Speak&Convince

Важный пост для подписчиков без официальных доходов и собственной яхтой. Да и для наших любимых репетиторов, планирующих покупать квартиру, тоже. Московские налоговые начали рассылать письма трудоспособным, но официально неработающим гражданам, которые покупают предметы роскоши - дорогие автомобили, квартиры и проч. В письмах просят пояснить происхождение денег, представить документы по сделкам, банковские выписки и отдельно сообщить, используется ли имущество для получения дохода. Сам по себе разрыв между официальными доходами и стоимостью имущества ещё не доказывает неуплату налогов – средства можно было получить и в результате необлагаемых операций. Поэтому инспекция должна установить не просто источник денег, а конкретный налогооблагаемый доход. Именно здесь становится понятна практическая цель писем. Получить выписки по счетам обычного физического лица инспектор не может одним нажатием кнопки. Для запроса в банк нужны предусмотренные НК РФ основания, требующие огромного количества трудозатрат. Чтобы доначислить налог в принудительном порядке, также потребуется мероприятие налогового контроля и доказательства того, что обнаруженные деньги являются именно налогооблагаемым доходом. Здесь действует презумпция добросовестности налогоплательщиков – поэтому вам не нужно доказывать свою невиновность, а вот ФНС доказать вашу виновность обязана (например – см. Письмо ФНС от 16.11.2015 № БС-4-11/20019@). Если налоговая установит, что налогооблагаемый доход действительно был, возможны доначисление НДФЛ, пени и штраф по статье 122 НК РФ: 20% от неуплаченной суммы, а при доказанном умысле - 40%. Если гражданин был обязан подать 3-НДФЛ, но не сделал этого, в общем случае возможен дополнительный штраф по статье 119 НК РФ: 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки, но не более 30%. Пока такие письма не стали массовыми. Но если эксперимент принесёт бюджету деньги, можно не сомневаться - забота об упрощении и без того нелёгкой жизни налогового инспектора продолжится. Если получили такое письмо - Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

Весной правоохранительные органы и ФНС сообщили о раскрытии одной из крупнейших площадок по торговле бумажным НДС. По данным СМИ, речь шла о сети из ~5000 юрлиц, десятках тысяч клиентов и фиктивных вычетах на сумму свыше триллиона рублей (это примерно 50 000 московских квартир). На первый взгляд кажется, что это история касается только организаторов площадки, номиналов в технических компаниях и связанных с ними. Но это только начало. После уголовного дела по площадке налоговая начинает отрабатывать покупателей, которые заявляли вычеты по операциям с участниками цепочки. Компания получает уведомление о вызове в инспекцию с посылом - ваш контрагент указан в составе накрытой площадки, в отношении организаторов возбуждено уголовное дело, плати налог. А почему бумажный НДС стал популярным? Потому что НДС - налог с очень простой экономической болью, который при этом складывается в сложнейшие ситуации, делает ваш бизнес менее привлекательным и прибыльным, если его потоки не выстроены правильным образом, так ещё и относительно просто (и незаконно) оптимизируется. Покупатель уменьшает налог к уплате на входящий НДС, который заплатил при покупке товаров/услуг у других налогоплательщиков. Чем больше вычетов, тем меньше платеж в бюджет. Бумажный НДС, по сути, симулякр нормальной экономической деятельности. Оформляется весь комплект документов (договор, акт, счёт-фактура и проч.), за которым нет реальных поставок и услуг. По сути как страшная невеста – её хотят выдать, но там нечего выкупать.   В сложном варианте между покупателем и источником разрыва выстраивается цепочка компаний. Первое звено может выглядеть относительно прилично, а проблема вскрывается во втором, третьем или последующих звеньях. Это целая индустрия: компании, номинальные руководители, счета, декларации, электронные подписи, транзит платежей и документы, задача которых - создать видимость нормального бизнеса. Как ФНС в этом разбирается? Автоматизированной системой, способной выстраивать огромные схемы между налогоплательщиками по всей стране  – АСК НДС. Система сопоставляет огромные массивы данных, в том числе загружаемые налогоплательщиками через системы электронного документооборота. Если покупатель заявил вычет, у продавца должна быть отражена реализация и начислен НДС. Если операция у покупателя есть, а у продавца или дальше по цепочке налог не появляется, возникает НДС-разрыв. И здесь важная практическая проблема. Когда разрыв найден глубоко в цепочке, ФНС часто приходит не к самому бедному техническому звену, у которого из имущества только печать, а к наиболее платежеспособной компании в цепочке - обычно к покупателю, который заявил вычет, получил экономический эффект и ещё существует в материальном мире. С точки зрения инспекции это рационально: техническая компания исчезнет, номинал ничего не заплатит, организаторы площадки уйдут в уголовный контур, а реальный бизнес с активами и оборотом остаётся удобной точкой взыскания. Вернёмся к вызову в инспекцию. На практике дальше есть развилка из трёх путей. Первый - сразу уточнить декларации и доплатить НДС. Проблема в том, что корректировка НДС по спорным операциям может быть воспринята инспекцией как признание фиктивности сделки. А если сделка фиктивна для НДС, то почему расходы по ней должны уменьшать налог на прибыль? Второй - заменить выявленного технического контрагента на другого, которого налоговая пока не подсветила. Это плохая идея. Обычно она заканчивается новой камеральной проверкой, актом, доначислениями и штрафом, который при выводе об умышленности может составить 40% от неуплаченной суммы. А где умышленная неуплата, там и уголовная статья. Третий - занять выжидательную позицию, представить пояснения, не признавать фиктивность автоматически и параллельно собирать доказательства реальности сделки. Во многих случаях именно она оказывается наиболее разумной. Это управляемая защита: сначала понять, где именно возник разрыв, что известно налоговому органу, является ли прямой контрагент техническим, была ли операция реальной и какие доказательства можно собрать. Это может показаться странным, но когда речь идёт о бизнесе чуть больше гаражного, количество контрагентов и операций даже за полгода невозможно удержать в голове. Поэтому без отдельного анализа сходу сказать является ли упомянутый в запросе контрагент сомнительным – тяжело. Ещё тяжелее доказать обратное, учитывая склонность нашего бизнеса особо не оформлять лишние бумажки. Что действительно нужно доказывать налоговой и как? Договор, акт и счёт-фактура - это база, но далеко не доказательная база. Если налоговая считает сделку бумажной, одних первичных документов недостаточно. Нужно подтверждать реальное исполнение. По поставке - логистику: заявки, транспортные накладные, путевые листы, складские документы, переписку о доставке, маршруты, движение товара. По работам и услугам - результат: детализированные отчеты, переписку по задачам, акты скрытых работ, журналы допуска на объект, документы по инструктажу, фотофиксацию, проектные материалы, следы фактического выполнения. Отдельно нужно показывать реальность контрагента: сотрудников, оборудование, склад, офис, отраслевой опыт, налоговую нагрузку, платежи поставщикам, судебные споры, обычную хозяйственную активность. Желательно смочь объяснить, почему компания выбрала именно этого поставщика, как проверила его возможности и почему на момент сделки не должна была понимать, что участвует в схеме по НДС. Должная осмотрительность – отдельная процедура, поговорим про неё как-нибудь отдельно. Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

