СтроимПросто

🎉 Команда СтроимПросто поздравляет вас с Новым годом! 2024-й год был для нас плодотворным: новый дизайн портала, особая популярность нового раздела «Карта строек», более 1000 новостей и 200 публикаций, десятки мероприятий! Это был последний год работы СтроимПросто как контентного портала. ↗️ В 2025 году мы меняем направление и сосредоточимся на разработке цифровых продуктов для стройотрасли Москвы. ❤️ Благодарим всех экспертов, партнеров, коллег и наших читателей за сотрудничество и поддержку! ✨ Желаем вам в Новом году: — Крепких партнерств! — Инновационных решений и смелых идей! — Побольше позитивных изменений!

🥳 Конец года — время подвести итоги и немного расслабиться Совсем скоро Новый год, а это значит, что пришло время переключиться. Именно поэтому мы в СтроимПросто предлагаем вам легкий и интересный квиз об итогах работы нашего портала за уходящий год. Проверьте свою интуицию и узнайте больше о СтроимПросто в нашем квизе. 👇 Приступим!

🤖 Мультиагентные системы — будущее отрасли? Ирина Иваненко, CEO Welcome communications, рассказала о перспективах применения искусственного интеллекта в строительстве. Главное: ➖Цифровизация строительной отрасли набирает обороты. ➖Стоимость финансирования проектов растет, что заставляет девелоперов оптимизировать затраты на цифровизацию. ➖Главная область применения ИИ в будущем — мультиагентные системы. 👇 Читайте полную версию публикации, чтобы узнать больше о том, как ИИ меняет строительную отрасль.

👀 «Потребительский экстремизм» в строительстве: кто прав? Девелопер «Самолет» обратился в Генпрокуратуру с жалобами на резкий рост числа судебных исков от дольщиков. Компания считает, что покупателей часто подстрекают к судам недобросовестные юрфирмы. Число дольщиков, обращающихся в суды: ▫️Москва и Подмосковье — выросло с 13% до 50–55%; ▫️другие регионы — 7%. 💰 В результате выплаты застройщиков в Москве и области в 2023 году составили 74 млрд рублей. А в некоторых случаях штрафы превышают себестоимость отделки. 👉 Компания предложила ряд поправок в законодательство для борьбы с «потребительским терроризмом». ℹ️ Напомним, что ранее на СтроимПросто мы уже обсуждали тему «потребительского экстремизма/терроризма» сначала в этой публикации, а потом в этой.

🔎 Экспертиза проектной документации и экспертное сопровождение, согласование СТУ «Работа над ошибками» — это серия семинаров для специалистов строительной отрасли. Встречи помогают повысить качество подготовки документов при получении строительных услуг в рамках инвестиционно-строительных проектов. В этом семинаре выступали и отвечали на вопросы слушателей представители: ▫️Департамента градостроительной политики города Москвы; ▫️Мосгосэкспертизы. Темы семинара: — Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. — Порядок проведения экспертного сопровождения проектной документации и результатов инженерных изысканий. — Изменения законодательства РФ о градостроительной деятельности в части проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. 🔗 Скачать презентацию спикера 👉 В посте представлены первые 12 минут семинара. Полная версия здесь.

✍️ Минстрой предлагает, Минэк отклоняет Минэкономразвития отклонило предложение Минстроя о введении моратория на банкротство девелоперов. В ведомстве считают, что мораторий — это временная мера, а не способ решения финансовых проблем. 💰 В то же время, Минстрой предложил компенсировать системообразующим застройщикам часть расходов на кредиты. Программа может обойтись бюджету в 29,6 млрд рублей. Отметим, что Минстрой изначально запрашивал 54 млрд рублей на компенсацию кредитных расходов застройщиков, но ЦБ и Минэк отклонили эту инициативу из-за отсутствия: ➖источника финансирования, ➖расчета экономического эффекта, ➖четкого механизма отбора проектов.

🗣 Ввод жилья в России: прогнозы на 2025 и 2026 годы Вице-премьер Марат Хуснуллин дал прогноз по вводу жилья в России: ▫️2024 год — ожидается объем ввода на уровне прошлого года (110 млн кв. м). ▫️2025 год — не менее 100 млн кв. м. ▫️2026 год — возможны риски снижения ввода жилья из-за высокой ключевой ставки ЦБ.

📉 Кризис на рынке недвижимости: как выжить застройщику? Отмена льготной ипотеки и сложная экономическая ситуация создают серьезные трудности для девелоперов. Денис Коноваленко, управляющий партнер Prime Life Development, делится антикризисными советами: ▫️импортозамещение; ▫️использование собственных ресурсов; ▫️участие в госпрограммах; ▫️диверсификация бизнеса; ▫️работа с кадрами. 👇 Читайте новую публикации, чтобы узнать, как застройщикам не только выжить, но и преуспеть в новых условиях.

🔎 Подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения и согласование выноса сетей из пятна застройки «Работа над ошибками» — это серия семинаров для специалистов строительной отрасли. Встречи помогают повысить качество подготовки документов при получении строительных услуг в рамках инвестиционно-строительных проектов. В этом семинаре выступали и отвечали на вопросы слушателей представители: ▫️Департамента градостроительной политики города Москвы; ▫️Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы; ▫️Управления Роспотребнадзора по Москве; ▫️ПАО «Россети Московский регион»; ▫️АО «ОЭК»; ▫️АО «МОСГАЗ»; ▫️АО «Мосводоканал»; ▫️ГУП «Мосводосток»; ▫️ПАО «МОЭК». Темы  семинара: — Изменения законодательства РФ и подзаконных актов в сфере инженерно-технического обеспечения. — Получение технических условий и заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения. — Заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения с возможностью внесения платы за подключение с учетом этапов строительства ОКС и этапов проектирования, строительства сетей инженерно-технического обеспечения. — Порядок проверки ресурсоснабжающими организациями выполнения застройщиком технических условий и оформление документов, подтверждающих выполнение застройщиком технических условий. — Оформление акта подключения (технологического присоединения). — Согласование выноса сетей из пятна застройки. — Передача сетей инженерно-технического обеспечения в собственность города Москвы и ресурсоснабжаюших организаций. 🔗 Скачать презентацию ПАО «Россети Московский регион» 👇 Полная версия семинара разбита на две части: — Часть 1 — Часть 2

