Das ist Мастренкоff

Машина – роскошь или средство передвижения? Новые правила обустройства парковок в новостройках Москвы - еще один месседж мэрии, которая делает все для того, чтобы "пересадить" людей на общественный транспорт и каршеринг. Обновленный норматив привет к кратному увеличению машино-мест в новостройках. Но их итак много, просто никто не покупает из-за цены. При этом, машины стоят во дворах. Встретились на такой парковке с партнером архбюро Syntaxis Александром Стариковым и обсудили перспективы. По его мнению, в скором времени стоит ожидать ужесточения правил парковки во дворах. "Властям придется стимулировать спрос на машино-места в паркингах новостроек, так как люди с автомобилями, часто не берут такие места, чтобы не тратить деньги, а ставят авто во дворе. Вероятно, мы увидим повышение стоимости парковки во дворах, что будет вынуждать владельцев авто приобретать места в жилом комплексе", - считает Александр Стариков. Это повысит ответственность владения автомобилем, но может столкнуться с негативом со стороны владельцев транспорта. Такая политика не изобретение Москвы – российская столица следует глобальному тренду мировых мегаполисов: личный авто в большом городе – это люкс. Кстати, в эту же логику укладывается расширение зон платных парковок в Москве… А вы готовы платить за право пользоваться своей машиной?

Идем на восток! Дальновидным девелоперам пора обратить свой взор на проекты в Арктике и азиатской части России. Таким видением рынка поделился исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. "Стоит обратить внимание на ускоренное развитие Арктики и азиатской части страны. Это приведет к изменению распределения населения между регионами и, соответственно, повлияет на жилищное строительство", - отметил Владислав Преображенский. По его словам, в течение 10-15 лет произойдут значительные изменения в структуре и характере экономики, что отразится на покупательской способности населения в сфере девелопмента и на георгафии рынка недвижимости.

В столице нет Бурбон-стрит как в Новом Орлеане или Рубинштейна как в Питере. И это доказывает, что Москва – город победившего полицентризма, по крайней мере, если судить по карте баров! Согласно исследованию CORE.XP в Москве 650 баров, пабов и рюмочных. 🍻 Около 60% — внутри Садового кольца, еще 8% расположено между Садовым и ТТК, а оставшаяся треть — в спальных районах и возле фудмоллов - для удобства жителей! 🍷Самыми барными улицами оказались Пятницкая, Покровка и Тверская (около 2,5% всех баров города). 🍸Следом идут Маросейка, Сретенка и Мясницкая с долей 1,5–2%. 🍾Всего на 12 главных торговых улиц приходится всего лишь 12% баров и пабов. 🍾 Отсутствие одной питейной улицы - это не баг, а фишка города. Здесь можно заниматься алкотуризмом ил просто строить веселые маршруты: Покровка → Маросейка → Забелина → Мясницкая. Расскажите, а где ваш любимый кабачок? С пятницей!

Что есть норма? А норматив? Вот гендиректор ФАУ "ФЦС" Владимир Калинкин утверждает, что принятый на днях Свод правил станет эталоном планирования территорий в России. Документ интересный и всеобъемлющий, он задает пример обеспечения людей всякой инфраструктурой. Например, регламентирует количество квадратных метров пляжа на каждого отдыхающего, ширину проездов для электросамокатов, а также минимальное расстояние между жилыми домами и "зелеными" скверами. И еще многое-многое другое… Подробнее о новом Своде правил читайте по ссылке

Чтобы ни у кого не возникало вопросов ху из… ху, собрал список агентств и людей, которые могут в строительный (и не только) PR Вчера активно обсуждали появление нового агентства на рынке недвижимости и коллеги пожаловались, что не всех знают. Ну что же, восполняю этот пробел. Агентства: Maksimova & Bykov Consulting Be Tone Agency Pr. Dev Сообщники Wainbrand Partners Правила общения Community Real Estate PR Конструктор PR Minister G International Communications Ну и свежеприбывшие - PR Контур Есть и самостоятельные советники на рынке: Наталия Краюхина Анна Можаева @anna_mozhaeva Мария Шемякова P.S. это не рейтинг, все участники размещены в списке произвольно! Всех люблю! 💐

