КУПИТЬ КВАРТИРУ ОЛЬГА МАЛЬКОВА РИЕЛТОР МОСКВА

📊ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ ЦЕНА НОВОСТРОЙКИ Цена квартиры — это не только площадь и стоимость м². Перед покупкой смотрите минимум на 8 факторов: ⏱ Срок сдачи — чем ближе готовность, тем меньше ожидания, но цена обычно выше 🚗 Транспортная доступность — важны не только километры, но и реальное время в пути 🛠 Ремонт — сравнивайте не цену квартиры, а итог: квартира + ремонт + мебель + техника. 🛌 Мебель — для аренды готовая квартира может быстрее начать приносить доход. 🪟 Балкон или лоджия — их наличие увеличивает стоимость 🏥 Инфраструктура — школы, сады, магазины, поликлиники особенно важны семьям с детьми.В первых построенных домах в ЖК  цена может быть ниже, та как инфраструктура ещё не сформирована. 💳Программы покупки — семейная ипотека, маткапитал и другие условия могут заметно изменить бюджет. Покупка без первоначального взноса очень популярна, но итоговая стоимость будет дороже. Не сравнивайте квартиры только по цене. Например, квартира за 12 млн без ремонта может оказаться дороже квартиры за 13 млн с отделкой, если на ремонт и мебель уйдёт ещё 2,5 млн. Считайте сколько Итого уйдёт денег из вашего кармана, до того как вы сможете начать жить в квартире. Я сама много инвестирую в жилые и коммерческие объекты. Поэтому смотрю на объект не только глазами риелтора, но и глазами человека, который отвечает собственными деньгами за свои решения. Приходите на бесплатную консультацию. И если вижу, что объект вам не подходит, я скажу об этом прямо🤗 📩Если вы выбираете новостройку напишите мне слово НОВОСТРОЙКА За 15–20 минут определим, на каких характеристиках вам стоит экономить, а за какие действительно имеет смысл заплатить #новостройки #купитьквартиру

💥#МЕРОПРИЯТИЕ ЗАСТРОЙЩИК САМОЛЕТ + ТРЕНДАГЕНТ Вчера я побывала на мероприятии, организованным застройщиком "Самолёт" и профессиональным агрегатором всех новостроек Трендагентом Туда были приглашены топовые агенты Москвы — те,кто показывает рекордные результаты в продажах новостроек. Мне тоже было приятно попасть в число приглашённых.🤗 Представители Самолета рассказали, о стартах продаж, о том в какие проекты лучше инвестировать, как изменяться планировки квартир в новых проектах. Я смогла договориться, что бы просрочка передачи недвижимости моих клиентов (кто со мной покупал) была взята на личный контроль руководства. И нам предложили компенсацию за просрочку без судов. Трендагент рассказал, как нас будут мгновенно оповещать об акциях, стартах продаж, и выгодных программ покупки от застройщиков. + Пообщалась с коллегами. Предложила им свой сложный объект для продажи. Мероприятие прошло полезно, вкусно, весело!🤩 #новостройки

