Недвижка Live-Москва Питер

Московский "индекс миллиона" рухнул Рынок элитного жилья Москвы продолжает шокировать своими ценами, и новый "Индекс миллиона", представленный NF Group, красноречиво демонстрирует это падение. Теперь за условные 100 миллионов рублей в среднем можно приобрести всего 44 квадратных метра. Это не просто цифры, это настоящий обвал покупательной способности в самом престижном сегменте, сигнализирующий о том, что даже для миллионеров просторные апартаменты в столице становятся неслыханной роскошью. Те времена, когда за девятизначную сумму можно было получить приличные хоромы, остались в далеком прошлом, уступив место реальности, где квадратные метры тают на глазах. Что же до самых "золотых" локаций, то здесь сюрприз: даже не культовые Патриаршие пруды, занявшие почетное второе место, возглавили рейтинг ценового безумия. Абсолютным чемпионом стала Остоженка-Пречистенка, где за те же 100 миллионов рублей покупателю придется довольствоваться микроскопической площадью всего в 23 квадратных метра — по сути, едва ли не студией! Такой ценник делает каждый квадратный метр здесь буквально бесценным, подтверждая, что в сердце Москвы элитное жилье превратилось в абсолютно недостижимую мечту для большинства, даже самых состоятельных инвесторов. Недвижка Live-Москва Питер

Число дел о банкротстве строительных компаний выросло на 37% Как следует из подсчетов сервиса данных «Контур.Фокус», по итогам января—июня 2026 года заявления о банкротстве было подано в отношении почти 1,1 тыс. строительных компаний, в основном это небольшие структуры. Это на 37% больше год к году. Рост числа банкротств в строительной отрасли обусловлен сочетанием как макроэкономических, так и отраслевых факторов. Важнейший фактор – высокая стоимость заемного финансирования, а размер ключевой ставки в первом полугодии 2026 по-прежнему является основным тормозом развития отрасли, приходит к выводу РИА «Новости», ссылаясь на мнение аналитиков «Контур.Фокуса». Недвижка Live-Москва Питер

❗️ Покупка недвижимости может обойтись дороже, чем в договоре После сделки выясняется: помещение нельзя использовать под бизнес, перепланировка незаконна, а здание — памятник архитектуры, где ничего нельзя менять. Риэлтор и нотариус проверяют только документы, но важно видеть всю картину: 💚 назначение земли и здания; 💚 законность перепланировок и пристроек; 💚 градостроительные и санитарные ограничения; 🔶 возможность реконструкции; 🔹 статус ОКН и требования к сохранности. Часть проблем всплывает только после анализа документов и фактического состояния. К этому моменту вы уже вложились в сделку, проект или ремонт. Как не попасть в такую историю — разбирают в канале «НЭП | Законная недвижимость». Еженедельно на канале рассматриваются события, постановления, кейсы из практики, экспертные заключения. 👉 Подписаться

Тимирязевская, 26 — важный апдейт MR ORION.3 (MR + «Орион.3» бывших топ-менеджеров «Интеко») получил положительное заключение экспертизы на жилой комплекс «26 Парквью» рядом с домом Гиппиуса в Тимирязевском районе. Концепция разработана бюро МАМ и, кстати, конкретно отличается от первоначальных рендеров комплекса. Вместо стеклянных башен ждем дома в цвете изумруд, которые — ура-ура! — и правда впишутся в исторический контекст. Сам же дом Карла Гиппиуса обещают реконструировать под ресторан и фитнес-центр. Больше деталек о проекте можно посмотреть здесь. Недвижка Live-Москва Питер

Рассчитай стоимость своего ремонта за 60 секунд 🔥 Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot ❤️ Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт. Там только актуальная информация: — Сколько стоит ремонт в 2026 году? — Как сэкономить на ремонте? — Как подготовить квартиру к ремонту? — С чего начать ремонт квартиры? И другие разборы. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

Рынок индивидуального жилищного строительства переживает один из самых сложных периодов за последние годы: в первой половине 2026 года ввод ИЖС сократился в 70 из 85 регионов России. Такие данные приводит отраслевое издание «Московская перспектива» со ссылкой на аналитическую сводку Минстроя. В Подмосковье ввод ИЖС снизился на 50%, в Москве - на 58%. Главными причинами стали высокая ключевая ставка, сокращение льготных программ и переход отрасли на счета эскроу. Недвижка Live-Москва Питер

