ПРАЙМ недвижимость

Подвал, в котором жил Достоевский, и другие страшилки 👻 питерской недвижимости. Признайтесь: когда риелтор говорит «цокольный этаж с окнами», вы представляете уютную студию в скандинавском стиле. А теперь представьте, что рассказывали про такие помещения 150 лет назад. Спойлер: там не свечи ароматические пахли. Факт 1️⃣ Достоевский и романтика сырых стен. Фёдор Михайлович жил в Петербурге по разным адресам, но его любимый типаж — угловая квартира с тёмными углами и низкими потолками. Именно такие он описывал в «Преступлении и наказании». Каморка Раскольникова — это не фантазия, а суровая реальность доходных домов: 6 шагов в длину, обои жёлтые, потолок давит на психику. Сейчас такую квартиру назвали бы «ламповый евроформат с историей», а тогда это было жильё для отчаявшихся студентов. Кстати, именно в таких районах риелторы XIX века говорили сакраментальное: «Цена приятная, и вид на двор-колодец успокаивает нервы». Факт 2️⃣ Подвалы, где не хранили картошку. В подвалах доходных домов жили люди. Да-да, те самые дворники, истопники и прочий рабочий люд. Помещения без окон, с земляным полом, сыростью и крысами. Зато аренда — копейки. Сегодня такие же подвалы в центре Петербурга стоят как квартира на Крестовском, потому что «исторический кирпич, аутентичная кладка и атмосфера». Маркетинг — страшная сила. И да, если ваш барбершоп находится в подвале с вековыми сводами, скорее всего, 150 лет назад там жил суровый мужик с метлой и бидоном щей. Факт 3️⃣ Привидения как часть сделки. В Петербурге до сих пор продаются квартиры, про которые соседи шёпотом говорят: «Там кто-то ходит по ночам». Чаще всего это просто старые трубы и сквозняки. Но в одном доме на Литейном проспекте в 1990-е покупатели всерьёз торговались из-за привидения. Продавец хотел накинуть 5% за «исторический дух», а покупатели требовали скидку за полтергейст. Сделка сорвалась — призрак остался без нового владельца. Мораль: лучше заранее уточнять, включён ли Каспер в стоимость квадратного метра. Почему мы об этом? Потому что выбирать квартиру в Питере — это как читать захватывающий роман. Здесь каждый дом, каждая парадная и даже каждый подвал могут рассказать историю. Но если вы не хотите, чтобы ваша квартира напоминала каморку Раскольникова или подвал с привидениями, — приходите к нам. Мы в @prime_spb не продаём мистику (хотя можем про неё рассказать за чашкой кофе). Мы продаём комфорт, свет и стены, которые не давят на психику. #впитережить #историческийпетербург #недвижимостьспб #продамквартиру #риэлторспб