Один из самых показательных споров о самозанятости за последнее время возник не из-за налоговой проверки и не из-за очередной схемы по экономии на страховых взносах. Водитель Ozon, оформленный как самозанятый, выполнял доставку на автомобиле «Газель» в Белгородской области. машина подорвалась на противотанковой мине. После этого, по данным СМИ, автомобиль также подвергся атаке беспилотника. В результате водитель получил тяжёлые травмы. Спор с компанией возник вокруг базового вопроса: был ли он действительно самостоятельным исполнителем или фактически работником. Первая инстанция отказала в удовлетворении требований, однако апелляция заняла иной подход. Суд признал отношения трудовыми, а произошедшее — несчастным случаем на производстве. В пользу пострадавшего взыскали 3 млн рублей компенсации морального вреда. Случай хорошо показывает, почему вопрос работы с самозанятыми давно вышел за пределы налоговой оптимизации. На фоне развития законодательства о платформенной экономике регулирование работы с самозанятыми также становится жёстче. С 1 октября 2026 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 19.06.2026 № 760, которым для отдельных сфер платформенной занятости закреплён критерий систематической и продолжительной работы. Если самозанятый или ИП через посредническую цифровую платформу выполняет работы или оказывает услуги одному заказчику более 60 часов в месяц в течение 6 месяцев подряд, такая занятость признаётся систематической и продолжительной. Автоматической переквалификации в трудовые отношения это не означает. Однако платформа должна будет ограничить дальнейшее взаимодействие исполнителя с таким заказчиком. Параллельно ФНС обращает внимание на экономическую зависимость исполнителя. В материалах концепции «обеления» отрасли предоставления персонала среди риск-маркеров указывается доля дохода от одного заказчика 75% и более. Это более жёсткий подход по сравнению с ранее обсуждавшейся планкой 90%. Риск переквалификации повышается, если самозанятый: - регулярно работает на одного заказчика; - получает от него основную часть дохода; - выполняет функцию, аналогичную штатным работникам; - подчиняется графику, маршрутам или внутренним правилам; - использует оборудование, транспорт или инфраструктуру заказчика; - фактически не определяет самостоятельно место, время и порядок выполнения работы. Договоры, акты, чеки НПД и сдельная оплата сами по себе не исключают риск переквалификации. Ключевое значение имеет фактическая самостоятельность исполнителя. Работать с самозанятыми по-прежнему можно. Но такая модель должна соответствовать своей экономической сути: самостоятельный исполнитель, проектная или разовая работа, отсутствие подчинения внутреннему распорядку и возможность работать с разными заказчиками. Если же самозанятый работает как штатный сотрудник, контролируется как штатный сотрудник и зависит от одного заказчика как штатный сотрудник, статус в приложении «Мой налог» ситуацию не спасёт. Особенно когда спор возникает не после налоговой проверки, а после реальной производственной травмы. Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