На улицы Москвы вышли роботы-полицейские! 🤖 Когда в детстве мы смотрели "Робокопа" нам казалось, что это далекая фантастика. Но будущее наступило гораздо быстрее. 🐩 На западе Москвы началось тестирование патрульных робособак: они обходят территорию смарт-района СберСити и берут на себя функции обеспечения безопасности и общественного порядка. 🤖 Это мобильная платформа, которая оснащена динамиком для двусторонней связи, тревожной кнопкой, громкоговорителем для оповещения горожан (хорошо не пулеметом). ❤️ Если такая собака обнаружит что-то внештатное – упал человек, идет дым или просто кто-то подозрительно машет руками - она мгновенно сигнализирует в ситуационный центр. ❄️ Важно, робособака способна преодолевать препятствия и работать даже в морозы до -35°C, что особенно важно в наших условиях.

Как Москва и Питер превратились в "черные" дыры для страны? Нужно увязать жилищное строительство и вопросы расселения с демографическими целями России. А значит - переходить от мегаполисов к равномерному расселению людей по стране. Такой точкой зрения поделился президент Союза архитекторов России Николай Шумаков. "Сегодня основная масса населения сосредоточена в Москве, Санкт-Петербурге и еще нескольких крупных городах. Это создает дисбаланс в развитии территорий. Это вопрос не только комфорта, но и устойчивости государства в долгосрочной перспективе. Ситуация требует системного пересмотра", - Николай Шумаков. Архитектор уверен, что сейчас нужно строить не только высотные комплексы, но и полноценное малоэтажное жилье, в котором можно комфортно растить детей. А это потребует развития транспортного каркаса — высокоскоростные магистрали, которые свяжут города и позволят людям жить там, где комфортно, а работать там, где есть работа.

Строитель, который старше профессионального праздника! Старейший депутат Госдумы Владимир Ресин в преддверии Дня строителя рассказал о диалоге бизнеса и власти, планах на будущее и болевых точках отрасли. Наслаждайтесь!

2 300 магазинов в ТЦ закрылись. Страшно? В Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) успокоили – это не исчезновение торговых центров, а очередной этап их перестройки. Сопредседатель АТЭР Павел Люлин пояснил, что покупатели продолжают ходить в ТЦ, но меняется структура их расходов. Около 50-60% закрытий пришлось на магазины одежды. При этом более востребованы стали точки общепита, развлечений, спорта, медицины, образования и бытовых услуг. Сегодня выигрывают те торговые центры, которые быстрее реагируют на изменения и не пытаются сохранить арендный состав десятилетней давности.

Что в имени тебе моем? Тема городского нейминга стала особенно актуальной после запрета иностранных названий и вывесок. Но на самом деле, она гораздо глубже и интереснее. Неофициальные названия, присвоенные местам и зданиям самими горожанами - это важная часть городской культурной идентичности и социализации. Как пояснил доцент факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Кирилл Пузанов, это отражение живых взаимоотношений жителей с пространством, выражение эмоционального восприятия, локальная память и коллективные ассоциации. "Люди подмечают характерные черты или особенности, и можно сказать создают "маяк", понятный своим. Именно поэтому наименования, которые дают местные жители часто не совпадают с официальными. Таких примеров много и это, в определенной мере, настоящее "народное признание", - отметил Кирилл Пузанов. Например, Пушка (Пушкинская площадь), Лужа (Лужники), Белка (Белорусский вокзал или станция метро), Шарик, Домик и Внучка (аэропорты), ГЗ (главное здание МГУ), Полстакана (гостиница "Космос") и другие… А какие неофициальные имена мест и зданий у вас в ходу?