Дарение или купля-продажа: как передать квартиру родственнику и не создать проблем на ровном месте. Рано или поздно в любой семье встаёт вопрос: как правильно передать квартиру сыну, дочке или родителям. Оформить договор дарения или провести обычную куплю-продажу? Вроде одно и то же — квартира переходит от своих к своим. Но дьявол, как обычно, в деталях. 🎁Дарение: просто, но не всегда безопасно. Собственник бесплатно передаёт квартиру одаряемому. Никаких денег, никаких расчётов. Плюсы: ✅Квартира становится личным имуществом одаряемого. Даже если он в браке, при разводе супруг не имеет права на эту недвижимость. Имущество, полученное в дар, не делится. ✅Не нужно платить налог при дарении между близкими родственниками: супруги, дети, родители, внуки, бабушки, дедушки, братья и сёстры. Минусы и риски: 🚩Если одаряемый не близкий родственник — он заплатит 13% НДФЛ от кадастровой стоимости квартиры. Это может быть очень ощутимо. 🚩Дарение практически невозможно оспорить. Подарили — всё. Даритель теряет все права. Если отношения испортятся, обратно не вернуть. 🚩Если даритель умрёт в течение года после сделки, обиженные наследники могут попытаться оспорить дарение через суд. Шансов мало, но нервы потреплет. 💰Купля-продажа: надёжно, но с нюансами. Родственник продаёт квартиру по договору. Деньги могут быть реальными или «символическими» — но сделка возмездная. Плюсы: ✅У покупателя возникает право на налоговый вычет — до 260 000 ₽, если он платит НДФЛ. Плюс можно вернуть часть с ипотечных процентов. ✅Сделку сложнее оспорить. Деньги переданы, договор зарегистрирован — конструкция устойчивая. ✅Если продавец владел квартирой больше 5 лет (или 3 года в определённых случаях) — он не платит налог с продажи. Минусы: 🚩Если покупатель в браке, квартира считается совместно нажитым имуществом. При разводе супруг получит половину. 🚩Если деньги реально не передавались, а договор прикрывает дарение — это мнимая сделка. При конфликте суд может признать её недействительной. И дарение, и купля-продажа — рабочие инструменты. Выбор зависит от того, кто кому передаёт, в каких отношениях состоит и какие цели преследует. Мы в @prime_spb 🤝помогаем подобрать правильную форму сделки и сопровождаем от идеи до регистрации — чтобы вы не встретились с сюрпризами через год. ☎️ 8 (812) 407 25 72 📩 ВК: vk.com/im?sel=-56911981 📲Телеграмм: t.me/primeagent #купляпродажаквартиры #продамквартиру #дарение #агентствонедвижимости #риэлторспб

Брачный договор и Соглашение о разделе имущества. В чем подвох? Разбираем на пальцах 🧐 Друзья, сегодня без «умных» слов. Только то, с чем вы реально можете столкнуться при сделке. Многие путают два этих документа. А разница огромная, и от неё зависят ваши деньги. 🗣 Запоминаем как таблицу умножения: 🔹 Брачный договор — это ДО. Пока вы ещё муж и жена (и даже если только планируете свадьбу). Вы садитесь к нотариусу и по-честному расписываете: «Вот эта квартира — моя, эта машина — твоя, а дачу мы делим пополам». И всё, что вы купите потом, уже не «общее», а чётко по договорённости. Круто? Да. Но редко кто так делает, пока любовь в глазах. 🔹 Соглашение о разделе имущества — это ПОСЛЕ. Когда брак уже расторгнут (или вы прямо на грани). Тут вы делите то, что уже нажито непосильным трудом. И есть нюанс: в разводе люди чаще всего не договариваются полюбовно. Поэтому такое соглашение часто рождается не от хорошей жизни, а после судов и скандалов. ❗ Важнейший момент для покупателей и продавцов: В выписке из ЕГРН вы увидите только итог: «Собственник такой-то». А ПОЧЕМУ он собственник — брачный договор или соглашение о разделе — в выписке НЕ НАПИСАНО! Поэтому мы в @prime_spb всегда предупреждаем: Если видим, что в основе сделки лежит брачный договор — обязательно запрашиваем ВСЕ документы по цепочке (как покупали, на чьи деньги). Чтобы не получилось так, что бывшая жена не знала о продаже, и сделку потом отменили. 💬 Коротко: · Брачный договор = договорились заранее (пока в браке). · Соглашение = делим уже купленное (часто в разводе). Хотите продать квартиру, но у вас «нестандартная» история с документами? Не рискуйте сами. Напишите нам в личку — мы проверим ваши бумаги бесплатно и скажем, есть ли риски. Ваши нервы нам дороже! ❤️ ☎️ 8 (812) 407 25 72 📩 ВК: vk.com/im?sel=-56911981 📲Телеграмм: t.me/primeagent #брачныйдоговор #разводиимущество #покупкаквартиры #риэлтор #продамквартиру

