MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России

🎬 У нас вышел первый выпуск MIPIF Check! Новый формат на канале MIPIF. Мы приезжаем к девелоперу, смотрим стройку, считаем доходность, берём обещание сделать определённые работы за 180 дней. И возвращаемся снова - проверить, выполнил ли застройщик обещание. В первом выпуске проверяем, как застройщик Metrix Development выполняет обещания по проекту отеля Alean Select Agoy 5*. 🔸 Фиксируем этапы строительства; 🔸 Обсуждаем планы; 🔸 Считаем реальную доходность; 🔸 Берём обещание и ставим напоминание на 180 дней Смотрите на удобной для вас площадке: 😉 YouTube 🥰 Rutube 😄 VK Видео Поддержите ролик лайком, комментарием и обязательно смотрите до конца! #mipif_эксперты

🇹🇷 Россияне продолжают наращивать покупки жилья в Турции В июле 2026 года граждане РФ приобрели 394 объекта жилой недвижимости в Турции - это на 3,4% больше, чем в июне, и на 25% превышает показатель июля прошлого года. Всего иностранцы купили 2 120 объектов (+1,9% к июлю 2025). Россияне остаются лидерами, за ними иранцы (189) и украинцы (145). Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок - 1,7%. Но покупать - это только полдела. Гораздо важнее, что происходит с квартирой после сделки. Будет ли она приносить доход? Как её сдавать? Кто будет следить за состоянием объекта, пока вы не в Турции? Именно об этом говорим 20 августа в прямом эфире! 🤩🤩🤩🤩Недвижимость Турции глазами управляющей компании: что будет с вашей квартирой после сделки Как ещё до покупки понять, будет ли объект действительно работать? От чего зависит реальная доходность и ликвидность? И почему внешне похожие квартиры через несколько лет показывают совершенно разный результат? 🗓 20 августа 2026, 16:00–17:30 (UTC+3) Что обсудим: 🔸 Что происходит с объектом после подписания договора 🔸 Зачем нужна управляющая компания и как она зарабатывает 🔸 Почему один объект приносит доход, а соседний - головную боль 🔸 Как заранее оценить будущую доходность 🔸 Что делать, если арендатор перестал платить или разбил технику 👉 Зарегистрироваться на эфир  🎁 По традиции подарим подарки за лучшие вопросы от зрителей! #mipif_эфир #mipif_новости

