Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж

⚡️Скидки до 15% в элитном квартале на Дербеневской набережной Всего в 10 минутах от Садового кольца и Замоскворечья🔥 🔘До центра 25 минут на авто 🔘До ТТК 5 минут 🔘Метро «Павелецкая» в 15 минутах пешком 🌳 На территории разбит собственный приватный парк площадью полтора гектара, оформленный в стиле английского сада, с зелёным лабиринтом, яблоневым и розовым садами. В проекте есть лоты с террасами и арочными окнами, а из пентхаусов открываются панорамы на центр Москвы и набережные. Цены от 21,6 млн ₽. Смотрите видео, там я рассказала о проекте все подробности. И нажимайте кнопку под постом, чтобы получить планировки и расчёты, а также задать вопросы⤵️

⚡️ТОП-3 проекта Москвы, в которых наши клиенты чаще всего покупают недвижимость За последние месяцы мы с командой подбирали квартиры не в десятках разных комплексов, а всё чаще возвращались к одним и тем же трём проектам. Расскажу, чем они цепляют покупателей и что важно знать о каждом⤵️ 1️⃣ Жилой комплекс «Соул», район Аэропорт Бизнес-класс на севере Москвы. До метро «Сокол» отсюда 10 минут пешком, до МЦД-2 «Красный Балтиец» столько же. Из инфраструктуры стоит выделить Изофабрику: памятник архитектуры 1930-х годов превратят в творческий центр с мастерскими и кафе. Плюс два детских сада, закрытые дворы с ландшафтным парком и подземный паркинг почти на 1140 машино-мест. Для семей с детьми в шаговой доступности школа, поликлиника и сразу три парка, включая Тимирязевский. 🤑 Эта локация становится премиальный, но «СОУЛ» ещё позволяет приобрести здесь недвижимость по приятной цене. 2️⃣ Жилой комплекс «Аура», Даниловский район Элитный проект с двумя небоскрёбами высотой 41 и 42 этажа. Среди планировок есть двухуровневые пентхаусы и лоты с открытыми террасами. Локация выигрышная за счёт близости к центру: 20 минут на машине, а до Третьего транспортного кольца всего 3 минуты. До метро «Тульская» 7 минут пешком. На территории: собственный медицинский центр, оздоровительный центр с бассейном, скалодром и рабочее пространство в башнях. 3️⃣ Жилой квартал «Эра», Даниловский район Ещё один проект в нашем любимом районе, на этот раз в стиле ар-деко. До метро «Павелецкая» 25 минут пешком или 7 на машине, до центра Москвы 25 минут на автомобиле. 🔘Двор разделён на игровые, спортивные и рекреационные зоны, а попасть внутрь можно только по домофону. В 7 минутах ходьбы супермаркеты, несколько кофеен и ресторан, а школа буквально в 3 минутах от дома. Если хотите понять, подходит ли вам какой-то из этих проектов, увидеть планировки, цены и расчёты по всем инструментам покупки — пишите через кнопку под постом⬇️

⚡️Квартиры премиум-класса в рассрочку до 4 лет с платежом от 150 000 ₽ / мес. Цены для сегмента просто прекрасные — от 16,5 млн ₽🔥 В прошлом году я вам рассказывала о том, что Марьина Роща сейчас находится в точке активного роста и сюда будут заходить застройщики с интересными проектами. Вот и подтверждение моих слов)) О комплексе⤵️ От станции «Рижская» до дома — 12 минут пешком, до «Марьиной Рощи» — 14, до «Алексеевской» — 18. 📌Рядом Рижский вокзал, а прямые выезды на ТТК позволяют быстро добраться до ВДНХ, Сокольников, Сущёвского Вала и центра по проспекту Мира. На территории⤵️ 🔘амфитеатр 🔘прогулочный бульвар 🔘тренажёрный зал 🔘детские площадки и спортивные площадки 🔘сервис премиального уровня 24/7 Это отличный вариант, если вы хотите жить максимально близко к ЦАО, но при этом купить квартиру от 16,5 млн ₽. Сейчас действует шикарная рассрочка на 4 года с платежом 150 000 ₽ / мес. 💬 Чтобы увидеть планировки и узнать все подробности — пишите мне в личные сообщения.

