Нет сносам

Адвокат из Сочи осуждена за покушение на посредничество во взяточничестве   Лазаревским  районным судом г. Сочи оглашен приговор в  отношении Маргариты Близнюк, признанной виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 291.1 УК РФ. Из приговора суда следует, что в период с 2023 г. по 2024 г. подсудимая, являясь  адвокатом адвокатской палаты Краснодарского края, получила от своего знакомого  деньги в размере 18 175 000 рублей, якобы для передачи их должностным лицам судов за решение вопроса, касающегося сноса самовольной постройки, принадлежащей мужчине. ⚖️ Судом виновной назначено наказание в виде лишения свободы на срок 7 лет 6 месяцев с отбыванием в исправительной колонии общего режима со штрафом в размере однократной суммы взятки на общую сумму 18 175 000 рублей, с лишением права заниматься адвокатской деятельностью на срок 2 года. Судом сохранен арест, ранее наложенный на имущество осужденной, до решения вопроса о взыскании с нее наказания в виде штрафа. ⛓️‍💥Осужденная взята под стражу в зале суда. Приговор в законную силу не вступил.

Сегодня в Москве прошло очередное мероприятие совместно с фракцией ЛДПР. Также на встрече от общественного гражданского движения «За права» присутствовала Насекина Татьяна, которая является представителем нашего ОГД. Обсуждались проблемы пострадавших участников строительства и возможные пути решения. Сформированные инициативы ОГД «За права» были направлены представителям фракции ЛДПР.

https://ria.ru/20260809/sud-2109874987.html

Обращение к Президенту РФ от жителей федеральной территории Сириус, права которых грубо нарушаются в виду определения их жилья самовольными постройками, подлежащими сносу.

💸В Сочи "черные риелторы" продали чужую квартиру за 5,9 млн рублей В 2022 году группа мошенников нашла квартиру, принадлежавшую женщине, ведущей аморальный образ жизни. Они вошли к ней в доверие и забрали паспорт. Одна из участниц изменила внешность, чтобы стать похожей на хозяйку, и подала поддельные документы на продажу квартиры другой участнице группы. Затем квартиру перепродали ничего не подозревающему покупателю. Теперь четверым фигурантам грозит срок за мошенничество в особо крупном размере. Уголовное дело передано в суд.

🙏 Сочинцы, нужна помощь в поисках 14-летнего мальчика Юный сочинец 5 августа нырнул в реку Сочи в районе КСМ и не вынырнул. Уже несколько дней спасатели и водолазы обследуют реку, но пока поиски результата не дали. Самый сложный участок с быстрым течением до сих пор остаётся необследованным — работать там водолазам опасно. Завтра утром волонтёров просят помочь вручную соорудить временную дамбу, чтобы уменьшить силу потока и дать спасателям возможность добраться до этого участка. 📍 Сбор — завтра, 9 августа в 7:30 у базы отдыха «Славянский дворик» в районе КСМ по адлесу: Речной переулок, 11В/1 Очень нужны мужчины, которые смогут помочь с работами. Но будут полезны абсолютно все неравнодушные — лишних рук сейчас не бывает. Если можете прийти — пожалуйста, приезжайте. Сейчас каждая пара рук может помочь продолжить поиски мальчика. Для связи : Александра 89953167521

https://youtu.be/tSbKE2Phrok?si=M8jB9-Sm7SNMoTZF

По поручению Генерального прокурора Российской Федерации Александра Гуцана его заместитель Сергей Бажутов представил коллективу нового прокурора Краснодарского края Виктор Винецкий назначен на должность Указом Президента Российской Федерации 27 июля 2026 года. В мероприятии приняли участие Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев, председатель Законодательного Собрания Краснодарского края Юрий Бурлачко, главный федеральный инспектор Краснодарского края Евгений Гулиев, руководители судебных и правоохранительных органов региона, уполномоченные по правам, работники аппарата прокуратуры и территориальные прокуроры. По поручению Александра Гуцана заместитель Генерального прокурора Российской Федерации обозначил коллективу прокуратуры приоритетные задачи. Прокурор Краснодарского края Виктор Винецкий заявил, что нацелен на плодотворную работу в целях защиты прав жителей Краснодарского края и обеспечения законности на территории региона.

