Росреестр Калининград

📈Управление Росреестра по Калининградской области подвело промежуточные итоги работы за семь месяцев текущего года, сообщив о значительных достижениях в сфере государственного кадастрового учета. За этот период на кадастровый учет было поставлено 2231 индивидуальный жилой дом, что является важным индикатором активности в строительном секторе региона и ответственного подхода граждан к оформлению своей недвижимости. Этот показатель подчеркивает не только темпы жилищного строительства, но и растущее осознание собственниками важности юридической фиксации прав на построенные объекты, особенно в свете действующего законодательства. ❓Почему же так важно внести сведения о своем жилище в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)? 💬Безопасность и защита права собственности: Только зарегистрированный дом является объектом права собственности, гарантирующего его владельцу полную юридическую защиту. Это означает, что никто не сможет оспорить ваше владение, посягнуть на вашу недвижимость или совершить с ней мошеннические действия. Регистрация – это ваш юридический щит. 📍Возможность совершения сделок: Без регистрации в ЕГРН невозможно продать, подарить, завещать, обменять или использовать дом в качестве залога для получения кредита. Незарегистрированный объект фактически не существует в правовом поле, что лишает собственника возможности распоряжаться своим имуществом. 🔗Подключение к инженерным сетям и коммуникациям: Официально зарегистрированный дом имеет законный адрес, что является необходимым условием для подключения к централизованным сетям газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, а также услугам связи и интернета. 📌Справедливое налогообложение: Внесение сведений о доме в ЕГРН позволяет корректно и справедливо исчислять налог на имущество, основываясь на его кадастровой стоимости. Избежать этого не удастся, а несоблюдение норм может привести к штрафам. 💬Муниципальное планирование и социальное обеспечение: Точные данные о количестве и расположении жилых домов позволяют органам власти более эффективно планировать развитие инфраструктуры: строительство дорог, школ, детских садов, поликлиник, объектов культурного и досугового назначения. ❗Новое законодательство и упрощенный порядок 📣Важно отметить, что столь активный прирост зарегистрированных объектов в Калининградской области также обусловлен упрощенными порядками оформления, которые действуют в рамках "дачной амнистии" или иных механизмов легализации индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Эти законодательные инициативы призваны максимально упростить для граждан процедуру постановки объектов на кадастровый учет, сокращая временные и финансовые затраты. Например, для ИЖС во многих случаях достаточно лишь уведомить о начале и окончании строительства, после чего кадастровый инженер подготовит технический план для внесения сведений в ЕГРН. 📊Показатель в 2231 зарегистрированный ИЖД за семь месяцев демонстрирует, что жители Калининградской области активно пользуются возможностями законодательства и приводят свои имущественные права в соответствие с требованиями. Это способствует не только защите личных интересов граждан, но и общему укреплению правопорядка в сфере недвижимости, повышению инвестиционной привлекательности региона и созданию более полной и точной базы данных для стратегического планирования развития Калининградской области. "Управление Росреестра по Калининградской области продолжает свою работу, призывая всех собственников не откладывать процедуру регистрации построенных жилых домов, чтобы обеспечить себе полную юридическую защиту и возможность полноценно распоряжаться своим имуществом", - отметил руководитель Управления Росреестра по Калининградской области Максим Кузнецов. 🌐 Мы в социальных сетях: https://vk.ru/rosreestr39

📣Управление Росреестра по Калининградской области приняло участие в ключевом форуме недвижимости региона. 📌Управление Росреестра по Калининградской области приняло участие в значимом событии для региональной индустрии недвижимости — «Калининградском форуме недвижимости: Новые Горизонты». Мероприятие, собравшее ведущих экспертов и участников рынка, проходило с 23 по 26 июля и стало площадкой для обсуждения актуальных вызовов и перспектив развития отрасли. 📍Форум «Новые Горизонты» объединил широкий круг участников, представляющих различные сегменты рынка недвижимости и государственного управления. Среди почетных гостей и спикеров были представители органов исполнительной власти Калининградской области, Нотариальной палаты, Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Комитета по социальной политике Администрации городского округа «Город Калининград». 💬В пленарном заседании и секционных дискуссиях также приняли участие руководители крупнейших застройщиков Калининградской области, представители кредитных организаций, а также руководители ведущих агентств недвижимости региона. 📝Ключевыми темами обсуждения стали актуальные проблемы и вопросы, касающиеся развития туристической привлекательности региона, современного строительства, привлечения инвестиций, а также множество других стратегических направлений, влияющих на динамику рынка недвижимости. Участники Форума обменялись мнениями, представили свои наработки и обозначили пути совместной работы для дальнейшего устойчивого развития Калининградской области. 🗣️Участие Управления Росреестра в подобных мероприятиях подчеркивает важность открытого диалога между государственными органами и бизнес-сообществом для обеспечения эффективности всех процессов на рынке недвижимости региона, - отметила начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Калининградской области Татьяна Торопова. 🗣️Мы высоко ценим открытую дискуссию по таким важным темам, как туристическая привлекательность региона, инвестиционный климат и, конечно, новые горизонты в строительстве. Обмен опытом и идеями с коллегами из разных сегментов рынка недвижимости позволяет нам лучше понимать текущие тенденции и совместно находить эффективные решения для существующих вызовов, - отметила Президент Гильдии риэлторов Калининграда Ирина Капарулина. 🌐Подписывайтесь на официальный канал Управления Росреестра по Калининградской области в MAX: https://max.ru/id3906131304_gos