⚖️Закон подлости в недвижимости: 10 правил, которые работают безотказно. Есть законы физики, есть законы логики, а есть Законы Подлости Рынка Недвижимости. Их не преподают на курсах, их проживают на собственной шкуре, уж мы то в @prime_spb знаем. Если с вами такого не случалось — вы либо ангел, либо ещё не покупали квартиру. ⚖️Закон идеального фона. Идеальная квартира появляется ровно на третий день после того, как вы внесли неподъёмный задаток за «ну ладно, почти идеальную». Она будет стоить дешевле, находиться ближе и иметь на один санузел больше. Не открывайте рекламные площадки месяц. Просто не открывайте. ⚖️Закон бабушкиного ремонта. Если в объявлении гордо значится «дизайнерский ремонт», с вероятностью 87% это означает, что дизайнером была бабушка, её звали Валентина Петровна, а пик её творчества пришёлся на Олимпиаду-80. Паркет «ёлочкой» и сервант с хрусталём прилагаются. ⚖️Закон одного кривого угла. В любой, даже самой ровной новостройке, есть один угол, который не равен 90 градусов. Вы заметите его только после того, как поклеите обои в полоску и попытаетесь поставить туда шкаф-купе. Шкаф будет стоять, но смотреть на вас осуждающе. ⚖️Закон внезапного соседа. До покупки квартиры соседи — это милые люди за стеной. После покупки выясняется, что ровно над вами живёт семья, которая разводит слонов, играет на барабанах и двигает мебель исключительно в 2 часа ночи. Слоны не настоящие, но грохот реальный. ⚖️Закон исчезающей розетки. В квартире есть 27 розеток. Вы это проверили. Но в день переезда та единственная, что была запланирована под телевизор, загадочным образом окажется за шкафом, который вы уже собрали и прикрутили к стене. ⚖️Закон последней подписи. Самую выгодную скидку, самую важную информацию и самую секретную парковку вам расскажут ровно через минуту после того, как вы подпишете акт приёма-передачи и курьер с документами скроется за горизонтом. ⚖️Закон парковочного детектива. Ваше законное парковочное место, прописанное в договоре кровью и печатями, всегда будет занято чужим автомобилем. Вы никогда не увидите водителя, но будете знать его почерк по тому, как нахально стоят колёса. ⚖️Закон идеального запаха. Запах свежей выпечки на показе квартиры — это всегда инсценировка. Либо ароматизатор из розетки, либо духовка работала вхолостую. Настоящий запах этого дома вы почувствуете только тогда, когда соседи решат пожарить рыбу в 7 утра воскресенья. ⚖️Закон одного ключа. Вам выдадут 5 ключей. Из них к замку подойдёт только один, и то с третьего раза. Остальные — массовка, имитация бурной деятельности застройщика. ⚖️Закон принятия. Вы три месяца искали квартиру, нервничали, спорили, переживали. А через год скажете: «Слушай, а ведь наш дом — лучший». Не потому что он идеальный. А потому что он ваш. Это единственный закон, который побеждает все остальные! Сколько законов из десяти сработали на вас? Пишите в комментариях и добавляйте свои — говорят, если проговорить закон подлости вслух, он теряет силу. Проверим? 👇🔑 #риэлторспб #ипотека #недвижимость #купитьквартиру #новостройки

