Оксана_PRO_зарубежку

❓Где можно оплатить всего 30-40% и сразу въехать в свою квартиру в Грузии❓ Уникальные предложения на рынке: ✔️Премьер - готовый комплекс всего в 350м от моря. Можно приобрести в рассрочку на 18 месяцев, оплатить ПВ, сразу начать ремонт и въехать в квартиру. ✔️Холидей - готовый комплекс на Аллее героев. Можно приобрести в рассрочку на 18 месяцев, оплатить ПВ, сразу начать ремонт и въехать в квартиру. ✔️Дрим ленд - в готовых корпусах можно оформить внутреннюю ипотеку без банков, сборов документов и одобрений, под 6% на 5 лет, оплатить ПВ и сразу въехать в свою квартиру в которой уже есть мебель и техника. Только 13 блок и С блок. Пользуйтесь предложениями пока они в силе! Пишите и Оставляйте заявку на бесплатный подбор недвижимости

Всем привет 👋 Давно ничего не писала здесь Живу в очень активном темпе За это время столько всего произошло Постараюсь исправить ситуацию) Сейчас работаю по Италии🇮🇹 Отсюда самая последняя информация для вас Погнали ❗️ 🚨 Ключевые ограничения для россиян в 2026 году · Счета и переводы: Итальянские банки не открывают счета россиянам без ВНЖ и не принимают переводы из РФ. · Наличные: вывезти из РФ можно не более $10,000 на человека. Ввоз в Италию сумм от €10,000 требует декларации. · Ипотека: практически недоступна для нерезидентов. · Статус: ВНЖ для покупки не нужен, но его отсутствие сильно усложняет платежи. ✔️ограничение по сумме приобретения для 🇷🇺до 100 000€ на человека. 💰 Налоги и сборы при покупке · Регистрационный налог: 2% (первое жилье) или 9% (второе и последующее). · НДС: 4%, 10% или 22% (только у застройщика). · Фиксированные сборы: Реестровый и ипотечный налоги ~€50-200. 🏙️ Стоимость недвижимости в городах (евро/м²) · Милан: ~€5,150 (самый дорогой). Пригород в 2 раза дешевле (~€2,260). · Венеция: ~€4,700. В центре (Джудекка, Лидо) цена достигает €5,596. · Рим: ~€3,250. В центре €3,600–4,200, в пригородах от €2,000. · Верона: ~€2,750. В центре до €4,129. · Падуя: ~€1,400–1,500 (самый доступный). В центре может доходить до €3,550. Турин - от €2223 в центре €4130 💡 Практические советы для сделок · Платежи: используйте нотариальный депозит в Италии или счета в дружественных странах (Казахстан, Турция) либо Грузия · Документы: помимо загранпаспорта обязателен итальянский налоговый код (Codice Fiscale). · Визы: наличие жилья помогает получить мультивизу, но не дает автоматического права на ВНЖ. У нас в компании было много продаж в Турине, так как это был недооцененный регион. По сравнению с Миланом или Венецией, Турин выглядит очень привлекательно для инвестиций с точки зрения входа. Учитывая текущие ограничения по платежам, сейчас наиболее надежная схема — это работа через нотариальный депозит. Чтоб получить консультацию, пишите

❗️❗️❗️ Батуми 🇬🇪ГРУЗИЯ Майская #акция в комплексе 🌟Premier ✅готовый комплекс Дом клубного типа для бизнес и IT-класса, с инфраструктурой, коворкинг-зоной для работы, местом для отдыха, не выходя из дома. 350м от моря 🔥Эксклюзивные условия на ремонт в комплексе: 🎉Ремонт по цене всего 100$/м² 🎉Ремонт под ключ всего 350$/м² ➡️Пример студии 32.5м2 по цене 52000 долл в каркасе с ремонтом цена 55 250 долл под ключ цена 63 375 долл ➡️ Пример расчёта для квартиры 51,2 м² (по цене 81920 долл в каркасе): ▪️ Ремонт: Стандартная цена: 20,480$ Акционная цена: 5,120$ 💰 Экономия: 15,360$ ▪️ Turnkey: Стандартная цена: 33,280$ Акционная цена: 17,920$ 💰 Экономия: 15,360$ Предложение действует только на сделки, закрытые в Мае.

🏝️ Готовые квартиры в Таиланде на Пхукете + СКОРО ЗАКРЫТЫЙ ПРЕСЕЙЛ с демократичными ценами! Обзор проекта от нашего руководителя отдела продаж направления Таиланд о.Пхукет Лукьянцевой Марианны. Счастливые владельцы уже получают ключи в комплексе «Сиринити» (район пляжа Наянг) от застройщика TITLE. Здесь невероятно зелёная территория, стильный коворкинг, лаунж-зоны и детская площадка — всё с качественной мебелью, на которой не экономили. 🔥 Главное: скоро стартует новый проект TITLE с такой же богатой инфраструктурой и приятными ценами. Это редкость для Пхукета, где почти всё строят в сегменте luxury. Хотите инвестиции без риска? В «Сиринити» ещё есть лоты под ключ с ремонтом и мебелью — заезжайте и пользуйтесь сразу для себя или для аренды (спрос огромный именно благодаря инфраструктуре). За подробностями и планировками пишите мне✅

Сегодня великий день, День Победы!! День памяти, день мира!Ездили за город к друзьям Каждый год в их деревне свое шествие Бессмертного полка, потом вся деревня собирается за общим столом и отмечает праздник с песнями и плясками, с солдатской кашей Очень интересно!