📌Техническая ошибка (опечатка, описка, арифметическая ошибка, грамматическая ошибка) 💬Техническая ошибка – это ошибка, допущенная сотрудником органа регистрации прав (Росреестра) при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Она возникает в результате опечатки, арифметической ошибки, грамматической ошибки или иной подобной ошибки при переписывании информации из документов-оснований в реестр. 📍Ключевые характеристики: Ошибка содержится только в ЕГРН, но отсутствует в документах, на основании которых вносились сведения (например, в правоустанавливающих документах, межевом или техническом плане). Чаще всего затрагивает персональные данные (ФИО, паспортные данные), адрес объекта, площадь (если ошибка возникла при переписывании корректной площади), дату регистрации и т.п. Не влияет на фактическое местоположение границ земельного участка или конфигурацию объекта капитального строительства на местности. 📣Пример: В свидетельстве о праве собственности указано "Иванов Иван Иванович", а в выписке из ЕГРН ошибочно записано "Иванов Иван Ивонович". ❓Как исправить: Подача заявления: Собственник или его представитель (по доверенности) подает заявление об исправлении технической ошибки в любой офис МФЦ (Многофункциональный центр) или через личный кабинет на портале Росреестра/Госуслуг. Приложение документов: К заявлению прилагаются документы, подтверждающие наличие ошибки (например, оригинал правоустанавливающего документа, паспорт). Срок исправления: Росреестр рассматривает заявление и исправляет ошибку в течение трех рабочих дней с момента его поступления, либо вносит исправление по собственной инициативе, если ошибка выявлена ведомством. Уведомление: Заинтересованные лица уведомляются об исправлении технической ошибки. 📌Реестровая ошибка 💬Реестровая ошибка – это ошибка, допущенная кадастровым инженером (или иным лицом) в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН (например, в межевом плане, техническом плане, акте обследования), и которая затем была перенесена в ЕГРН. 📍Ключевые характеристики: Ошибка содержится как в ЕГРН, так и в исходных документах (например, в межевом или техническом плане), которые были представлены для кадастрового учета или регистрации прав. Может затрагивать фактическое местоположение границ земельного участка (координаты характерных точек), площадь объекта недвижимости, описание местоположения или контуров зданий, сооружений. Может привести к наложению границ земельных участков, спорам с соседями, несоответствию фактических характеристик объекта его описанию в реестре. 📣Пример: В межевом плане земельного участка были неверно определены координаты одной из поворотных точек границы, в результате чего часть соседнего участка оказалась наложенной на ваш, и эта ошибка перешла в ЕГРН. ❓Как исправить: Исправление реестровой ошибки – более сложный процесс, который может быть осуществлен двумя способами: 📝Административный порядок (без суда): Подготовка нового документа: Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки нового, уточненного межевого плана (для земельных участков) или технического плана (для зданий, сооружений, помещений), который будет содержать корректные сведения. Согласование границ: Если ошибка касается границ земельного участка и затрагивает права соседей, кадастровый инженер проводит процедуру согласования границ с правообладателями смежных участков. Подача заявления: Собственник или его представитель подает заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в ЕГРН вместе с новым, исправленным межевым/техническим планом в МФЦ (или в электронном виде через Госуслуги (для физических лиц) или личный кабинет Росреестра (для юридических лиц). Регистрация изменений: Росреестр проводит проверку нового плана и, при отсутствии оснований для отказа, вносит изменения в ЕГРН. Срок исправления: Срок осуществления кадастрового учета и регистрации изменений составляет 5-7 рабочих дней. 🌐Подробнее читайте по ссылке: https://vk.ru/wall-197326001_2193

