Рисованная Татьяна | Юрист для риелторов и агентств недвижимости

Мне нужна ваша помощь. Последние несколько недель я работаю над идеей, которая для меня гораздо больше, чем очередной проект. Я хочу создать единый информационный портал для рынка недвижимости — место, где агентства недвижимости, риелторы и предприниматели смогут находить достоверную, актуальную и понятную информацию о ведении законной предпринимательской деятельности. Не очередной блог. Не сборник новостей. Не курс. А настоящую базу знаний, которая поможет работать спокойно, уверенно и без страха перед проверками. Моя большая цель — создать культуру права на рынке недвижимости. Я искренне верю, что чем больше предпринимателей понимают законодательство и умеют применять его в своей работе, тем сильнее, честнее и профессиональнее становится весь рынок. Вся информация на портале будет размещаться бесплатно. Я хочу, чтобы знания были доступны каждому участнику рынка, независимо от размера компании или региона. При этом деятельность нашей компании не меняется. Для меня важно дать вам столько информации, благодаря которой вы примете решение - идти все делать самостоятельно или передать часть функции в компанию. Юридическое агентство Татьяны Рисованной как оказывало профессиональные юридические услуги, так и продолжит это делать. Портал — это знания. Наша компания — это внедрение этих знаний в бизнес, сопровождение, решение сложных задач, защита интересов клиентов и ответственность за результат. Знания помогают понять, что нужно делать. Мы помогаем сделать это правильно, берем ответственность за реализацию и сопровождаем клиента на каждом этапе. И сейчас мне очень важно услышать тех, для кого создается этот проект. Поэтому на следующей неделе я возьму только 10 человек на стратегическую консультацию, на встрече буду я и мой РОП. Будем по горячим следам делать нашу жизнь понятнее. Это возможность услышать ваше мнение. Мне хочется понять: • каких знаний сегодня не хватает рынку; • какие вопросы возникают чаще всего; • какую информацию сложно найти; • каким вы видите действительно полезный профессиональный портал для рынка недвижимости. Возможно, именно ваши идеи помогут сделать этот проект тем ресурсом, который будет приносить пользу тысячам предпринимателей по всей России. Если вам откликается эта идея и вы готовы помочь мне в ее развитии — напишите мне в личные сообщения слово «ПОРТАЛ». Буду очень благодарна каждому, кто найдет время поделиться своим опытом и своими мыслями. Большие проекты всегда рождаются в диалоге. И я очень хочу, чтобы этот проект мы создали вместе. С уважением, Татьяна Сергеевна Рисованная @risovannaya

Заказать обновленную редакцию можно следующим образом: 1. Оплатить по ссылке 2. Прислать чек @risovannaya и свою электронную почту 3. Получить ПВК ПОД/ФТ/ФРОМУ 4. Подгрузить новую редакцию в кабинет РФМ

⚠️ Вышла новая редакция Правил внутреннего контроля по Росфинмониторингу для организаций и ИП, оказывающих посреднические услуги при совершении сделок с недвижимостью. Законодательство в сфере ПОД/ФТ продолжает меняться, а вместе с ним должны обновляться и внутренние документы компании. Если ваши Правила внутреннего контроля давно не пересматривались, сейчас самое время проверить их актуальность. Использование устаревшей редакции может стать причиной претензий со стороны контролирующих органов при проверке. Мы уже подготовили актуальную редакцию Правил внутреннего контроля, учитывающую действующие требования законодательства и последние изменения, касающиеся участников рынка недвижимости. 📌 Подходит для: • агентств недвижимости; • индивидуальных предпринимателей; • организаций, оказывающих посреднические услуги при сделках с недвижимостью. Если вам необходима актуальная редакция Правил внутреннего контроля или требуется комплексное сопровождение по требованиям Росфинмониторинга — напишите мне в личные сообщения. Подберем документы именно под вашу деятельность, поможем внедрить их в работу и ответим на все вопросы по исполнению требований 115-ФЗ.

