Анастасия Строганова | Недвижимость без границ

Чтобы увидеть рай на земле 🥹 🏝 А я всегда готова вам в этом помочь, так что ставьте "+" в комментариях, и я пришлю вам лучшие объекты на Мальдивах ⬇️ Всем недвижимость ♥️ 🔥Анастасия Строганова | Недвижимость без границ ▫️Я в МАХ 📱 Я в Instagram

Инвесторы сегодня выбирают не страну 🇲🇻 🇹🇭🇮🇩 Они выбирают юрисдикцию, валюту дохода и устойчивость спроса. Бали, Пхукет и Мальдивы я продаю не случайно, ведь их объединяют три вещи ⬇️ 🟠доход в валюте; 🟠туристический спрос, не зависящий от одной страны; 🟠ограниченность земли и новых проектов. Это не рынки "перепродажи бетона", а рынки потока денег. Именно поэтому в 2023–2025 годах сюда зашёл капитал из Европы, Ближнего Востока, Австралии и Азии — не спекулятивный, а долгосрочный. Ставьте "+" в комментариях ➡️ и я пришлю вам лучшие варианты ⬇️ Всем недвижимость ❤️ 🔥Анастасия Строганова | Недвижимость без границ ▫️Я в МАХ 📱 Я в Instagram

Инвесторы сегодня выбирают не страну 🇲🇻 🇹🇭🇮🇩 Они выбирают юрисдикцию, валюту дохода и устойчивость спроса. Бали, Пхукет и Мальдивы я продаю не случайно, ведь их объединяют три вещи ⬇️ 🟠доход в валюте; 🟠туристический спрос, не зависящий от одной страны; 🟠ограниченность земли и новых проектов. Это не рынки "перепродажи бетона", а рынки потока денег. Именно поэтому в 2023–2025 годах сюда зашёл капитал из Европы, Ближнего Востока, Австралии и Азии — не спекулятивный, а долгосрочный. Ставьте "+" в комментариях ➡️ и я пришлю вам лучшие варианты ⬇️ Всем недвижимость ❤️ 🔥Анастасия Строганова | Недвижимость без границ ▫️Я в МАХ 📱 Я в Instagram

The Title Serenity как вариант для покупки🪄 📍Найянг, северо-запад Пхукета, ~400 м от пляжа. Тихий зелёный район рядом с национальным парком Sirinat. 🗓️ Срок сдачи — декабрь 2026 года. 🏢 О проекте ⬇️ Концепция resort living — максимальная приватность, просторные зелёные зоны и атмосфера курорта. 🌿 Инфраструктура и удобства ⬇️ ➡️ Несколько бассейнов; ➡️ Wellness-зоны: сауна, онсен, пространства для йоги; ➡️ Коворкинг и лаунж-зоны; ➡️ Кинотеатр и караоке-зал; ➡️ Детская и спортивная инфраструктура; ➡️ Ландшафтные зоны и прогулочные аллеи. 💸 План платежей 👇 ▫️Бронирование — ฿100 000 (₽250 000); ▫️Первоначальный взнос — 25%; ▫️Рассрочка до окончания строительства — 50%; ▫️Финальный платёж — 25% при получении ключей (декабрь 2026 года). 💵 Планировки и цены 🟠1-bedroom, 37–39 м² — от ฿5 027 000 (~₽12,5 млн); 🟠2-bedroom, 57–61 м² — от ฿7 181 000 (~₽17,5 млн). Ставьте "+" в комментариях, и я скину вам подробную презентацию и актуальные планировки 🤝 Всем недвижимость ♥️ 🔥Анастасия Строганова | Недвижимость без границ ▫️Я в МАХ 📱 Я в Instagram