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост: ⭐Истории из практики юристов часто абсурднее вымысла — например, когда партнер втайне регистрирует бренд компании на себя.💼 В канале Юрист с луком и гитарой эксперт без нудной теории разбирает такие бизнес-факапы и защищает IT-проекты. 🚪 Заходите за рабочими лайфхаками для договоров, которые автор разбавляет историями о фехтовании и D&D. ‼️ История о семейной паре, которая осталась без 11 миллионов и дома, но с огромной ипотекой, наглядно показывает цену слепого доверия строителям. Защитить себя от банкротства застройщика можно только жестким контролем сроков и юридической проверкой документов еще до подписания. 🔗 Опубликовали пошаговый алгоритм, что делать и куда бежать, если подрядчик начинает затягивать стройку. 🗣 Когда честность важнее прибыли: наш подход к инвестиционной экспертизе. 🗣От настольной игры к реальным результатам: почему я топлю за мышление инвестора 🗣Штрафы и отстранение: чем грозит пропуск рабочего медосмотра 🗣Квартира или юнит в апарт-отеле — что выбрать в 2026 году для сдачи в посуточную аренду 🗣Опционный сантимент: список бумаг с максимальной ставкой на повышение 🗣Где купить новостройку в Москве и не переплатить: найден самый доступный район 🗣ПСБ и Минфин России создали компанию Росвексель для обеспечения трансграничных платежей... 🗣Апартаменты бьют рекорды: почему этот формат жилья дорожает быстрее квартир 🗣 Без шумных соседей и тесных комнат: 8 лучших серий домов для покупки 🏡 Елена Страх - профессионал с 19 летним стажем в инвестиционной недвижимости. Что будет с рынком и почему новые старты продаж выходят так дорого? На канале еще будем разбирать, как не остаться без квартиры. Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку Мы в 📲 MAX 📱 Telegram

Кредиты для застройщиков понемногу дешевеют, но до аттракциона невиданной щедрости еще очень далеко. РИА Новости Недвижимость со ссылкой на данные Банка России пишет, что с начала 2026 года средняя ставка проектного финансирования снизилась с 10,24% до 9,92% годовых, то есть всего на 0,32 процентного пункта. При этом общий объем одобренных кредитов уже достиг 24,3 трлн рублей. Картина по регионам выглядит так, будто речь идет о разных странах. Самые низкие ставки — в Дальневосточном федеральном округе: 8,48% против 9,13% в начале года. Там застройщикам одобрили около 1,15 трлн рублей, или 4,3% всего объема проектного финансирования. Абсолютный антирекорд у Южного федерального округа — 12,72% годовых после январских 13,38%. На ЮФО приходится свыше 2,8 трлн рублей кредитов, или около 11,5% рынка. РИА Новости Недвижимость также пишет, что почти половина всех кредитов сосредоточена в Центральном федеральном округе — около 12,2 трлн рублей. Здесь ставка составляет 9,12% против 9,3% в начале года. Размер ставки зависит не от доброты банков, а от того, насколько быстро девелоперы распродают квартиры и наполняют счета эскроу, а также от ключевой ставки. Недвижка Live-Москва Питер

🏙 Апартаменты в старой Москве дорожают быстрее квартир С начала 2026 года цены на апартаменты в новостройках старой Москвы выросли на 24%, тогда как квартиры — на 21%, сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов рынка. Главные причины: ▪️ ограниченное строительство новых апарт-комплексов; ▪️ сокращение предложения — за год число доступных лотов уменьшилось на 28%. Средняя стоимость квадратного метра апартаментов достигла 610,6 тыс. рублей. При этом премиальный сегмент подорожал на 35%, а эконом- и комфорт-класс — на 14%. Несмотря на рост цен, апартаменты по-прежнему остаются более доступной альтернативой квартирам в аналогичных локациях. Недвижка Live-Москва Питер

