Росреестр Ростов

Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости). ККР проводятся с целью уточнения местоположения границ земельных участков, для установления или уточнения местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в ч.1 ст.42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». По результатам данных работ, в том числе, повышается точность сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости об объектах недвижимости. Заказчиком ККР является уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа и финансирование ККР осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных районов, городских округов, в том числе за счет средств, направляемых в бюджеты субъектов Российской Федерации в виде субсидий из федерального бюджета. С учетом изложенного ККР облегчают финансовую нагрузку на население, т.к. гражданам не нужно оплачивать кадастровые работы и обращаться в Росреестр с заявлением для внесения новых сведений в ЕГРН в отношении объектов недвижимости и платить госпошлину. Также, проведение ККР позволяет сократить количество земельных споров и снизить вероятность их возникновения. В 2026 году в Ростовской области проведение работ по ККР запланировано в отношении 98 кадастровых кварталов (федерального и регионального значения). С информацией о проведении ККР можно ознакомиться на официальных сайтах органа местного самоуправления, органа исполнительной власти Ростовской области, сайте Росреестра в разделе «Деятельность > Обеспечение кадастровой деятельности > Комплексные кадастровые работы». Обращаем внимание, что о начале выполнения ККР правообладатели объектов недвижимости, как правило, узнают из извещений - по почте, электронному адресу (если он есть в ЕГРН) или через уведомление с портала «Госуслуги». Важно! Извещение о проведении ККР не направляется через мессенджеры или социальные сети.

Ежедневно на территории Ростовской области подается порядка 18 тысяч заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Общее количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав по итогам 12 месяцев 2025 составило 821 503, из них 64% заявлений предоставлено электронном виде. Увеличилось количество зарегистрированных договоров и прав участников по объектам долевого участия в строительстве. Так, по итогам 12 месяцев 2025 года количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 27 399, что на 12% больше аналогичного показателя 2024 года (24 475).

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии разработан сервис для самостоятельной оценки соблюдения землепользователями обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков. В соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы) осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением: - обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них; - обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; - обязательных требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в течение установленного срока; - органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности; - обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальных органов) в пределах их компетенции; - обязательных требований, связанных с обязанностью эксплуатировать здание, сооружение в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение; - обязательных требований, связанных с невозможностью эксплуатировать объект капитального строительства (помещение или машино-место в здании, сооружении), для строительства или реконструкции которого не требовалось получение разрешения на строительство, при отсутствии прав на него. Пройти самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований заинтересованные лица могут в сети «Интернет» на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ссылке: rosreestr.gov.ru/activity/g... (раздел «Деятельность - Государственный надзор - Государственный земельный надзор» в подразделе «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований») либо отсканировав QR-код. Самостоятельная оценка определения уровня соблюдения обязательных требований проводится на добровольной основе и не влечет мер ответственности при получении результата, указывающего на возможное нарушение обязательных требований.

Более 5 тысяч гаражей оформили жители Ростовской области с начала «гаражной амнистии» С начала действия закона о «гаражной амнистии» до 1 января 2026 года Управлением Росреестра по Ростовской области зарегистрировано 5 456 гаражей. «Гаражная амнистия» пользуется стабильной популярностью у жителей региона. В Ростовской области за 2025 год общее количество гаражей, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в рамках Федерального закона № 79-ФЗ, составило 1 116. - Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет - до 1 сентября 2026 года - оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме, - рассказал руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков. В целях информирования населения о том, как воспользоваться «гаражной амнистией», со всеми регионами Росреестром проводится методическая и разъяснительная работа. Служба оказывает необходимую консультационную поддержку на всех этапах.