✈️ Авиарейсов снова становится больше, но уже в новых направлениях. Дайджест новых (забытых старых) авиамаршрутов. За последние недели сразу несколько стран запустили или анонсировали новые прямые рейсы из России. 🇮🇶 Россия и Ирак возобновили прямое авиасообщение 4 августа первый рейс Iraqi Airways из Багдада прибыл во Внуково. Полёты приостанавливали в конце февраля 2026 года из-за обострения на Ближнем Востоке. Теперь рейсы будут выполняться два раза в неделю - по вторникам и субботам. После этого список стран с прямым авиасообщением из России увеличился до 36. 🇸🇦 Saudia Airlines запустила прямые рейсы Эр-Рияд - Москва В начале августа в Шереметьево прибыл первый прямой рейс саудовской авиакомпании Saudia. Полёты будут выполняться три раза в неделю. Ранее в Минтрансе сообщали, что Saudia намерена возобновить полёты из Эр-Рияда в Москву в сентябре. Для российских паломников это серьёзное упрощение - путь в Мекку и Медину стал короче и комфортнее. 🇦🇪 «Аэрофлот» возобновляет рейсы Москва - Абу-Даби С октября «Аэрофлот» возвращает регулярные рейсы между Москвой и Абу-Даби. Их приостанавливали в марте 2026 года. 🇮🇩 Бали: прямые рейсы из четырёх городов России Сейчас прямые рейсы из России на Бали есть только из Москвы, но власти Индонезии хотят увеличить турпоток. В планах - запустить прямые рейсы из Санкт-Петербурга, Новосибирска, Владивостока и Казани. В перспективе - расширение на острова Ломбок и Комодо, а также Джакарту. 🇪🇬 Росавиация открыла рейсы ещё в два аэропорта Египта С 10 августа 2026 года российские авиакомпании могут выполнять рейсы в Борг-эль-Араб (рядом с Александрией) и Эль-Аламейн. Росавиация уже направила уведомление в посольство Египта и проинформировала российских перевозчиков о возможности подавать заявки на допуск. 🇹🇷 Air Anka возобновила рейсы в Турцию из Сочи и Краснодара Авиакомпания Air Anka получила разрешение Росавиации и с августа запустила рейсы из Сочи и Краснодара в Анталью. Из Сочи - сначала 4 рейса в неделю, с 12 августа - до 8. Из Краснодара - 4 рейса в неделю. Программы продлятся до 7–8 ноября. 🇺🇿 Nordwind запускает рейсы из Казани в Самарканд и Наманган С 26 августа Nordwind открывает прямые рейсы из Казани в Самарканд. С 5 сентября - в Наманган. Рейсы будут выполняться раз в неделю. Также билеты доступны из Москвы и Санкт-Петербурга с пересадкой в Казани. 🇲🇽 Россия и Мексика обсуждают возобновление прямых рейсов Посольство Мексики в РФ ведёт переговоры с властями, авиакомпаниями и туроператорами о запуске прямых чартерных рейсов между странами. Технически вопрос требует создания коммерчески жизнеспособной структуры и получения разрешений от авиационных властей. Интерес есть с обеих сторон. 🇮🇷 Возобновление рейсов в Иран - вопрос времени В Минтрансе заявили, что полёты российских авиакомпаний в Иран могут возобновиться при стабилизации ситуации на Ближнем Востоке. В «Аэрофлоте» в июне допускали, что рейсы могут вернуться осенью. #mipif_дайджест

🏗 CVU (бывший CTBUH) опубликовал ежегодный отчёт по небоскрёбам за 2026 год По данным CVU 2026 Trends & Forecasts Report, мировой рынок высотного строительства продолжает расти, но темпы замедляются. 📈 Глобальная статистика (на конец 2025 года): 🔸 2 580+ зданий высотой 200 м и выше в 222 городах и 52 странах 🔸 255 сверхвысоких зданий (300 м+) 🔸 Количество 200-метровых зданий удвоилось с 2017 года 🔸 В 2025 году завершено 141 здание - 12-й год подряд с более чем 100 завершёнными объектами 🏢 Города-рекордсмены: 🔸 Шэньчжэнь - первый город в мире, где построено более 200 зданий высотой 200 м+ 🔸 Нью-Йорк и Гонконг - превысили отметку в 100 зданий 200 м+, удвоив число городов с этим достижением 🔸 7 городов в 2025 году построили самое высокое здание в своей истории ⭕️ Прогноз на 2026 год: 🔸 Ожидается завершение около 140 зданий высотой 200 м и выше 🔸 Из них около 18 сверхвысоких (300 м+) 🔸 В глобальном портфеле строительства - почти 400 высотных зданий, включая десятки сверхвысоких 🔸 Рекордное число замороженных проектов - 115 зданий 200 м+ приостановлены 🔩 Материалы и типы зданий: Среди 100 самых высоких зданий мира: 64% - композитные конструкции (сталь + бетон) 22% - железобетон 9% - сталь Средняя высота ежегодных завершённых объектов продолжает расти. 🤩 Географический тренд: 🔸 Китай остаётся доминирующим: из 2 592 зданий 200 м+ в мире 1 362 находятся в Китае 🔸 В Азии - 62 из 100 самых высоких зданий мира 🔸 В 1990 году 82 из 100 самых высоких зданий были в Северной Америке. Сегодня - только 18, а 60 - в Азии. 🤩 Мегапроекты в работе: 🔸 Jeddah Tower (Саудовская Аравия) - 1 000 м, строительство возобновлено 🔸 Burj Azizi (Дубай) - 725 м 🔸 Лахта Центр 2 (Санкт-Петербург) - 710 м, получил одобрение Главгосэкспертизы в августе 2026 #mipif_новости

