Тимур Очер | Недвижимость ОАЭ и Турции

Сейчас инвесторы могут получить доходность от 40% за 12 месяцев на постройке виллы в Дубае. ➡️Эта простая и самая безопасная модель модель инвестирования имеет 3 преимущества: 1️⃣Во-первых: минимальный срок строительства виллы - это 12 месяцев. То есть это краткосрочные инвестиции, но с высокой доходностью от 40% 2️⃣Второе это минимальные риски инвестора. Потому что и земля и постройка оформляются на инвестора, который выступает в роли частного заказчика. 3️⃣И в третьих - можно одновременно запустить сразу несколько вилл. 🏗️Это еще одно инвестиционное предложение от нашего застройщика Rockhill Development, который сейчас уже реализует 8 вилл в Эмиратах для инвесторов. 🚀Чтобы узнать стоимость участков и размер инвестиций в строительство - пишите мне лично @timur_ocher слово «Вилла»

Сейчас инвесторы могут получить доходность от 40% за 12 месяцев на постройке виллы в Дубае. ➡️Эта простая и самая безопасная модель модель инвестирования имеет 3 преимущества: 1️⃣Во-первых: минимальный срок строительства виллы - это 12 месяцев. То есть это краткосрочные инвестиции, но с высокой доходностью от 40% 2️⃣Второе это минимальные риски инвестора. Потому что и земля и постройка оформляются на инвестора, который выступает в роли частного заказчика. 3️⃣И в третьих - можно одновременно запустить сразу несколько вилл. 🏗️Это еще одно инвестиционное предложение от нашего застройщика Rockhill Development, который сейчас уже реализует 8 вилл в Эмиратах для инвесторов. 🚀Чтобы узнать стоимость участков и размер инвестиций в строительство - пишите мне лично @timur_ocher слово «Вилла»

На строительной площадке проекта Rockhill Tower от нашего застройщика Rockhill Development начинаются работы по установке ограждения, брендинга, модульных бытовых помещений и скоро начнутся забиваться первые сваи. 🗣Всех наших партнеров, брокеров и агентства недвижимости мы скоро оповестим о начале старте продаж.

Предложение для инвесторов, которые готовы приобрести земельный участок. Для строительства нашей компанией Rockhill Development многоквартирного дома. Модель инвестирования и дохода, цифры экономики Аджмана в этой презентации ↩️

Кадры строительного бума в Аджмане

Еще год назад при упоминании эмирата Аджман у многих это слово вызывало скептицизм.. 🏗️Сейчас здесь начался строительный бум при поддержке властей и скоро появятся новые комьюнити, проекты, дороги, набережная, парки и зоны отдыха. ➡️Только за 6 месяцев 2025 года уже зарегистрировано 60 новостроек, из которых 4 наших. И сюда зашли крупные застройщики Дубая, такие как Tiger, Azizi, Mag, Deca. 📍Потому прямо сейчас – это время для инвестиций по низу рынка. Мы открыты к сотрудничеству и приглашаем инвесторов принять участие в этом строительном буме. 🚀Для подробностей пишите мне лично @timur_ocher

Взяли новый проект в работу стоимостью 2 млрд рублей. 🏗️Это уже наша 8 вилла в портфолио нашего застройщика Rockhill Development. Мы готовы принять еще инвестиции в строительство вилл в Эмиратах с прогнозируемой прибылью от 40% годовых. 🚀Для этого пишите мне лично @timur_ocher

Сдавать квартиру в аренду — это ваша стабильная пенсия. Которую вы можете создать уже сегодня, в молодом возрасте. Для себя и своей семьи. 📍Вопрос только в том, чтобы выбрать правильную локацию для извлечения максимальной доходности. В эмиратах из-за дефицита прибрежной зоны всегда ценится недвижимость у воды. Она дает повышенную доходность при аренде. ➡️И прямо сейчас лучшей морской локацией для инвестиций являются новые острова Dubai Islands. Где по прогнозам государственной компании Нахиль можно ожидать 9% годовых на аренде, если заходить в проекты сейчас. 🏗️В нашем проекте Horizon Terraces сейчас первые цены. Но можно получить квартиру с 20% или 15% скидкой за полную оплату. Таким образом вы увеличите доходность при аренде. ✈️Поэтому, чтобы быть в числе первых инвесторов, которые получат на островах недвижимость по ценам ниже рынка — пишите мне @timur_ocher сейчас кодовое слово «Скидка». Пришлем вам прайс на все оставшиеся виды квартир.

