🇹🇭 Недвижка Негинского Пхукет | Аналитик Андрей Негинский | Новостройки виллы недвижимость Пхукет Таиланд |

💙 Негински расширяет команду: ищем двух специалистов на рынок Таиланда Сегодня в нашем штате 230+ человек, среди которых брокеры-аналитики уровня А/А+, специалисты с профильным образованием МГУ, ВШЭ, ФА. Мы продолжаем расти и укреплять присутствие на международных рынках. Открываем две позиции в филиале Таиланда: 💙 Руководитель отдела продаж — дистанционно Ищем специалиста с опытом управления командой в недвижимости и уверенным английским. Знание рынка Таиланда будет преимуществом. 💙 Брокер-аналитик — дистанционно Приглашаем кандидатов с портфолио реализованных сделок и разговорным английским. Опыт международных сделок обязателен. Агентство Негински существует на рынке 6 лет. За это время мы провели 1750+ сделок на 776+ млн долл. США. Сейчас работаем с 10 странами и имеем штаб-квартиры в Москве и Дубае. Хотите расти вместе и усиливать позицию Негински на рынке Таиланда и не только? Пишите нашему эйчар-менеджеру @asyync и делитесь вакансией с подходящими кандидатами.

💙 Где недвижимость у воды стоит в 2–7 раз меньше Европы при росте цен до +35% Прибрежные проекты — один из самых престижных и дорогих форматов недвижимости в мире из-за панорамных видов и курортной инфраструктуры. При этом они приносят рекордную доходность — например, в ОАЭ растут в цене на 10% больше и обеспечивают ренту на 25% выше аналогов. По данным Эмаар (Emaar), м² у воды в Дубае стоит кратно ниже, чем в известных мировых курортах — в среднем 7,8 тыс долларов США. Для сравнения: в Европе средняя стоимость достигает 60 тыс долларов США. Спрос на прибрежные объекты ОАЭ поддерживают: 💙 Дефицит предложения на первой береговой 💙 Пляжная инфраструктура 💙 Комфортная температура воздуха Мы собрали каталог из 9 проектов у воды в Дубае и Абу-Даби с доходностью от 6% и приростом цены от 20% к сдаче. Для каждого провели глубокую аналитику — указали драйверы спроса и роста цен, прогноз доходности и прироста стоимости к сдаче, портреты потенциальных покупателей и арендаторов. Переходите в канал о недвижимости ОАЭ, чтобы забрать каталог в последнем посте.

💙 Последняя возможность купить квартиру в Москве в ипотеку со ставкой от 0,1% Мало кто знает, что в Москве некоторые девелоперы предлагают ипотеку от себя со сниженным %. Она позволяет не зависеть от ставки Центробанка и купить жилье с низким порогом входа и минимальным ежемесячным платежом. Работает ипотека от застройщика следующим образом: бóльшую часть процентов перед банком платит девелопер, а инвестор получает возможность сохранить капитал в бизнесе или направить его на диверсификацию портфеля. Субсидированные программы от застройщиков предлагают: 💙 Ставку от 0,1% на 1–7 лет 💙 Ежемесячные платежи от 100 тыс ₽ в зависимости от проекта и первого взноса Но воспользоваться ипотекой от застройщика можно до 1 июня 2026. По предварительным сведениям, с лета ипотечный стандарт изменится — доступными останутся только классическая и семейная ипотека. Мы собрали каталог из 10 ЖК столицы с программами от застройщиков и ставками от 0,1% годовых. Аналитики Негински помогут провести сделку в кратчайшие сроки. 💙💙💙💙💙 Переходите в канал о недвижимости Москвы, чтобы забрать каталог в последнем посте.

💙 Элитные виллы в приватном комплексе в 10 минутах от пляжа Бангтао от 650 тыс $ Подобрали проект, который подойдет для сохранения и защиты капитала от инфляции. Аналитик поможет рассчитать прирост стоимости по выбранному юниту — для связи нажимайте на кнопку под постом. Подробнее о комплексе: 💙 Клубный формат — всего 14 вилл. Такие проекты реже выходят на рынок, ценятся за приватность и растут в цене даже в условиях кризиса 💙 10 минут пешком до пляжа Бангтао — юниты у воды остаются ликвидными надолго. Поскольку Бангтао — самый популярный пляж Пхукета, то инвестор быстро найдет арендатора или покупателя на вторичном рынке 💙 Пострассрочка 50% на 3 года под 0% — единственный проект из базы Neginski с такими условиями. Можно оплатить, не выводя все средства из оборота 💙💙💙💙💙 Нажимайте на кнопку, чтобы выбрать юнит в комплексе и получить разбор инвестпривлекательности.

🚨 Срочно. Предложение лично от Андрея Негинского Офисы класса «А+» в центре Дубая по хорошей цене (-20% от рынка текущих стартов), только для оптовых инвесторов (вход от ≈5 млн $). Написать Андрею

💙 Топ-3 проекта на Пхукете с выгодной рассрочкой Вчера рассказали, почему в Таиланде покупка недвижимости в рассрочку выгоднее, чем в ипотеку. Так вы сбережете деньги и нервы — чтобы оформить кредит в банке, требуются вложения в получение резидентской визы. Собрали 3 проекта из базы Neginski с максимальной выгодой при покупке в рассрочку. В каждом из них есть возможность оплатить 50% юнита после сдачи под 0-7% годовых в зависимости от проекта и срока. Это гораздо ниже, чем ставка по ипотеке, а для оформления потребуется лишь паспорт. Нажимайте на кнопку, чтобы узнать подробности о понравившемся варианте.

💙 Как инвестору из России получить ипотеку на недвижимость в Таиланде? В некоторых тайских банках иностранцы могут оформить ипотеку со ставкой до 12% годовых. Но условия строгие: потребуются резидентство Таиланда, рабочая виза, подтвержденный доход в стране за 2 года и иногда тайский поручитель. Проще и выгоднее получить рассрочку от застройщика: 💙Потребуется только паспорт 💙Выдается под 0% на весь период строительства 💙Предоставляют все девелоперы При этом разница в сроках бывает незначительна. Рассрочку можно увеличить до 9 лет при покупке на старте продаж: за 4 года строительства оплатить 50% от стоимости, оставшуюся сумму внести в течение 5 лет после ввода в эксплуатацию. Для сравнения: максимальный срок ипотеки в Таиланде — 15 лет. Завтра выпустим подборку проектов с выгодными платежными планами под 0%. Включайте уведомления, чтобы не пропустить.