Мы очень любим АвтоВАЗ. Вы тоже очень сильно его любите. Все россияне любят так сильно, что ежегодно АвтоВАЗ приходится финансировать из гос. бюджета на огромные суммы. Утилизационный сбор увеличивается, чтобы чувства были ещё крепче. Из-за новых правил при покупке автомобиля за рубежом приходится переплачивать суммы в 10-50% от стоимости. На практике проблемы не ограничиваются переплатой, а у знать об этом вы можете и спустя полгода после покупки. 1. Штраф до 40% стоимости машины за наличный расчёт. Купили машину за 5 млн рублей - потенциально можно доплатить государству ещё от 1 до 2 млн. Автомобиль становится премиальным, даже если производитель об этом не подозревает. Представим обычную ситуацию, когда вы приезжаете в другую страну, находите автомобиль и покупаете его за наличные. Все довольны, кроме валютного законодательства. По общему правилу расчёты между валютным резидентом России и нерезидентом должны проходить через банковские счета. Это касается не только иностранной валюты, но и рублей. Отдельные послабления предусмотрены для юридических лиц и ИП, но не для обычных физических лиц. Поэтому наличная оплата автомобиля нерезиденту может быть признана незаконной валютной операцией по ч. 1 ст. 15.25 КоАП РФ. Штраф составит от 20 до 40% цены автомобиля. Если расчёт уже состоялся, полностью избежать ответственности не удастся. Но есть вероятность снизить саму сумму штрафа. 2. Вы лично заплатите утильсбор, если продавец этого не сделал. Для автомобилей, которые физлица ввозят для личного пользования (с мощностью двигателя менее 160 л.с.), предусмотрен льготный утильсбор. Иногда импортёры оформляют машину как ввезённую для себя, платят льготный сбор, а затем почти сразу перепродают её. Если таможенные органы установят, что автомобиль изначально ввозился для продажи, сбор могут пересчитать по коммерческой ставке. Причём требование может получить не только импортёр, но и последующий покупатель. Верховный Суд уже указывал, что утильсбор может быть взыскан с собственника, который знал или должен был знать, что при ввозе обязанность по уплате сбора не исполнена. Подобная логика применялась, например, в недавнем судебном деле № 2а-103/2026 от 20 марта. Что значит «должен был знать»? Суд, как и всегда, определит должную осмотрительность фактами вокруг сделки: - была ли машина перепродана вскоре после ввоза; - рыночная ли цена или она ниже рынка; - как регулярно продавец ввозил автомобили «для личного пользования»; - обговаривали ли покупатель и продавец уплаченный льготный сбор в переписке; - проверялись ли документы на ввоз и оплату сбора и проч. Существенным плюсом будет покупка в автосалоне - поскольку они профессионально занимаются такой деятельностью, естественно ожидать от покупателя уверенности в соблюдении с их стороны всех юридических процедур. Вдруг вы также не слышали - ещё с 1 апреля перестала работать лазейка с утильсбором при ввозе автомобиля из стран ЕАЭС (Армения, Беларусь, Казахстан, Кыргызстан), когда за счет разницы ввозных цен утильсбор в России снижался по сравнению с прямым ввозом в РФ. Теперь в таких ситуациях разницу придётся доплачивать. И вероятно тоже вам. Чтобы после покупки машины спать спокойно, не пожалейте денег на подземную парковку и Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

Неналогооблагаемые переводы между физическими лицами – ВСЁ! Опять мы вас обманули. Да что ж такое-то. Но видимые шаги в этом направлении снова предпринимаются. Теперь хотят ввести автоматический обмен информацией о счетах физических лиц между ФНС и ЦБ. Под особое внимание могут попасть граждане, у которых доходы без подтвержденных источников превышают 2,4 млн рублей в год - примерно 200 000 рублей в месяц. Законопроект вносит следующие изменения в Закон РФ «О налоговых органах» и Федеральный закон № 115-ФЗ о противодействии легализации доходов: • Налоговые органы начнут передавать Центральному банку информацию, полученную от банков, о открытии и закрытии счетов физических лиц, а также о предоставлении права на использование электронных средств платежа. • Для получения электронного средства платежа станет обязательным указание ИНН. Ранее при упрощённой идентификации можно было обойтись без ИНН, но теперь он будет необходим для получения некоторых электронных средств. • Кредитные организации обязаны в течение года с момента вступления закона в силу установить ИНН всех своих действующих клиентов - физических лиц. Если клиент не предоставит ИНН, банк вправе приостановить проведение операций по его распоряжениям до получения необходимых сведений. Сейчас налоговая не может просто так прийти в банк и запросить данные по вашим переводам. Для получения выписок по счетам физлиц нужны основания. И сопоставить счет в банке с конкретным ИНН тоже не всегда возможно. Потенциально для отслеживания гаражной экономики будет использоваться несколько базовых критериев: Во-первых, частота переводов. Если вам каждый день прилетает по 2 500 рублей от разных людей - это уже может выглядеть не как щедрость окружающих, а как оплата товаров или услуг. Во-вторых, география переводов. Регулярные поступления из разных регионов могут трактоваться как признак предпринимательской деятельности. Либо у вас щедрые друзья по всей России - тут как докажете. В-третьих, время переводов. Особое внимание, потенциально, закрепится за рабочими часами примерно с 10:00 до 18:00. Что логично, ведь если вы получаете перевод от незнакомого человека за что-то, что выглядит как работа, происходит это в рабочее время, да ещё и с регулярностью работы – то это, пожалуй, и есть ваша работа, доход от которой подлежит налогообложению. При этом новые критерии не должны затронуть переводы самому себе и между близкими родственниками. По имеющейся информации обсуждается и возможность включить в категорию близких ваших сожителей, с которыми официальный брак ещё не заключен. Для этого может появиться механизм подтверждения совместного проживания. Для обычных граждан это пока не означает, что каждый перевод будет облагаться налогом. Но для тех, кто регулярно принимает оплату на личную карту за аренду квартиры или репетиторство – снова повод легализовать свой доход, пока ФНС не вышла на вас сама. Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