🇦🇪 Дубай: иностранные инвестиции выросли на 26% до $40,4 млрд За первый квартал 2026 года на рынок недвижимости Дубая вышли 29 312 новых инвесторов, а общий объём сделок достиг $68,6 млрд (+31%). Иностранный капитал продолжает рекордными темпами заходить в эмират. 📈 Ключевые цифры за первый квартал 2026 года: 🔸 Иностранные инвестиции - $40,4 млрд (+26% к первому кварталу 2025) 🔸 Общий объём сделок - $68,6 млрд (+31%) 🔸 Всего инвесторов - 48 448 🔸 Новые инвесторы - 29 312 (+14%) 🔸 Инвестиции в элитную недвижимость - $23,9 млрд (+26%) Объём инвестиций растёт быстрее, чем количество сделок (+22% против +7%). Это значит, что средний чек увеличивается - капитал становится крупнее. 💎 Элитный сегмент: рост на 26% Инвестиции в премиальную недвижимость достигли $23,9 млрд - четверть всего объёма. Дубай продолжает притягивать ультра богатых покупателей со всего мира. 🏠 Аренда: 1,38 млн договоров в 2025 году Арендный рынок тоже растёт. В 2025 году: 1,38 млн договоров (+6%) Общая стоимость аренды - $34,4 млрд (+17%) Аренда поддерживает спрос на владение недвижимостью и создаёт долгосрочную базу для роста. Как думаете, Дубай сможет удержать этот темп до конца года? Делитесь в комментариях 👇 #mipif_аналитика #Дубай #ОАЭ #недвижимость #инвестиции

🇮🇹 Рынок аренды в Италии: рекордный Рим, дорогой Милан и летнее ускорение В июле 2026 года рынок аренды жилья в Италии показал сильный месячный рост - +2,4%. Средняя стоимость аренды достигла €14,9 за кв. м. Однако в годовом выражении рынок пока в минусе: -1,3% к июлю 2025 года. 📊 Месячный бум в столицах Аренда выросла в 60 из 94 городов. 18 городов обновили исторические максимумы. 🏆Рим - абсолютный рекорд: +4,2% за месяц, €19,60 за кв. м. Также уверенно растут: 🔸 Флоренция - +4,5% (€22,40 за кв. м) 🔸 Генуя - +3,7% Скромнее: 🔸 Турин - +1,1% 🔸 Милан - +1,0% 🔸 Неаполь - +0,4% 🏆 Лидеры роста за месяц: 🚀 Пезаро - +8,1% 🚀 Масса - +7,6% 🚀 Триест - +6,1% 🚀 Мессина - +5,4% 🔽Аутсайдеры: 📉 Римини - -5,6% 📉 Андрия - -3,9% 📉 Порденоне - -3,8% 💰 Самые дорогие города 🔸 Милан - €22,40 за кв. м 🔸 Флоренция - €22,40 🔸 Венеция - €21,00 🔸 Рим - €19,60 🪙Самые доступные: 🔸 Кальтаниссетта - €4,60 за кв. м 🔸 Реджо-Калабрия - €6,10 🔸 Потенца - €6,10 🤑 Самые дорогие регионы и провинции: 🔸 Валле-д'Аоста - €21,40 за кв. м 🔸 Тоскана - €21,10 🔸 Ломбардия - €18,90 Цены снизились только в 5 регионах (включая Валле-д'Аоста и Молизе). В остальных 15 - рост. ⚽️Лидеры роста среди регионов: 🔸 Калабрия - +3,8% 🔸 Лацио - +3,7% 🔸 Фриули-Венеция-Джулия - +2,9% 🔸 Лигурия - +2,2% Июльский всплеск - сезонный. Спрос на аренду растёт в туристических центрах, особенно в прибрежных зонах и крупных городах. Рим и Флоренция бьют рекорды, Милан остаётся самым дорогим, но растёт медленно. #mipif_аналитика