ВС России защитил право владельцев частных жилых домов на использование их в качестве гостевых. Администрация города посчитала, что собственники коттеджа сдают комнаты в аренду в нарушение вида разрешенного использования земельного участка, создавая угрозу жизни и здоровья окружающих. Первая инстанция с таким выводом не согласилась, апелляция и кассация муниципалитет поддержали.   На момент вынесения определения суда апелляционной инстанции вступил в действие Федеральный закон от 7 июня 2025 г. № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов», подлежащий применению по данному делу. […] Специальный закон не содержит такого требования для эксплуатации индивидуального жилого дома в качестве гостевого дома, как изменение вида разрешенного использования.   Коллегия по гражданским делам оставила в силе решение суда первой инстанции, напомнив, что целью специального правового регулирования деятельности по предоставлению услуг гостевых домов является создание благоприятных условий для развития туриндустрии. Подробнее >> ❗️ Верховный Суд России в мессенджере МАКС

ВС России поддержал жителя Москвы, которому нижестоящие инстанции отказали во взыскании расходов на оплату услуг представителя, посчитав, что он не воспользовался своим правом в установленный законом период. Коллегия по гражданским делам разъяснила, что соответствующий срок исчисляется с даты последнего судебного акта, которым окончательно завершен спор, и обязала первую инстанцию принять заявление к рассмотрению. Подробнее >> ❗️ Верховный Суд России в мессенджере МАКС

https://sochi.ru/press-sluzhba/novosti/13/296846/?ysclid=msh3u3rm6o715620838

В Сочи рассмотрят проблему обманутых дольщиков и мошенничества на рынке строительства и землепользования Срыв сроков сдачи домов, строительный брак, недостроенные объекты, безответственность отдельных застройщиков и подрядчиков — с такими проблемами сегодня сталкиваются многие семьи. Мы уже провели большую встречу в Государственной Думе, на которой собрались представители инициативных групп из 40 регионов, и запустили работу по защите прав участников долевого и индивидуального жилищного строительства. Сейчас важно продолжить работу на местах, чтобы собрать реальные истории, выработать предложения и добиться конкретных решений. Первая такая встреча с участием экспертов и инициативных групп жителей уже прошла в Санкт-Петербурге, она на видео. Теперь мы едем в Сочи. Рабочее совещание проведут депутат Госдумы Дмитрий Свищев и координатор Московского городского отделения Роман Крастелев. Если вы столкнулись со срывом сроков строительства, серьёзными недостатками в новом жилье, недостроем или другими нарушениями ваших прав, вы сможете лично рассказать о ситуации, задать вопросы и предложить изменения, которые помогут защитить права участников долевого и индивидуального жилищного строительства. Наша задача — добиться не очередного обсуждения, а конкретных решений и изменений в законодательстве, которые усилят ответственность недобросовестных участников строительного рынка и обеспечат реальную защиту людей. 4 августа, 16:00 Точный адрес мы направим всем зарегистрированным участникам дополнительно. Если вы столкнулись с подобной ситуацией или представляете инициативную группу пострадавших, ждём вас на встрече. 📃 Необходима регистрация: https://forms.yandex.ru/u/6a69c71895add52e2f8c3fbf

‼️‼️‼️ В связи со сложившейся тяжелой ситуацией вокруг строительства частных домов на землях ИЖС, с использованием эскроу-счетов, появилось большое количество пострадавших граждан. Мы собираем информацию о наличии таких случаев в Краснодарском крае, которую будем передавать депутатам Государственной Думы РФ, курирующих данную проблему. Просьба откликнуться пострадавших.

