ИСКРА | инженерные изыскания | экология | проектирование

☀️Лето подходит к концу, подступает одно из самых крупных событий всего Дальнего Востока — Восточный Экономический Форум, а также с 1 сентября вступает в силу множество нормативных изменений. Всё это через пару недель, а пока... ...мы собрали для вас главные цифры и новости, которые формируют текущую повестку в сфере инвестиций, строительства и экологии⬇️ #искра_новости 📊 Цифры ⚡️Сахалин показал, что климатический эксперимент работает Кадастр парниковых газов зафиксировал сокращение выбросов на 142 тысячи тонн CO2-эквивалента за 2025 год, а способность островных экосистем поглощать углерод выросла почти втрое. Основной вклад дали газификация и энергоэффективные технологии. ⚡️6,5 трлн рублей — объём инвестиций, привлечённых на Дальний Восток: показатель превысил установленный ориентир в 5,8 трлн. На ВЭФ-2026 планируют заключить 380 соглашений ещё на 6,5 трлн рублей. Темпы роста инвестиций и строительства в ДФО опережают общероссийские в 1,5 раза. 📂 Другие новости ➡️НОСТРОЙ поставит цифровизацию в основу оценки подрядчиков Нацобъединение строителей планирует включить применение ТИМ и искусственного интеллекта в систему оценки опыта и деловой репутации компаний. Параллельно ужесточаются требования к членству в СРО после вступления в силу 309-ФЗ от 31.07.2025. ➡️920 буронабивных свай и пилон высотой 284,5 м В Якутии начали бурить основание под самый высокий пилон моста через р. Лену. Его высота составит 284 метра, как у 90-этажного небоскрёба. Строительство идёт в условиях вечной мерзлоты. Это первый в мире вантовый автомобильный мост такого масштаба на многолетнемёрзлых грунтах. ➡️Верфь во Владивостоке получила приоритетный инвестиционный статус Инвестсовет Приморья единогласно одобрил проект судостроительной верфи в бухте Промежуточная. Вложат не менее 200 млрд рублей, создадут 6 тысяч рабочих мест, а само производство разместят на 130 гектарах. ➡️Экологические итоги полугодия от Прокуратуры Приморья С начала года Прокуратурой было выявлено более 1,1 тысячи экологических нарушений, а иски о возмещении ущерба окружающей среде превысили 26,7 млн рублей. Чаще всего проверяющие фиксировали нарушения, связанные с несанкционированным размещением отходов, таких случаев выявлено более 140. 💬 А вы уже чувствуете приближение делового сезона? Расскажите в комментариях, к чему готовитесь ⬇️

Решение суда ⬇️ Суды трёх инстанций отказали подрядчику в удовлетворении требований. 🔖Ключевой вывод: отсутствие вины подрядчика в срыве сроков само по себе не даёт ему права требовать изменения условий контракта. Суд руководствовался следующими основаниями: ©️Законодательство о контрактной системе (44-ФЗ) не предусматривает обязанности заказчика существенно изменять условия контракта, включая сроки выполнения работ, по инициативе подрядчика. ©️Статья 451 ГК РФ не применима: она допускает изменение договора при значительном изменении обстоятельств. Однако в данном случае спор вызван не объективными факторами (форс-мажор, рыночные изменения), а нарушением условий контракта со стороны заказчика. ©️Подрядчик не использовал доступные законные способы защиты: приостановление работ (статья 716 ГК РФ) или отказ от исполнения контракта с требованием о возмещении убытков (статья 717 ГК РФ). Вместо этого он попытался продлить сроки, что законодательством не предусмотрено. ⚠️Подрядчикам важно своевременно фиксировать все нарушения со стороны заказчика официально — направлять уведомления, составлять акты, вести переписку. В противном случае даже доказанная вина заказчика не поможет избежать финансовых потерь. 💬Согласны ли вы с таким решением?

⚡️ Делитесь своим мнением и отправляйте кейс коллегам. Интересно, как разделятся голоса! Завтра расскажем, как суд оценил доводы сторон и какие выводы стоит сделать участникам строительного процесса ⏰

Как думаете, кто в этой ситуации прав, а кто виноват?

➖#кто_в_ответе ➖рубрика с обзором судебных кейсов 📍 Подрядчик заключил государственный контракт, который предусматривал работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации к прохождению государственной экспертизы, а также строительство здания и поставку оборудования. 📄 В ходе выполнения работ возникли обстоятельства, которые подрядчик не мог предвидеть. Из-за изменения охранной зоны потребовалось получение нового градостроительного плана земельного участка. Подрядчик утверждает, что необходимая документация была передана заказчиком с опозданием, из-за чего своевременное получение разрешения на строительство стало невозможным. В результате сроки сдвинулись, и подрядчик обратился в суд с требованием продлить срок контракта и перенести дату ввода объекта в эксплуатацию. ❗️ Заказчик возражал: сроки определены контрактом, и никаких оснований для их изменения нет. Казалось бы, если задержка произошла по вине заказчика, подрядчик должен быть прав. Но так ли это на самом деле?🤔