🏡После завершения строительства и передачи долгожданной квартиры участнику долевого строительства, одним из ключевых этапов является оформление права собственности. Недавно в законодательстве произошли изменения, направленные на упрощение этого процесса и повышение ответственности застройщиков. Разберем подробнее, как теперь происходит регистрация и что нужно знать покупателям. 📌Новая обязанность застройщика: оперативная подача документов в Росреестр Согласно последним изменениям, на застройщика возложена новая обязанность по государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства. ⏰В течение тридцати рабочих дней с даты подписания передаточного акта (или одностороннего акта, или иного документа о передаче объекта долевого строительства) застройщик обязан самостоятельно направить в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства. Важно отметить, что подача документов должна осуществляться в электронной форме. После успешной государственной регистрации права собственности застройщик обязан передать вам выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая является основным подтверждением вашего права собственности. ❓Что делать дольщику после подписания акта приема-передачи? Если вы уже подписали акт приема-передачи на вашу новую квартиру, рекомендуется связаться с застройщиком для уточнения информации о планируемой дате подачи документов на государственную регистрацию прав в Росреестр. 📍Ваше право на самостоятельную регистрацию. Несмотря на новую обязанность застройщика, вы по-прежнему имеете право самостоятельно обратиться за государственной регистрацией права собственности на квартиру. Для этого вам потребуется приложить подписанный передаточный акт и подать документы. Сделать это можно в любом офисе МФЦ (Многофункциональный центр). Этот вариант может быть актуален, если вы хотите ускорить процесс или предпочитаете лично контролировать каждый шаг. 📣После проведения государственной регистрации права собственности на вашу недвижимость, информация об объекте автоматически отобразится в вашем личном кабинете на портале Госуслуг. 🌐 Мы в социальных сетях: https://vk.ru/rosreestr39

👏🏻Уважаемые коллеги, дорогие жители региона! 🤗Коллектив регионального управления Росреестра сердечно поздравляет вас с одним из самых светлых и теплых праздников — Днем семьи, любви и верности! 📣Этот день объединяет нас вокруг главных жизненных ценностей. Праздник отмечается 8 июля - в день памяти святых Петра и Февронии Муромских, которые считаются покровителями семьи и брака. Их история — это не просто красивая легенда, а настоящий пример супружеской преданности, мудрости и готовности вместе преодолевать любые испытания ради сохранения семейного очага. «Семья — это наша главная опора, источник вдохновения и надежная гавань в бурном море повседневных дел. Крепкие семейные узы помогают справляться с любыми вызовами, дарят уверенность в завтрашнем дне и наполняют жизнь глубоким смыслом. Примерно в 2020 году в г. Советске Калининградской области был установлен монумент, посвященный Петру и Февронии Муромским» - поделилась председатель Молодежного совета Елена Волосникова. 📌Главным символом праздника является скромная полевая ромашка. Этот цветок олицетворяет чистоту, нежность чувств и нерушимую верность. В России издревле гадали на ромашке «любит — не любит», доверяя ей свои самые сокровенные надежды. Сегодня этот простой, но такой родной для каждого из нас цветок напоминает о том, что настоящее счастье строится на искренности, взаимном уважении и заботе друг о друге. 🫶🏻В этот замечательный день желаем вашим семьям мира, добра и благополучия. Пусть ваш дом всегда будет полной чашей, согретой теплом близких людей. Берегите друг друга, цените каждый миг, проведенный вместе, и пусть ваша любовь остается такой же чистой и сильной, как лепестки полевой ромашки. Желаем вам крепкого здоровья, душевной гармонии и долгих лет счастливой совместной жизни! С праздником! С Днем семьи, любви и верности! #РосреестрКалининград #БольшойРосреестр #ПрофсоюзЗемлиНедвижимости #МолодежныйСовет 🌐 Мы в социальных сетях: https://vk.ru/rosreestr39

❓Вы успешно зарегистрировали свою недвижимость в Росреестре – будь то новая квартира, участок или изменения в уже существующем объекте? И теперь ждете появления данных в вашем личном кабинете на портале Госуслуг? А их все нет? 🌐Не стоит паниковать! Это не ошибка и не сбой. Дело в технических особенностях обмена данными между ведомствами. 📌Как это работает? 1. Сначала сведения попадают в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 2. Далее эта информация передается в систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) – это своего рода "цифровая почта" для всех государственных органов. 3. Уже оттуда, после обработки, синхронизации и обновления, данные поступают на портал Госуслуг, где им нужно "распаковаться" и отобразиться в вашем личном кабинете. Этот процесс, хоть и автоматизирован, занимает не несколько секунд, а обычно от 1 до 5 рабочих дней. 📝Если вы не видите объект сразу после регистрации – это абсолютно нормально и является штатной ситуацией. Ваша регистрация уже состоялась в Росреестре. Задержка связана исключительно с отображением информации на ресурсе Госуслуг. 📍Если по истечении 5-7 рабочих дней данные о вашем объекте так и не появились на Госуслугах, тогда уже стоит обратиться за разъяснениями в МФЦ или в Росреестр, направив обращение через «Платформу обратной связи» (ПОС) на портале «Госуслуг». В обращении следует подробно описать, какие именно данные отсутствуют или какая ошибка возникает. Специалисты помогут разобраться в ситуации. Регистрация ваших прав в Росреестре фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сразу же после принятия решения. Дальнейшее отображение этих данных на сторонних ресурсах, таких как Госуслуги, требует времени на передачу, обработку и синхронизацию информации между различными государственными информационными системами. Факт регистрации права собственности на объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН, которую вы получаете сразу после завершения процедуры. Задержка в отображении на Госуслугах никоим образом не влияет на юридическую силу вашей регистрации, - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Калининградской области М.А. Кузнецов 🌐 Мы в социальных сетях: https://vk.ru/rosreestr39