Квартира на последнем этаже: почему её боятся зря, а когда реально стоит брать? Среди покупателей бытует железобетонное правило: «последний этаж не бери». Давайте разберёмся, где тут мифы из девяностых, а где — реальные нюансы, которые в наше время работают совсем иначе. Раньше квартиры на последних этажах были головной болью: протекающая крыша, холод зимой, духота летом, вечные проблемы с лифтом и ощущение, что живёшь на чердаке. В старом фонде и панельках 70–90-х это правда встречается до сих пор. Но технологии строительства за 30 лет ушли вперёд, а стереотип остался. Современные новостройки — это другой мир. Плоская кровля с многослойной гидроизоляцией, железобетонные перекрытия с утеплением, принудительная вентиляция. Застройщик даёт гарантию на кровлю от 5 до 10 лет. Риск протечки минимален, а если что — исправляют. В домах бизнес- и комфорт-класса верхние этажи часто проектируют как видовые, с террасами, панорамными окнами или вторым светом. Это уже не «чердак», а лот, который стоит дороже. Главный бонус, о котором говорят все владельцы верхних этажей — тишина. Никто не топает над головой, не двигает мебель в три ночи и не заливает вас водой из забытого крана. Соседи есть только снизу и по бокам. Даже в спальном районе с верхнего этажа открывается панорама, а в центре или у воды это превращается в ежедневную медитацию. Солнце заходит прямо в окна, небо близко, ощущение пространства совсем другое. Без минусов никуда. Просто они другие, чем принято думать: Жара летом. Кровля нагревается, и если вентиляция слабая — будет душно. Кондиционер на верхнем этаже не роскошь, а необходимость. Проверьте, разрешён ли монтаж на фасаде и куда выводить внешний блок. Лифт. Жить на 25-м этаже и спускаться пешком, когда лифт сломается — то ещё кардио. Уточняйте количество лифтов в секции и наличие резервного генератора в доме. Эвакуация. Пожарная лестница в высотках — отдельная тема. Убедитесь, что дом сдан с соблюдением всех норм безопасности и есть незадымляемые пути. Ветер. На высоких этажах он сильнее. Если окна выходят на открытое пространство, может гудеть в рамах. Качественные стеклопакеты решают, но не всегда. Стоит брать если: ✔️Дом построен после 2015 года с нормальной кровлей. ✔️Вас раздражают соседи сверху — тут их просто нет. ✔️Квартира с террасой или панорамным остеклением — это статус и кайф. ✔️Хотите максимум света и неба. Лучше отказаться: 🚩Старый фонд без капремонта кровли. 🚩Дом с одним лифтом и без перспектив замены. 🚩Вы не готовы к кондиционеру и чуть более высоким коммунальным платежам за отопление (в некоторых домах верхние этажи греют сильнее). В 2026 году последний этаж — это не приговор, а осознанный выбор. Хотите квартиру с видом на закат и без топота над головой? Приходите в @prime_spb, мы подберём вариант, где не придётся жалеть. И да, про кровлю мы спросим за вас. #недвижимость #риэлтор #купитьквартирувспб #ипотека #новостройкаспб

Присоединяйся к каналу по ссылке: https://max.ru/join/M9UQ27rPLcjnnjHrJQD6CNJV0U_FKRQbZw0nD12Y_Xs

Друзья, так же напоминаем, что у нас есть канал в MAX.

Очереди наследования: кто получит квартиру, если нет завещания. Привет, на связи команда @prime_spb. Тема наследства всплывает в каждой третьей сделке со вторичкой. И почти всегда — с круглыми глазами: «А кто вообще имеет право? А почему объявился троюродный племянник?» Давайте раз и навсегда разложим очереди наследования по-человечески. Без занудства, но с точностью. Очереди наследования включаются, когда нет завещания. Если человек написал завещание — работает оно. Если не написал — государство включает порядок, прописанный в Гражданском кодексе. И там — целая лестница из родственников, кто за кем идёт. Всего очередей восемь. Первая очередь: самые близкие. Кто: супруг или супруга, дети, родители. Если у умершего нет завещания — квартира делится между супругом(ой), детьми и родителями в равных долях. Важно ❗️супружеская доля выделяется до раздела. Половина квартиры и так принадлежит пережившему супругу, если имущество нажито в браке. Делится только оставшаяся половина. Вторая очередь: если первой нет, братья и сёстры, бабушки и дедушки. Если у умершего не было ни супруга, ни детей, ни родителей — наследство уходит братьям, сёстрам и старшему поколению. Родные и сводные братья-сёстры — только те, у кого общий хотя бы один родитель. Двоюродные — уже не здесь, они дальше. Третья очередь: дяди и тёти( родные братья и сёстры родителей умершего). Если никого из первых двух очередей нет, квартиру получают дяди и тёти. А если их нет — начинается движение дальше по списку. Четвёртая очередь: прабабушки и прадедушки. Пятая: двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки. Шестая: двоюродные правнуки, племянники, дяди и тёти. Седьмая: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха. Восьмая: государство. Если наследников нет совсем — квартира становится выморочным имуществом и отходит государству. Почему это важно при покупке квартиры? Если продавец получил квартиру по наследству, нужно точно знать, по какой очереди и нет ли других претендентов. Внезапный наследник из пятой очереди может объявиться через год и оспорить сделку. Особенно опасно, если наследство принималось фактически: человек просто жил в квартире, счета не переоформлял, а потом продал. Что мы проверяем в сделках с наследством: ✅Восстанавливаем всю цепочку родственников от наследодателя. ✅Проверяем, все ли наследники вступили в права. ✅Смотрим, не было ли пропущенных сроков и скрытых претендентов. ✅Если есть завещание — проверяем его подлинность и наличие обязательных наследников (несовершеннолетние дети, иждивенцы). Очереди наследования — это не абстрактная юриспруденция, а реальный риск потерять квартиру или деньги. Чем дальше очередь, тем выше шанс, что кто-то объявится не вовремя. Мы к таким историям готовы. Сохраняйте пост — пригодится. И если покупаете квартиру с наследственной историей — приходите с ней к нам. ☎️ 8 (812) 407 25 72 📩 ВК: vk.com/im?sel=-56911981 📲Телеграмм: t.me/primeagent #наследство #квартиравнаследство #покупкаквартиры #недвижимостьспб #честныйриэлтор #недвижимость