ФСК Family удвоила объем строительства и почти в пять раз нарастила продажи Для ФСК Family (входит в ГК ФСК) первое полугодие 2026 года стало периодом активного роста. Компания увеличила выручку до 4,5 млрд рублей, а объем реализованной недвижимости — до 26 тыс. кв. метров, что почти в пять раз превышает результат прошлого года. Параллельно девелопер расширил портфель с трех до пяти проектов Московской области и почти вдвое увеличил объем строительства. Сегодня основу предложения компании составляют квартиры в малоэтажных жилых комплексах, а лидером продаж остается ЖК «Дубровицы Клаб», обеспечивший 31,7% всех сделок. В дальнейшем ФСК Family планирует продолжить расширение портфеля проектов, сохраняя фокус на комплексном развитии территорий и создании современной среды для комфортной загородной жизни. Недвижка Live-Москва Питер

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост: 💱На примере Дальнего Востока: куда сейчас выгодно вкладывать в коммерческую недвижимость, чтобы не потерять деньги? 🌟Премьер Недвижимость — ваш проводник в мир выгодной недвижимости. Делимся практическими кейсами, объясняем сложные вещи простым языком и показываем реальные возможности. Подпишитесь— откройте доступ к закрытым сделкам и выгодным объектам. 🗣Главные изменения августа 2026: налоги, жилье и больничные 🗣Ставка 14%: паника утихает, возможности растут. Что я покупаю прямо сейчас? 🗣Арт-объект вместо вытяжки: интересное решение 🗣Из Дубая в Москву за 3 дня: как купить квартиру в РФ без перелетов и МФЦ 🗣Для покупки «двушки» в Москве по рыночной ипотеке нужна зарплата от 524 тыс. рублей 🗣Маркетплейсы в капитале НСПК: влияние на платёжный рынок и офлайн-ретейл. 🗣ПСБ и Минфин России создали компанию Росвексель для обеспечения трансграничных платежей... 🗣Элитный взлет: почему на Якиманке зафиксировали исторический рекорд цен Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку Мы в 📲 MAX 📱 Telegram

Кассовые разрывы на стройке добрались до зарплатного фонда «Коммерсантъ» пишет, что официальная задолженность строительных компаний перед сотрудниками достигла 1,46 млрд рублей — в 2,1 раза больше, чем год назад. И это без учета малых предприятий и значительной части серой занятости. Причина в том, что заказчики задерживают оплату, кредитные деньги остаются дорогими, а кассовый разрыв идёт по всей цепочке. Параллельно объем строительных работ за полугодие снизился на 5%, а портфель заказов в отрасли сократился с 2,1 до 1,8 месяца. В целом проблемы с з/п — один из ключевых факторов того, что денег в стройке становится меньше. Недвижка Live-Москва Питер

Московские торговые центры продолжают пустеть: за последние 12 месяцев закрылись 2,3 тыс. точек, новые открытия компенсируют лишь 80% по количеству. Наибольшее число закрытий приходится на сферы моды, бытовой техники и товаров для дома. Доля вакантных площадей выросла с 9,7% до 11,6% и к концу года может достичь 12,3%. Чтобы удержать арендаторов, собственники снижают ставки, предлагают арендные каникулы и переходят на комиссионный формат. Недвижка Live-Москва Питер

Элитный рубеж взят: Якиманка стала первым районом Москвы со средней ценой «квадрата» свыше 3 млн рублей В начале июля 2026 года рынок столичной недвижимости зафиксировал новый исторический рекорд. Согласно данным аналитической системы bnMAP .pro, район Якиманка стал единственным в Москве, где средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках превысила психологическую и финансовую отметку в 3 миллиона рублей, составив 3,09 млн руб. Лидерство локации аналитики объясняют не спекулятивным спросом, а структурой предложения: Концентрация премиального жилья.На территории района практически отсутствуют проекты массового сегмента (стандарт- и комфорт-класса). Девелоперы возводят здесь исключительно комплексы бизнес-, премиум- и элит-класса с дорогостоящей архитектурой и приватной инфраструктурой. Уникальное расположение. Якиманка сочетает близость к Кремлю, статус тихого исторического центра, виды на Москву-реку и , что делает ее территорию дефицитной для нового строительства Недвижка Live-Москва Питер