🎉Приглашаю всех в Большой брокер-тур по Грузии!📣 ✅17-23 мая ✴️Мы охватим всю Грузию - Тбилиси, Кахетия, Мцхета, Шекветили, Чакви, Махинджаури, Батуми. ✴️Что вы увидите: Объекты, застройщиков, достопримечательности Грузии, виноградники, море! Мы посетим виллы на виноградниках, попробуем местное вино, остановимся в Шекветили на магнитных песках, встретимся с топовыми застройщиками.

Отличная новость 👌 Дубай начал раздавать ВНЖ за покупку недвижимости. Власти отменили минимальный порог инвестиций: теперь можно купить любую квартиру или апартаменты, чтобы получить вид на жительство. Ранее для получения ВНЖ нужно было купить недвижимость минимум на $200 тысяч (15 млн рублей).

Ребят, делюсь новостью 👇 В конце мая лечу на неделю в Крым — буду лично смотреть новостройки, районы и вообще всю движуху по недвижимости. Хочу не «по картинкам» рассказывать, а своими глазами всё проверить: где реально хорошо, где есть нюансы, какие застройщики делают достойно, а куда лучше не лезть. Еду, по сути, для вас — чтобы потом давать нормальные, честные рекомендации, а не пересказывать рекламу 🙂 Буду смотреть:— новостройки у моря и не только— инфраструктуру и районы— цены и реальные условия— варианты для жизни, отдыха и инвестиций Если вдруг вам актуален Крым — пишите заранее, могу что-то посмотреть точечно под ваш запрос 👌 Поездку буду показывать в сторис и постах, так что будет много полезного и «изнутри». Пишите

Приезжаю в любимую Грузию каждый год Каждый год хожу по набережной и узким улочкам Батуми пешком Обошла там , все что можно Кажется, что могу уже провести экскурсию по основным достопримечательностям этого города)) И каждый год удивляюсь, насколько быстро растет, развивается Батуми Посмотрите на очередное новшество ⤵️ 🏨🏗🐬 Как измениться одна из главных локаций Батуми. На видео наглядно показали проект Silk Towers у Башни Алфавит. Здесь планируют реализовать крупный архитектурный комплекс с казино, жилыми апартаментами и частным яхт-клуб. Проект разработан японской студией Kengo Kuma & Associates. Планируется построить одно высотное здание и несколько малоэтажных. Там и сейчас очень красиво, но скоро эта локация станет еще современнее 🔥

🌿 Светлой Пасхи! 🌿 Пусть этот день принесёт в дом свет и тепло, мир и радость 🪻 🙏🙏🙏

Всем привет 👋 Телеграмм работает с большими перебоями Надеюсь, мои подписчики все со мной)) Сейчас активно работаю по подбору инвестиционных квартир в новостройках Грузии и Бали для своих постоянных клиентов А от некоторых покупателей, которые приходят пока просто на консультации , иногда слышу ⤵️ ❓ «Лучше пойду куплю напрямую у застройщика, зачем мне вы?» Так вот: ⠀ 5️⃣причин, почему многие в итоге выбирают меня, как брокера, а не покупают напрямую у застройщика: ⠀ 1️⃣ Выбор, а не один вариант ⠀ Застройщик предлагает только свои объекты — то, что выгодно продать ему. ⠀ Агент подбирает то, что выгодно именно вам. Иначе вы просто не вернётесь к нему и не станете его рекомендовать ⠀ 2️⃣ Обзор всего рынка ⠀ Один брокер представляет 3, 5, 10 застройщиков. Он сделает срез по вашему бюджету и потребностям и предложит лучшее. ⠀ 3️⃣ Знание лучшего момента ⠀ Брокер знает, когда пресейл, когда ждать лучших цен. ⠀ Застройщику надо продавать каждый день — он не скажет «подождите». ⠀ 4️⃣ Поддержка после сделки ⠀ У застройщика отдел продаж — 5–6 человек, а постпродажный крошечный. ⠀ Перевод денег, расписки, приёмка квартиры? ⠀ Часто клиент остаётся один. С брокером вы не разбираетесь во всём сами. ⠀ 5️⃣ Инвестиционная стратегия ⠀ Люди редко покупают «просто для себя». Чаще, чтобы заработать и иногда отдыхать. Брокер знает, какая стратегия работает сейчас. ⠀ И да: работа с брокером на первичном рынке в большинстве случаев бесплатна для клиента. ⠀ Так что выбирайте грамотного брокера. ⠀ А вы покупаете квартиры сами или с помощью профессионала? ⠀

🏠 Как выбрать страну для выгодной покупки недвижимости Наша команда проанализировала 1000+ сделок и мы поняли: большинство ошибок люди совершают ещё до того, как начинают смотреть объекты. ❌ Влюбляются в море на фото ❌ Идут на низкий вход без анализа ❌ Выбирают страну под цель, которой там нет В итоге — неликвид, доходность -2% или потерянный ВНЖ. Чтобы вы не тратили время и деньги, мы собрали всё в один чек-лист. Внутри: ✅5 сценариев — от «подушки безопасности» до перепродажи ✅Матрица по 10 странам: вход, доходность, рост капитализации, ВНЖ, риски ✅Дорожная карта по бюджетам — от $30 000 до премиум ✅4 «убийцы доходности» — которые незаметно забирают деньги ✅5 вопросов агенту до перевода денег 📥 напишите мне и выберите свою страну осознанно Я вышлю вам готовый чек-лист