Балкон как национальная идея: зачем петербуржцы веками выходят на балкон в -25°C 🧊 У каждого народа есть свои странности. У итальянцев — сиеста, у японцев — любование сакурой, а у петербуржцев — стоять на балконе в тапках на босу ногу при любой погоде. Сегодня разберёмся, откуда растут ноги у этой архитектурной любви. Факт №1. Балкон как паспорт богача. В XVIII веке позволить себе балкон мог только очень состоятельный господин. Это была не просто плита над пропастью, а статус! Выходишь ты такой в халате, смотришь на прохожих свысока, а они понимают: «О, этот человек точно не экономит на дровах». Кстати, первые балконы были деревянными и страшно скрипели. Так что роскошь всегда шла рука об руку с лёгким чувством опасности. Факт №2. Чугунное безумие. Петербург — город решёток. И балконных в том числе. Местные литейные заводы штамповали их сотнями, а архитекторы соревновались, чей узор изящнее. Дошло до того, что домовладельцы специально заказывали балконы «на вырост» — мол, снимут квартиранты побогаче, если решётка будет похожа на кружево. А теперь представьте: снимаете вы квартиру в центре, а риелтор вам: «Смотрите, какой балкон! Вензеля, завитки, и голубь сидит как в Эрмитаже». И вы же клюёте. Маркетинг — он и 200 лет назад работал. Факт №3. Балкон-партизан. В советское время балкон стал стратегическим объектом. Здесь хранили лыжи, банки с соленьями, старый телевизор «Рубин» и велосипед «Орлёнок», на котором никто не ездил с 1978 года. А ещё на балконе курили, обсуждали политику и сушили бельё так, что простыни развевались на ветру, как знамёна. Балкон был филиалом квартиры. И если у вас был застеклённый — вы автоматически становились местной аристократией. Почему мы об этом? Потому что при выборе квартиры балкон — это не просто «+2 квадрата». Это философия. Это портал в другую реальность, где вы одновременно дома и на улице, в тепле и на свежем воздухе, в одиночестве и на виду у всего двора. Если ваша нынешняя квартира лишена этого чуда — не беда. Мы найдём вариант, где будет куда выйти в тапках, облокотиться на перила и задуматься о вечном. Или просто выпить кофе, глядя, как соседский кот пытается поймать голубя. Тоже своего рода медитация. 🏠 Мы в @prime_spb найдём квартиру с балконом, который не скрипит. Или скрипит, но с историей — вам решать. ☎️ 8 (812) 407 25 72 📩 ВК: vk.com/im?sel=-56911981 📲Телеграмм: t.me/primeagent #впитережить #агентствонедвижимости #купитьквартиру #ипотека