❗️ Слухи не подтвердились: Сербия не вводит визы для россиян На днях появилась информация, что Сербия может отменить безвизовый режим для россиян ради вступления в Шенгенскую зону. Министр по евроинтеграции Неманя Старович якобы заявил, что страна хочет выполнить все условия к 2027 году. Сам Старович опроверг эту информацию: «Введение виз для граждан России не рассматривается. Сербия будет работать над выполнением технических критериев для присоединения к Шенгену, но это не касается визового режима с Россией». Ранее сербские власти уже говорили, что вводить визы для россиян не планируют. И сейчас позиция не изменилась. В эфире радио РБК Дмитрий Саватеев пояснил, что даже если бы визы и ввели, это не стало бы проблемой для владельцев недвижимости: «Мы покупаем недвижимость в огромном количестве стран, гражданами которых не являемся, и ВНЖ которых у нас нет. Чтобы пользоваться этой недвижимостью, мы должны получать визу. Но покупка недвижимости в Сербии даёт возможность получить ВНЖ — не автоматически, но на основании владения объектом. Для тех, у кого есть недвижимость, ВНЖ — это просто способ не получать визу и спокойно приезжать в страну». Так что даже в гипотетическом сценарии владельцы сербской недвижимости смогут решить вопрос через ВНЖ. Следим за ситуацией. Если появятся новые подробности - расскажем. #mipif_новости

🇬🇷 Греция ускорила выдачу «золотых виз» - очередь сократилась на 7,3% Греция наконец начала разгружать очередь по «золотой визе». За два месяца - с конца марта по конец мая 2026 года - число нерассмотренных заявок сократилось на 7,3%: с 35 669 до 33 051. В абсолютных цифрах - минус 2 618 дел. Из 33 051 ожидающих решения заявок: 🔸 9 210 - основные заявители (инвесторы). За два месяца их очередь сократилась на 8,2% 🔸 23 841 - члены их семей (≈72% всей очереди) Основная масса документов в очереди - свежие: 🔸22 284 заявки - за 2024–2025 годы 🔸8 845 - за первые пять месяцев 2026 года Старых дел (2022–2023) осталось всего 1 922 - Греция практически разобрала исторический хвост. Как ускорили выдачу За март–май 2026 года миграционные службы приняли почти 3 000 решений по инвесторам: 🔸 Март - 1 446 решений 🔸 Апрель - 882 🔸 Май - 659 Власти явно активизировали работу. Почему новых заявок стало меньше? В 2024 году подали 9 382 первичных заявки. В 2025-м - 7 025 (минус 25,1%). За январь–май 2026-го - всего 2 137. Причина - ужесточение условий: 🔸 €800 000 — Аттика (Афины), Салоники, Миконос, Санторини и острова с населением >3 100 человек 🔸 €400 000 — остальные регионы 🔸 €250 000 — только для перевода коммерческих объектов в жилые и реставрации памятников ‼️ Важно для россиян С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо альтернативное гражданство. Ограничение касается только основного заявителя - члены семьи (даже с российским паспортом) могут получить ВНЖ. 🔥 А если вы ещё не смотрели наш эфир по Греции с Юлией Белоусовой (Nevestate), то сейчас самое время это сделать! #mipif_новости