Дареному ИП в доход не смотрят Иногда налоговая инспекция смотрит на семейное дарение и видит не подарок, а предпринимательский доход. Особенно если дарят не сервиз, а 11 объектов нежилой недвижимости, которые потом используются в бизнесе. Именно такой казус дошёл до Верховного Суда РФ. ИП на ОСНО получила от матери 11 объектов нежилой недвижимости по договору дарения. Обе стороны - индивидуальные предприниматели. Объекты использовались в предпринимательской деятельности, преимущественно для сдачи в аренду. Одаряемая применила освобождение по абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ и не задекларировала доход, поскольку сделка была между близкими родственниками. Инспекция посмотрела на это иначе. Раз имущество коммерческое, а обе стороны - ИП, значит, по мнению налогового органа, это уже не семейная история, а предпринимательский внереализационный доход. Итог - доначисление НДФЛ и штраф. Вот только в НК РФ написано не совсем то, что хотелось бы инспекции. Абзац 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ освобождает от НДФЛ доходы в виде имущества, полученного в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. В норме нет оговорки о том, что имущество должно быть «личным», «некоммерческим» или «неиспользуемым в предпринимательской деятельности». Нет там и исключения для случаев, когда обе стороны зарегистрированы как ИП. Иначе говоря, закон связывает освобождение не с характером недвижимости и не с налоговым статусом сторон, а с родством. ВС РФ при рассмотрении данного дела именно на этом и сделал акцент: возможность освобождения дохода от НДФЛ законом связывается исключительно с наличием семейных или близкородственных отношений между дарителем и одаряемым. По сути, Верховный Суд напомнил простую вещь: налоговый орган не может дописывать в норму ограничения, которых там нет. Практический вывод такой: дарение коммерческой недвижимости между близкими родственниками само по себе не лишает одаряемого права на освобождение от НДФЛ по абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Но структурировать такие сделки нужно аккуратно: подтверждать родство, корректно описывать объекты, учитывать налоговый режим одаряемого и заранее моделировать последствия будущей продажи. Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

Новый день - новый запрет. На этот раз речь идёт про нелегальный оборот криптовалют, который уже в скором времени может стать уголовно наказуемым. Предлагается дополнить Уголовный кодекс новой статьей 171.7: «Осуществление деятельности по организации обращения цифровой валюты с нарушением требований законодательства Российской Федерации, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере (ч. 1), или в особо крупном размере (ч. 2)» Самые догадливые уже поняли, что уголовная ответственность предусматривается именно для самих владельцев/руководителей/работников (или иных лиц, организующих деятельность) криптообменников. В теории, клиентам обменников ничего не грозит. Это же следует из пояснительной записки к законопроекту: «Если посредником предоставляются услуги по учету (хранению) цифровой валюты, обмену одних видов цифровой валюты на другие виды цифровой валюты и переводу цифровой валюты без соответствующей лицензии Банка России, то такие деяния будут подпадать по уголовную ответственность, проектируемой статьей 171.7 УК РФ» Предполагается, что статья 171.7 УК РФ вступит в силу с 1 июля 2027 года, но на сегодняшний день нет даже положительного отзыва Верховного Суда РФ на этот законопроект. Крайне важен контекст рассмотрения нового уголовного состава - ЦБ РФ планирует не зарубить рынок крипты в России, а наоборот его легализовать. Параллельно принимаются поправки (прошли только первую стадию рассмотрения из трёх) в Федеральный закон «О цифровой валюте и цифровых правах», согласно которым вводится понятие «организации обращения цифровой валюты» с указанием на обязательность получения лицензии на ведение такой деятельности. Хоть теоретически клиенты будущих нелегальных обменников не должны привлекаться к ответственности, на практике нужно держать в уме возможные последствия: Во-первых, клиента, который обратился за обменом, потенциально могут привлечь к ответственности как подстрекателя - признать соучастником преступления. Во-вторых, даже если минует риск привлечения к уголовной ответственности в качестве обвиняемого, часть клиентов с большой вероятностью будут привлечены как свидетели и вызваны на допросы. Что дело малоприятное. В-третьих, после раскрытия преступления крипта может быть арестована как предмет преступления. Если в этот момент ваши деньги будут у криптообменника, то можно не надеяться получить их обратно. Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

В одном из предыдущих постов мы рассказывали о потенциальном уголовном риске при приобретении VPN, которое могут квалифицировать как финансирование терроризма, экстремизма и прочей неправославной деятельности. Но поскольку потребность в VPN растёт, нужно…