📣Государственный каталог географических названий  пополнился новыми наименованиями   👥Сотрудники Управления Росреестра по Калининградской области продолжают работу по выявлению наименований географических объектов, которые уже существуют, но до сих пор не зарегистрированы в Государственном каталоге географических названий (далее — ГКГН). В результате этой деятельности в первом полугодии 2026 года в ГКГН внесены сведения ещё о четырёх объектах: река Водичка (п. Пеньки Черняховского района); река Заметная (в 6 км по правому берегу р. Прохладной); озеро Меловое (п. Ушаково) и озеро Кольцо (п. Лозовое, водохозяйственный участок р. Преголя, Гурьевский район). Указанные наименования водных объектов существовали давно, но были известны преимущественно любителям рыбной ловли и местным жителям. «Государственный каталог географических названий представляет собой динамически обновляемый информационный ресурс: в его состав вносятся новые наименования, исключаются дублирующиеся или утратившие актуальность данные», — отметила исполняющий обязанности начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Светлана Лычковская. 📍Ведение ГКГН осуществляется Публично-правовой компанией «Роскадастр». С содержанием каталога можно ознакомиться по ссылке: https://kadastr.ru/services/gkgn/. 🌐 Мы в социальных сетях: https://vk.ru/rosreestr39

📞ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ на тему «О сроках освоения земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков и признаках неиспользования таких земель» 📆29 июня 2026 г. ⏰c 11:00 - 12:30 ☎Тел.: 8(4012) 59-66-33 ☎Тел.: 8(4012) 59-66-36 📌29 июня 2026 года Управление Росреестра по Калининградской области проведет «горячую линию» на тему: «О сроках освоения земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков и признаках неиспользования таких земель» ❗Напоминаем, что в Управлении Росреестра по Калининградской области действует постоянная горячая линия по готовности документов и предоставлению справочной информации по номеру 8 (4012) 596-555.

✅В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», разработанного во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2024 года № 309 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2030 года», при Управлении Росреестра по Калининградской области был создан постоянно действующий оперативный штаб для анализа земельных участков, находящихся в государственной собственности, и определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. В состав оперативного штаба входят должностные лица из состава Правительства Калининградской области, федеральных и региональных структур исполнительной власти. 📝В декабре 2025 года состоялось подписание трехстороннего соглашения между Росреестром, публично-правовой компанией «Роскадастр» и Правительством Калининградской области. Согласно данному соглашению, Министерство градостроительной политики Калининградской области во взаимодействии с публично-правовой компанией «Роскадастр» уполномочено на размещение сведений о земельных участках в сервисе «Земля для стройки» федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД). 🔍Ранее сведения о земельных участках, выявленных для вовлечения в оборот с целью жилищного строительства, размещались в сервисе Росреестра «Земля для стройки» в веб-приложении «Публичная кадастровая карта». В настоящее время сведения с публичной кадастровой карты перенесены в НСПД. 👥В текущем году проведено 4 заседания оперативного штаба по «Земле для стройки», на которых утверждается внесение земельных участков и территорий в перечень выявленных и вовлеченных в оборот.  📌В настоящее время выявлено более 800 объектов общей площадью более 2334 га. Это земельные участки, имеющие кадастровый номер и стоящие на кадастровом учете, и территории с условным кадастровым номером, из которых предстоит выделить земельные участки. Часть этих объектов уже вовлечена в оборот (участки проданы или переданы в аренду муниципальными образованиями области). 📣Свободные от прав земельные участки и территории размещены на портале НСПД в открытом доступе. 🏗240 земельных участков и 207 территорий расположены во всех муниципальных образованиях Калининградской области на землях категории «земли населенных пунктов» и в территориальных зонах, в которых предусмотрено строительство жилья. "Важным этапом стала цифровая трансформация процесса. Переход на работу с сервисом «Земля для стройки» в рамках единой федеральной системы НСПД делает данные максимально прозрачными и доступными для бизнеса и граждан. Для нас важно, чтобы информация о земельных участках была открытой и актуальной", - прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Калининградской области М.А. Кузнецов. 🌐Подписывайтесь на официальный канал Управления Росреестра по Калининградской области в MAX: https://max.ru/id3906131304_gos