Mall Index от Focus

🏬 Торговые центры Татарстана I полугодие 2026 к аналогичному периоду 2025 Mall Index ТЦ: -2% Малые и средние ТЦ: -1% Крупные ТЦ (40+ тыс. GLA): -3% «По итогам первого полугодия 2026-го Mall Index торговых центров Татарстана оказался на 2 процента ниже уровня аналогичного периода 2025 года. Успешные объекты будут делать ставку на сочетание функций: покупки, досуг, кафе и рестораны», - Михаил Васильев, руководитель направления исследований Focus Technologies. 💯 Телеграм I Max I Сайт

🍽️ Общественное питание: заказы и средний чек Россия, I полугодие 2026 к аналогичному периоду 2025: 🥑 Число заказов в кафе и ресторанах: -5-7% год к году 💰 Средний чек: +9-11% «Происходит не снижение рынка в денежном выражении, а снижение активности гостей при росте стоимости заказа. Посетители становятся более избирательными, часть спонтанных визитов сокращается, но рост среднего чека частично компенсирует снижение количества заказов», - Михаил Васильев, Focus Technologies. 💯 Телеграм I Max I Сайт

🧸 Детские товары I Россия I полугодие 2026 к аналогичному периоду 2025 Посещаемость магазинов детских товаров: -4% Fashion-сегмент для сравнения: -5% Онлайн-продажи детских товаров: +8% Офлайн-покупки: -3% «Такая динамика соответствует общему изменению потребительского поведения: покупатели становятся более рациональными, чаще планируют покупки, сравнивают цены и часть спроса переводят в онлайн. При этом офлайн-магазины детских товаров сохраняют важные преимущества: здесь покупателю часто нужно увидеть товар вживую, оценить качество, размер, безопасность, получить консультацию и купить сразу», - Михаил Васильев, Focus Technologies. 💡 При этом снижение посещаемости не стоит трактовать как отказ от офлайн-формата: скорее речь о перераспределении спроса между каналами - в офлайн чаще приходят за товарами, где важны доверие, консультация, проверка качества и моментальная покупка. 💯 Телеграм I Max I Сайт

📉 Доходы населения ушли в минус вопреки росту зарплат Почему: 🔹 Снижение ключевой ставки и следом — процентов по депозитам. Если в начале года максимальные ставки были 15% годовых, то к концу июня — уже меньше 13%. В результате сбережения стали менее защищены. «Последние два года текущие ставки позволяли россиянам защитить свои сбережения от инфляции. Но это всё-таки не способ получения дополнительного дохода, а именно способ защитить сбережения от инфляции. В среднем на депозит одного человека приходится около 500 тысяч. Соответственно, если мы смотрим на ставку даже в 14%, каких сейчас практически не осталось, то какой-то весомый доход это точно человеку не принесёт, за счёт которого он может существенно улучшить своё финансовое положение», — Лазарь Бадалов, экономист. 🔹 Инфляция ускорилась после повышения НДС, выросли тарифы на коммунальные услуги, кредиты остаются дорогими. 💰 Как это меняет потребительское поведение: Падение доходов вынуждает откладывать крупные покупки, выбирать более дешёвые товары, экономить на путешествиях и развлечениях. Это помогает сдерживать инфляцию, но одновременно бьёт по рознице и сфере услуг. «Люди в этих условиях выбирают более демократичные ценовые параметры продукта — это основной параметр выбора. Дополнительно они могут уходить в онлайн. Ограничиваются все траты, не находящиеся в топе обязательных, откладываются крупные покупки, происходит экономия на развлечениях, форматах отдыха. Также на ряд крупных покупок — электронику, бытовую технику, мебель — очень сильное влияние оказывает рынок жилья: сейчас пересматриваются программы семейной ипотеки, они сократились», — Михаил Васильев, Focus Technologies. 🔮 Прогноз: Резкого падения доходов дальше не будет, но и быстрого восстановления ждать не стоит: ставки по вкладам продолжат снижаться, а обязательные расходы — расти. Преодолеть эти трудности поможет только комплексный подход. «Попытки стабилизировать ситуацию предпринимаются, если бы их не было, ситуация была бы ещё хуже. Поэтому, если снижение доходов и будет, то относительно небольшое. Тем не менее нужно принимать меры для того, чтобы переломить экономическую конъюнктуру и выйти на траекторию устойчивого экономического роста. Необходима дополнительная поддержка точек экономического роста, в первую очередь — в гражданских отраслях, и реальное импортозамещение, потому что зависимость от импорта вынуждает нас платить довольно значительные суммы посредникам», — Андрей Колганов, экономист. 🎧 Послушать полную версию в аудиоподкасте Москва FM 92.0. 💯 Телеграм I Max I Сайт