Не так давно по СМИ прошла новость, что по кредитам со ставкой ниже рыночной ФНС начала доначислять НДФЛ - дескать, разница между ставкой кредита и 2/3 от ставки ЦБ являются вашим доходом в виде материальной выгоды. Поводом для новостей стало доначисление НДФЛ из-за автокредита. Довольно быстро набежали юристы, сказавшие, что СМИ снова неправильно поняли и напугали всех кликбейтом. Например, мы. Но даже так информация будет полезна - попасть в схожую ситуацию можно и при займе между родственниками, так и при займе от работодателя. В деле, послужившем основой для тряски в СМИ, автокредит был получен именно от работодателя. Законодательство признает материальной выгодой физического лица экономическую выгоду в денежной или натуральной форме. Как же тогда работает извечный бизнес "купил подешевле продал подороже"? Так налог возникнет, не считая истории с ценными бумагами, только от сделок со связанными с вами лицами. Грубо говоря - купили или получили заём/товар/услугу дешевле рыночной цены от родственника или работодателя - должны уплатить налог. Для наших целей законом предусмотрены три вида материальной выгоды (п. 1 ст. 212 НК РФ): 1. От экономии на процентах по займам, когда заемщик получает беспроцентный заем или платит их в небольшом размере. В общем случае облагается НДФЛ, если соблюдается хотя бы одно из следующих условий (пп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ): • налогоплательщик получил заем или кредит от организации (предпринимателя), которая признана его взаимозависимым лицом или является его работодателем (взаимозависимым лицом работодателя); • экономия фактически является материальной помощью либо исполнением встречного обязательства, в том числе оплатой за товары (работы, услуги). 2. При приобретении товаров/услуг. Такая материальная выгода возникает при наличии одновременно двух условий: • приобретаются у взаимозависимого лица (пп. 2 п. 1 ст. 212 НК РФ). Взаимозависимость может возникать, например, когда покупатель - муж, а продавец - жена. Все случаи, когда лица признаются взаимозависимыми, перечислены в ст. 105.1 НК РФ. При этом суд может установить и иные случаи (п. 7 ст. 105.1 НК РФ); • проданы налогоплательщику по более низкой цене (п. 3 ст. 212 НК РФ). 3. При приобретении долей участия в уставном капитале, ценных бумаг и финансовых инструментов по цене ниже рыночной, в т.ч. безвозмездно. Поэтому льготные кредиты, по общему правилу, упомянутых налоговых рисков не несут и вполне безопасны. А вот если же на работе вам предложат выгодный кредит под 0,01% в качестве выгодного предложения, то Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

Пост по простой, как штанга 90 кг на 10 раз, но популярной теме – как правильно уплатить налог с продажи недвижимого имущества. Зачем вообще это делать? Продажа недвижимости создаёт для вас доход. А доход облагается налогом. Проблема в отсутствии налогового агента, который бы как работодатель удержал НДФЛ с вашего дохода и сам его уплатил. Поэтому вы обязаны исчислить и уплатить налог самостоятельно путем подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Если этого не сделать, то ожидайте штраф в размере от 25 до 70% от суммы неуплаченного налога + пени сверху. И да, налоговая легко это отслеживает и реально занимается этим вопросом. И нет, если продать квартиру за 1 рубль это не поможет, ведь если цена продажи объекта меньше 70% его кадастровой стоимости, то для расчёта НДФЛ используют 70% кадастровой стоимости — именно от этой суммы рассчитают размер налога (п. 2 ст. 214.10 НК РФ). Налоговая получает информацию о сделках с недвижимостью из Росреестра, под такие случаи даже ввели п. 1.2 ст. 88 НК РФ, устанавливающий особенности проведения камеральной налоговой проверки при неподаче налоговой декларации при продаже/дарении недвижимого имущества. При этом акты таких проверок, по нашему опыту, реально пишет нейросеть. Зато поможет давность владения. Государство словно говорит "докажи, что ты не спекулянт, торгующей недвижимостью, и будь свободен". Законодательство предусматривает два минимальных срока владения для освобождения от уплаты налога: - по общему правилу - 5 лет; - в исключительных случаях, указанных в законодательстве - 3 года. Если вы владели имуществом меньше указанных сроков, освобождения у вас нет. По доходам от продажи имущества установлены ставки от 13 до 15%. Если расходов на приобретение недвижимости у вас не было, например, вы получили квартиру в наследство, тогда налог нужно уплатить со всей суммы имущества, уменьшенной на имущественный вычет, установленный законом (до 1 млн рублей). Если расходы на приобретение жилья были, и они документально подтверждены, тогда их можно учесть в расчете налогооблагаемой базы. Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

В одном из предыдущих постов мы рассказывали о потенциальном уголовном риске при приобретении VPN, которое могут квалифицировать как финансирование терроризма, экстремизма и прочей неправославной деятельности. Но поскольку потребность в VPN растёт, нужно понять как быть осторожным при выборе и не нарваться на уголовное преследование. Перед приобретением доступа к VPN в интернете следует узнать кому именно вы перечисляете деньги и обладает ли он опасным для вас статусом. И статусов таких столько, что мы их разделили на адские круги бюрократии. И начнем с самого низа. Третий круг ада - террористы и экстремисты В России существует свой люцифер с тремя пастями для предателей - официальные реестры самых осуждаемых + неодобряемых лиц: • Единый федеральный список террористических организаций - тык; • Перечень экстремистских организаций - тык; • Перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму - тык. Отдельно есть перечень организаций, деятельность которых признана нежелательной на территории РФ. Мы писали о нём ранее, когда предостерегали от необдуманных репостов. Ведь за них тоже можно получить уголовное преследование. Если источник, из которого вы узнали о VPN хоть как-то упоминает что-то из этих списков, настоятельно рекомендуем от покупки воздержаться. И больше туда не заходить. Хотя организации из перечней вряд ли делают бизнес на VPN. Второй круг ада - лица под иностранным влиянием В России ведется реестр иностранных агентов. Хотя формально оплачивать товары и услуги, предоставляемые или рекомендуемые такими лицами, не запрещено, дело рисковое. Принять новый закон могут в любой момент, а случаев ретроспективного применения ответственности после введения законов становится всё больше. В законе об иноагентах (п. 7, ч. 5 ст. 4) говорится, что финансирование некоторых видов деятельности само по себе может считаться политической деятельностью, при осуществлении которой лицо, находящееся под иностранным влиянием, должно быть признано иноагентом. Логика может быть проста: заплатил иноагенту, значит находишься под его влиянием. Первый круг ада - недружественные страны Реестра иностранных организаций из недружественных стран в России не ведется и формально с ними можно взаимодействовать. В связи с опять же нестабильным законодательством и текущей политической обстановкой не рекомендуем переводить денежные средства иностранцам из интернетов. Совет скорее не правовой, а просто человеческий - если есть хороший аналог, стоит подумать над ним. Для ваших же интересов это может быть тоже хуже (хотя куда уж) - доказывать, что виной утечки персональных данных является Анас из Марокко или требовать от него возврата денег сложнее, чем от ИП Иванова А.А. из Калужской области. Чистилище - а что тогда можно? Меньше рисков с представляемыми российскими лицами сервисами. Здесь могла бы быть ваша реклама, однако с 1 сентября 2025 года за рекламу VPN предусмотрена административная ответственность, так что от себя ничего официально посоветовать не можем. Но вот ускоритель интернета можем. Узнать сведения о продавце и место его регистрации можно у него на сайте. Обычно внизу интернет-страницы имеются документы типа «Пользовательское соглашение», «Соглашение о конфиденциальности», либо «Договор-оферта». С последним, к слову, рекомендуем ознакомиться в любом случае. Если сайта нет, то обычно документы могут быть представлены в источниках, где вы нашли сервис - например, в телеграм-боте. Отсутствие каких-либо документов является поводом задуматься о выборе другого сервиса. После «установления личности» следует посмотреть, существует ли контрагент действительно, не заполнил ли поля «ИНН» «ОГРН» случайными цифрами. Сделать это можно с помощью ЕГРЮЛ, вбив соответствующие данные. Обязательно сверьте данные с «адскими» перечнями, о которых мы писали выше. Сервис в маркетинговых целях может скрывать информацию о включении в них. Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

