСД ▪️20 минут до Пулково, если часто летаете или встречаете родственников 🏙 О доме и территории ▪️Потолки 2,77 м, а на верхних этажах до 3 м ▪️Панорамные окна с защитой от солнца ▪️Чистовая отделка на выбор в двух вариантах ▪️Двор-патио полностью закрыт от машин, можно спокойно отпускать детей ▪️Кленовая аллея, подсветка, ухоженные прогулочные зоны ▪️Современные детские и спортивные площадки для разных возрастов 🧺 Комфортные мелочи, которые облегчают быт ▪️Просторные лобби с ресепшн ▪️Домашняя библиотека и лаундж-зона ▪️На первых этажах кафе, магазины и сервисы ▪️Комьюнити-пространство для встреч, занятий и мероприятий 👶 Для семей — большой плюс ▪️Детский сад прямо на территории комплекса ▪️Современный лицей от застройщика ▪️В шаговой доступности ещё две школы и несколько садиков ▪️Рядом взрослые и детские поликлиники 💰 Финансовые условия ▪️Первый взнос: 4 515 067 ₽ ▪️Платеж: 47 609 ₽ в месяц по семейной ипотеке на весь срок ▪️Новая очередь только стартовала, и сейчас доступны лучшие варианты по этажам и видам. 📲 Если хотите посмотреть планировки и получить расчёт под ваш бюджет – напишите нам

🌟 Студия почти 30 м² в готовом доме в ближнем Подмосковье. Отличный вариант для тех, кто хочет вложить деньги и сразу начать зарабатывать на аренде. Дом уже построен — скоро выдача ключей. Можно быстро выйти на арендный доход, не дожидаясь окончания стройки. 📍 Сильная локация для аренды • 5 минут пешком до железнодорожной станции → около 20 минут до центра Москвы • Рядом два больших зелёных парка для прогулок • До метро «Медведково» — примерно 20 минут транспортом • Магазины, кафе, спорт и все нужные сервисы — вокруг дома Такие параметры дают стабильный спрос на аренду — студии здесь занимают быстро. 🏡 О доме и территории 🔸Современная архитектура, дизайнерские входные группы, много естественного света. 🔸Закрытый двор без машин, видеонаблюдение, зоны отдыха, workout, детские площадки. 🔸Двухуровневый подземный паркинг. 🛋 О квартире — почти 30 м² — удобная прямоугольная планировка — увеличенные окна Идеальный формат для арендаторов — легко зонировать, просто обустроить. 💰 Финансы 🔸Первый взнос: 1 800 000 ₽ 🔸Платёж по семейной ипотеке: 43 083 ₽/мес 🔥 Аренда в локации: 65-70 тыс/мес 📲 Если хотите расчёт окупаемости и реальные ставки аренды по району — просто напишите нам. Подготовим варианты под ваш бюджет