😃😃😃😃😃 В нашем проекте Horizon Terraces распродано уже 50% квартир. Потому что сейчас лучшее время для инвестиций.. и больше таких цен на островах Dubai Islands никогда не будет. ➡️Квартиры на этих новых островах сейчас это самая доступная недвижимость у моря в Дубае. Цены здесь пока в 2 раза ниже, чем в старых районах у воды. Но это пока.. Потому что земля на этих островах заканчивается, а последние участки подорожали почти в 3 раза, по сравнению с 2022 годом. Поэтому новые проекты здесь выходят уже с повышенными ценами. ❌И это уже не так привлекательно для инвесторов. Потому что в проекты надо заходить по первым ценам. 📍Например, стоимость квартир 2 bedroom сейчас в новых проектах начинается от 2 млн 800 тысяч дирхам. Рост на 12% за 4 месяца. Однако, в нашем проекте Horizon Terraces еще первые цены. И можно приобрести квартиру 2 bedroom стоимостью от 2,5 млн дирхам. Но можно получить эти квартиры еще дешевле, если до конца ноября воспользоваться спецпредложением. ✅Это скидки 20% и 15% при полной оплате на квартиры 3 bedroom и 2 bedroom соответственно. Тогда, инвестор станет обладателем недвижимости у моря по ценам, по которым больше никто не сможет купить. Это повысит доходность при перепродаже или аренде. Но квартир по спеццене только 2, и предложение действует до конца ноября или до первого клиента. 🚀Пишите мне в личку @timur_ocher сейчас слово «Скидка» - вышлем вам цены и виды квартир.

😃😃😃😃 Почему квартиры в проекте Horizon Terraces будут пользоваться повышенным спросом для краткосрочной аренды? Подробнее в этом ролике. 🚀А чтобы узнать условия рассрочки в этом проекте пишите мне @timur_ocher слово «Квартира»

Почему вы больше никогда не увидите эти цены на квартиры на островах Дубай Islands? 📍Апартаменты на этих новых островах сейчас это самая доступная недвижимость у моря в Дубае. Цены здесь пока в 2 раза ниже, чем в старых районах у воды. Но это пока.. 🏗️Потому что земля на этих островах заканчивается, а последние земельные участки под строительство проектов подорожали здесь почти в 3 раза, по сравнению с 2022 годом. Поэтому новые проекты, которые сейчас появятся на Dubai Islands, будут выходить уже с повышенными ценами. Это простая математика. ➡️Себестоимость проектов растет из-за растущей цены на участки. И застройщикам просто придется поднять цены. И рост цен уже наблюдается. Я вижу новые проекты, где стоимость квартир 2 bedroom начинается от 2 млн 800 тысяч дирхам. Рост на 12% за 4 месяца. ☑️Но хорошая новость для инвесторов в том, что в нашем проекте Horizon Terraces вы еще можете приобрести квартиру 2 bedroom стоимостью от 2,5 млн дирхам. В нашем проекте еще первые цены. Но вы можете получить эти квартиры еще дешевле, если до конца сентября воспользуетесь спецпредложением. ⏺На некоторые квартиры сейчас действует спецпредложение - это 20% скидка при полной оплате. Таким образом, инвестор станет обладателем недвижимости у моря по ценам, по которым больше никто не сможет купить… ↗️Это улучшит ликвидность его квартир и повысит доходность при перепродаже или аренде. Но квартир по спец цене только несколько, и это предложение действует только до конца сентября! 🚀Если вы хотите узнать расчеты окупаемости и цены - пишите мне слово «Квартира» в личку @timur_ocher

Почему квартиры в проекте Horizon Terraces будут пользоваться повышенным спросом для краткосрочной аренды? 🔍Самый популярный тип апартаментов для сдачи в краткосрок в Дубае по данным сервиса Airbnb - это квартиры one bedroom. Они вместительнее, чем студии, и позволяют гостям, так сказать, не спать среди чемоданов и пакетов с покупками. Оставив все в гостиной. ➡️Но в наших квартирах мы сделали планировки таким образом, что получили до 12% больше внутренней полезной площади. Вот как мы этого добились ↩️ ✖️Мы избавились от всех бесполезных проходных зон. ◾️Например, не стали делать большие коридоры, заменили распашные двери на раздвижные, встроили хранение вещей в «мертвые зоны». ◾️Зеркалами зрительно расширяли узкие и темные зоны в прихожей. Комнаты стали просторнее, а из-за высоких потолков в 3,2 метра появилось ощущение глубины. Это дало нам дополнительную площадь, которую мы использовали вот для чего ↩️ ✔️В наших квартирах есть зона для хранения чемоданов. Они не будут пылиться на балконе или занимать место в гостиной. ✔️А в спальне вместо обычных встроенных шкафов - появилась отдельная просторная гардеробная. Где можно хранить одежду, упаковки и пакеты. 📍Такие планировки очень удобны для приезжих гостей и будут пользоваться повышенным спросом на сервисах аренды. 🔑А все наши квартиры полностью меблированы и после получения ключей вы можете сразу сдать в аренду. И получать до 12% доходности в год долларах из-за туристической локации нашего проекта на островах Dubai Islands. Сейчас вы можете по этой ссылке посмотреть виртуальный 3D тур по этой квартире ↩️ https://kuula.co/share/collection/71CSD?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=0.6&autop=10&autopalt=1&thumbs=1 🔄Но квартир one bedroom осталось только четыре. Вы можете получить их со скидкой от 2,5 до 10% в зависимости от размера первого взноса по рассрочке. 🚀Поэтому прямо сейчас пишите мне в личку @timur_ocher слово «Квартира» - и узнайте условия рассрочки.