Скидки до 90%: что стоит за тотальными распродажами в fashion 🛍️ 📊 Доля продаж по промоакциям в непродовольственном сегменте: 74,5% и продолжает расти (данные NielsenIQ) — почти три четверти покупок сейчас совершается со скидкой. Два разных явления за одинаковыми цифрами на ценниках: 👀 🔹 У крупных игроков (Love Republic, Lime) скидки 60–80% летом — плановая расчистка сезонного остатка перед новой коллекцией. Товар со скидкой занимает не более 10–15% торгового зала, остальное продаётся по полной цене. 🔹 У части брендов среднего и среднего-плюс сегмента (Gate31, Bat Norton, Chois, Viva la Vika) в скидку уходит большая часть ассортимента. Именно в этом сегменте покупатель наиболее чувствителен к цене и легче откладывает покупку до распродажи или уходит в онлайн. Скидки частично затронули и middle-up/премиум: Abitu, Brusnika — до 70%. 📉 Почему ретейлеры идут на крупные скидки: «Потребитель стал внимательнее следить за бюджетом, сравнивает цены и осторожнее относится к необязательным покупкам. Плюс растущая конкуренция с онлайн-каналами и маркетплейсами, а часть ретейлеров сформировала избыточные товарные запасы на фоне более оптимистичных ожиданий по спросу», — Михаил Васильев, Focus Technologies. ✅ Есть и польза: «В условиях более рационального потребительского поведения распродажи стимулируют отложенный спрос — покупатель, который не был готов приобрести вещь по полной цене, принимает решение о покупке при значительном её снижении», — Михаил Васильев, Focus Technologies. ⚠️ Риск: По мнению главы Fashion Consulting Group Анны Лебсак-Клейманс, анонс -70% в зале разрушает ценность бренда и снижает желание покупать остальной товар по полной цене — а в перспективе сокращает возможности продаж в следующих сезонах с обычной наценкой. Эксперты сходятся: сверхскидки — признак перестройки fashion-рынка и сигнал к дальнейшей оптимизации для ретейлеров. 💯 Телеграм I Max I Сайт

Посещаемость ТЦ I полугодие 2026 к допандемийному 2019 📉 Россия: −27% 📉 Москва: −24% 🧳 По форматам: — Малые ТЦ Москвы — трафик почти на уровне 2019 (встроены в повседневные маршруты: продукты, аптеки, услуги рядом с домом) — В регионах картина обратная: крупные объекты часто устойчивее малых — там разрыв между форматами и удалённостью от потребителя выражен слабее, и крупный ТЦ остаётся ключевой точкой притяжения города 📊 Что стоит за динамикой: Изменение потребительского поведения, рост онлайна, сокращение доли спонтанных визитов, более рациональный подход к покупкам, перераспределение части повседневного спроса в районные форматы, стрит-ритейл, коммерцию в жилых комплексах и доставку. «Устойчивость объекта сегодня определяется не только площадью или форматом, а тем, насколько он встроен в новую формирующуюся систему сценариев потребления и способен создавать повод для визита», — Михаил Васильев, Focus Technologies. ТЦ меняют функцию: всё больше веса у сервисов, общепита, развлечений, фитнеса, детской инфраструктуры, медицины и образования — категорий, которые создают регулярный повод для визита. 💯 Телеграм I Max I Сайт