✨ КВАРТИРА, КОТОРАЯ ПЛАТИТ ИПОТЕКУ САМА: РЕАЛЬНЫЙ КЕЙС ПОКУПКИ ПОД АРЕНДУ По рекомендации ко мне обратилась женщина-врач. У неё была семейная ипотека под 6%, и цель — купить квартиру для сдачи в аренду. Важно было соблюсти сразу несколько условий: ✔️ Квартира должна была начать приносить доход как можно быстрее Не было возможности оплачивать ипотеку пока дом строится ✔️ Без серьёзных вложений в масштабный ремонт ✔️ Должно быть удобно контролировать ремонт, меблировку и дальнейшую сдачу квартиры Поэтому мы сосредоточились на готовых квартирах с ключами — с чистовой отделкой или white box — в жилых комплексах не дальше 30 минут от работы клиентки. Из подходящих по бюджету вариантов я рекомендовала планировки, наиболее востребованные у арендаторов. 🏡 Так как дом был сдан, мы смогли зайти в каждую квартиру, чтобы убедиться, что она действительно нам подходит. Ещё до покупки мы определили будущих арендаторов и продумали всё до мелочей: • сколько человек будет проживать • подходит ли им планировка • как обустроить квартиру так, чтобы она была удобна для арендаторов и при этом требовала минимальных затрат на оснащение Мы ориентировались на семьи с детьми. Поэтому жилой комплекс, планировку и наполнение квартиры выбирали именно под этот сегмент арендаторов. ❤️ Для меня важно не просто купить инвестиционную квартиру, а создать востребованный продукт, который будет приносить доход и не простаивать. РЕЗУЛЬТАТ: 🤝 Клиентка приобрела квартиру по ипотеке под 6% 🤝 Квартира начала приносить доход в максимально короткие сроки 🤝 Расходы на ремонт свели к минимуму 🤝 Объект изначально подбирался под конкретную аудиторию арендаторов 🤝 Управление квартирой было продумано ещё на этапе покупки 📩 Если вы рассматриваете новостройку для жизни или инвестиций, напишите 89168042522 или оставьте в комментариях слово «НОВОСТРОЙКА». Разберём вашу ситуацию и подберём оптимальное решение. #новостройки #семейнаяипотека #инвестиции #сделка

🧮РАСЧЕТ КАК КУПИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ Эта квартира: ✅ с ремонтом ✅ с ключами ✅ с кондиционером Это самая востребованная планировка: кухня-гостинная + спальня Цена 8.8 млн Первоначальный взнос 1.8 млн Ипотека 7 млн Ежемесячный платёж 42т.р Сдать в аренду можно от 35-40т.р 🧠🎁через 2-3 года аренда вырастит, а платеж останется тем же. Для расчёта взяла семейную ипотеку 6% ! Расчет сделан без учёта моей скидки в Самолете 📩Напишите мне слово СКИДКА и я подберу квартиру по акции под ваши цели 🎁Моя услуга по подбору новостроек для вас абсолютно бесплатна #новостройки #скидка

Сняла видео для покупателей из другого города. Покупают как инвестицию. Купим и сразу сдадим. Аренда покрывает ипотечный платеж Арендаторов уже нашла😎 #новостройки

Выгодные условия покупки от Застройщика Самолёт 🔼Субсидированная ипотека: • Ставка 0,1% на 1 год, далее 17,3%. ПВ от 20,10%, Срок до 30 лет • Ставка 2,75% на 1 год, далее 23%, ПВ от 5%, Срок до 30 лет, Только по ДДУ • Ставка 5% на 2 года, далее 17,3%, ПВ от 20,01%, Срок до 30 лет • Ставка 8,5% на 7 лет, далее 20,35%, ПВ от 30,01%, Срок до 25 лет • Ставка 11,8% на весь срок, ПВ от 20,01%, Срок от 10 лет • Ставка 12,39–12,5% на весь срок, ПВ от 20,01–30,01%, Срок до 25 лет 🔼Дополнительная скидка 4% с покупкой с агентом! #новостройки #скидка

#АРЕНДА евро 2ка в ЖК 1ый Южный. 1 км от МКАД Есть все: 🫖 чашки/ложки/чайник/посуда ➖ кондиционер в каждой комнате балкон 📑 Делаем регистрацию Никто не жил Ссылка на обьявление #снимуквартиру

❤️КУПИЛИ КВАРТИРУ В МОСКВЕ, НЕ ПРИЕЗЖАЯ В МОСКВУ Ко мне обратилась женщина из Тульской области. Ей нужна была квартира в Москве с пропиской, и главное — чтобы с документами всё было максимально чисто и безопасно (потому что ее нервая система не может вынести даже предположение, что сделку могут оспорить). Поэтому решили смотреть только новостройки. Подобрали квартиру с ближайшим сроком сдачи — в 2026 году. С предчистовой отделкой: у неё есть кому заниматься ремонтом. Так как лиентка живёт в другом регионе и приехать не может - всю покупку мы провели полностью дистанционно: ✔️ за наличные; ✔️ с сопровождением сделки на каждом этапе. Клиентка уже в возрасте, поэтому я помогла ей даже с тем, что для более молодого человека может показаться мелочью: установить Госключ и разобраться со всеми действиями для дистанционной сделки. В этой истории мне было важно не просто провести сделку дистанционно. Женщина должна была понимать, что происходит на каждом этапе, и чувствовать себя уверенно, даже находясь за сотни километров от Москвы. И в итоге всё получилось именно так:квартира выбрана, сделка проведена — а ехать в Москву ей вообще не пришлось. Планируете покупку квартиры В Москве, но живёте в другом городе и не знаете, с чего начать? Приходите на бесплатную консультацию. Разберём вашу ситуацию и определим, как лучше действовать именно в вашем случае.Напишите мне слово ДИСТАНЦИОННО — расскажу, как всё проходит. #купитьквартиру #новостройки #сделка