💡«Как правило» не работает как правило 🎁 Слово «допускается» в своде правил звучит как подарок проектировщику. А потом выясняется, что тот же самый пункт является обязательным, и никакого «допускается» на практике уже нет. У методистов, которые пишут своды правил, есть свой этикет. ➡️Обязательное звучит конкретно: «должен», «требуется», «не допускается». ➡️Необязательное заворачивают в расплывчатые формулировки: «как правило», «рекомендуется», «допускается». ❗️По методике эти два контекста не должны встречаться в одном пункте. По методике. На практике же своды правил регулярно спорят сами с собой. Пункт написан как вежливый совет, а по факту является обязательным. Для наглядности: 📄Пункт 4.3.7 свода правил СП 1.13130.2020 «В эвакуационных коридорах, как правило, не допускается размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м...» Формулировка «как правило, не допускается» — это оксюморон. Если «не допускается», то зачем «как правило»? Однозначный ответ по одному этому пункту дать сложно. Формально — это нарушение логики построения документа. 🏷 Впрочем, с пожарными нормативами всё достаточно сложно: один СП может не давать полной картины. Требования к эвакуационным путям могут уточняться в смежных документах, например в СП 4, а также в Постановлении 1479 от 16.09.20. Поэтому прежде чем делать выводы, стоит сверить информацию по всей цепочке нормативных актов, а не ограничиваться одним пунктом✔️ ‼️Есть и вторая ловушка, ещё коварнее первой. Требование могло когда-то быть строгим законом, а затем устареть и формально утратить силу, но эксперт по старой памяти продолжает его требовать. Именно с этим уже несколько лет пытается бороться так называемая регуляторная гильотина, придуманная специально, чтобы отсекать нормы, доставшиеся нам ещё из прошлого века, вместе с антресолями и коврами на стенах 😅 Хорошая новость в том, что во всей этой путанице есть своя логика, и мы изложили её в карточках☝🏻

Поездка, которая зарядила нас до конца года! 🌊 На прошлых выходных команда компаний «Искра» и «Градактика» отправились на остров Аскольд 🌄 📌Аскольд — одно из самых загадочных и атмосферных мест Приморья: суровые скалы, старые маяки и ощущение, что ты полностью оторван от цивилизации. Ещё в VIII–X веках здесь добывали золото, а сегодня на этих сопках обитают пятнистые олени. Здесь также есть остатки военных сооружений, например башенная батарея №26 с двумя броневыми башнями. Под ними скрываются подземные казематы, соединенные почти полуторакилометровым тоннелем с командным пунктом и подземной электростанцией ⚡️ Сегодня это застывшая история, которая соседствует с абсолютно нетронутой природой, и именно этот контраст делает остров таким особенным! 😮‍💨 Итак, подъем в 5 утра ощущался как настоящий подвиг, но уже через несколько часов мы поняли, что он того стоил. Мы видели нерп, старинные маяки, хранящие тишину открытого моря, и военные сооружения, помнящие совсем другие времена. В этот момент казалось, что природа Приморья открыла нам одну из своих самых сокровенных тайн 🦭 🌤Многие из нас вернулись домой обгоревшими. Но это тот случай, когда усталость и солнечные ожоги только подтверждают, что день был действительно запоминающимся. Приморский край — это наш дом. Здесь мы работаем, развиваемся и влюбляемся в него снова и снова. И это, пожалуй, лучшая инвестиция, которую можно сделать 🌱 До новых открытий, Приморье! ⭐️ #искра

#искра_вкурсе 🏙 Город с нуля: девелопер во Владивостоке представил мега-проект «Город Заметный» в районе сопки Синяя. 📍 Его общая площадь составит 400 гектаров. Девелопер обещает объединить 50 тысяч жителей в одном месте и построить несколько детских садов и школ, торговые центры и дорожную инфраструктуру, а также парк вокруг реки Песчанка. 🌱 Инфраструктура, по словам застройщика, строится «не вместо природы, а вокруг неё». — Красивая формулировка, с радостью взяли бы её в раздел охраны окружающей среды, жаль, по авторским правам уже не пройдём...