Недопустимость избирательного демонтажа общих конструкций встроенных сооружений Определение от 19.05.2026 № 14-КГ26-2-К1 Фабула дела: Департамент обратился в суд с иском к гражданину об устранении препятствий в распоряжении земельным участком путем сноса принадлежащей ответчику постройки (гаража). Позиции судов: 🔸 Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал Суд исходил из того, что избранный истцом способ защиты нарушенного права в виде сноса строения, частично расположенного на земельном участке, не предоставленном для этих целей, является крайней мерой и подлежит применению лишь в случае, когда он не повлечет несоразмерные убытки и когда нарушение не может быть устранено иным способом. 🔸 Апелляция иск удовлетворила частично Суд исходил из того, что часть спорного гаража возведена на земельном участке, находящемся в публичной собственности и не предоставленном для возведения гаража, что свидетельствует о наличии признаков самовольной постройки. 🔸 Кассация согласилась Позиция Верховного суда: В экспертном заключении указано, что спорный гараж встроен в гаражный бокс, конструкции боковых стен гаража являются общими с соседними гаражами. У данного строения индивидуальными являются только фасадная стена и крыша, а, соответственно, боковые и тыльная стены, а также фундамент — общими с соседними гаражами. Вывод о наличии технической возможности осуществления частичного демонтажа конструкций этого гаража в экспертном заключении не содержится. Отвечая на вопрос о возможности сноса постройки, эксперт указал, что осуществить ее демонтаж без нарушения прав третьих лиц, то есть без нарушения целостности иных объектов, невозможно, так как отдельные элементы конструкции данного гаража представляют собой одновременно часть конструкции соседних гаражей. Однако при повторном рассмотрении дела суд апелляционной инстанции, ссылаясь на показания допрошенного в суде первой инстанции эксперта о том, что имеется техническая возможность демонтажа конструкций спорного гаража, которые не являются общими с соседними гаражами в гаражном боксе, пришел к выводу о возложении на гражданина обязанности по частичному поэлементному демонтажу конструкций кровли (крыши) и фасадной стены гаража. При этом суд не указал, как избранный способ защиты (частичный поэлементный демонтаж конструкций кровли и фасадной стены) приведет к восстановлению прав публичного собственника смежного земельного участка с учетом того, что фасадная стена спорного объекта располагается в границах земельного участка гаражного кооператива, а остальные элементы строения, в том числе фундамент, в результате демонтажа кровли (крыши) и фасадной стены останутся неизменными. Кроме того, из экспертного заключения и содержания протокола судебного заседания следует, что демонтаж тыльной и боковой стен гаража, расположенных за пределами границ земельного участка гаражного кооператива, невозможен, так как приведет к обрушению гаража и нарушению прав третьих лиц. Одновременно экспертом указано на невозможность сноса и всего строения. Судом также не учтено, что значительная часть гаража законно расположена на земельном участке ПГК и лишь малая часть выступает за его границы. Наличие сведений о том, что сохранение спорного строения в текущем состоянии представляет угрозу жизни или здоровью граждан, судами не установлено. Апелляционное и кассационное определения отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Судебная практика СКГД ВС РФ _ Кафедра – бесплатные вебинары для судебных юристов

ВС России рассмотрел спор о незаконном приобретении земель государственного лесного фонда. Жительница Краснодарского края узнала об особом статусе приобретенного участка уже после его изъятия. Она потребовала продавца возместить сумму покупки. Три инстанции в иске отказали. Судебные инстанции не учли, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученные по сделке выгоды и денежные средства. В данном случае суд не учел последствия признания недействительности и ничтожности сделки и, отказывая по существу в удовлетворении иска, сослался на якобы недобросовестное поведение [заявителя]. Коллегия по гражданским делам отменила решения нижестоящих судов, отметив, что при заключении сделки покупательница ориентировалась на документы, представленные продавцом. Подробнее >> ❗️ Верховный Суд России в мессенджере МАКС

⚖️ Долги за капремонт старше трех лет включать в квитанции нельзя, подтвердили в ВС РФ Такую задолженность региональный оператор капремонта обязан исключать из платежных документов, при этом сам долг никуда не девается — он продолжает существовать, но взыскать его принудительно через суд можно только если собственник не заявит о пропуске срока исковой давности. Речь, к слову, идет и о тех ситуациях, когда задолженность прежних владельцев пытаются взыскать с новых собственников. За год ФАС выявила более 50 млрд рублей необоснованных коммунальных начислений. Генпрокуратура в 2025 году нашла 428 тысяч нарушений в сфере ЖКХ. А тарифы с 1 октября 2026 года снова вырастут — в некоторых регионах аж на 22%. Вывод: проверяйте квитанции и если видите долги старше трех лет — требуйте исключения. 🛡Формула защиты | #новости