ПРОДАЖА ДОМА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! КП «ДАЧНАЯ ПРАКТИКА 2»! Это не просто дом, это готовое решение для жизни семьи. Продает Застройщик, что гарантирует чистоту сделки. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ✅ В ПЕРВЫЙ ВЗНОС — МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ! ✅ ОТДЕЛКА ПОД КЛЮЧ! Заезжайте и живите. ✅ НАЧАЛАСЬ ГАЗИФИКАЦИЯ! Цены на отопление станут смешными. О ДОМЕ: 🟢 Площадь: 106 м² для круглогодичного проживания. 🟢 Участок: 7 соток (ИЖС), сухой, правильной формы. 🟢 Материалы: Газоблоки, монолитный фундамент, металлочерепица, 3-камерные окна. ПЛАНИРОВКА (продумана для семьи): Просторная кухня-гостиная 🟢3 отдельные спальни 🟢Бойлерная, терраса 🟢Место для авто + откатные ворота О КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ (д. Шишкино, Домодедово): 🟢Безопасность: Въезд через шлагбаум. 🟢Природа: Лес, река с пляжем, платная рыбалка. 🟢Транспорт: 300 м до остановки. 7 мин до пос. Растуново (школа, сад, поликлиника, бассейн). Быстрый выезд на Каширское шоссе и М4 «Дон». КОММУНИКАЦИИ: 🟢Свет 15 кВт 🟢Центральные вода и канализация 🟢Газ в поселке - можете подключатся! Ссылка на обьявлении по одному из наших домов Пишите в комментарии слово "ДОМ" и я пришлю вам каталог качественных домов#Купитьдом #СемейнаяИпотека #МатеринскийКапитал

В эту субботу еду показывать. Кто хочет качественный дом - поехали со мной

🎁 БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ   Если у вас есть вопросы по недвижимости и вы не понимаете, с чего начать и какое решение будет действительно выгодным для вас — приходите на бесплатную консультацию.   За 30 минут мы разберем вашу ситуацию и найдем возможные варианты решения.   С какими вопросами можно обратиться?   ✔️ Как выгодно продать квартиру и не потерять деньги на торге   ✔️ Стоит ли сейчас покупать недвижимость или лучше подождать   ✔️ Как использовать семейную ипотеку с максимальной выгодой   ✔️ Куда вложить деньги от продажи квартиры, выплат или накоплений   ✔️ Как получать доход от недвижимости и избежать распространенных ошибок   ✔️ Как проверить квартиру перед покупкой и не столкнуться с проблемами после сделки   ✔️ Как выбрать новостройку или вторичное жилье под ваши цели   ✔️ Что выгоднее: квартира для жизни, для сдачи в аренду или коммерческая недвижимость   ✔️ Как сохранить и приумножить капитал через недвижимость   После консультации вы уйдете с:   ✅ пониманием возможных решений в вашей ситуации   ✅ пошаговым планом дальнейших действий   ✅ пониманием рисков и способов их избежать   ✅ ответами на вопросы, которые мешали принять решение   Консультация проходит онлайн или по телефону.   Если по итогам разговора я пойму, что могу помочь вам решить задачу быстрее, безопаснее или выгоднее — расскажу о своих услугах и вариантах сопровождения. Решение всегда остается за вами.   Чтобы записаться на консультацию, напишите мне в личные сообщения @Olga_Malkova_realtor слово «КОНСУЛЬТАЦИЯ». #моиуслуги