Channel photo updated

При осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Одним из видов профилактических мероприятий является консультирование, которое по правилам ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проводится только с согласия контролируемых лиц либо по их инициативе. Консультирование осуществляется в устной или письменной форме по следующим вопросам: ● организация и осуществление федерального государственного земельного контроля (надзора); ● порядок осуществления контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора); ● порядок обжалования действий (бездействий) должностных лиц органа государственного надзора; ● получение информации о нормативных правовых актах, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Росреестром и его территориальными органами в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора). Обращаем внимание на то, что в ходе консультирования не предоставляется информация, содержащая оценку конкретного контрольного (надзорного) мероприятия, решений и действий должностных лиц органа земельного контроля (надзора), иных участников контрольного (надзорного) мероприятия, а также результаты проведенных в рамках контрольного (надзорного) мероприятия экспертизы, испытаний. В соответствии с положениями законодательства консультирование осуществляется должностными лицами органа федерального государственного земельного контроля (надзора) по телефону, посредством видео-конференц-связи, на личном приеме либо в ходе проведения профилактических мероприятий и не должно превышать 15 минут. Личный прием граждан проводится руководителем Управления и его заместителями, начальником отдела государственного земельного надзора Управления, начальниками территориальных отделов Управления. График личного приема граждан руководством Управления и начальником профильного структурного подразделения размещен по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/gosudarstvennyy-zemelnyy-nadzor-11/konsultirovanie-po-voprosam-federalnogo-gosudarstvennogo-zemelnogo-kontrolya-nadzora/ Запрос на консультирование в письменной форме может быть направлен посредством почтового отправления на адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 2а. В настоящее время имеется возможность обращения в Управление через платформу обратной связи Единого портала государственных и муниципальных услуг. Для обращения по вопросам деятельности Росреестра необходимо нажать на виджет «Госуслуги. Решаем вместе», размещенный на главной странице официального сайта Росреестра. Авторизовавшись через портал Госуслуг, заявитель может указать вопрос, отправить сообщение и наблюдать за ходом рассмотрения. Отслеживать статус также можно через личный кабинет на портале госуслуг. Также на портале госуслуг по адресу www.gosuslugi.ru/625710/1/form можно подать заявлений о проведении консультирования.

❤️ Два года сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области на постоянной основе плетут маскировочные сети За это время сотрудницы аппарата Управления Росреестра по Ростовской области изготовили 79 маскировочных сетей. Для плетения коллектив Управления использует любую свободную минуту - сотрудники приходят задолго до начала рабочего дня, задерживаются после работы. Даже 30 минут, уделенные плетению каждый день, позволяют в конце рабочей недели получить большую маскировочную сеть. Волонтерская работа активно ведется и в наших территориальных отделах. По всей области сотрудники Росреестра изготавливают маскировочные сети, антидроновые шторы, окопные свечи. Также на постоянной основе проходит сбор денежных средств, вещей и продуктов питания, организуется сдача донорской крови для раненых военнослужащих, проходящих лечение в госпиталях региона.

Условия обработки персональных данных предусмотрены статьей 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Так, положениями пункта 2 части 1 статьи 6 Закона о персональных данных признается правомерной обработка персональных данных для достижения целей и задач, предусмотренных законом, для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей. В силу ч.ч. 2, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом сведений. Согласно положениям частей 11, 15 статьи 10.1 Закона о персональных данных запреты субъекта персональных данных на обработку, а также условия обработки не распространяются на случаи обработки персональных данных в государственных, общественных и иных публичных интересах, определенных законодательством Российской Федерации; не требуется получение согласия на распространение персональных данных, когда это необходимо для реализации полномочий органов публичной власти. Поскольку органом регистрации прав осуществляется обработка персональных данных для достижения целей и задач, предусмотренных Законом о регистрации недвижимости, то отсутствие согласия субъекта персональных данных, а также требование субъекта персональных данных не являются основаниями для уничтожения персональных данных, содержащихся в федеральных государственных информационных ресурсах (в информационных системах, обеспечивающих ведение ЕГРН). В силу части 6 статьи 7 Закона о регистрации недвижимости сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются; в случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются.

Сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области посетили мультимедийную выставку «Знание.Герои» Экспозиция, приуроченная к празднованию Дня Защитника Отечества и годовщины начала СВО, открылась на площадке исторического парка «Россия – моя история». В создании выставки приняли участие Российское общество «Знание», Южный военный округ, Движение Первых и Фонд «Защитники Отечества». Проект демонстрирует посетителям летопись новых героев - участников СВО и мирных жителей, которые в трудный час встали на защиту близких и Родины. Особое место на выставке заняли страницы из жизни героев донского края.