Недвижимость всего мира

🗝️ Рынок люксовой недвижимости в 2026 году: главное из отчёта Sotheby's International Realty Sotheby's International Realty опубликовала отчёт "2026 Mid-Year Luxury Outlook Report" — обзор состояния мирового рынка элитной недвижимости в середине 2026 года. 💎 Символично, что выходит он в год 50-летия бренда: компания выросла из простой идеи — что коллекционеры, доверявшие аукционному дому Sotheby's свои самые ценные вещи, нуждались и в домах, способных стать достойным окружением для этих вещей. Именно эта логика — что элитная недвижимость определяется не только тем, чем человек владеет, но и тем, как он живёт — легла в основу философии бренда и сегодня формирует работу более 1100 офисов компании по всему миру. Полвека такого взгляда на рынок и стали оптикой, через которую подготовлен этот отчёт. Собрали для вас главные тезисы: почему сегмент люкса оказался устойчивее ожиданий, как стареющие миллионеры меняют требования к дому и какие города остаются самыми надёжными для инвестиций. 💬 Подробнее в нашем блоге

📜 Сан-Томе и Принсипи, Ботсвана и Вануату относятся к сегменту сравнительно доступных программ гражданства за инвестиции с ориентировочным порогом входа от 75 000 до 130 000 USD на основного заявителя. Все три юрисдикции интересны HNW-клиентам как инструменты получения второго паспорта, диверсификации личного статуса и последующего использования в международном структурировании активов. Для клиентов из России и Беларуси практическая ценность таких программ заключается не только в самом паспорте, но и в возможности использовать его как нейтральный документ для последующих миграционных и инвестиционных задач, включая оформление инвестиционного ВНЖ в ЕС, например греческой Golden Visa, пока эта программа продолжает работать в текущем виде. ❗ При этом важно учитывать разный статус программ. Сан-Томе и Принсипи и Вануату уже являются действующими решениями, которые можно рассматривать для немедленной работы. Ботсвана, напротив, пока находится на стадии предварительного запуска: программа ожидается к концу года, а сейчас через сайт идет сбор заявок и регистрация интереса от потенциальных заявителей. 💬 Подробнее в нашем блоге

🇪🇸 Испания ужесточила требования к продлению ВНЖ цифровых кочевников В форму заявления на продление добавлен новый пункт — полная копия налоговой декларации, поданной в Agencia Tributaria за два налоговых периода, предшествующих продлению. Ранее декларация формально не требовалась. Теперь она становится обязательной, а в полной копии отражены годовые суммы декларируемого дохода. ❗ Виза цифрового кочевника предполагает минимальный доход. В 2026 году пороги составляют: — 2 человека — 2,75 SMI (€3 918 в месяц) — 3 человека — 3 SMI (€4 274 в месяц) — 4 человека — 3,25 SMI (€4 630 в месяц) Если доход в декларации окажется ниже требуемого, это с высокой вероятностью приведёт к отказу в продлении. ⚡ В первую очередь нововведение затронет тех, кто получил ВНЖ в начале 2023 года — тогда визы выдавались в основном на 3 года, и сейчас у большинства подошёл срок продления. Заявители, не декларировавшие требуемый доход и не уплачивавшие с него налоги, вероятнее всего, не смогут продлить ВНЖ.

Кипрский рынок жилой недвижимости начал 2026 год на сильной ноте. В I квартале 2026 года зарегистрировано 4 308 сделок с жильём общим объёмом €1,26 млрд. Ключевые цифры, тренды и региональная картина — в нашей статье.

📜 4 июня 2026 года в Турции был опубликован Закон №7582 «О внесении изменений в некоторые законы». Документ уже привлек внимание налоговых консультантов, предпринимателей, инвесторов и состоятельных частных клиентов, рассматривающих Турцию как юрисдикцию для жизни, бизнеса, управления капиталом и инвестиций в недвижимость. Закон важен не только как очередной налоговый пакет. Он показывает более широкую стратегию Турции: страна продолжает усиливать свои позиции как региональный центр для международного бизнеса, капитала, сервисных компаний, технологических проектов и частных инвесторов. ❕ Один из самых интересных элементов нового закона — появление специального режима для физических лиц, которые становятся налоговыми резидентами Турции после периода отсутствия налоговой связи со страной. 📈 Стамбул, Бодрум, Анталия и другие локации остаются востребованными у международных покупателей, а на фоне новых изменений интерес к качественным объектам может вырасти. 💬 Подробнее в нашем блоге

