ПАРТНЕРЫ 📍STEPDREAM

AYAT DEVELOPMENT — AYAMI Residence 🏙️ Современный жилой комплекс с продуманными планировками, панорамными окнами и развитой инфраструктурой для комфортной жизни и инвестиций. ✨ Инфраструктура: • панорамный бассейн на крыше; • взрослый и детский бассейны; • фитнес-зал и йога-студия; • падел-корт; • открытый кинотеатр; • BBQ-зоны; • подкаст-студия и детские игровые пространства. 📍 Локация: Warsan, Dubai • Meydan Mall — 5 мин. • Downtown Dubai — 12 мин. • Dubai Healthcare City — 15 мин. • DXB Airport — 20 мин. • Palm Jumeirah — 25 мин. 🗓 Сдача: Q4 2028 💰 Цены: • 1 Bedroom — от 864 500 AED (236 900 USD) • 2 Bedroom — от 1 105 500 AED (302 900 USD) 💳 План оплаты (с постоплатой на 1 год): • 5% + 4% DLD + 3 990 AED Admin Fee — при бронировании; • далее удобная рассрочка; • 20% — после передачи ключей в течение 1 года.

🇦🇪 Как мы выбираем апартаменты для инвестора Перед тем как рекомендовать объект, важно смотреть не только на цену, план оплаты и красивую презентацию застройщика. Мы анализируем десятки факторов, которые напрямую влияют на ликвидность, аренду и будущую стоимость недвижимости. На что обращаем внимание: • объём будущего предложения в районе и риск высокой конкуренции; • реальные цены закрытых сделок, а не цены в объявлениях; • ликвидность - как быстро продаются похожие объекты; • текущие и прогнозные ставки аренды; • репутация девелопера и его история сдачи проектов; • развитие инфраструктуры, транспорта и планы города; • потенциал района через 3–5 лет. Для инвестора важно купить не просто «хорошую квартиру», а объект, который будет понятен рынку, востребован у арендаторов и ликвиден при последующей продаже. Поэтому каждый юнит нужно оценивать комплексно: район, цена, конкуренция, аренда, застройщик, сроки и стратегия выхода.

EMAAR | Golf Trails ⛳ Emaar South, Dubai Современный жилой комплекс от Emaar Properties рядом с гольф-полем. В проекте представлены апартаменты с 1–3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями. Для жителей предусмотрены инфинити-бассейн, фитнес-залы, зоны для йоги, падел-корт, детские площадки, BBQ-зоны и благоустроенные пространства для отдыха. 📍 Локация: Al Maktoum Airport — 5 минут Expo City Dubai — 10 минут Dubai Marina — 30 минут Downtown Dubai — 35 минут 🗓 Сдача: Q3 2029 Цены: 1 BR — от 1 250 000 AED 2 BR — от 1 810 000 AED 3 BR — от 2 710 000 AED 3 BR Townhouse — от 5 250 000 AED 💳 План оплаты: 10% + 4% DLD + 3 000 AED Oqood — при бронировании 70% — по этапам строительства 20% — при передаче ключей

🇦🇪 Два важных изменения по визам в ОАЭ При покупке недвижимости в Дубае можно оформить резидентскую визу. 1. Для двухлетней визы отменён минимальный порог стоимости недвижимости, если объект оформлен на одного собственника. 2. При совместной собственности доля каждого заявителя должна составлять не менее 400 000 AED. Для получения 10-летней Golden Visa по-прежнему требуется недвижимость стоимостью от 2 млн AED, включая объекты в ипотеке при соблюдении установленных условий. Перед покупкой важно заранее проверить, на какой тип визы вы сможете рассчитывать с учётом стоимости объекта, формы собственности и размера доли. Поможем подобрать недвижимость и разобраться с оформлением резидентской визы.