Если вы часто бываете за границей, и особенно если у вас есть счет в иностранном банке, то вполне вероятно, что можете получить требование от налоговой для проверки статуса налогового резидента за 2024-2025 годы. Механика простая - инспекция присылает требование предоставить выписки по счетам, загранпаспорт и информацию, сколько дней за пределами России было проведено. Находились вне страны больше полугода? Пора платить НДФЛ не 13%, а все 30% - с определенными оговорками, естественно. При этом стоит помнить о границах полномочий налоговой. В рамках контроля за иностранными счетами инспекция вправе запрашивать документы, связанные с их открытием и движением средств, загранпаспорт же и подсчёт дней пребывания за границей в этот перечень не входят. Бывает, что направить по требованию даже ту информацию, которую закон вас не обязывает, оказывается выигрышной стратегией - если она подкрепляет вашу позицию. Иначе же лучше не создавать лишние риски и грамотно подойти к ответу на требование. Ну и чтобы дважды не вставать. Стоит сказать об опубликованном перечне ОКВЭД, деятельность по которым позволяет применять малому и среднему бизнесу пониженный тариф страховых взносов с этого года. В основном это производственная или социальная деятельность, что явно говорит о целевом характере мер поддержки. Изначально льготные тарифы для МСП вводились во время ковида - то есть не год-два, а шесть лет назад - и ими могли пользоваться все субъекты МСП. Как мы всегда говорим - налоговая нагрузка растёт, контроль усиливается, пространство для ошибок сужается. В таких условиях попытки бездумной экономии часто превращаются в способ сделать ситуацию заметно хуже, чем она была изначально. Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

В 2023 году в УПК РФ ввели норму, позволяющую отправлять в СИЗО лиц, совершивших преступление в сфере предпринимательской деятельности, лишь в исключительных случаях: "злодею" негде жить в РФ, "злодей" пытался скрыться от следствия, суда или "злодей" уже нарушал ранее избранную меру пресечения. Но, как это часто бывает с УПК РФ, появление этого закона стало лишь мешать правоприменителю. Оно и понятно, как иначе получить признательные показания, если человек месяцами (а нередко и годами) находится не в СИЗО? Вот и наши правоприменители решили изобретательно устранить дефект закона. Пожалуй, одним из самых часто используемых и в то же время креативных доводов мы решили поделиться с вами (фото приложили). И ведь тяжело не согласиться с этим аргументом: если преступление совершено в сфере предпринимательской деятетельности – так это не предпринимательство вовсе. Это так, фикция. Возмущенный читатель скажет: "админ не постиг очень сложную науку уголовного права и не знает о существовании в УК РФ составов преступлений в сфере в предпринимательской деятельности, не говоря уже о соответствующих разъяснениях Верховного Суда РФ." Знает. Аспирант как никак. Но это уже совсем другой дефект закона (и разъяснений), который креативный правоприменитель при необходимости может устранить. Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

Усилиями Роскомнадзора потребность в приобретении VPN становится всё больше и больше. Этот пост мы пишем, чтобы предупредить вас об уголовных рисках приобретения VPN. Идея этого поста возникла после просмотра видео одного популярного блогера, который признан экстремистом и террористом, и рекламировал поддерживающий его канал VPN-сервис со словами: «в России пока пользоваться VPN не запрещено, это абсолютно безопасно». Приобретать VPN действительно безопасно. Но, как говорится, есть нюанс. Дело в том, что УК РФ содержит статьи, формулировки которых позволяют привлечь к уголовной ответственности практически любого. Например, увидели вы видео блогера, признанного вселенским злом, и решили купить рекламируемый им сервис VPN. В таком случае вы рискуете быть привлечены к уголовной ответственности по многочисленным экстремистским/террористским статьям. Например, финансирование террористической деятельности (ч. 1.1. ст. 205.1 УК РФ) или финансирование экстремистской деятельности (ч. 1 ст. 282.3 УК РФ). В первом случае санкция от 7 до 15 лет, во втором - до 8 лет. В общем, уехать можно надолго. Важно понимать: доводы о незнании, что ваши деньги финансировали что-то плохое, по устоявшейся практике суды отвергают (см., например, Кассационное определение Судебной коллегии по делам военнослужащих ВС РФ от 13 июня 2024 г. № 222-УД24-32-А6). Поэтому выбирая VPN, будьте внимательны и осторожны. Отбиться будет тяжело. Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

