Новостройки МОСКВЫ || Старты продаж

🔖Старт продаж ЖК ОМ Ботанический Стартовали продажи в камерном проекте премиум-класса ОМ-Ботанический в районе Свиблово СВАО Москвы. ❇️Проект: ЖК ОМ Ботанический 📍ул. Сельскохозяйственная, 42 (СВАО, м.Ботанический сад) 🏦 премиум-класс 🏠 5 корпусов, от 5 до 19 эт 🏢 428 квартир без отделки от 28 до 176 м2 🔝Высота потолков от 3,2 м 🚗 Паркинг: 194 мм (коэффициент 0,4) 📏 архитектура: IND 🌳Благоустройство: СпецПаркДизайн 📆 Срок сдачи - 4 кв 2029 года 🗓️ Переход на ДДУ - сразу, РНС получен 📎 Карточка проекта: тут В продажу вывели два первых корпуса. По старой доброй традиции, цены на старте выкатили бодрые, что для камерного проекта в 428 квартир + первая линия от парка с речкой Яузой абсолютно нормально. На первый взгляд, проект для конечного покупателя, кто понимает прелести данной локации. Проект можно сравнить с ЖК Союз и ЖК Мира, везде есть свои плюсы и нюансы. РНС получен. 🏠 Квартирография: 🟡ст - от 28 до 35 м2 - 25 квартир (6%) 🟡1 комн - от 35 до 62 м2 - 189 квартир (44%) 🟡2 комн - от 51 до 103 м2 - 148 квартир (35%) 🟡3 комн - от 78 до 127 м2 - 57 квартир (13%) 🟡4+ комн - от 118 до 176 м2 - 9 квартир (2%) По квартирографии видим паритет, 50% - мин лоты (многовато для премиума) и 50% - семейные форматы. Средняя площадь квартир - 62 м2 Особенности проекта: 🟡небольшой застройщик, сданных домов еще нет (в процессе) 🟡территория застройки 1,3 Га 🟡современная архитектура от IND 🟡малоэтажный копус (4 эт) + среднеэтажные корпуса (от 13 до 19 эт) 🟡инфраструктура: детская комната, переговорные, фитнес, бьютирум, хаб для курьеров 🟡квартиры с террасами, вторым светом, патио 🟡пентхаусы с дровяными каминами 🟡пешая доступность: 1 мин - Парк Свибловские пруды, 4 мин - Парк Ботанический сад, 10 мин - ст.м. Ботанический сад 🟡рассрочки короткие, до 9 мес Из явных минусов: 🔴Близость шестиполосной Сельскохозяйственной улицы и Северо-Восточной хорды 📣Мнение: Интересный камерный проект для спокойной семейной жизни ❗️❗️❗️ На сегодня есть: - презентация - планировки и цены - условия приобретения По запросу! Имя + контактный телефон Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишем в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ👆 Поможем купить классный вариант на лучших условиях! Работаем без комиссии и дополнительных расходов!❤️ 💵 Материалы по проекту и актуальным стартам для брокеров: презентация ЖК ОМ Ботанический, планировки и стартовые цены, условия приобретения Инструкция тут 〰️〰️〰️ ✅ Тут собраны все перспективные старты продаж Москвы в 2026 году 〰️〰️〰️ PS снижение ключевой ставки ЦБ РФ + активное ослабление ₽ Совпадение? Не думаю.. Кто-то готовится наполнить экономику народными деньгами, которые долгое время лежат в кубышках. Ждём высокого сезона и отложенный спрос) __ НМ || СП в 🔹 MAX #стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #премиумкласс #скоростарт #обзорЖК

❗️ЖК МИГ на Динамо, низкий старт Друзья, вечер пятницы перестает быть томным. Появилась инсайдерская информация, что старт бронирования первой очереди ЖК МИГ на Динамо планируют на середину/конец сентября! На картинке, примерное расположение первой жилой очереди Напоминаю, что площадка огромная, ее планируют осваивать как минимум 5 девелоперов: МР, Капитал, Кортрос, ЛСР и Астерус Кто в ожидании проекта, пишите в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ (имя + контактный тел) Поставим в лист ожидания и как появится информация и материалы, направим Вам! ❗️❗️❗️ по проекту ОМ-Ботанический появились материалы (презентация, планировки с ценами и условия реализации) Покупатели пишем в чат Обратной связи, брокеры смотрят в самой полезной папке. Завтра анонсируем старт! Всем классной пятницы!🥂❤️ #анонс #перспективныйстарт