7 важных вопросов продавцу перед покупкой квартиры Затрагивать элементарные вопросы о том, откуда вообще взялась квартира — была ли куплена, приватизирована, подарена или получена по наследству, не будем — а разберем ряд других важных моментов. 1. Использовался ли материнский капитал? Если при покупке квартиры был использован маткапитал, продавец обязан выделить доли детям. Если он этого не сделал, сделку могут признать недействительной даже спустя много лет. Спросите у продавца, есть ли у него несовершеннолетние дети. Если есть, попросите справку о наличии и остатке материнского капитала. Если остаток меньше изначально положенной суммы — значит, деньги уже использованы. Нужно выяснить, на что именно. Если продавец не может подтвердить законное расходование маткапитала, рисковать не стоит. 2. Кто прописан в квартире? Выясните, кто зарегистрирован в квартире и собирается ли продавец выписывать всех до сделки. Особенно внимательно стоит отнестись к несовершеннолетним и пожилым: с ними после сделки могут быть сложности. Пусть собственник предоставит свежую выписку из домовой книги или иную справку, где будет список зарегистрированных лиц. Если там числятся несовершеннолетние и пожилые — не соглашайтесь на сделку, пока они не будут сняты с регистрации. Особое внимание обратите, если квартира была приватизирована, но кто-то из зарегистрированных там жильцов отказался от приватизации — такие лица получают пожизненное право пользования квартирой, и выписать их потом через суд будет невозможно. 3. Полная ли стоимость в договоре? Если продавец предлагает указать в договоре купли-продажи заниженную сумму, чтобы снизить налоги, соглашаться на это не стоит. Если сделку признают недействительной (например, если объявится предыдущий владелец с претензиями), вам вернут только ту сумму, которая указана в договоре. 4. Есть ли долги или обременения? Перед покупкой проверьте, нет ли на квартире каких-либо долгов: по ЖКУ, капремонту, налогам и другим платежам. Не все из долгов переходят новому владельцу, но могут вызвать ему немало проблем — например, за долг старого владельца по электричеству могут отключить свет уже новому собственнику. И хотя это будет незаконно, доказывать свою правоту будете именно вы. Проще решить ситуацию с долгами заранее. Попросите у продавца справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Проверьте квартиру на сайте Росреестра — там можно увидеть, нет ли на ней ограничений. 5. Что остается в квартире? Чтобы не получить после сделки пустые стены и голые провода вместо люстр, четко обсудите, что входит в стоимость квартиры. Лучше сразу зафиксировать это в договоре: «в квартире остается кухонный гарнитур, шкаф, стиральная машина...» — и так далее. Если этого не сделать, продавец может спокойно вывезти всю технику и мебель, какую захочет. 6. Есть ли согласие супруга? Даже если продавец сейчас не в браке, но имел такой статус на момент покупки квартиры, для продажи лучше получить нотариальное согласие бывшего супруга. Ранее действовало правило, по которому в случае разногласий именно продавший имущество супруг должен был доказывать, что он получил согласие второго супруга на распоряжение общим имуществом. Однако теперь все иначе. По действующей редакции ст. 35 Семейного кодекса именно второй супруг должен доказывать, что он не давал своего согласия. И это порождает сложности. Без «железного» доказательства согласия сделку могут оспорить, если второй супруг впоследствии докажет, что не соглашался. 7. Как будет происходить расчет? Способ передачи денег тоже имеет значение. Если продавец предлагает расчет через банковскую ячейку, это не самый надежный вариант: бывают случаи, когда деньги из ячейки не удается получить. Лучше использовать аккредитив — это безопаснее. А расчет наличными напрямую с распиской хоть и лишен комиссий, но это не самый надежный вариант.