🤝 Закрытое сообщество для представителей ТЦ Друзья, у нас есть закрытое сообщество — специально для тех, кто управляет торговыми центрами и принимает решения по их развитию. Команда Focus делится здесь экспертизой и темами, которые нужны именно управляющей стороне: как выявлять сильные и слабые зоны своего объекта, помогать и оценивать эффективность арендаторов, как анализировать поведение покупателей внутри ТЦ и другие практические вопросы из ежедневной работы с объектом. ⚡️️️️️ Если вы представляете торговый центр — будем рады видеть вас в нашем сообществе! Присоединиться можно по ссылке: https://forms.gle/AGMaUFbWzizkDCzz9 💯 Телеграм I Max I Сайт

🏬 Посещаемость Санкт-Петербурга I полугодие 2026 к аналогичному периоду 2025 📉 Mall Index: −5% 📍 По форматам объектов: Районные и окружные ТЦ: −4–7% Региональные и суперрегиональные: −2–4% «Ранее эти форматы выглядели более устойчивыми: они меньше теряли трафик за счёт близости к покупателю, повседневных сценариев посещения, меньшей зависимости от ушедших международных арендаторов и более регулярной аудитории. Поэтому сейчас снижение в этой группе выглядит заметнее именно на фоне прежней устойчивости», — Михаил Васильев, Focus Technologies. 🔮 Прогноз до конца года: «До конца года я бы ожидал скорее стабилизации, чем заметного восстановления трафика. Традиционно вторая половина года для торговых центров включает более сильные сезонные периоды: подготовку к учебному году, осеннее обновление ассортимента, ноябрьские распродажи и предновогодний пик», — Михаил Васильев, Focus Technologies. 💯 Телеграм I Max I Сайт

«Масштаб Регион. Грозный» Российский Совет Торговых Центров совместно с Nikoliers приглашает профессионалов рынка торговой и коммерческой недвижимости принять участие в двухдневном деловом визите в Чеченскую Республику. 9–10 сентября 2026 года | Грозный Чеченская Республика занимает особое место на карте России. За последние годы здесь сформировалась современная городская среда, появились масштабные общественные и коммерческие объекты, которые сегодня вызывают интерес архитекторов, девелоперов, урбанистов и представителей бизнеса. День первый — 9 сентября ТРЦ «Грозный Молл» В программе: • профессиональный разбор проекта и знакомство с торговым центром; • стратегическая сессия о развитии коммерческой недвижимости в регионах России; • презентация проекта «Ахмат Тауэр»; • выступления экспертов и открытая дискуссия. Спикеры: ⏺Анна Никандрова, партнер Nikoliers; ⏺Ольга Лесина, операционный директор департамента управления недвижимостью Nikoliers; ⏺представители компании «Смарт Билдинг» / ТРЦ «Грозный Молл» и другие эксперты. После деловой программы участников ждет знакомство с современным Грозным, а завершит день деловой фуршет и профессиональное общение. День второй — 10 сентября Посещение знаковых объектов современной Чеченской Республики: ⏺мечеть «Гордость мусульман» в Шали — крупнейшая мечеть Европы; ⏺мечеть «Сердце матери» в Аргуне — одно из самых технологичных культовых сооружений в мире и один из самых узнаваемых архитектурных проектов современной России. Стоимость участия: 20 000 рублей — за одного участника. 15 000 рублей — при оплате до 20 августа. Для членов РСТЦ — бесплатно. Количество мест ограничено. Проживание в отеле Космос⁵* по специальной цене. * Работа над программой продолжается. В ближайшее время мы представим новые встречи и специальные мероприятия, которые войдут в программу делового визита. Лучшее понимание рынка рождается не из презентаций, а во время личного знакомства с объектами, людьми и регионами. Регистрация и вопросы: Ирина Шинкевич +79258794359 Информационный партнёр: Focus Technologies #партнерскийпост

🏠 Бытовая техника Россия: I полугодие 2026 к аналогичному периоду 2025 📉 Продажи бытовой техники: −10–25% 🔄 Встраиваемая техника (посудомоечные машины, варочные панели, духовые шкафы): падение до −30% «Эти категории напрямую связаны с жилищным циклом — покупкой квартиры, ремонтом или обновлением кухни. Если человек откладывает такое решение, он одновременно откладывает и покупку техники. Пока рынок недвижимости остаётся под давлением, быстрого восстановления в этой категории ожидать сложно», — Михаил Васильев, Focus Technologies. 🛒 При этом продажи на маркетплейсах снижаются меньше, чем в традиционной рознице: покупатели чаще выбирают ремонт уже имеющихся приборов и отказываются от дорогих моделей. 👀 Смотрите сюжет, чтобы быть в курсе, что происходит с рынком бытовой техники. 👆 💯 Телеграм I Max I Сайт

