Школа ценообразования Натальи Митяевой

Коллеги! Хочу с вами поделиться радостью - на прошедшем финале конкурса "Лидеры строительной отрасли-2026" который проходил в Саратове, среди победителей есть и мои уважаемые коллеги - Супрун Елена Дмитриевна (которую многие из вас знают) и Кисляков Михаил Михайлович, тоже замечательный преподаватель и эксперт. Я рада, что их знания и опыт были оценены по достоинству и будут использованы на благо нашей строительной отрасли! Ура! Поздравляю, коллеги!!! 🎉🎉🎉

Уважаемые коллеги добрый день! ⚡️Сегодня на еженедельную разминку предлагаю вам вопрос про эксплуатацию машин и механизмов. Ставьте реакцию согласно ответу👇 Какие затраты НЕ ВСЕГДА учитываются сметными ценами на эксплуатацию машин и механизмов? 1. Затраты на выполнение текущего и капитального ремонта, технического обслуживания, на замену быстроизнашивающихся частей ❤️ 2. Затраты на перебазировку машин и механизмов, включая затраты на монтаж, демонтаж и выполнение погрузочно-разгрузочных операций 🔥 3. Затраты на энергоносители, на смазочные материалы, на гидравлическую жидкость🙏

Уважаемые коллеги доброе утро! ⚡️Начну трудовую неделю с интересных новостей, а вопрос на разминку вам задам чуть позже. На прошлой неделе Минстрой России приказом № 527/пр от 12 августа 2026 года утвердил девятнадцатые дополнения и изменения в федеральную сметную нормативную базу ФСНБ-2022. Новая редакция начнет действовать скоро, уже через неделю с 25 августа. Подробности можете посмотреть здесь Еще интересный обзор прошедшего международного круглого стола, на котором обсуждали методологию определения сроков строительства в ПОС. Очень важное указание в ПОС о нормативных сроках мы используем для расчета НМЦК на закупке СМР и именно к срокам строительства, вернее правильности их определения в расчете НМЦК много замечаний от аудиторов! Есть нормативная, директивная и расчетная продолжительность. С нормативной и директивной все более-менее понятно, есть СНиП, МДС, хотя старые, но до сих пор действующие, а вот про расчетный эксперт, зам.руководителя Службы локальных экспертиз Главгосэкспертизы Д.Герасимов считает, что основой расчетного метода должна быть достоверная трудоемкость, определенная по СМЕТНОЙ документации. Товарищ видно не в курсе, что СД составляется на основании ПД и ПОС, а не наоборот, и еще главное, смета- это цена проектных решений и финансовая основа для строительства. Если уже руководители подразделений Главгосэкспертизы говорят старыми штампами, что говорить про простых проектировщиков🫣

👆Посмотрела сегодня новым взглядом на новую редакцию п. 1.2 ч. 1 ст. 95 Закона №44-ФЗ. Это когда по предложению заказчика можно изменить объем поставляемого товара, услуги или работы не более чем на 10%, если то не привет к увеличению цены контракта более чем на 10%. На строительные контракты эта норма не распространяется, но она имеет самое прямое отношения к проектно-изыскательским работам, услугам технического заказчика, строительного контроля и авторского надзора, к работам по текущему ремонту. Просто, потому что эти виды работ не перечислены среди тех, что перечислены пунктом ниже под номером 1.3. Там как раз все про стройку. Ну, получается, почти все. Учитывая то, что увеличение самого объема ограничено 10% по конкретному виду товара, работы или услуги, изменение цены контракта по такому основанию редко доходит до предельного ограничения по изменению цены самого контракта не более чем на 10%. Такое часто можно наблюдать в текущем ремонте, когда, например, объем работ по снятию штукатурки требуется увеличить в два-три раза, но стороны связаны ограничением по объему в 10% от объема этой самой штукатурки. Минфин неоднократно разъяснял, что в этих случаях увеличение выполняется именно по определенным позициям ЛСР (Письма Минфина России от 19.03.2020 №24-03-08/21456, от 11.12.2019 №24-03-07/96489). Мы как-то уже даже свыклись с этой мыслью, хотя вроде смета контракта была уже тогда. И вот законодатель решил, что отделочники и все остальные, кто рядом со стройкой, но не совсем, видимо, в ней, очень хорошо живут. И ограничил возможность даже такого изменения контракта ... одним разом! То есть теперь, после вступления в силу поправок в 44-ФЗ, которые были внесены ФЗ от 04.08.2026 № 279-ФЗ, изменить контракт по п. 1.2 ч. 1 ст. 95 можно ОДНОКРАТНО. Предполагаю, что многим сейчас захотелось посмотреть в свои сметы контрактов, что там по видам работ или услуг, насколько подробно и к чему можно будет один раз прибавить 10 процентов. ✉️📄📄📄📄📄📄📄📄📄➡️

Это про изменения с 1 октября в 44-ФЗ. Новая "напасть"😱

Коллеги, решила поделиться интересным видео, уж очень мне нравиться смотреть и слушать юристов! В сфере коммерческих договоров тоже не все так просто, свои проблемы, но в бюджете все тоже самое плюс ограниченность бюджета! 🙃

https://vkvideo.ru/video-222845706_456239406

Уважаемые коллеги добрый день! 🔥Почти единогласно выбрали правильный ответ! В Методике применения сметных норм, утвержденной приказом МС № 571/пр подробно рассказывается о том какие повышающие коэффициенты бывают и как они применяются, а вот уже в в 421-й методике говорится как эти коэффициенты включить в смету. ✅А правильный вариант такой - есть коэффициенты, учитывающие усложняющие факторы, они предусмотрены техническими частями сборников, связанные с технологическими особенностями производства отдельных видов работ и коэффициенты, учитывающие условия производства работ, которые мы берем из приложений к Методикам 421/пр или 571/пр. Тему применения и правильного оформления всех коэффициентов будем обсуждать на уроке в эту пятницу в сообществе сметчиков Уроки Школы ценообразования. ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ЗАКРЫТОМУ СООБЩЕСТВУ В МАХ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ЗАКРЫТОМУ СООБЩЕСТВУ В ТЕЛЕГРАМ