Рекордный запас строек "на потом" сложился в России На проекты жилья площадью почти 315 млн кв.м подготовлена градостроительная документация, но они не выведены на рынок. Как сложился такой объем? Очевидно - заметную его часть составляют проекты, которые девелоперы откладывают на будущее – до лучших времен. По оценкам экспертов, таким образом, формируется запас будущего предложения, который позволит девелоперам быстро вывести новые жилые проекты на рынок по мере восстановления спроса. При этом, по данным проектной дирекции Минстроя РФ, объем задела на будущее почти вдвое превышает площадь жилья, уже получившего разрешения на строительство (169 млн кв.м). Лидером по объему перспективных жилых проектов остается Москва (40,9 млн кв.м), далее следуют Тюменская область (29,9 млн кв. м) и Новосибирская -  (27,9 млн кв. м).

Нет мастер-плана = нет КРТ Наличие мастер-плана должно стать обязательной частью решения о реализации проекта КРТ! С таким заявлением выступила главный архитектор Подмосковья Александра Кузьмина. "Стадия подготовки проекта решения о КРТ дает уникальную возможность обеспечить формирование легенды развития территории. Поэтому предлагаем включить мастер-план как неотъемлемую и обязательную часть решения о КРТ для всех регионов России", - заявила Александра Кузьмина. Это позволит выявить ценности и смыслы территории и говорить о том, что проект создает образ жизни, а не ставим памятник ипотечному кредитованию. Подписывайтесь на канал в MAX

Заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова

Форум "Архитектурный код России: от исторической идентичности к строительству национальной гордости" буквально отгремел. Выступления некоторых экспертов стали если не сенсацией, то поводом серьезно задуматься о будущем отечественной архитектуры. Продолжаю делиться впечатлениями и новостями с форума!

Пропел гудок заводской… Возврат заводской "романтики" в архитектуру городов позволит вернуть России технологический и промышленный суверенитет. Такую точку зрения высказал председатель правления центра урбанистики "Город" Алексей Расходчиков в ходе форума "Архитектурный код России: от исторической идентичности к строительству национальной гордости". "Молодой человек идет по городу и видит яркие красивые здания. Что это за здания? Банки, рестораны и торговые центры. Он понимает - ему туда! А заводы и институты выглядят не так привлекательно - они "не заманивают" молодежь", - подчеркнул Алексей Расходчиков.  Социолог отметил, что градостроители недооценивают влияние архитектуры на паттерны поведения людей. Причем популяризация технологичности может вестись не только через архитектуру, но и с помощью других форм - присвоение соответствующих имен улицам, установка памятников, стрит-арт, стилизация в оформлении городских пространств и других.

Сколько стоит национальная архитектура? Девелоперы проведут всероссийское исследование, чтобы выяснить - готовы ли покупатели жилья платить за локальную идентичность и стиль? "В части жилищного строительства это позволит нам оценить готовность россиян отдавать предпочтение проектам жилой застройки с использованием символики, отражающей достижения России, а значит и "голосовать рублем" за такие проекты", - отметил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. Он призвал застройщиков активно участвовать в разработке Архитектурного кода, поскольку так у них появляется возможность влиять на то, как должна выглядеть архитектура и градостроительство.

Ректор МАРХИ призвал строить православные храмы в стиле авангард Храмовая архитектура играет большую роль в идентичности города и во многом формирует облик города. По мнению архитекторов, пришло время сделать храмовую архитектуру более разнообразной и современной. "Сегодня в Москве строится много православных храмов. Все они в традиционном стиле и находятся в контрасте с существующей застройкой. Я думаю, надо обратить внимание на другие стили, например, авангард, которой по своей композиции, организации пространства и использованию света подходит для церквей", - сказал ректор МАРХИ Дмитрий Швидковский. В мире есть примеры, когда проекты церквей и храмов отсылают к образам более современной архитектуры. Яркий пример - Скандинавия, где строится много соборов в современном и даже дерзком стиле. А недавно в горах Швейцарии появился собор, вдохновленный проектом московского клуба завода "Каучук".