🛍 I полугодие 2026 к аналогичному периоду 2025: 📉 Россия: Mall Index: −2% Fashion-ритейл: −5% 📍 Посещаемость fashion-ритейлеров по регионам: Москва: −3% Урал: −1% Сибирь: −7–9% «Fashion-ритейлеры являются одной из крупнейших категорий арендаторов торговых центров как по числу магазинов, так и по занимаемым площадям. При этом именно российские бренды в 2023–2024 гг. наиболее активно занимали помещения ушедших международных игроков», — Михаил Васильев, Focus Technologies. 📊 По данным NF Group: 39 брендов оптимизировали розницу в Москве в I полугодии 2026 — сократили число точек (38%), отказались от офлайна (36%) или столкнулись с финансовыми сложностями (26%). 67% из них — сегмент одежды и обуви. «Тренд на оптимизацию розничных сетей возник еще в начале 2025 года, а нынешняя волна — следствие решений, принятых компаниями во второй половине прошлого года», — Евгения Хакбердиева, NF Group. 💯 Телеграм I Max I Сайт

🏬 Торговые центры Санкт-Петербурга I полугодие 2026 к аналогичному периоду 2025 📉 Посещаемость ТЦ: −5% 🇷🇺 Россия: −2% «Именно поэтому вакантность сегодня определяется уже не столько общей ситуацией на рынке, сколько качеством конкретного объекта: его расположением, концепцией, составом арендаторов, транспортной доступностью и способностью формировать устойчивые сценарии регулярного посещения», — Михаил Васильев, Focus Technologies. 📊 По данным IBC Real Estate за июнь 2026: Вакансия в крупнейших ТЦ (площадь >70 тыс. м²): 11% Разброс вакантности по рынку: от 4% до 43% «Став более избирательными в подборе локаций для новых магазинов, игроки готовы заходить в новые объекты в случае качественно подобранного состава арендаторов и на выгодных условиях», — Екатерина Ногай, IBC Real Estate. Телеграм / Max / Сайт

🤝 Focus Technologies и MARKET LINER: данные как основа эффективного управления фудхоллами Фудхолл — это не набор гастроконцепций под одной крышей. Это сложная операционная модель, где важно видеть динамику продаж, понимать эффективность каждого резидента и быстро принимать решения по развитию площадки. С 2021 года Focus Technologies сотрудничает с MARKET LINER — одним из ведущих операторов фудхоллов в России. За это время мы вместе выстроили прозрачную систему учёта продаж на нескольких успешных объектах: 🔶 Eat Arena, Москва 🔶 Гурмэхолл, Набережные Челны 🔶 Фудхолл 6/1, Новосибирск MARKET LINER создает и запускает гастропространства разных форматов: от отдельно стоящих объектов до фудхоллов в составе торговых центров. В портфеле команды — проекты по всей России и в странах ближнего зарубежья. ⚡️️️️️ Focus Technologies, в свою очередь, помогает операторам фудхоллов видеть полную картину по продажам и посещаемости: как чувствует себя каждый арендатор, какие форматы и зоны работают лучше всего, и куда двигаться дальше в развитии площадки. Сегодня Focus Technologies работает уже с 20 фудхоллами по стране, а с MARKET LINER мы продолжаем развивать сотрудничество на новых площадках: 🚀 ФУДАРЕНА Озерная в МФК Lakes 🚀 ФУДАРЕНА Невский в ТК “Невский центр” 🚀 ФУДХОЛЛ в бизнес-квартале “Прокшино” «Для нас важно, чтобы данные по объектам были прозрачными, понятными и доступными в рабочем режиме. С Focus Technologies мы получаем не просто отчётность, а инструмент для ежедневного управления: команда быстро реагирует на вопросы, помогает в коммуникации с арендаторами и снимает с нас значительную часть операционной нагрузки по контролю товарооборота», — Лариса Абдрашитова,руководитель направления по развитию и наполнению объектов MARKET LINER. Для операторов фудхоллов такая аналитика становится одним из ключевых инструментов управления: она помогает видеть сильные стороны каждого арендатора, находить точки роста площадки и выстраивать долгосрочную стратегию ➡️ Ритейлеры и рестораторы, если вы рассматриваете новые локации для открытия, сейчас отличное время познакомиться с командой MARKET LINER и их проектами. ⚜️ Телеграм I Max I Сайт