Какие виды коэффициентов бывают❓

Уважаемые коллеги добрый день! Лето и все рабочее расписание сдвигается, поэтому предлагаю провести разминку уже в середине недели, подумать, поразмыслить, чтобы открылось "второе дыхание" и были силы работать до конца недели! ⚡Сегодня у меня вопрос связан с применением повышающих коэффициентов, которые мы применяем в сметах.

Дорогие друзья! 🏗️✨От всего сердца поздравляю вас с вашим профессиональным праздником — Днем строителя. Искренне хочу пожелать вам здоровья, неиссякаемой энергии и сил, успехов в реализации проектов, бодрости, оптимизма и личного счастья. Без сметчиков стройка - слепая! Вы созидатели, вы делаете этот мир лучше. С праздником вас!

Уважаемые коллеги добрый день! Хочу вернуться к теме дискуссии по вопросам ценообразования на форуме "Строим будущее России". ⚡Как я уже писала, что много времени участники дискуссии уделили цифровизации в ценообразовании, о том как все стало замечательно с введением xml-форматов и КПСР. Я как преподаватель постоянно общаюсь с коллегами на семинарах и редко кто положительно отзывается о так называемой цифровизации, почему так называемой? А потому что xml - формат, это еще далеко не ТИМ или BIM. 📍Поделитесь своим опытом применения xml-схем, используете ли вы их в работе, обмениваетесь форматами между заказчиками и подрядчиками? Или они нужны только для прохождения эксперттзы? А КПСР используете в работе? ШКОЛА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В МАХ

Уважаемые коллеги доброе утро! Вот уж не думала, что такой разброс мнений будет по простому вопросу по названиям глав ССРСС😁. Я сразу предупредила, что вопрос на внимание, потому что мы привыкли к некоторым названиям и понятиям, изучили и запомнили их давным-давно и поэтому можем ошибиться, как ошиблась я, когда проходила тестирование в Главгосэкспертизе🤭. Откройте, не поленитесь 87 ПП РФ и посмотрите там п.31, а также 421 методику п.138. Так вот из ниже перечисленных вариантов, неправильный - это "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения" (глава 6). ✅ПРАВИЛЬНЫЙ ВАРИАНТ - "Наружные сети и сооружения водоснабжения, ВОДООТВЕДЕНИЯ, теплоснабжения и газоснабжения". Вот так - ошибка в одном слове. А знаете, почему у нас в голове остался вариант 6 главы с "канализацией"? В 35 МДС (нашем любимом) было как раз написано в п. 4.73 что затраты 6 главы - "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения". Кстати и по 1й главе ССРСС в 35 МДС было просто написано "Подготовка территории строительства", а сейчас - "Подготовка территории строительства, реконструкции, капитального ремонта". Мораль сей басни такова! 🤓 Если вы готовитесь проходить тестирование, обязательно смотрите новые НПА, не надейтесь на старые знания, очень многое изменилось!

Коллеги, удалось посмотреть в прямом эфире встречу по РИМ? Правда по РИМу совсем мало было разговоров, а больше про цифровизацию. А еще поговорили про ПИР. ППК "Единый заказчик" рассказал какие сложности у них с расчетом сметы на ПИР и Оксана Викторовна Гурьева (Главгосэкспертиза) посоветовала учиться и пользоваться новым сервисом по ПИР на ФГИС ЦС, который прямо сейчас появился. Надо зайти во вкладку "ФРСН" и там выбрать Проектно-изыскательские работы, посмотрела очень удобно, что даже ко всем СБЦ и НЗ указаны индексы. Как найти вам шпаргалка.

Какие главы НЕ входят в ССРСС?

Уважаемые коллеги, Предлагаю вам еженедельную разминку💪 Сегодня решила вам задать вопрос на внимательность!

Уважаемые коллеги доброе утро! Начинаю утро понедельника не с разминки, она чуть позже будет обязательно, а с анонса прямого эфира деловой сессии "Ресурсно-индексный метод ценообразования: итоги перехода и практика", который состоится в 12:30 по Мск на форуме "Строим будущее России", посвященном к Дню строителя. ⚡️Подключайтесь, думаю будет интересно, а потом обязательно обсудим! https://xn--e1afbaapsemfeiaed.xn--p1ai/programma/programma-na-3-avgusta-2026-g/resursno-indeksnyij-metod-czenoobrazovaniya-itogi-perexoda-i-praktika

Уважаемые коллеги, в нашем закрытом сообществе Уроки Школы ценообразования продолжается курс «Методическое лето»🔥 В курс вошли темы: 🔸Задание на проектирование и основные параметры будущей сметы 🔸Два урока, посвящённых методам определения сметной стоимости, основным понятиям и положениям. 🔸Методы БИМ и РИМ (завтра в 9:30 состоится урок-продолжение). ❗Помимо живых эфиров и возможности лично задать вопросы, на период подписки вы получаете доступ к базе из 27 уроков и материалов к ним. Присоединится к сообществу сметчиков Уроки Школы ценообразования

https://vkvideo.ru/video-190749134_456239217