🇨🇾 Продажи на Кипре растут: иностранцы тянут рынок вверх Рынок недвижимости Кипра продолжает расти. В июле 2026 года общее число сделок выросло на 12% по сравнению с прошлым годом. Местные покупатели держат 59% рынка, но именно иностранцы задают темп - особенно в прибрежных районах. 📊 Июль 2026 в цифрах: 🔸 Всего сделок - 2 040 (+12% к июлю 2025) 🔸 Кипрские покупатели - 1 211 (+12%) 🔸 Покупатели из ЕС - 277 (+1%) 🔸 Покупатели из третьих стран - 552 (+15%) 🏡 Кипрские покупатели: Лимассол рвёт вперёд Внутренние продажи выросли на 12%, но регионы показывают разную динамику: 🔸 Лимассол - +39% (445 сделок) 🔸 Пафос - +29% (129 сделок) 🔸 Никосия - +4% 🔸 Ларнака - –13% 🔸 Фамагуста - –9% 🇪🇺 Покупатели из ЕС: Ларнака выстрелила на 91% Общий рост по ЕС скромный - всего +1%. Но за счёт чего: 🔸 Ларнака - +91% (63 сделки вместо 33) 🔸 Пафос - +16% 🔸 Фамагуста, Лимассол, Никосия - в минусе С начала года Пафос - лидер среди покупателей из ЕС (+46%), Ларнака догоняет (+36%). 🌍 Покупатели из третьих стран: главный драйвер Иностранцы из-за пределов ЕС заключили 552 сделки - на 15% больше, чем год назад. 🔸 Ларнака - +42% (150 сделок) 🔸 Фамагуста - +35% 🔸 Лимассол - +10% 🔸 Пафос - +6% 🔸 Никосия - –16% (единственное падение) С начала года продажи гражданам третьих стран выросли на 19% - и это во всех округах. #mipif_новости

🎉 Поздравляем с днём строителя всех причастных! Лучше поздно, чем никогда😁

А вы уже были на прямых эфирах MIPIF? 😉 Напишите в комментариях #mipif_юмор

📰 А вот и традиционный пятничный дайджест! Собрали интересные новости недели, чтобы вы были в курсе. 🪙 Президент России подписал закон о цифровых валютах Теперь через посредников можно, а напрямую между людьми - нельзя. До 1 июля 2027 года компании должны перестроить работу под новые правила. 🇯🇲 Ямайка хочет запустить ПМЖ за инвестиции Правительство продвигает закон о постоянном виде на жительство для инвесторов. Гражданства не дадут, только ВНЖ. Сколько вкладывать и какие условия - пока неизвестно, ждём деталей. 🇮🇩 Бали: 2 026 депортаций за 4 месяца Индонезия ужесточила контроль за иностранцами. За 4,5 месяца на Бали - 6 779 нарушений.  2 026 человек выслали, аннулировав ВНЖ, ещё 1 323 попали в чёрный список. Особенно плотно следят за Чангу, Убудом и Семиньяком. 🇪🇺 Италия вернула контроль на границе с Испанией Из-за наплыва мигрантов в Сеуте Италия на месяц ввела проверки в портах и аэропортах для рейсов из Испании. Проверяют в первую очередь граждан третьих стран. 🇹🇷 Турция: скандал с гражданством за инвестиции В Стамбуле раскрыли схему: риелторы и оценщики завышали цены на дешёвые объекты до $400 000, чтобы иностранцы могли получить паспорт. Выданы ордера на арест 90 человек, 72 уже задержаны. 687 человек могут лишиться турецкого гражданства. Конфисковали больше 1000 объектов и отель в Бодруме. А посетители MIPIF давно знают об опасностях таких авантюр 😉 🇰🇿 Казахстан вводит обязательные 3D-модели для строек С 1 августа 2026 года в Казахстане вступил в силу Приказ №114 Министерства промышленности и строительства. Теперь школы, аэропорты, тоннели, мосты длиной от 100 метров и уникальные объекты обязаны иметь детальную 3D-модель - технологию информационного моделирования (ТИМСО). Это только первый этап. С 1 января 2028 года требования распространятся на многоквартирные дома от 6 этажей, общественные здания от 3 этажей, объекты здравоохранения и образования. А с 1 января 2030 года ТИМСО станет обязательным практически для всех строек, кроме объектов III уровня ответственности. 🪣  Карпаты: дом с колодцем в гостиной продают за 2,4 млн рублей В селе Мигово (Черновицкая область) продают дом, где настоящий колодец находится прямо внутри жилой комнаты. Видеоэкскурсия по дому разлетелась по соцсетям, пользователи окрестили здание «карпатским лабиринтом» из-за сложной планировки и множества переходов. Главная фишка: колодец в гостиной. Хозяин объясняет: «зимой тепло, вода прямо из дома, шланги не замерзают». Обсудим новости в комментариях?👇 #mipif_дайджест