💎 Подготовили для вас свежую подборку коммерческой недвижимости в Испании! 🏛️ Объекты для инвестиций в стабильные европейские активы. В нашем каталоге: — Помещения с надёжными арендаторами — Доходные проекты с прозрачной юридической схемой — Варианты с уже действующими контрактами Мы берём на себя полный цикл сопровождения и подбираем только свежие предложения под ваши цели 💬 Запросить полный каталог индивидуальную подборку или персональную консультацию наших экспертов

Для граждан РФ и РБ европейские иммиграционные маршруты в 2026 году сохраняются, однако круг действительно работающих и доступных программ постепенно сокращается. Формально наличие российского или белорусского паспорта не является автоматическим основанием для отказа, но на практике требования к заявителям стали значительно строже. Мы собрали 5 рабочих программ ✅ Паспорт Сан-Томе и Принсипи + ВНЖ Греции ✅ Словения: ВНЖ цифрового номада ✅ Испания: ВНЖ цифрового номада ✅ Австрия: ВНЖ для профессионалов с годовым доходом от €70,000 ✅ Кипр: ПМЖ через инвестиции Разбираем кейсы и подводные камни в блоге 💬 Полная версия статьи

Подробнее о программе на нашем сайте

Обзор Sotheby's International Realty за середину 2026 года показывает, что элитная недвижимость остаётся надёжным активом: рынок растёт вопреки геополитическим и налоговым вызовам, а ключевыми драйверами выступают фондовый рынок, передача капитала и новые приоритеты в дизайне жилья для долгой жизни. В нашем блоге мы собрали для вас главное: 📍 Фондовый рынок стимулирует спрос на объекты от $10 млн 📍 Налоговые изменения в США и их влияние на премиальные локации 📍 Смена поколений: миллениалы выходят на первый план 📍 Велнес-дизайн — новый стандарт роскоши 📍 Региональные тренды: Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Милан, Гонконг и другие Инвестиции в недвижимость становятся частью долгосрочной стратегии на десятилетия вперёд. 📖 Читайте полную версию в нашем блоге. Аналитика, цифры и прогнозы — по материалам Mid-Year Luxury Outlook Report, Sotheby's International Realty

Обновление каталога: уникальные девелоперские проекты 📍 Рогашка-Слатина — европейский термальный курорт с 400-летней историей, расположенный в восточной части Словении, на границе с Австрией и Хорватией. Со времён Австро-Венгерской империи Рогашка-Слатина была излюбленным направлением королевских особ и аристократии и приобрела всемирную известность благодаря уникальному источнику минеральной воды Donat Mg — самому богатому природному источнику магния в мире. На протяжении веков курорт считался местом, где боги позволяют людям черпать энергию из земли, восстанавливать жизненные силы и сохранять здоровье на долгие годы. 💎 Проект Donat Park Residence расположен в самом сердце Рогашки-Слатины. Существующий отель Manzato: 4-уровневое здание общей площадью 1 245 м² Площадь земельного участка с собственным парком: 8 500 м² 💬 Подробнее о проекте на нашем сайте

💬 Подробнее о программе

⚡  Если вы получили паспорт Гренады, Сент-Китса и Невиса, Антигуа и Барбуды, Доминики, Сент-Люсии или другой страны Карибского бассейна по программе гражданства за инвестиции, проверьте срок его действия! Первый паспорт, выданный по таким программам, чаще всего действует 5 лет, а значит – именно сейчас у многих клиентов наступает время его обновления. Почему это важно: ☑ Истекший паспорт не лишает гражданства, но с ним невозможно путешествовать, подаваться на визы, открывать счета, проходить банковский KYC. ☑ “Продление” паспорта в Карибских странах — это получение нового паспорта после подачи заявления, а не просто проставление штампа. ☑ Сент-Китс и Невис переходят на ePassport, и если ваш паспорт скоро истекает, стоит заранее узнать требования и оформить новый документ. ❗️ Важно отметить, что с 1 июля 2024 года паспорта Гренады для совершеннолетних заявителей выдают на 10 лет. Для заявителей младше 18 лет, срок действия паспорта по прежнему — 5 лет. Не откладывайте — проверьте срок действия вашего паспорта уже сегодня. Для подробной консультации и начала процесса обновления 💬 оставьте заявку на сайте.