Всё переплетено, море нитей, но Пришло время для итогов года. Стабильность признак мастерства, а админы те ещё мастера - поэтому мы во многом просто улучшили прошлогодние показатели. 😆 Рост доходов админ. состава вновь с запасом обогнал темпы инфляции. 🥸 Теперь не два, а три админа поступили в юридическую аспирантуру. Научное сообщество трясётся в страхе от ожидания кандидатских диссертаций. 🤡 Вот адвокатом в этом году никто не стал. Планы про введение адвокатской монополии поутихли, а отдавать кровные адвокатской палате при зарплате в 40 тысяч - сомнительное удовольствие. 👶 Хоть это и не относилось напрямую к нам, но рады как за себя - несколько наших друзей в этом году усиленно налегли на повышение статистики рождаемости, с чем мы их от всего сердца поздравляем! 🫶 Самое главное - наша юридическая контора принесла свой первый миллион за год. Тут как в анекдоте - джентельменам верят на слово, но табличка в экселе не даст соврать. Хороший был год - мы много работали, много отдыхали и ещё больше мечтали в одну из наших рук. Надеемся у наших подписчиков всё было ещё лучше, поздравляем с наступающим новым годом! Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

Когда-то админы канала играли в парламентские дебаты, где было не принято рассказывать о влиянии гражданского общества на власть в странах вроде Лаоса. Дескать и культура гражданского общества не развита, и власть не имеет стимулов к внешним структурам прислушиваться. Благо в России всё иначе – последние поправки в НК РФ тому пример: 1. Малый и средний бизнес смог убедить законодателя не вводить НДС для налогоплательщиков на УСН при выручке с 10 млн. рублей в год, а от отмены патентной системы налогообложения для розничной торговли и грузоперевозок отказались вовсе. С 2026 году НДС на УСН нужно будет платить с выручки в 20 млн. рублей, с 2027 - с 15 млн, с 2028 - с 10 млн. Лимиты для патентной системы снижаются в таком же порядке. Для многих хорошим вариантом станет переход на АУСН – лимит по выручке для работы без НДС там остаётся прежним – 60 млн. Рублей. Можно считать это хорошей временной альтернативой, тем более на АУСН есть льготы по страховым взносам, которые для обычных субъектом МСП заберут, оставив приоритетным направлениям бизнеса. 2. Существенно снизили новые налоги для букмекеров (которых мы осуждаем + не одобряем). Изначально планировались ввести для них 25% налога на прибыль, как у обычных компаний, вместе с 5% налогом с общего объёма ставок – то есть как проигранных, так и выигранных лудоманами. В принятой версии закона оставили 25%, заменив 5% со всего оборота ставок на 7% от именно проигранных игроками. Букмекерское лобби заявляло, что если бы первая версия налогов была принята, то примерно 2/3 контор оказались бы в убытке. Хотя и в облегченной версии новые налоги должны привести к существенному снижению спонсорских, рекламных и иных необязательных трат. 3. IT-сообщество добилось «бессрочного» отказа от введения НДС при лицензировании и продаже реестрового отечественного ПО. Но ввести новые налоги - это половина дела, нужно их эффективно собрать. Изменения произошли и в налоговом контроле: - меньше шанс, что местные кадры пропустят ваши ошибки из-за недостатка квалификации и времени - камеральные налоговые проверки могут проводиться не только инспекциями, в которые была подана декларация, но и специально уполномоченными ФНС; - осмотр и выемка у налогоплательщика могут быть проведены при рассмотрении материалов налоговой проверки. Также в рамках дополнительных мероприятий налогового контроля их могут проводить наряду с истребованием документов, допросом свидетеля и проведением экспертизы; - теперь прямо установлено, что завершившиеся на момент вынесения решения о выездной налоговой проверке налоговые (отчетные) периоды этого года могут быть проверены вместе с тремя годами, предшествующими году вынесения решения – то есть по решению о ВНП от декабря 2025 года проверят 1-3 кварталы 2025 года и период 2022-2024. Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

Как купить квартиру, чтобы не отжала бабка обратно? Завтра в 21:00 на стриме мы с Кириллом разберем как юридически защитить себя от того, чтобы не отжали квартиру из-за мошенников. Кирилл не только мой бывший ученик и дебатер, но еще и кайфовый юрист, который помогал мне с тем, чтобы меня не нагрели на финансы. Он уже разбирал у себя самые наглядные кейсы и то, как поступали суды в разных ситуациях. Короче, он толковый, ситуация серьезная. Я планирую себе жилье купить, а не подарить свои кровные каким-то скамерам, поэтому тоже приходите. https://youtube.com/live/7mbL658ucpU?feature=share

В продолжение темы по «бабушкиным» схемам решили сегодня вместе с Абдуллой провести совместный стрим, чтобы обсудить: как не быть обманутым при покупке квартиры. Подключайтесь сегодня в 21:00 – можно задать свои вопросы в прямом эфире.