🔥 МЫ В ЭФИРЕ! Юлия Белоусова (Nevestate) отвечает на вопросы зрителей - вот несколько инсайтов, которые уже прозвучали: 🤩 Конфискация недвижимости в Европе: правда или страх? «Если бы я приобретала недвижимость в Европе, я бы тоже задавалась этим вопросом. Но за мой 5-летний опыт работы с Грецией конфискации имущества у тех, кто не в санкционных списках, не происходило. Вы могли слышать о том, что кто-то не получил ВНЖ - но это почти всегда ошибки в подаче, неправильный тип объекта или попытка сэкономить на кешбеке, когда правила уже поменялись. Именно о конфискации или лишении ВНЖ без участия в санкциях - такой практики нет». 🤩 Как не потерять недвижимость из-за коммуналки? «Очень частая проблема - блокировка счетов и невозможность оплачивать коммунальные услуги. В Греции мы всегда нанимаем управляющую компанию или юриста застройщика, которые следят за оплатами. Квитанции приходят в разные месяцы: вода может прийти за три месяца, свет - по-другому. Юрист следит, чтобы всё было оплачено. Даже если у вас проблемы с банком, у вас будет человек, который информирует вас и занимается налогами». 🤩 Не разгоняют ли иностранные инвестиции цены для местных? «Это хороший вопрос. Регуляции по Golden Visa в Греции как раз направлены на то, чтобы снять нагрузку с местного населения. В прошлом году ввели изменения для центральных районов Афин - туристическую лицензию теперь выдают только через комплаенс. Количество Airbnb заметно сократилось, чтобы снять арендную нагрузку с местных жителей. Остальные районы это пока не затрагивает - там предложения гораздо больше». 🤩 Можно ли получить два ВНЖ, купив объект? «Даже если вы с женой инвестируете в один объект, вы получите ВНЖ оба. Кроме супругов, можно включить детей до 21 года (продление до 24 лет), а также родителей с обеих сторон. И даже официального сожителя - через нотариальный договор сожительства. Если же вы купите два объекта под Golden Visa, каждый из вас будет основным заявителем - получите две карточки ВНЖ». 🤩 Правда ли, что россиянам больше не дают Golden Visa напрямую? «Это случилось с 2022 года. Прямая покупка под золотую визу от основного заявителя-россиянина приостановлена. Мы приобретаем на альтернативный паспорт - Киргизия, Сан-Томе и Принсипи, Вануату. И уже через этот паспорт вся семья подаётся на золотую визу. Процедура многократно отработана». 📹 Смотреть эфир: 😉YouTube 😄VK #mipif_эфир

🤩🤩🤩🤩 МЫ УЖЕ В ЭФИРЕ! ЖДЕМ ВАС И ВАШИ ВОПРОСЫ! ЗАЙТИ НА ЭФИР Прямо сейчас обсуждаем Golden Visa Греции, Шенген и инвестиции в недвижимость. Юлия Белоусова начитает отвечать на вопросы зрителей. Присоединяйтесь! 🎁 За лучшие вопросы дарим подарки! #mipif_эфир

‼️ НЕ ПРОПУСТИТЕ! УЖЕ СЕГОДНЯ - ТОТ САМЫЙ ЭФИР ПО ГРЕЦИИ! ‼️ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭФИР Шенген для россиян в 2026 году - как получить свободный доступ в Европу через инвестиции в недвижимость Греции? Программа Golden Visa остаётся одним из самых доступных способов получить европейский ВНЖ. Но работает ли она для россиян сейчас? И что изменилось в 2026 году? Разбираемся сегодня, 6 августа, в 16:00 (МСК) с экспертом! 🗣 О чём поговорим: 🔸 Работает ли Golden Visa Греции для россиян в 2026 году? 🔸 Какие преимущества даёт ВНЖ Греции сегодня? 🔸 В каких регионах сейчас лучшие возможности для инвестиций? 🔸 Какие объекты подходят под программу Golden Visa? 🔸 Какую доходность можно получать от аренды? 🔸 Стоит ли покупать сейчас или ждать изменения рынка? 🎤 Спикеры: Юлия Белоусова - эксперт по недвижимости Греции, Nevestate Михаил Киреев - ведущий деловых мероприятий MIPIF 👉 Зарегистрироваться на эфир  🎁И готовьте вопросы! По традиции подарим подарки за лучшие! #mipif_эфир