Можно сказать, что первая половина 2026 года успешно завершена, время наслаждаться летним солнцем, нежно ласкающим обнаженные тела теплым воздухом, считать результаты и строить новые планы. 2026, как и любой другой год, на практике показал все многообразие, разносторонность и антихрупкость людей, которые меня окружают, а это все вы, мои дорогие читатели - сильные, уверенные, ищущие, делающие, стремящиеся, вдохновляющие меня! Мы в этом году работаем с множеством проверок, об этом даже не хочется писать. Не хочется описывать никакие кейсы (для меня каждый раз это настолько личное), потому что для меня ваши жизни важнее кейсов и мне все еще кажется, что лучше вас самих, никто не расскажет, что было и с чем мы победили. У нас просто все в порядке, двигаемся дальше, я ищу вдохновение и решение для расширения. Недавно слушала лекции по маркетингу, подчеркнула для себя одну служащую мысль: “Настоящий люкс - это возможность строить с людьми долгосрочные отношения”. Сегодня мне хотелось бы поблагодарить каждого из вас. Кто-то является моим клиентом уже 10 лет, за это время из меня, появилась команда и вы начали выбирать нас каждый день уже 5 лет, некоторые услуги работают системно, как подписка, (“Подписные издания” в этом магазине я готова жить) и вы каждый день получаете от нас сервис и спокойствие. Меня радует, улыбки и освобождение от страхов, людей, когда через “звезды и тернии”, где мы выигрываем дела с государственными структурами и все самые страшные тайны остаются где-то там, где это уже не вернется. Мне нравится жить с вами в отношениях, о которых не принято говорить, создавать для вас безопасную гавань, в которую в случае необходимости, вы приведете своих клиентов или знакомых и скажете им, там сделают все. Я это очень ценю! Расскажите, как прошли ваши полгода, какие дальнейшие планы?

🔥 Только сегодня — скидка 50% на готовые юридические решения для вашего бизнеса. Такие предложения бывают редко. Только один день вы можете приобрести со скидкой 50%: ✅ договорные базы и шаблоны документов; ✅ комплект документов для исполнения требований Роскомнадзора; ✅ комплект документов по Росфинмониторингу; ✅ другие готовые решения, которые помогают работать спокойно, законно и без лишних рисков. Если вы давно планировали привести документы в порядок или откладывали этот вопрос — сегодня самый подходящий день. Не ждите проверки или претензий контролирующих органов. Намного дешевле подготовиться заранее, чем устранять последствия. 📩 Напишите мне в личные сообщения, и я помогу подобрать именно тот комплект документов, который нужен вашему бизнесу @risovannaya Акция действует только сегодня. С завтрашнего дня стоимость вернется к стандартной

Самозанятость — это хороший старт. Но для большинства риэлторов это лишь первый этап предпринимательской деятельности. За последние несколько лет самозанятость стала удобным способом легально начать работать. Минимум отчётности, простой налоговый режим, регистрация за несколько минут. Но предприниматель развивается. Вместе с ним развивается и его бизнес. Появляются постоянные клиенты. Увеличивается доход. Возникает необходимость заключать договоры, работать с агентствами, рекламными площадками, банками, привлекать помощников, выстраивать собственную систему работы. И в этот момент важно задать себе вопрос: Вы по-прежнему просто оказываете услуги или уже строите собственный бизнес? Статус индивидуального предпринимателя — это не просто смена налогового режима. Это следующий этап развития. ИП открывает возможности для масштабирования, формирования деловой репутации, выстраивания прозрачной финансовой модели и полноценной предпринимательской деятельности. Но здесь многие совершают одну и ту же ошибку. Они считают, что достаточно зарегистрировать ИП. На самом деле регистрация — это лишь начало. После неё необходимо правильно выбрать систему налогообложения, определить виды деятельности, организовать бухгалтерский учёт, подготовить договорную базу, выстроить документооборот, выполнить требования законодательства о персональных данных, а для отдельных категорий предпринимателей — исполнить обязанности в сфере законодательства о противодействии легализации доходов. Именно из этих элементов складывается спокойная работа бизнеса. Без лишних вопросов со стороны налоговой службы, банков и контролирующих органов. Поэтому наша компания занимается не просто регистрацией ИП. Мы сопровождаем полный запуск предпринимательской деятельности. От первого заявления в налоговую инспекцию — до полностью выстроенной системы работы предпринимателя. Если вы понимаете, что готовы перейти на новый уровень своей профессиональной деятельности, сейчас — самое подходящее время сделать это правильно. 📹 Подробнее о том, почему риэлтору стоит задуматься о переходе от самозанятости к статусу индивидуального предпринимателя, я рассказываю в этом видео: https://vkvideo.ru/video-216651004_456239022 🌐 Подробнее об услугах нашей компании: https://risovannaya.pro/price Если у вас остались вопросы, напишите мне в личные сообщения +7 9282700680 @risovannaya Вместе определим, какая модель работы будет наиболее эффективной именно для вашей деятельности.