Риски при покупке квартиры на вторичном рынке? Такое у нас в достатке было и до известных событий. Ранее ощущалось, что соблюдение ряда дополнительных требований к сделке почти гарантированно уберегает покупателя от рисков: 1️⃣ заключение нотариального договора; 2️⃣ получение справки от врача-психиатра о дееспособности продавца; 3️⃣ видеозапись заключения сделки; 4️⃣ составление расписки о получении денежных средств; 5️⃣ присутствие свидетелей и т.д. Но даже при наличии такой подготовки для большинства покупателей опасность кроется в покупке у пенсионера единственного жилья. Особенно при отсутствии у того разумного объяснения причин и понятного плана дальнейшего проживания. В таких делах суды анализируют также общую целесообразность происходящего. воля истца была сформирована вследствие существенного заблуждения относительно природы сделки, поскольку она, находясь в преклонном возрасте, фактически не имела намерения лишать себя единственного жилья. квартира являлась единственным жилищем продавца, сделка не имела очевидной хозяйственной целесообразности, а цена отчуждения была почти вдвое ниже рыночной. В последнем деле суд ещё и обратил внимание на отсутствие доказательств обычного поведения покупателя. в материалах дела не нашлось информации о размещении объявлений о продаже и поиске квартиры, не было подтверждений осмотра объекта, попыток вселиться и начать пользоваться квартирой до предъявления иска. Поэтому к длинному листу действий перед/во время/после покупки жилья следует дополнить: 1. Нужно проверить вопрос о дальнейшем месте проживания продавца - есть ли у него другое жильё, договор найма жилого помещения и проч. 2. Следует сильно насторожиться, если продавец затягивает свою выписку из квартиры, ещё сильнее - если не готовится съезжать с неё накануне сделки. 3. Совершать открытые действия, соответствующие природе сделки - въезд в квартиру, принятие объекта по акту, получение ключей, начало ремонта или проживания. Последний довод прямо упоминался в последней судебной практике, где кассационный суд оспорил доводы нижестоящих инстанций, вставших на сторону пенсионерки-продавца, и вернул дело на новое рассмотрение продавец совершила целый ряд целенаправленных действий: посетила врача-психиатра, предоставила от него справку о возможности совершать сделки, подписала договор купли-продажи, получила денежные средства, подала заявление в Росреестр, снялась с регистрационного учета, таким образом, ее воля была выражена формально безупречно, только после заключения сделки ФИО2, сняв денежные средства со своего счета, передала их мошенникам Развитие мысли про покупку единственного жилья есть и в новом предложенном "антибабушкинском" законе, по которому предусматривается семь дней охлаждения перед сделкой по продаже квартиры. Якобы за 7 дней пенсионер сможет понять, что его обманывают мошенники и отменит сделку. А ещё продавцу нужно будет предоставить нотариальное согласие лица, у которого тот планирует жить после сделки. Проблема в том, что закон не решает проблему - у судей уже есть нормы закона, по которым покупатель жилья должен быть защищён от подобных ситуаций. Просто им сейчас жалко бабушек - безусловно будет жалко и спустя 7 дней охлаждения в случае принятия закона. Консультируйтесь у юристов. Подписаться.

«Оригинальный пост — трагическая сделка с пенсионеркой посреди антиутопии. Такого уж ни у кого не было, да? Ни у Оруэлла, ни у Замятина. Это как бы попсовый мотив, который доели уже окончательно» Сюжет эпиграфа прост: купили квартиру, въехали - или даже не успели - в новое жилье, и получаете повестку в суд, мол продавца вашей квартиры обманули мошенники и заставили её продать. Для таких ситуаций используется институт оспаривания сделок. В нашем случае речь идёт именно о признании сделки недействительной - по общему правилу стороны должны быть возвращены в изначальное положение, словно ничего и не было. То есть двусторонняя реституция: пенсионерка - с квартирой, покупатель - с деньгами. Нюанс же в том, что покупателю легко отдать квартиру обратно, а вот пенсионерке, отправившей деньги от продажи мошенникам, вернуть деньги невозможно. И здесь у судов появляется желание защитить бедных и несчастных, но, почему-то, руками и деньгами покупателей квартиры. Суд обязует покупателя вернуть квартиру продавцу, а вот возвращать деньги продавец не должен. «Суд учел преклонный возраст продавца, наличие у нее легких когнитивных нарушений» «Круг лиц, виновных в мошеннических действиях с квартирой не установлен» - мол, есть риск, что сам покупатель и развёл бабушку. Еще забавнее, что есть распространенная практика - если мошенники заставили вас взять кредит в банке и вы отдали им все полученные деньги - суд не освободит вас от возвращения денег банку, банк ведь не виноват, что вы мамонт. «То обстоятельство, что X перечислила полученные в кредит денежные средства иным лицам, то есть распорядилась ими по своему усмотрению, не свидетельствуют о противоправности действий банка» Благо на уровне кассационных судов такие решения периодически отменяют, указывая не ошибки нижестоящих инстанций и напоминая о необходимости двусторонней реституции. А теперь представьте, что вам нужно взыскать с бабушки, только что отдавшей все накопления мошенникам, десяток миллионов рублей. Ситуация не сильно лучше, если бы суд отказал в двусторонней реституции. Консультируйтесь у юристов. Подписаться.