🤩🤩🤩🤩УЖЕ ЗАВТРА! Прямой эфир: Греция и Golden Visa в 2026 году ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭФИР Шенген для россиян в 2026 году - как получить свободный доступ в Европу через инвестиции в недвижимость Греции? Программа Golden Visa остаётся одним из самых доступных способов получить европейский ВНЖ. Но работает ли она для россиян сейчас? И какие объекты покупать, чтобы получать доход? Разбираемся завтра, 6 августа, в 16:00, в прямом эфире с экспертом. 🤩 О чём поговорим: 🔸 Работает ли Golden Visa Греции для россиян в 2026 году? 🔸 Какие преимущества даёт ВНЖ Греции сегодня? 🔸 В каких регионах сейчас лучшие возможности для инвестиций? 🔸 Какие объекты подходят под программу Golden Visa? 🔸 Какую доходность можно получать от аренды? 🔸 Стоит ли покупать сейчас или ждать изменения рынка? 🎤 Спикеры: Юлия Белоусова - эксперт по недвижимости Греции, Nevestate Михаил Киреев - ведущий деловых мероприятий MIPIF 👉 Зарегистрироваться на эфир  🎁 По традиции подарим подарки за лучшие вопросы от зрителей! #mipif_эфир

🇮🇹 Италия в июле: цены скорректировались, но годовой рост держится Средняя цена по стране - €2 030 / м². За месяц рынок просел на 1,1%, но в годовом выражении - +3,1%, а за квартал - +1,2%. Июльская коррекция скорее сезонная, чем тревожный сигнал. Регионы: кто в 🔻, кто в ➖ Из 20 регионов только 2 показали рост за месяц: 🔹 Трентино-Альто-Адидже - +4,1% 🔹 Валле д'Аоста - +0,7% Остальные - в минусе. Сильнее всего упали: 🔸 Базиликата (-3,3%), 🔸Калабрия (-1,7%), 🔸Сардиния (-1,6%). 💶Самые дорогие регионы: 🔸 Трентино-Альто-Адидже - €3 281 / м² 🔸 Лигурия - €2 645 / м² 🔸 Тоскана - €2 636 / м² 🔸 Ломбардия - €2 627 / м² 🔸 Лацио - €2 402 / м² 🤑Самые доступные: 🔸 Молизе - €887 / м² 🔸 Калабрия - €897 / м² 🔸 Базиликата - €1 065 / м² 🤩Столицы 💶Самые дорогие города: 🔸 Милан - €5 681 / м²  🔸 Венеция - €4 938 / м²  🔸 Больцано - €4 901 / м²  🔸 Флоренция - €4 786 / м²  🔸 Болонья - €3 798 / м²  🔸 Рим - €3 767  / м²  Интересно: Милан и Рим за месяц просели, но за год оба в плюсе - +3,2% и +4,1%. 🤑 Самые дешёвые столицы: 🔸 Кальтаниссетта - €632 / м² 🔸 Бьелла - €748 / м² 🔸 Реджо-ди-Калабрия - €778 / м² 🏆 Лидеры роста за месяц среди столиц: 🔸 Рагуза - +3,9% 🔸 Мантуя - +2,6% 🔸 Империя - +2,5% 🔸 Триест - +2,3% 🔸 Сиена - +2,1% #mipif_новости

Сегодня с утра меня в расплох застал звонок от ребят из Бизнес ФМ. Понятно, что во время поездок с семьёй работинг жёстко регламентирован и все зумы и созвоны расписаны заранее. Во время звонка я был на планёрке, но ребятам, я конечно же отказать не смог и дал комментарий сразу как освободился. Поговорили про программы ВНЖ, гражданства и о том на какие категории делится спрос на эти услуги. Спасибо, что помните обо мне, команда Бизнес ФМ! Приятно! Подробности: https://www.bfm.ru/news/614155