Квартирные суеверия: во что верят покупатели, продавцы и риелторы 🐈‍⬛🔮 Чёрная кошка, пустое ведро, паук к деньгам — это для дилетантов. В мире недвижимости свои приметы, передающиеся из поколения в поколение. Мы собрали самые стойкие суеверия всех сторон сделки. Узнавайте себя и не говорите, что не читали это перед подписанием договора. Приметы продавца: 🥧Перед показом испечь пирог. Самый мощный ритуал. Запах выпечки гипнотизирует покупателя сильнее евроремонта. Пирог может быть покупным, но дух «бабушкиной квартиры» должен витать обязательно. Продвинутый уровень: поставить в духовку палочку корицы и притвориться кондитером. 🚪 Не показывать квартиру первому вошедшему. Первый звонит, хамит, опаздывает и ничего не покупает. Это аксиома. Опытные продавцы сливают «разогрев» на стажёров или соседа, который просто зашёл за солью. Серьёзный покупатель приходит вторым или третьим. Таков закон. 🧹 Не выметать мусор после ухода покупателя. Веник в руки брать нельзя — выметешь сделку. Можно пылесосить, можно мыть полы, но веник — табу. Некоторые специально оставляют на виду щётку с совком как тотемный оберег. Приметы покупателя: 🪞 Зеркало в прихожей — к удаче. Если, заходя в квартиру, вы видите себя в полный рост и себе нравитесь — сделка будет хорошей. Если зеркало висит криво или в нём отражается дверь в туалет — лучше вежливо отказаться. Вселенная подаёт знаки. 🪴 Фикус на подоконнике — дом живой. Наличие цветов, особенно фикуса или герани, говорит о том, что квартира «дышит» и в ней приживаются живые организмы. Если цветы чахнут — бегите. Если стоят искусственные и с ними разговаривают — бегите быстрее. 🔑 Ключи упали — к скорому переезду. Если на просмотре вы уронили связку ключей, а продавец поднял и отдал вам — судьба. Квартира вас уже выбрала. Если продавец не поднял — он ещё сомневается, торгуйтесь. Приметы риелтора: ☔ Дождь в день сделки — к деньгам. Самая верная примета. Если в день подписания договора льёт как из ведра — комиссия будет хрустящей и приятной. Если солнце — тоже хорошо, но дождь надёжнее. 🐈Кот на пороге — квартира продана. Если во время показа из ниоткуда появляется хозяйский кот, ложится на спину и требует чесать пузо — всё, объект продан. Кот — главный риелтор. Мы только двери открываем, остальное делают они. 👠 Туфля сломалась — к трём сделкам подряд. Проверено поколениями женщин-риелторов. Если на показе отлетела набойка или отломался каблук — Вселенная говорит: «Ты сегодня страдаешь, но в этом месяце план перевыполнишь». Не спорим, чиним обувь и едем дальше. Антиприметы, с которыми мы работаем: · Если в квартире чёрный потолок и красные стены — это не портал в ад, а смелый дизайн. Мы умеем это продавать. · Если в объявлении написано «срочно» и цена ниже рынка — это не карма, а просто кому-то нужны деньги вчера. · Если риелтор улыбается и спокоен — это не дьявол, это профессионал. И главная примета нашего агентства @prime_spb: Если вы читаете этот пост и улыбаетесь — к удачной сделке в ближайший месяц 😊 Может, у вас есть своя примета, не вошедшая в список, пишите в комментариях? Пополним народный фольклор! #агентствонедвижимости #купитьквартиру #семейнаяипотека #материнскийкапитал

