Казаков Григорий | Недвижимость

На тему «что будет с гигантским разрывом в ценах между вторичкой и новостройкой» Вторичка в крупных городах РФ дорожает быстрее новостроек. Во II квартале 2026 года средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке в крупнейших городах РФ выросла на 2,9% (до 257 тыс. руб.), тогда как в новостройках прибавила 2,4% (до 354 тыс. руб.), посчитали аналитики «Движение.ру». Цены на вторичное жилье выросли в 15 из 17 городов, на первичном рынке – в 12.

Один из моих фаворитов, наб. Тараса Шевченко, ЖК Бадаевский август 2026

Цены на новостройки снова вырастут, и вот почему! 📈🏗️ Установлены новые нормативы обеспеченности постоянными машино-местами: 🚗 1. 0,8 машино-места — для квартир площадью до 70 кв. м; 2. 1,2 машино-места — для квартир площадью от 70 до 100 кв. м; 3. 1,6 машино-места — для квартир площадью свыше 100 кв. м, а также индивидуальных и блокированных жилых домов. Постановление Правительства Москвы, регламентирующее это положение, уже подписано ✅. Строительство подземных парковок всегда уменьшает рентабельность проекта 📉. С учетом новых требований, многие будущие «высотки» могут стать элитарными клубными домами низкой и средней этажности. А часть проектов просто не выйдет в реализацию такими, какими они были задуманы, так как экономика проекта при новых вводных летит к чертям 💸💥.

Мои друзья из «Со_здания» в коллабе с ландшафтной командой помогут визуализировать и оценить вашу будущую загородную жизнь. За такое обычно берут деньги, но эти профи готовы для моих подписчиков бесплатно разобрать пожелания, вводные данные и создать небольшой альбом с реализуемой концепцией 📸🌿. На выходе получите посадку дома на участке, ландшафтные решения, архитектуру, оптимальную планировку и интерьер. Ещё и поймёте бюджет с учётом деталей — от забора до мебели. Для участия просто напишите ребятам — присылайте свои пожелания, данные по участку, фото и все материалы, которые помогут лучше рассмотреть место. Команда сможет принять только 20 заявок, не обессудьте, если на вас не хватит мест! ⚠️🚫

ЦБ снизил ключевую ставку до 14,00 на 0,25%

Устали читать ленту новостей? Есть и хорошие новости) Stone Ленинский получил разрешение на ввод, мы с клиентами много покупали там коммерческой недвижимости и радуемся этой новости вместе с застройщиком! Получилось. как всегда, супер 👍🏻

Разрыв цен между новыми домами на вторичке и предложениями от застройщиков по округам. Причины: 1. Рост себестоимости продукта (в т.ч. строительные работы, материалы, услуги, зарплаты) 2. Дорогие кредиты для бизнеса 3. Про этот пункт все забывают, цена включает рассрочки на 1, 2 иногда 3 года. У этого тоже есть своя стоимость, которая включена в цену. Казалось бы, по деньгам выгоднее покупать на вторичке, но есть 2 НО: - Хочешь классную трешку для жизни в нужном районе? А её просто нет на вторичке - Хочешь удобные инструменты по рассрочке оплаты? Физикам только 100% оплату здесь и сейчас @expert_kazakov

Известия собрали на основе слухов все изменения по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года. Как я говорю последний год, субсидирование государством чего-либо будет сокращаться пока не сократится до 0.

Валлетта, Мальта, включена в UNESCO с 1980 г. Надо же что-то коллекционировать 😎