❗️Предстоящие старты августа Друзья, коротко подведем итоги последних стартов и наметим новые ориентиры. Итак, какие проекты у нас вышли и какие результаты: 🟡ЖК Золотые крылья (Мосфильмовская) Поле старта цены дернули на 20+%, собрав весь отложенный спрос. Из уникального, видим в проекте небольшие семейные площади, которых не было в соседних проектах. На данный момент цены некоторых лотов дошли до уровня Лужников Коллекшн 🟡ЖК 26 ПаркВью (Тимирязевская) Так же активный старт и много броней, но цены пока в пределах разумного, можно рассматривать для покупки 🟡ЖК Ридж (Марьина роща) Статистики по броням пока нет, но индексацию лотов на 3-7% уже провели. Меняют в худшую сторону условия рассрочки. Проект интересен для инвеста, пишите Проекты, которые подтвердились на август: 🟠ЖК Верн (Вернадского, 10) Ждем старт ближе к концу месяца, начало сентября 🟠ЖК ОМ Ботанический На низком старте, ждём материалы и анонсируем старт 🟠ЖК Вавилова, 64 Официально ничего нет, но «в тихую» уже есть возможность организовать встречу по проекту (рабочая презентация в нашей папке для брокеров или по запросу) Если следите за стартом продаж конкретного проекта, пишите в Обратную связь👆, поставим в Лист ожидания, заранее оповестим о старте и направим все материалы❤️ Проекты будут добавляться в наш вишлист, тк не все девелоперы заранее анонсируют свои планы. Внимательно следим за рынком и своевременно оповещаем Вас) ❤️ #стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #скоростарт #обзорЖК

🔖 Старт продаж ЖК Ридж (Рижский вокзал) Открылось бронирование проекта премиум-класса ЖК Ридж на части территории бывшего Рижского грузового двора. Скажем сразу, цены приятные, удивили! ❇️Проект: ЖК Ридж 📍4-я ул. Марьиной рощи (СВАО, м.Рижская) 🏦 премиум-класс 🏠 4 корпуса, от 4 до 69 эт 🏢 1 994 квартиры с отделкой wb от 28 до 109 м2 🔝Высота потолков от 3,1 м 🚗 Паркинг: __ 📏 архитектура: Kamen 📆 Срок сдачи - 2 кв 2030 года 🗓️ Переход на ДДУ - в течение 21 дня после бронирования 📎 Карточка проекта: В бронирование вышла среднеэтажная часть ЖК, высотой корпусов от 12 до 26 этаже. Квартиры в этой части предлагаются с отделкой white box. Рядом расположен проект МОД от МР-групп, в котором и цены выше и по качеству строительства было много нареканий при приемках квартир. РНС получен. Квартирография: пока не видим, информацию не залили на дом.рф Особенности проекта: 🟡один из крупнейших застройщиков в Москве 🟡территория застройки более 20 Га 🟡современная архитектура от Kamen 🟡малоэтажный копус (4 эт) + среднеэтажные корпуса (от 12 до 26 эт) + высотки (59 и 69 эт) 🟡гранд-лобби (коворкинг, детская комната, переговорные) 🟡большая приватная территория внутреннего двора 🟡близость до центра 🟡пешая доступность: 2 мин - ст.м Рижская, 7 мин - ст.м. Марьина роща 🟡рассрочка на старте до 4 лет Из явных минусов: 🔴Близость жд путей, которые охватывают проект с севера и востока, а так же Третье транспортное кольцо на юге (400 м по прямой) 🔴Масштабная перспективная стройка оставшейся части Рижского грузового двора 📣Мнение: Не плохой проект по приемлемой цене, что редкость для нынешних стартов ❗️❗️❗️На сегодня есть: - презентация - планировки и цены - условия приобретения По запросу! Имя + контактный телефон Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишем в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ👆 Поможем купить классный вариант на лучших условиях! Работаем без комиссии и дополнительных расходов!❤️ 💵 Материалы по проекту и актуальным стартам для брокеров: презентация ЖК Ридж, стартовые цены, условия приобретения Инструкция тут 〰️〰️〰️ ✅ Тут собраны все перспективные старты продаж Москвы в 2026 году 〰️〰️〰️ Как и предполагалось, вся активность девелоперов смещается на вторую половину года. Ждем новых стартов и интересных точек входа в перспективные проекты! ❤️ __ НМ || СП в 🔹 MAX #стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #премиумкласс #скоростарт #обзорЖК