🇦🇪 Продажи недвижимости в Шардже удвоились в первом полугодии Рынок недвижимости эмирата вырос на 29,5 млрд дирхамов ($8,03 млрд) за первые шесть месяцев 2026 года - несмотря на сезонное замедление во втором квартале. 📊 Ключевые цифры (первое полугодие 2026): 🔸 Общая стоимость сделок - $8,03 млрд (+9,3% к первому полугодию 2025) 🔸 Продажи жилья - 13 081 сделка (рост в 2,1 раза по сравнению с 6 140 в первом полугодии 2025) 🔸 Ипотечных сделок - 1 555 (+51% к предыдущему кварталу, +30% год к году) 🔸 Инвесторы из 121 страны зарегистрированы на рынке 📉 Сезонное замедление во втором квартале Во втором квартале заключено 5 357 сделок - на 30,5% меньше, чем в первом квартале, но на 58,6% больше, чем год назад. Снижение - обычная сезонная динамика после рекордного первого квартала, когда спрос поддержали запуск крупных проектов и льготы при регистрации. 🏡 Цены: квартиры дешевеют, виллы дорожают Средние запрашиваемые цены на квартиры снизились на 2,9% за квартал и на 8,2% год к году - до $275 за кв. фут. Причина - рост предложения: застройщики выводят на рынок много новых многоквартирных комплексов, особенно в прибрежных районах. Виллы подешевели на 2% за квартал, но за год выросли на 5,4% - до $264 за кв. фут. Устойчивый спрос в уже сформированных комплексах (Masaar, Al Zahia, Hayyan, Sharjah Sustainable City) продолжает поддерживать рынок. 🏗 Что строят? Крупнейший проект квартала - Linar от Alef Group: прибрежный комплекс за $1,09 млрд на 2 620 квартир в шести башнях. Среди других проектов - Qasba Downtown, Terhab, а также новые фазы Masaar (Saro - 597 домов, Azalea - 566 домов). В тренде - сбалансированное сочетание квартир и вилл. 🤩 Спрос будут поддерживать: 🔸 Расширение зон свободного владения 🔸 Рост участия международных инвесторов 🔸 Конкурентоспособные цены по сравнению с соседними эмиратами Застройщики продолжат использовать гибкие планы оплаты и целевые стимулы для продаж, чтобы выделить проекты на фоне растущей конкуренции. Как думаете, Шарджа сможет догнать Дубай по инвестиционной привлекательности? Напишите мнение в комментариях! #mipif_новости

🇬🇷 Греция упростила сделки с недвижимостью 🔗 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭФИР  В Греции вступил в силу закон 5293/2026, который кардинально меняет рынок недвижимости. Нотариусы теперь работают как «единое окно», налог на наследство можно оплатить из средств от продажи объекта, а государство больше не оспаривает права на земли, которыми семьи владели поколениями. Бюрократических квестов стало меньше, сделки - прозрачнее. Как новые правила влияют на покупку жилья, аренду и получение Golden Visa? Обсуждаем 6 августа в прямом эфире. 🤩🤩🤩🤩 6 августа 2026, 16:00 Что обсудим: ▪️ Работает ли Golden Visa Греции для россиян в 2026 году? ▪️ Какие преимущества даёт ВНЖ Греции сегодня? ▪️ В каких регионах сейчас лучшие возможности для инвестиций? ▪️ Какие объекты подходят под программу Golden Visa? ▪️ Какую доходность можно получать от аренды? ▪️ Стоит ли покупать сейчас или ждать изменения рынка? Спикеры: 🎤 Юлия Белоусова - эксперт по недвижимости Греции 🎤 Михаил Киреев - ведущий деловых мероприятий MIPIF 🎁 По традиции будем дарить подарки за лучшие вопросы! 👉 Зарегистрируйтесь заранее и готовьте вопросы экспертам. Будет максимально полезно и интересно. #mipif_эфир