Ювелирные магазины Россия | январь-май 2026 к аналогичному периоду за 2025 🏃‍♂️‍➡ Посещаемость ювелирных магазинов в ТЦ крупных форматов: −3% 💵 Выручка операторов: +10% 📊 Средний чек: +12% «Ювелирная категория постепенно проходит тот же путь, который ранее уже наблюдался в фешен-ритейле и ряде других непродовольственных сегментов, когда снижается роль случайных визитов и импульсных покупок, а решение о приобретении все чаще принимается заранее», — Михаил Васильев, Focus Technologies. Телеграм / Max / Сайт

🏃 Спортивные магазины Москва | 8-21 июня 2026 к аналогичному периоду за 2025 Посещаемость спортивных магазинов: −11% Средний чек: −4% «Спрос в категории остаётся сдержанным: даже старт чемпионата мира по футболу не привёл к росту посещаемости спортивных магазинов», — Михаил Васильев, Focus Technologies. Телеграм / Max / Сайт

🏬 Прикамье Посещаемость ТЦ 🔘 Январь-май 2026 к аналогичному периоду за 2025: Крупные города Прикамья: −1% Россия: −2% 🔘 2025 год в сравнении с 2024 годом: Крупные города Прикамья: −4% Россия: −3% «За последние годы существенно изменилось потребительское поведение: часть покупок стала совершаться через онлайн-каналы, а сами ритейлеры стали гораздо внимательнее относиться к эффективности каждой конкретной точки продаж», — Михаил Васильев, Focus Technologies Телеграм / Max / Сайт

🧥 Fashion retail: январь-май 2026 По итогам первых 22 недель 2026 к аналогичному периоду 2025, LFL: 🛒 Посещаемость: −5% 💸 Средний чек: −2–5% «Это говорит о более осторожном подходе потребителей к расходам — не только с точки зрения частоты посещения магазинов, но и объёма покупок», — Михаил Васильев, Focus Technologies. Телеграм / Max / Сайт

🛍 Посещаемость торговых центров Итоги 24 недели (8-14 июня) 📊 24 неделя 2026 к 23 неделе 2026: 0% Россия −5% Москва 0% Санкт-Петербург 📊 24 неделя 2026 к 24 неделе 2025: −4% Россия −2% Москва −5% Санкт-Петербург В недельной динамике посещаемость ТЦ в России и Санкт-Петербурге осталась на уровне предыдущей недели, при этом в Москве зафиксировано снижение. Телеграм / Max / Сайт

🛍 Торговые центры Первые месяцы 2026 к 2025 🌆 Москва: −2% 🏙 Санкт-Петербург: −5% 🌄 Регионы: –3% «Рынок продолжает искать баланс между офлайн- и онлайн-каналами продаж», — Михаил Васильев, Focus Technologies. 📌 На фоне перераспределения спроса между каналами всё важнее анализировать трафик не только в целом по рынку, но и в разрезе городов, форматов ТЦ и характеристик локаций. Телеграм / Max / Сайт

Поздравляем с Днём России! 🇷🇺 Этот день напоминает о важности устойчивого развития, взаимного доверия и совместных достижений. Для представителей торговых центров и ритейла это особенно актуально: именно вы создаёте пространство, где бизнес растёт, а покупатели получают лучший опыт. 🚀 Желаем стабильного роста, успешных проектов и сильных партнёрских отношений. Пусть каждый ваш шаг ведёт к новым возможностям, эффективным решениям и процветанию как вашей компании, так и всего рынка. С уважением, Focus Technologies Телеграм / Max / Сайт