Я была во многих странах и городах, но моё сердце навсегда с ней ❤️‍🔥 Каждый раз, возвращаясь из очередной поездки, ловлю себя на одной и той же мысли: как же хорошо дома. Москва умеет удивлять даже тех, кто, казалось бы, видел уже всё. 🔘Здесь невероятная динамика: город никогда не стоит на месте, всё меняется, развивается, растёт 🔘Огромный выбор: рестораны, культура, архитектура на любой вкус 🔘Удобство и масштаб транспортной системы, которому позавидуют многие мировые столицы 🔘Сочетание истории и современности в одном пространстве, гулять по центру можно бесконечно Вот такой она стала для меня со временем: родной, живой, неповторимой. Ставьте реакции, если вы тоже любите Москву 🔥

СТАРТ ПРОДАЖ ОТ 17,7 МЛН ₽ на Павелецкой рядом с Нескучным садом Это новый корпус в бизнес-классе Даниловского района в 15 мин. ходьбы от трёх станций метро — «Павелецкая», «Добрынинская» и «Серпуховская». 📌В 10 минутах на транспорте: Данилов монастырь, Даниловский рынок, деловые центры Павелецкая Плаза и Вивальди Плаза, а также Нескучный сад для прогулок. Локация здесь очень интересная, я уже много раз говорила, что Павелецкая сейчас только в стадии роста и развития, а это прекрасный момент для покупки недвижимости. Планировочных решений больше 35 — от классических квартир до евроформатов, включая редкие лоты с одной или двумя террасами. ➡️ Высота потолков от 3 м на типовых этажах до 3,6 м в отдельных лотах и 6,55 м в пентхаусах, а из окон открываются виды на Москву-реку, Москва-Сити и исторический центр. ❗️Но важно учитывать, что нарезка студий здесь компактная, поэтому спрос на них выше, чем на остальные лоты, этим и объясняется такая цена. А среди евро-3 самые ликвидные планировки угловые, на них тоже стоит обратить внимание. Цены на старте ➡️ евро-3 держатся от 34 млн ₽, евро-2 выглядят интереснее, от 22–23 млн ₽, а студии от 17,7 млн ₽ за 29 м². Чтобы увидеть планировки и узнать все детали — пишите через кнопку под постом⤵️

🔥Новый формат подборки — «ХОЧУ / МОГУ» в недвижимости Как и обещала, собрала для вас наглядный файл, где сравнивала комплексы в одной локации, но разном ценовом сегменте. В этой подборке 14 квартир разбиты на пары: к каждой квартире мечты подобрала вариант с похожим уровнем жизни, но другим бюджетом. 📌От Замоскворечья и Пресни до Раменок и Очаково. Если вы уже давно хотите перестать мечтать о покупке и наконец перейти к действиям — эта подборка для вас. Скачивайте файл через кнопку под постом⬇️

Отложить покупку, если не хватает на квартиру мечты, или выбрать достойный вариант по своему бюджету? 🔘Человек находит квартиру мечты, она выше бюджета, и вместо того чтобы посмотреть на альтернативы, решает подождать. Год, два, иногда дольше. Ждёт снижения цен, роста дохода, более выгодной ставки, а рынок в это время не стоит на месте. Мечта даёт мотивацию и направление, но не всегда до неё один шаг. Иногда это два, а порой и три шага, и первый стоит сделать уже сейчас, в своём бюджете. Отказ от мечты здесь ни при чём, речь о рациональном подходе к покупке. ❗️Выбрать достойный вариант в своих финансовых возможностях не значит серьёзно снижать требования. Просто посмотрите, что рынок предлагает именно вам сегодня, и ищите проект, который закрывает большую часть ваших пожеланий: хорошую локацию, нормальную планировку, адекватного застройщика. 🤑 Дальше можно двигаться к следующему шагу, через несколько лет продать эту квартиру с плюсом и подойти к мечте гораздо ближе, чем если бы вы просто ждали в стороне. Пока копите на квартиру мечты, недвижимость дорожает, а деньги на депозите или под подушкой обесцениваются. Ожидание идеальных условий тоже решение, только чаще всего оно работает против вас. Я сейчас готовлю для вас НОВЫЙ ФОРМАТ ПОДБОРКИ «ХОЧУ / МОГУ», чтобы наглядно показать, что отказываться от покупки точно не стоит. Оставляйте реакции, если ждёте. Такого на канале ещё не было🔥

⚡️Что случается с ценой квартиры, пока вы ждёте подходящего момента Прошлой осенью мы начали подбор для клиентки с бюджетом 35–40 млн ₽, и нашли действительно очень подходящие лоты под все параметры. ➡️ Но встретиться и поехать смотреть объекты вживую всё никак не получалось, работа и дела клиента постоянно отодвигали эти планы на потом. 🔘Прошёл почти год, и когда мы вернулись к тем же самым квартирам, оказалось, что они стоят уже 50 млн ₽. Понижать планку клиентка не согласна, будет повышать сумму и смотреть заново. Цена вопроса получилась серьёзной: почти 15 млн ₽ за год промедления. Рассказываю это не для того, чтобы кого-то напугать, потому что у всех бывают периоды, когда не до сделки. Но мы с командой всегда за то, чтобы выбрать для вас объект на лучших условиях, поэтому так важно вести конструктивный диалог, прислушиваться к нашему мнению и принимать оперативные решения, по мере возможностей 🙏