Второй квартал 2026 года завершен. Настало время рассчитать и оплатить авансовые платежи по УСН за 2 квартал 2026 года. Срок оплаты — не позднее 25 июля 2026 года. Что важно сделать: — рассчитать сумму налога; — пополнить ЕНС (единый налоговый счет); — оставить денежные средства на счете ИФНС до момента списания налога. Важно понимать: авансовые платежи по УСН списываются налоговой после сдачи годовой декларации за 2026 год — в апреле 2027 года. До этого момента на ЕНС будет отображаться положительное сальдо. Почему важно платить налоги поквартально вовремя? Потому что система ФНС автоматически рассчитывает пени по каждому просроченному авансовому платежу. Например: если вы не оплатили аванс за 1 квартал 2026 года, пеня на эту сумму будет начисляться фактически весь 2026 год — до момента сдачи декларации и окончательного зачета налога. Именно поэтому “заплачу потом одной суммой” — почти всегда приводит к дополнительным начислениям пеней. Своевременная поквартальная оплата налогов — это: — отсутствие пеней; — корректное сальдо ЕНС; — спокойная сдача отчетности; — отсутствие вопросов со стороны налоговой. Не откладывайте расчет налогов на последние дни июля.

📌 Напоминание для предпринимателей на УСН До 1 июля всем индивидуальным предпринимателям, применяющим упрощённую систему налогообложения, необходимо оплатить: 🔹 1% с дохода свыше 300 000 ₽ за 2025 год Это дополнительный фиксированный страховой взнос, который рассчитывается от суммы дохода, превышающей установленный лимит ❗ Важно: — неоплата в срок приводит к начислению пеней; — при неправильном расчёте возможны вопросы со стороны налогового органа. Если вы не уверены: — как правильно рассчитать сумму; — какие доходы учитывать; — как проверить задолженность; — как платить при совмещении режимов 📩 напишите в личные сообщения Поможем проверить расчёты и привести деятельность в порядок перед новым налоговым периодом. 2026 год — это уже про системный и прозрачный бизнес.

https://www.cian.ru/stati-dogovor-s-klientom-dlja-rieltora-kak-sostavit-chtoby-poluchit-komissiju-i-ne-popast-v-sud-344510/ Коллеги, вышла моя новая статья на ЦИАН 📌

Коллеги, приглашаем на вебинар «Посуточная аренда: больше броней, меньше потерь». 📅 19 июня (пятница), 11:00 МСК Поговорим о том, как увеличить количество броней, улучшить экономику объекта и разобраться с вопросами налогообложения. Программа: 11:00 — Почему гости выбирают одни объявления и игнорируют другие: разбор с аналитикой Спикер: Дарья Ананьева, менеджер ключевых партнёров Циан Посуточно 11:30 — Скрытые потери хоста: где вы теряете деньги и как это остановить Спикер: Натали Черниченко, основатель компании «Лайла Тов», более 60 квартир в субаренде в Москве 12:00 — Легализация посуточной аренды: налоги, самозанятость, ИП в формате «вопрос–ответ» Спикер: Татьяна Рисованная, налоговый консультант, юрист и главный бухгалтер с опытом более 10 лет Участие бесплатное. Зарегистрироваться можно по ссылке: https://my.mts-link.ru/j/cian1/posutochno-19-06 До встречи на вебинаре!

Коллеги! В пятницу вебинар в 11.00

Дорогие коллеги, приветствую! Поделитесь пожалуйста контактами интерьерных фотографов в СПБ 📸

https://e-kontur.ru/blog/16184/novye-pravila-denezhnyh-perevodov-chto-izmenilos-dlya-ip-i-biznesa Новые правила денежных переводов: что изменилось для ИП и бизнеса

Апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции, отметив, что облагаемым налогом доходом в данном случае по существу выступает вменяемая гражданину выгода в виде экономии на расходах по созданию (приобретению) соответствующего имущества, являющегося предметом договора дарения Как разъяснено в пункте 56 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, исходя из пункта 18.1 статьи 217 НК РФ облагаемым налогом доходом по существу выступает вменяемая гражданину выгода в виде экономии на расходах по созданию (приобретению) соответствующего имущества, являющегося предметом договора дарения.

Звонит моя клиентка, Татьяна, так и так, вот то сделали это сделали. Нужна ваша помощь, потому что единственный взрослый в нашей семьей это вы 🤣😁 Мы уже 6 год решаем всякие разные ситуации, но через 6 лет она меня хорошо развеселила)) Знаете, вы все правда самые лучшие у меня! ❤️