Юрист Сергей Пирогов

Если нужен хороший юрист, обращайтесь удобным для вас способом. 💬 Поделитесь с тем, кто ищет юриста сейчас. Визитка с контактами : https://my.etag.store/pirogovsm

Сегодня рабочее утро началось у нотариуса. Получаю свидетельство о праве на наследство для клиента. Сам клиент давно живёт за границей и не может приезжать в Россию каждый раз, когда требуется решить юридический или документальный вопрос. По доверенности я представляю его интересы здесь: занимаюсь необходимыми процедурами, получаю документы и довожу вопрос до результата. Если вы живёте за границей, но вам необходимо решить юридический вопрос в России, обращайтесь. Посмотрим, что можно сделать дистанционно и как организовать процесс с минимальным вашим участием. 🔄 🔄 🔄 Обращайтесь удобным для вас способом: https://my.etag.store/pirogovsm Или пишите моему помощнику для записи на консультацию: http://t.me/pirogov_assistant

Кажется, что проверить квартиру перед покупкой просто: заказать выписку из ЕГРН, убедиться, что продавец собственник, и можно выходить на сделку. На практике этого недостаточно. Проверка недвижимости - это не одна справка, а целая система. Моя задача: собрать документы, увидеть взаимосвязи между ними, оценить риски и предложить решение. Я никогда не ставлю цель напугать клиента или развалить сделку. Наоборот, стараюсь сделать всё возможное, чтобы сделка состоялась и была безопасной для моего клиента. Хотя бывают ситуации, когда риски слишком высоки. В таких случаях я честно говорю об этом, даже если человеку неприятно это слышать. За годы практики были сделки, которые выглядели абсолютно чистыми. Но именно документы показывали риски, способные обойтись покупателю в миллионы рублей. Главное - знать, куда смотреть. Если вы планируете покупку или продажу недвижимости и хотите заранее понимать все возможные риски, напишите мне. Разберём документы, проведём комплексную проверку и определим самый безопасный порядок сделки. 🔄 🔄 🔄 Обращайтесь удобным для вас способом: https://my.etag.store/pirogovsm Или пишите моему помощнику для записи на консультацию: http://t.me/pirogov_assistant

Иногда люди спрашивают, зачем нужна комплексная проверка документов, если квартира выглядит «чистой». Потому что большинство серьёзных рисков невозможно увидеть из одного конкретного документа. Они становятся заметны только тогда, когда складываешь все документы в единую картину. 🟩 Ну и ещё одно: как правило, действительно рискованные объекты на первый взгляд выглядят максимально «чисто».

Перед каждой сделкой я повторяю одну фразу Не бойтесь задавать неудобные вопросы. Бояться нужно другого. Подписывать документы, которых вы не понимаете. Самые серьёзные проблемы возникают именно из-за спешки. Юридическая безопасность начинается с правильных вопросов. Подписывайтесь. Здесь я доступно и откровенно рассказываю о российских законах, безопасности сделок с недвижимостью, защите бизнеса и судебной практике, опираясь на более чем 20 лет опыта.  🔄 🔄 🔄 Визитка с контактами : https://my.etag.store/pirogovsm

Получили квартиру по наследству и хотите её продать? Тогда не спешите. Есть два нюанса, которые могут повлиять на налог. ⬆️ Подписывайтесь. Я доступно рассказываю о недвижимости, налогах и законах, чтобы вы принимали решения на основе права, а не догадок. 🔄 🔄 🔄 Если нужен хороший юрист, обращайтесь удобным для вас способом. Визитка с контактами : https://my.etag.store/pirogovsm

Если вам важно заранее понимать все возможные риски, напишите мне. Вместе разберём ситуацию и определим наиболее безопасный порядок проведения сделки. 🔄 🔄 🔄 Визитка с контактами : https://my.etag.store/pirogovsm

Что проверить перед покупкой квартиры кроме выписки из ЕГРН Иногда самые важные проверки перед сделкой - это те, о которых большинство даже не знает. В своей практике я регулярно сталкиваюсь с тем, что даже опытные участники рынка недвижимости используют только стандартную выписку из ЕГРН. Хотя существуют и другие документы, которые в отдельных ситуациях помогают выявить серьёзные риски ещё до подписания договора. 💡 Вот три выписки, о которых стоит знать. 1. Выписка из реестра повесток Реестр уже работает в полном объёме. Недавно в моей практике была первая приостановка регистрации именно по этой причине. Если человек не явился по повестке, то через 20 дней могут вводиться ограничения, в том числе на регистрационные действия с недвижимостью. Проверка занимает несколько минут, а проблем после сделки может избавить гораздо больше. 2. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным О существовании этой выписки знают немногие. Она не заменяет справку из психоневрологического диспансера, поскольку признать человека недееспособным или ограниченно дееспособным может только суд. Именно поэтому такая информация имеет самостоятельное значение при проверке сделки. 3. Выписка о содержании правоустанавливающих документов Она позволяет увидеть содержание документа, на основании которого возникло право собственности. Такая выписка может помочь восстановить историю объекта, если оригиналы документов утеряны. В одной из моих сделок именно она позволила получить одобрение банка, хотя у продавца не сохранились правоустанавливающие документы. Практика показывает простую закономерность: чем больше информации удаётся собрать до сделки, тем меньше вероятность неприятных сюрпризов после регистрации права. 🔄 🔄 🔄 Если вы покупаете или продаёте недвижимость и хотите заранее проверить все возможные риски, можете обратиться ко мне за консультацией. Разберём документы, проведём необходимые проверки и составим понятный план действий именно для вашей ситуации. Визитка с контактами : https://my.etag.store/pirogovsm

▶️ В этом видео рассказываю, с какого момента считается срок владения наследственной квартирой и как можно уменьшить налог при её продаже. 🔄 🔄 🔄 Планируете сделку? Обращайтесь удобным для вас способом: https://my.etag.store/pirogovsm Или пишите моему помощнику для записи на консультацию: http://t.me/pirogov_assistant

Многие начинают с выбора шлагбаума, поиска подрядчика и обсуждения, сколько денег нужно собрать с соседей. Но правильная последовательность совсем другая. ▫️Сначала стоит выяснить, кому принадлежит земельный участок вокруг дома. Даже если большинство жильцов поддерживает идею, это ещё не означает, что двор можно огородить. У разных домов ситуация отличается: где-то в общую собственность входит практически вся территория, а где-то только небольшой участок возле здания. ▫️Кроме того, не всегда существует техническая возможность установить ограждение. ▫️Поэтому мой совет простой: прежде чем вкладывать деньги и начинать организацию, сначала разберитесь с правовым статусом земли. В вопросах общего имущества лучше потратить время на проверку документов, чем потом тратить силы и деньги на исправление ошибок.

Многие уверены, что для того, чтобы поставить шлагбаум и закрыть двор от посторонних достаточно лишь воли и денег жильцов. Но не всё так просто. Для начала стоит разобраться, кому вообще принадлежит земля вокруг дома. ⬆️В ролике рассказываю, когда жители действительно могут принять такое решение, а когда желание упирается в закон и реальные возможности. Если вопрос касается вашего дома, лучше разобраться заранее, чем потом переделывать уже принятые решения. 🔄 🔄 🔄 Обращайтесь удобным для вас способом: https://my.etag.store/pirogovsm Или пишите моему помощнику для записи на консультацию: http://t.me/pirogov_assistant