🔥Платёж 55 000 ₽ / мес. в элитном проекте рядом с большим Сити и Пресней Сейчас здесь можно купить квартиру со ставкой 0,1% и платить всего 55 000 ₽, пока квартира дорожает в цене. А дальше — переходить на семейную ипотеку или на базовую ставку 17,3%. Мне очень нравится этот комплекс ➡️ Прекрасное соседство с одним из самых дорогих районов Москвы и достойное внутреннее наполнение: собственный парк, детские площадки, спортивная зона, детский сад, школа и бизнес-центр в составе комплекса. 📌В пешей доступности 5–20 минут — сады, школы, поликлиники, магазины, кафе и торговые центры. До Москва-Сити — 10 минут, до центра — 15, до метро и МЦД Беговая — 15 минут пешком. Смотрите все подробности о проекте в видео. И нажимайте кнопку под постом, чтобы увидеть планировки и рассчитать ипотеку↩️

🔥Дайджест самых горячих предложений июля Ну что, друзья, второй месяц лета подошёл к концу) Осенний сезон всё ближе, а это один из самых активных периодов на рынке недвижимости. К тому же, у нас текущие условия по семейной ипотеке актуальны до 1 октября, и в сентябре многие об этом вспомнят. ➡️ Я сторонник того, чтобы не принимать решения о покупке квартиры в спешке, поэтому советую начинать поиск уже сегодня. Поэтому и хочу напомнить о самых интересных предложениях июля⤵️ Квартира на видовом 28 этаже за 25,1 млн ₽ со ставкой от 5 Самые горячие предложения июля со ставкой от 0,1% и платежом от 48 754 ₽ / мес Начинается бронирование новых корпусов на первой береговой линии от 17 млн Квартиры от 21 млн ₽ в 10 мин. езды от Кремля Ставка 11,89% и выгода 3% для моих клиентов в лучшем жилом комплексе для семей с детьми Платёж всего 50 592 ₽ / мес. и ставка 3% на 3 года ДЛЯ ВСЕХ ТОП-3 района Москвы, где я бы купила себе недвижимость под инвестиции Старт продаж в клубном доме Тимирязевского района от 750 тыс. ₽/ м² 💬 Чтобы получить консультацию и выбрать недвижимость под ваш запрос — пишите мне в личные сообщения.

🔥Самый ожидаемый старт продаж в Раменках — премиум-квартал на Мосфильмовской Здесь совместили два формата сразу: невысокие камерные дома и выразительные башни в одном периметре, а по наполнению проект соответствует уровню лучших премиальных комплексов Москвы! Для 716 квартир — 708 машиномест🔥Такая обеспеченность паркингом сегодня редкость даже для премиум-сегмента. Также на территории⤵️ 🔘Фитнес-клуб с бассейном и оздоровительным центром на 4 000 кв. м, по масштабу сопоставимый с крупными клубными пространствами. 🔘Билингвальный детский сад прямо на территории, собственный парк почти на 3 га и клубное пространство с кинозалом и зонами для мероприятий. Стоимость: 1 млн ₽/ м². Расположение: ЗАО, Раменки, метро «Ломоносовский проспект» в 1 км. Район активно застраивается, со временем благоустроят набережную Сетуни и прилегающий парк, так что территория будет хорошеть на глазах. ❗️Инфраструктура и локация действительно хороши. Но есть и нюансы, о которых стоит знать заранее. Метро в шаговой доступности здесь нет, хотя для покупателей такого сегмента передвижение на машине обычно и так основной сценарий. 🔘А вот перекрёсток Минки и Мосфильмовской в час пик загружен плотно, да и выезды на Мичуринский и Вернадского простыми не назвать, так что маршруты лучше продумывать заранее. И ещё момент для семей с детьми: сильные школы в Раменках сейчас перегружены, конкурс в них большой, и к тому, что ребёнка возможно придётся возить не в ближайшую школу, тоже стоит быть готовыми. Но даже с этими нюансами Раменки остаются одним из самых востребованных районов Москвы, и свой покупатель у проекта точно найдётся. Если хотите купить квартиру на лучших условиях — пишите через кнопку под постом⤵️