С приближением лета интерес к недвижимости на побережье Черногории традиционно усиливается: часть покупателей рассматривает такие объекты для собственного отдыха, часть — как актив для сезонной аренды. В фокусе остаются локации с развитой инфраструктурой, пешей доступностью к заливу и понятным спросом со стороны международной аудитории. В качестве примера можно рассмотреть пентхаус из нашего каталога в Porto Montenegro, Тиват. — Площадь: 247 м² (147 м² — внутреннее пространство, 100 м² — терраса) — 3 спальни с ванными комнатами — Гостиная-кухня с видом на залив — Прямой выход к бассейну на крыше — 2 гаражных места — Современная кухня и уютная гостиная — Доступ к инфраструктуре комплекса: ресепшн 24/7, бассейн, спортзал К характеристикам объекта относятся прямой выход к бассейну на крыше, два гаражных места, полностью оснащённая кухня и гостиная, а также доступ к инфраструктуре комплекса: ресепшн 24/7, бассейн и спортзал. Локация предполагает пешую доступность до набережной, школы, магазинов, ресторанов и спа-инфраструктуры. Такие параметры хорошо отражают, какие характеристики сегодня формируют премиальный сегмент курортной недвижимости в Тивате. Подробнее об объекте ID 41574 Записаться на персональную консультацию по недвижимости Черногории

Премиальная недвижимость Таиланда — это не просто выбор между морем и мегаполисом. Пхукет — приватные виллы, зелёные виды, курортная расслабленность. Бангкок — высотные резиденции, динамика города и статус. Новая статья в нашем блоге. Узнайте, как разные локации меняют стиль жизни, и что выгодно выбрать именно вам. Подробнее читайте в нашем блоге — ссылка в профиле! #ТайландНедвижимость #ПхукетВиллы #БангкокРезиденции #ЖизньВТайланде

✨ Пхукет. Жилой комплекс с апартаментами. Характеристики: • вид на Андаманское море • панорамные окна • современные планировки • бассейны, фитнес, спа, рестораны • около 5 минут до пляжа Дополнительно: площади, планировки, наличие по запросу 💬 Каталог объектов Таиланда

✨  Греция: краткая справка по ВНЖ через инвестиции Собрали в одном посте базовую информацию о программе: ✓  Сроки действия статуса ✓  Общую структуру требований ✓  Различия по типам объектов и локациям ✓  Практические вопросы, на которые стоит обратить внимание до выбора объекта 💬 Подробнее о программе

The owner of this channel has been inactive for the last 17 months. If they remain inactive for the next 17 days, they may lose their account and admin rights in this channel. The contents of the channel will remain accessible for all users.

💎 Кипр в каталоге Russia Sotheby’s International Realty Лимассол · Ларнака · Пафос Виллы на первой линии моря, апартаменты с панорамным видом и коммерческая недвижимость для бизнеса или инвестиций. 📜 Посмотреть подборку Также наши специалисты готовы составить для Вас персональную подборку, включающую лоты закрытых продаж 🗝️ Запросить персональную подборку #LuxuryRealEstate #InvestInCyprus #НедвижимостьКипр

🏛️📜 Наследственное планирование в ОАЭ: почему этот вопрос особенно важен для владельцев активов в Дубае и Абу-Даби В ОАЭ продолжается развитие регулирования в сфере наследования и личного статуса, в том числе в отношении иностранных граждан и немусульман. На этом фоне владельцам недвижимости, банковских счетов и корпоративных активов в ОАЭ особенно важно заранее позаботиться о структуре наследования и оформить завещание в надлежащей форме. Для немусульман DIFC Will остается одним из наиболее известных и практичных инструментов наследственного планирования в ОАЭ. Такой документ позволяет заранее определить наследников, распределение долей, назначить исполнителей завещания и урегулировать связанные вопросы в рамках предусмотренной процедуры DIFC Courts. Почему это важно: ✅ возможность заранее определить порядок наследования активов в ОАЭ; ✅ документы и процедура DIFC Courts ведутся на английском языке; ✅ понятный и признанный механизм для немусульман с активами в ОАЭ; ✅ возможность обновлять завещание при изменении семейных или имущественных обстоятельств. При отсутствии завещания порядок наследования может определяться не так, как этого хотел бы владелец активов, а процедура оформления наследственных прав может оказаться более сложной и длительной. Поэтому своевременное наследственное планирование — это прежде всего способ сохранить контроль над будущим распределением имущества и снизить правовую неопределенность для семьи и наследников. Наши специалисты готовы поделиться практическими кейсами, экспертным мнением и возможными правовыми подходами к урегулированию подобных ситуаций. 💬Персональная консультация #EstatePlanning #DubaiRealEstate #LegacyPlanning