💡 Как сократить сроки и затраты с помощью проектного управления? Дмитрий Кучай, директор по девелопменту WE-ON, рассказал о преимуществах комплексного сопровождения проектов с помощью цифрового моделирования и искусственного интеллекта. Польза комплексного подхода: ▫️Контроль сроков и стоимости в режиме реального времени. ▫️Оптимизация затрат на персонал. ▫️Сокращение времени реализации проектов до 15%. ▫️Снижение прямых затрат на строительство до 12%. 👇 Читайте полную версию публикации, чтобы узнать, как цифровизация помогает достичь технологического суверенитета и повысить эффективность в строительной отрасли.

📑 Упрощение ввода объектов в эксплуатацию Госдума рассматривает новый механизм предварительной проверки технических планов объектов до их ввода в эксплуатацию. Как это будет работать: ▫️Регионы с большими объемами строительства смогут проводить предварительную проверку техпланов, как сейчас это уже делают в Москве и Московской области. ▫️Проверка будет проводиться на соответствие техплана форме и требованиям, установленным 218-ФЗ и наличие оснований для приостановления кадастрового учета. ▫️Органы власти смогут проводить автоматизированную проверку техпланов. ▫️Взаимодействие Росреестра и органов власти будет осуществляться на основе специальных соглашений.

🏢 Как создать коммерческий объект, который будет приносить прибыль Мария Ромашина, директор по управлению активами ADG group, рассказала о ключевых этапах разработки доходного объекта коммерческой недвижимости: ▫️Анализе рынка и выбор локации. ▫️Разработке концепции и подбор арендаторов. ▫️Прогнозировании трафика и арендного дохода. 👇 Читайте полную версию публикации и узнаете, как создать объект коммерческой недвижимости, который будет привлекателен как для арендаторов, так и для инвесторов.

📑 Появится больше причин для отказа в предоставлении земельного участка Как сообщает портал ЕРЗ.РФ, готовятся изменения в Земельный кодекс РФ: они затронут предоставление предоставления государственных или муниципальных земельных участков без торгов. Кратко описываем изменения: 1️⃣ Устанавливаются четкие критерии соотношения площади здания и площади участка: — для ИЖС, ЛПХ и садоводства площадь здания должна составлять не менее 5% от площади участка; — для других видов разрешенного использования — не менее 10%. 2️⃣ Запрещается приобретать землю в собственность для строительства только вспомогательных объектов без основного здания. При нарушении этих правил вам могут отказать в предоставлении участка. 👉 Подробнее о законопроекте

🚀 Подписание РД в два раза быстрее ПИК совместно с «Витро Софт» разработал сервис, который автоматизирует подготовку и подписание рабочей документации. ⚙️ Как это работает? — Сервис встроен в систему Vitro-CAD. — Он преобразует PDF-файлы в PDF/A (PDF/A-2b) и подписывает их электронной подписью. — Сервис также размещает штампы на всех страницах файла и защищает документы от изменений. 📈 В результате скорость подготовки и передачи документов выросла на 50%, а затраты времени сократились вдвое. 👇 Читайте в нашей публикации подробнее о внедренной технологии и ее преимуществах.

🔎 Установление и корректировка санитарно-защитной зоны «Работа над ошибками» — это серия семинаров для специалистов строительной отрасли. Встречи помогают повысить качество подготовки документов при получении строительных услуг в рамках инвестиционно-строительных проектов. В этом семинаре выступали и отвечали на вопросы слушателей представители: ▫️Управления Роспотребнадзора по Москве, ▫️Москомархитектуры, ▫️Росавиации. Темы семинара: — Порядок установления санитарно-защитных зон объектов капитального строительства. — Порядок изменения или прекращения существования санитарно-защитных зон. — Порядок прекращения существования ориентировочных, расчетных (предварительных) санитарно-защитных зон. — Получение санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора. 🔗 Скачать презентацию спикера 👉 В посте представлены первые 15 минут семинара. Полная версия здесь.

🏛 Льготные кредиты под 4% для восстановления объектов культурного наследия Дом.РФ предлагает такие кредиты на следующих условиях: 📈 При ключевой ставке ЦБ 21% льготная ставка кредита составляет 7%. 📉 При снижении ключевой ставки до 18% ставка снизится: — до 4% для 24 пилотных ОКН в 8 регионах; — до 10% и 8% для остальных ОКН. ⏳ Срок реализации проекта — до 8,5 лет. Кредит можно получить на разработку проектной документации и восстановление и приспособление ОКН к современному использованию.

🔨 Отделка квартир в новостройках: теперь по собственным стандартам Госдума приняла закон, который разрешает застройщикам использовать собственные стандарты отделки вместо технических регламентов. Вот некоторые изменения: 1️⃣ Застройщики смогут сами определять требования к отделке квартир, но не ниже минимума, установленного Минстроем. 2️⃣ С застройщика можно будет взыскать не более 3% от цены ДДУ за недостатки в отделке окон, дверей и сантехники. 3️⃣ Гарантийный срок на отделку сокращен с 3 лет до 1 года. 🗓 Новые правила частично вступают в силу с 1 января 2025 года, а положение о стандарте застройщика — с 1 марта.