Продолжаем разбирать грамотную политику инвестирования в недвижимость на примере Бали 📈 В одном из предыдущих постов я приводила факторы, играющие ключевые роли в выборе страны для инвестиций в недвижимость. И оказалось, что одним из лучших вариантов является Индонезия, а конкретно Бали. Теперь я хочу разобрать дальнейший план действий, которые нужно выполнить после анализа макроэкономических факторов. 1️⃣Итак, переходим к рынку недвижимости⬇️ 🟠Сравниваем динамику цен за последние 5–10 лет; 🟠Анализируем популярные локации, где ожидается рост спроса; 🟠Смотрим на законодательство и условия для иностранных инвесторов. 2️⃣Далее важно выбрать надёжного застройщика и объект Инвестиции в новостройки могут принести вам максимальную прибыль, однако для этого вы должны будете учесть👇 ▫️Репутацию застройщика ▫️ реализованные им проекты, отзывы о его работе, финансовую стабильность; ▫️Юридическую чистоту сделки ▫️ права собственности, разрешения; ▫️Расположение и инфраструктуру ➡️ доступность, туристическую привлекательность, развитие района. 3️⃣Теперь составляем финансовую модель ✅ Рассчитываем доходность исходя из текущих цен и спроса (не завышаем ожидания); ✅ Учитываем налоги, эксплуатационные расходы, возможные колебания рынка; ✅ Оцениваем перспективы роста стоимости актива в будущем.  В следующем посте из данной серии будет инструкция, что необходимо делать после покупки недвижимости, а также небольшое резюме. А пока что, если вы уже готовы приобрести жильё на Бали, пишите мне в лс, и я подберу для вас лучшие варианты🪄 Всем недвижимость 💛 🔥Анастасия Строганова | Недвижимость без границ ▫️Я в МАХ 📱 Я в Instagram

Многие думают, что вкладываться в курортную недвижимость на Мальдивах могут только крупные инвесторы 😂 ❗️Отнюдь — сегодня такая возможность есть и у частных инвесторов. Если тема Мальдив вам интересна, напишите в комментариях "Мальдивы" или поставьте "+", и я скину вам презентацию проекта и отвечу на все вопросы в личных сообщениях ⬇️ Всем недвижимость ❤️ 🔥Анастасия Строганова | Недвижимость без границ ▫️Я в МАХ 📱 Я в Instagram

Мальдивы — это не просто "экзотика", а ещё и нишевый инвестиционный рынок 🌴✨ Он не массовый, вот только начинает развиваться, и именно поэтому он нам интересен❗️ Особенности ⬇️ 🟠более высокий чек входа; 🟠ограниченное количество проектов; 🟠фокус на luxury-аренде; 🟠спрос со стороны HNWI и UHNW клиентов. Цифры ▫️ ▫️более высокий средний чек аренды; ▫️минимальная конкуренция; ▫️высокая репутационная ценность актива. Мальдивы ➡️ это история не про масштаб, а про капитализацию и статус. Если вы планируете приобрести недвижимость на Мальдивах, пишите мне в личные сообщения, и я подробно расскажу вам, с чего начать, а также помогу подобрать объект 🤝 Всем недвижимость ♥️ 🔥Анастасия Строганова | Недвижимость без границ ▫️Я в МАХ 📱 Я в Instagram

Life Ratchada Rama 9 🏙 🏗 Застройщик — AP (Thailand) Один из крупнейших девелоперов Таиланда, серия "Life". Проекты с развитой инфраструктурой и стабильным спросом на аренду и перепродажу. 📍Локация Бангкок, в шаге от MRT Phra Ram 9 и Thailand Cultural Centre. Рядом — Fortune Town, Central Rama 9 и Esplanade. Один из самых динамичных районов города: офисные кварталы, торговые центры и развлечения в пешей доступности. 🏢 О проекте ▫️ Кондоминиум из четырёх 8-этажных корпусов, 851 юнит. Планировки: 28–60 м² (1–2 спальни). Особый акцент — на зелёные зоны и общественные пространства. 🗓 Сдача: 4 квартал 2027 года 💰 Планировки и цены ⬇️ 🟠1 спальня, 28–35 м² — от ฿3 414 000 (~ ₽8,5 млн); 🟠2 спальни, 45–60 м² — от ฿7 154 000 (~ ₽17 млн). 💡 Инфраструктура 👇 Бассейн — фитнес-центр — сад — коворкинг — лаунж-зоны — охрана 24/7 — парковка. Ставьте "+" в комментариях за подробностями ⬇️ Всем недвижимость 💛 🔥Анастасия Строганова | Недвижимость без границ ▫️Я в МАХ 📱 Я в Instagram