🔖 Старт продаж ЖК Золотые крылья (Мосфильмовская, 74-78) Для самых обеспеченных граждан с кэшем в мешках открыли бронирование в проекте премиум-класса ЖК Золотые крылья в Раменках. Девелопер готов реализовать 10 лотов по спец цене за 100% оплату. Для остальной части населения бронирование откроют не ранее 5 августа, когда дорисуют финальные цены и согласуют условия рассрочки. ❇️Проект: ЖК Золотые крылья 📍ул. Мосфильмовская, 74-78 (ЮЗАО, м.Ломоносовский проспект) 🏦 премиум-класс 🏠 4 корпуса, от 10 до 42 эт 🏢 716 квартир без отделки от 33 до 477 м2 🔝Высота потолков от 3,2 м 🚗 Паркинг: 708 мм (коэффициент 0,98)🔥 📏 архитектура: Генпро 🌳Благоустройство: бюро АФА 🏗️ Подрядчик - СТР констракшн 📆 Срок сдачи - 4 кв 2029 года 🗓️ Переход на ДДУ - сентябрь/октябрь 📎 Карточка проекта: Это будет один из лучших проектов в Раменках по архитектурной концепции и внутреннему наполнению. Для семейной жизни будут актуальны малоэтажные клубные дома, в которых всего лишь по 50 квартир. По соседству находится ушатанный временем проект Полонского (Миракс Групп) - Золотые ключи-2, построенный в начале 2000-х. В то время это был очень достойный комплекс с квартирами и таунхаусами. В районе большой отложенный спрос на качественную недвижимость. РНС не получен, ждут в сентябре/октябре Квартирографию пока не видим, ждём РНС Особенности проекта: 🟡один из крупнейших застройщиков в Москве 🟡территория застройки более 3 Га 🟡современная архитектура 🟡клубные дома (10-11 эт) + высотки 31 и 42 эт) 🟡закрытая благоустроенная территория 2,9 Га с лаунж-зоной, гриль-зоной, детскими и спортивными площадками гранд-лобби 🟡Upside-club на высоте 160 м, фитнес-клуб Encore с бассейном и СПА, частный детский сад Дискавери (ТОП-3 по версии Форбс), три ресторана 🟡отличный для премиум-класса коэффициент мм 🟡близость образовательного кластера МГУ 🟡пешая доступность: 10 мин - ст.м Ломоносовский проспект Из явных минусов можно отметить большие пробки на улице Мосфильмовской и отсутствие достойных ресторанов (единственная вечно забитая Кофемания в Вишневом саду и все..) Так же видим очень много внутренней инфраструктуры, что ляжет бременем высокой ставки за обслуживание. 📣 Мнение: Достойный выбор для семей с детьми. Продуманная инфраструктура комплекса создаёт все условия для комфортной жизни, отдыха и приятного времяпрепровождения прямо на территории ЖК ❗️❗️❗️ На сегодня есть: - презентация - стартовый пул лотов (клубный дом) с ценами По запросу! Имя + контактный телефон Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишем в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ👆 Поможем купить классный вариант на лучших условиях! Работаем без комиссии и дополнительных расходов!❤️ 💵 Материалы по проекту и актуальным стартам для брокеров: презентация ЖК Золотые крылья, стартовый пул лотов с ценами и планировками Инструкция тут 〰️〰️〰️ ✅ Тут собраны все перспективные старты продаж Москвы в 2026 году 〰️〰️〰️ Пошли активные движения по проекту на Вернадского 10, который получил нейминг Верн. Ждём старт продаж в августе/сентябре Всем прекрасных выходных! ❤️❤️❤️ __ НМ || СП в 🔹 MAX #стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #премиумкласс #скоростарт #обзорЖК