#экология_НПА Июль внёс несколько значимых изменений в экологическое регулирование. Собрали главное, чтобы вы успели подготовиться и избежать штрафов 🔽 1️⃣Экологический контроль переходит на «автопилот» ПП РФ от 28.07.2026 №946 меняет подход к федеральному экологическому надзору. Теперь контрольные мероприятия всё чаще будут проводиться без взаимодействия с проверяемыми: через данные с камер, беспилотников и автоматических средств фиксации 🎥 ⚡️ С 1 октября 2026 года вступает в силу перечень нарушений, которые будут выявляться автоматически: 🔘несанкционированное накопление отходов, 🔘загрязнение водных объектов, 🔘сбросы сточных вод, 🔘строительство на ООПТ без документов и другие. 💜 Внешне наблюдаемое состояние территории становится самостоятельным источником контрольного риска. 2️⃣ 63 новых вида отходов в ФККО Приказом Росприроднадзора №34 в Федеральный классификационный каталог отходов добавлены 63 новых вида, а также 19 новых групп и подгрупп. Среди них: 🟣20 видов III класса опасности, 🟣17 — IV класса, 🟣7 — V класса. ‼️ После включения отхода в каталог организация может использовать утверждённый код и наименование в природоохранной документации. Если ваш отход раньше в ФККО не значился, паспорт на него нужно переоформить в течение 30 календарных дней с момента появления кода. 3️⃣ Согласования в недропользовании переводят в электронный формат ПП РФ №910 обновлены сразу четыре процедуры: 🟣Согласование технических проектов разработки месторождений 🟣Экспертизу проектной документации на геологическое изучение недр 🟣Государственную экспертизу запасов 🟣Согласование строительства в границах площадей залегания полезных ископаемых. ➡️ Часть заявлений теперь можно подавать через региональные информационные системы, полномочия представителя подтверждаются в машиночитаемом виде с электронной подписью, а некоторые сроки сократили. 💜 Каждому недропользователю стоит заново проверить маршрут согласования, формат подачи документов, действительность подписи и то, совпадает ли технический проект со сведениями лицензии и отчётности. 4️⃣ Обновлены правила надзора в сфере рыболовства ⚡️Согласно ПП РФ № 877 от 13.07.2026, решения и предписания теперь оформляются через единый реестр контрольных мероприятий без отдельного документа, добавили консультирование через Госуслуги и приложение «Инспектор», а Росрыболовству разрешили использовать беспилотники при проверках и постоянных рейдах. ‼️ Отдельно утвердили перечень признаков нарушений для автоматической фиксации, от браконьерства до загрязнения и нарушений режима в водоохранных зонах. 📌Сохраняйте подборку и делитесь с коллегами! ℹ️ Нужна помощь в адаптации к новым требованиям? — Свяжитесь с нами 📞

#искра_вкурсе 🔝Названы ТОП-10 крупнейших застройщиков жилья России За месяц в рейтинге крупнейших застройщиков жилья России произошло четыре перестановки. В частности, компания ССК впервые вошла в топ-5, а ФСК опустилась на восьмое место — самое низкое с середины 2021 года. Возглавляют рейтинг группа «Самолет» и ГК «ПИК», которые идут с большим отрывом от остальных застройщиков 📊 🏙 Кстати, ГК «Самолёт» возводит почти 4,3 млн кв.метров многоквартирного жилья (~227 домов) и занимает 3,6% рынка жилищного строительства в России. Наглядный урок: даже когда цифра маленькая, масштаб работы за ней колоссальный. У нас это называется «простое техзадание, но объём исходных данных как для мегаполиса» 😅

❓Вы когда-нибудь задумывались, кто стоит за теми самыми СП, методиками и классификациями, которыми вы пользуетесь каждый день? Скорее всего — нет. Мы привыкли использовать инструменты, не задумываясь о том, какой титанический труд и чьи судьбы стоят за их созданием. 📁Инженерные изыскания, какими мы их знаем сегодня, создавались поколениями учёных и практиков, причём часто — ценой нечеловеческих усилий. В повседневной работе их почти не вспоминают, потому что их разработки настолько органично вписаны в нормативы и современное ПО, что превратились в «воздух», которым дышит каждый изыскатель 👥 🎁 Учёные и практики, чьи труды до сих пор лежат в основе изысканий☝ 〰️ Если бы вы могли задать один вопрос любому из них — кому и о чём бы спросили? Делитесь в комментариях 💬

#искра_вкурсе 🕸 Фанаты киновселенной Marvel мстят создателям фильма «Последний богатырь. Колобок» за перенос проката франшизы про Человека-Паука 👎Кинозрители встретили «Колобка» шквалом негатива: картину ругают за устаревшую графику, слабый юмор и главного героя, которого уже окрестили «булочным недоразумением». Многие признаются, что ставят низкие оценки в отместку за то, что ради этого релиза сдвинули прокат фильма от Marvel. Весь этот скандал напоминает ситуацию, когда инженерам приходится жертвовать удобством ради поддержки отечественного ПО в работе... 🥲

⚡️Напоминаем: недавно вышел новый выпуск подкаста «Искра» с Андреем Ткаченко, старшим партнёром консалтинговой компании «Бизнес-Метры»! Обсудили: 🌱работу проектировщиков в отрыве от консультантов, 🌱причины по которым одни ТЦ процветают, а другие едва держатся на плаву, 🌱какие ТЦ могут не выдержать конкуренции с новыми игроками, 🌱куда сейчас выгодно вкладывать в коммерческую недвижимость и какие субсидии можно получить от государства. Если вы инвестор, предприниматель или как-то связаны с недвижимостью — вам точно будет полезно 🌱 Подкаст доступен на платформах⬇️ ✴️ Смотреть на «Дзен» 📹 Смотреть на RuTube 👮‍♂️ Смотреть в «ВК Видео»

❓ Как вы считаете, как будет развиваться ситуация дальше?