Купил квартиру. Что дальше? Поздравляем, сделка позади, ключи в кармане, шампанское выдохлось. А теперь — жизнь. И в ней есть несколько обязательных шагов, про которые забывают даже самые организованные. Держите чек-лист на первые месяцы после покупки, составленный из реального опыта наших клиентов. ✅Физически принимаем квартиру. Если новостройка: — Подписываете акт приёма-передачи с застройщиком. Внимание: до подписания — осмотр. Всё, что не нравится, фиксируете в смотровом листе. Трещины, кривые стены, неработающая вентиляция, царапины на стеклопакетах — пишем. Застройщик обязан устранить за свой счёт в оговорённый срок (обычно 45–60 дней). — Не подписывайте акт, не глядя. После подписания доказать что-то сложнее. Если вторичка: — Проверьте, выехали ли предыдущие собственники. По закону у них есть срок, прописанный в договоре. — Сфотографируйте показания счётчиков воды, электричества и газа на день приёмки. Это спасёт от чужих долгов. — Проверяем долги по капремонту. ✅Оформляем право собственности. — Сделка зарегистрирована в Росреестре? Отлично. Проверьте, что запись появилась в ЕГРН (можно заказать выписку онлайн за пару минут). — Если покупали через эскроу, аккредитив, сбр, материнский капитал — убедитесь, что деньги переведены застройщику или продавцу. ✅Подключаем коммуналку и регистрируемся. — Переоформите лицевые счета на себя. Водоканал, электросети, газ, управляющая компания. Без этого платёжки продолжат приходить на предыдущего собственника, а потом — долг и пени. — Оформите постоянную регистрацию (прописку). Это важно для поликлиник, детсадов, школ и налогового вычета. Делается через МФЦ или Госуслуги. ✅Налоговый вычет. — Если купили квартиру в ипотеку или за свои — не откладывайте. Подать декларацию 3-НДФЛ можно через личный кабинет налогоплательщика. — Возврат — до 260 000 ₽ за покупку и до 390 000 ₽ за проценты. Эти деньги лучше начать получать как можно раньше. ✅Страховка, ипотека и ремонт. — Если квартира в ипотеке — проверьте график платежей и дату первого списания. Пропустите — испортите кредитную историю. — Оформите страховку (если не сделали при сделке). Банк требует конструктив. Без полиса — штрафные санкции или повышение ставки. — Начинайте ремонт? Согласуйте перепланировку заранее, если она того требует. Не факт, что соседи не настучат. Самый частый косяк — забыть переоформить лицевой счёт и через год получить платёжку с чужим долгом. Второй по популярности — отложить вычет на «потом» и потерять деньги. Все шаги несложные, но их много, и в эйфории от переезда легко что-то упустить. Мы в @prime_spb не бросаем клиентов после сделки. Даём чек-лист, напоминаем о сроках и подсказываем, куда идти. Если вы уже наш клиент — просто напишите, напомним. Если только планируете покупку — приходите, проведём за руку от поиска до полного обустройства. Сохраняйте пост в закладки — пригодится. И делитесь с теми, кто вот-вот получит ключи. #ипотека #недвижимостьспб #новостройкиспб #купитьквартиру #агентствонедвижимости

🔥Друзья, важная новость для всех, кто планирует покупку квартиры в Санкт-Петербурге! Сегодня Банк России принял долгожданное решение — ключевая ставка снижена до 14% годовых . О чем это говорит нам- это сигнал для рынка недвижимости: начинается новый виток деловой активности! Почему это важно для вас? Снижение ставки традиционно ведёт к удешевлению ипотечных кредитов. Банки уже начали пересматривать условия — например, ПСБ снизил ставки по программе «Вторичный рынок» . А теперь главное: цены на квартиры начнут расти! Увеличение доступности ипотеки неизбежно подстегнёт спрос, особенно на вторичное жильё. А вслед за спросом потянутся и цены . Эксперты прогнозируют, что уже в ближайшие месяцы стоимость квадратного метра пойдёт вверх. Что это значит для вас? Самое время действовать! Особенно это касается тех, у кого есть возможность получить льготную ипотеку. Семейная ипотека, военная ипотека и другие программы господдержки становятся ещё выгоднее на фоне общего снижения ставок. Наши рекомендации: 1. Не откладывайте покупку — сейчас наиболее благоприятный момент для входа в рынок. 2. Воспользуйтесь возможностью получить льготную ипотеку, если она вам доступна. Условия по госпрограммам остаются привлекательными, а вот квартиры могут подорожать уже завтра. 3. Обратитесь к нашим экспертам — мы поможем подобрать лучший вариант и оформить сделку на самых выгодных условиях. В Санкт-Петербурге уже сейчас средняя цена квартиры в новостройке достигла 13,2 млн рублей, и тренд на рост сохраняется . Не ждите, пока цены уйдут в недосягаемость! 👇 Напишите в комментариях «КВАРТИРА», и мы бесплатно подберём для вас лучшие варианты и просчитаем ипотеку! #недвижимостьспб #ипотека #льготнаяипотека #цб #ставка14 #купитьквартиру #инвестиции #спб #агентствонедвижимости

⚡️Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 14,00% годовых.