Ислам Шангареев | Недвижимость и Инвестиции Дубай

Новый проект от застройщика Binghatti в коллаборации с брендом Mercedes-Benz. Первый master-community от Binghatti, созданный совместно с Mercedes-Benz проект, где архитектура, статус и философия комфортной жизни соединяются в единую концепцию. Особое внимание в проекте уделено пространству для жизни и отдыха. На территории будет большой зелёный парк, по масштабу и идее сопоставимый с Dubai Hills Park: прогулочные аллеи, зоны отдыха, открытые пространства, виды на архитектуру проекта место, где можно гулять, проводить время с семьёй, отдыхать и просто наслаждаться атмосферой. Все здания органично вписаны в мастер-комьюнити, где каждая деталь продумана от ландшафта до общественных зон. Это не просто дома, а полноценная среда для жизни. Локация одна из сильных сторон проекта: удобная, перспективная, с отличной транспортной доступностью. При этом стоимость на старте очень привлекательная для проекта такого уровня и бренда. В продаже: • студии • апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями • коммерческие помещения (торговые площади) Проект отлично подойдёт как для жизни, так и для инвестиций: сильный бренд, уникальная концепция, мастер-комьюнити и большой парк делают его по-настоящему редким предложением на рынке. Шикарная локация, классные условия и, конечно, Mercedes-Benz здесь комментарии излишни. По всем вопросам пишите в личные сообщения.

Для аренды и инвестиции🔝🔝🔝 Аренда будет приносить 10-12% в год. Перепродажа 20-30% от стоимости в конце года.

Один из моих клиентов срочно продает свою студию в районе JLT. Не может продолжать платить рассрочку. Шикарная студия по себестоимости. 800 тыс дирхам. 219 тыс $. Видовая квартира. Нужно закрыть сделку до 10 февраля. Для ВНЖ, как вы хотели, подходит. Сейчас стоимость такой квартиры на рынке минимальная на 50 тыс $ дороже. Если возьмете ее, сможете на ключах продать за 300 тыс $.

Доброй ночи друзья! Срочная продажа. Шикарная студия по себестоимости 🔝 🔥

📍 KRASOTA Dubai — гастро-театр, который стоит посетить На днях мы с друзьями были на ужине-спектакле в очень необычном ресторане KRASOTA Dubai на новом шоу Imaginary Russia 2.0. Каждое блюдо здесь уникально и сопровождается визуальным шоу: на столе, на стенах — полное погружение в атмосферу. Ужин состоял из 8 эпизодов — каждый отражает определённую эпоху. ▪ Сначала было Зарождение, которое рассказывало о зарождении Руси. В этом эпизоде нам подали блюда с грибами, которые нужно было есть деревянной ложкой.  Кстати, всё детство ел такой ложкой у бабушки. Лучшее время). ▪ Далее был эпизод «Империя». Это повествование о лучшем времени царской империи👑 Блюдо, символизирующее этот период — салат оливье с раковыми шейками и рябчик. Черную икру нам вынесли в блюде стилизованном под яйцо Фаберже, а вокруг на экране была русская зима, с новогодней елкой и даже медведем. ▪ Следующая часть - СССР. Всё началось с исполнения гимна Советского Союза, после которого — выступление Хрущёва, где он говорил о космосе и необходимости выйти в него. На столе-экране «лежали» газеты «Комсомольская правда» и «Известия», а приборы — как у бабушки: советские, с выбитой ценой 43 копейки. ▪ Время перемен - это уже 1980-е годы. На экране панельные дома Москвы под знаменитую «Кукушку» Виктора Цоя. Помню, когда был маленьким и приезжал с отцом в Москву, он говорил мне, что вот оно - лицо столицы и показывал на многоэтажки, панельки🏢 Тогда это и было лицо Москвы. Время перемен, песни Виктора Цоя, все это я хорошо помню. Хоть и мелкий был, но помню. ▪ Затем были 90-е с «Новыми Русскими», обменниками валюты и рынками на экране. Основное блюдо — бургер, стилизованный под Макдональдс, но это был не «мак». И картошка фри — не картошка, а скорее арт-версия фри. Всё в упаковке с логотипом МММ. Под песню «Два кусочка колбаски» — полная ностальгия.  ▪Потом была эпоха потребления. И символ ее в этом ресторане - передача «Поле чудес». Очень забавно😁 ▪ Ну и в конце ужина - эпизод «Будущее» и то, каким по задумке создателей заведения оно должно быть.  После посещения ресторана у нас остались только положительные эмоции, что-то внутри перевернулось. Очень необычно и интересно. Нам очень понравилось. Советую сходить.

🟢 Шарджа уверенно набирает обороты. Объём сделок в апреле — 4 млрд дирхамов! На рынке недвижимости в данном эмирате в апреле зарегистрировано 7 206 сделок на сумму 4 млрд AED. Продано более 957 000 м² недвижимости — цифры говорят сами за себя. 📍 Шарджа — это уже не отдельный город, а часть одного большого мегаполиса с Дубаем. Из аэропорта DXB до районов, где мы предлагаем недвижимость в Шардже — всего 20–30 минут на машине. Реально ближе, чем ехать до Дубай Марины или Пальмы. И при этом цены — в разы ниже, а потенциал — огромный. Почему инвесторы всё чаще выбирают Шарджу: — гибкая политика властей — застраивается новая набережная. Будет как JBR в Дубае, только более протяженная и классная. — растущий спрос и население — цены значительно ниже, чем в Дубае — на рынок заходят топовые бренды: уже строится Anantara, пятизвёздочные отели, крупные застройщики и другие мировые бренды Плюс Шарджа — это консервативный эмират. Здесь запрещены кальянные, ночные клубы и многое другое. Именно поэтому сюда переезжают семьи, кому важны спокойствие, порядок и комфорт. Тут находится один из лучших университетов в регионе — American University of Sharjah. Многие дети Российской элиты учатся именно там. Образование — шикарное и качественное. Рынок только начинает разгоняться. Инфраструктура развивается, застройщики предлагают выгодные условия, а потенциал для роста — огромный. Если хотите получить подборку актуальных объектов в Шардже, 👉напишите мне — подберу лучшие объекты для жизни и инвестиций.