Риелтор заграницей 🌍

Никого уже не удивить мастер спальнями, большими гостиными, но если дьявол в мелочах - то в недвижимости это место для «грязной зоны» - которая находится в таком месте, что вы на нее не попадаете когда перемещаетесь по квартире или дому. 1-2 квадратных метра которые меняют качество жизни Я своим клиентам помогаю найти не просто что-то, а лучшее из возможного и учесть все важные критерии. Для вас при выборе недвижимости важна эргономика пространства ?

💎Алмаз среди угля я нашла среди паттайской недвижимости Вообще Паттайю под инвестиции не предлагаю и не рассматриваю, тк большинство недвижимости здесь можно сдавать только в долгосрок а это очень невыгодно с точки зрения и инвестиций. 6-8% годовых где считается очень хорошо. Но есть редкие проекты в которых имеется отельная лицензия и в них можно сдавать посуточно а это уже совсем другие цифры Проект который мы смотрели вчера имеет отельным лицензию и управление под мировым отельным брендом. Единственная 1ккв, которая здесь продается на вторичке, стоит 4,5млн бат (~ 12 млн руб), а сдавать её можно будет за 2000 бат в сутки. При средней годовой загрузке в 70%, я учла высокий и низкий сезон и то что в высокий сезон стоимость за сутки будет, выше получается в годовых 11,3% Искренне считаю что тот кто ее купит - молодец и расчетливый инвестор 💸 Может это ты ?

Омг этот старт продаж прям сейчас ! Цены от $49.000 (уже уходят в числе первых) А это значит что минимальный первый взнос от $10.000 (~780.000₽!)

🇰🇭 как можно сделать +300% на недвижимости ? Есть у меня любимчик для инвестиций с целью увеличения капитала. И даже я бы сказала что это не столько страна, сколько конкурентный застройщик. В то время как все застройщики в Камбодже на стадии котлована сразу ставят цену как у готовой недвижимости, этот закладывает рост и на старте продает по минимальным ценам. Поэтому у этого застройщика на стадии pre-sale пред продаж можно купить квартиры по цене ~$1000 за квадратный метр, в то время когда такая готовая недвижимость стоит от $2500-3000 за квадрат Это все еще без учета развития самой страны и без учета рассрочки, по которой можно внести менее чем $500 за квадрат Самые классные условия возможно на стадии открытия продаж, а это примерно завтра. Поэтому если вы хотите инвестировать с максимальным приростом - будете в числе перых для этого пишите в лс или коммент и я с вами свяжусь https://t.me/ninaagent

Квартира в Паттайе по иностранной квоте (= полная собственность иностранца) За 14 млн бат (~ 38 млн руб)

Смотрим с клиентами 2ккв в Паттайе Критерии выбора : 1. Готовый проект 2. Бассейн и фитнес зал 3. Паркинг 4. Ликвидность - чтобы при необходимости можно было сдать или продать 5. Бюджет - до 10 млн бат. Смотрели сегодня первый проект. У него : На первом этаже ливинг рум - для работы, отдыха, встреч; митинг рум - для работы и онлайн зумов; игровая (бильярд); на 24 этаже :фитнес, лаундж, спа - онсен, сауна, стим рум; Инфинити пул и одинокий шезлонг; на последнем тридцать каком-то этаже руфтоп - зона для отдыха Находится в уединении среди развитого активного района, до пляжа - 3 минуты Фоточки прилагаю, а мы пока будем смотреть еще Лайк, если интересно такое ❤️

потрясающий великоепный долгожданный самый самый весь такой крутой - и так каждый раз когда я вижу информацию о новых проектах в разных странах (= очень часто) и чтобы найти и предложить действительно стоящий проект а не спамить всех постоянно, надо провести анализ и изучить немного больше и сегодня я хочу с вами поделиться проектом, который сейчас объявил старт продаж, и который действительно достоит внимания. вот почему: 🔴 обычно проект может закрыть максимально выгодно только одну из целей - или инвестиции или самостоятельное проживание. тут характеристики позволят недвижимости и приносить прибыль и быть выгодным вариантом для сдачи 🔴 расположен в 200 метрах от небольшого пляжа, где в принципе не много земли для застройки и равноудаленность от основных точек притяжения Пхукета 🟠 очень небольшой проект - всего 4 здания по 5 этажей 🔴 в планы развития острова входит создание новой современной красиво среды на этом пляже, что повысит его статус еще больше 🟠 наполнение проекта такое что скорее всего с территории выходить и не захочется : Коворкинг и индивидуальные капсулы для работы, лобби лаундж, кафе, co-kitchen, фитнес-клуб, онсен, сауна, steam, бассейны и зоны отдыха, pet-friendly корпус с pet yard и pet pool, прачечные, vending-зоны, парковка ~155 автомобилей + EV charging 🔴 пет френдли 🐶 Квартиры здесь можно будет сдавать самостоятельно, сдавать через управляющую компанию застройщика или самостоятельно проживать. Проект будет полностью построен в конце 2028 года Купить недвижимость можно с ПВ от 25% и рассрочкой на период строительства. Цены пока не известны Жми сюда и пиши слово "ПХУКЕТ" если хочешь получить информацию о ценах как только она появится

Продавать недвижимость зарубежом я придумала на Бали, когда встречала здесь 2023 год На тот момент я уже достигла всего чего хотела работая в агентстве недвижимости на протяжении нескольких лет и весь 2022 я уже работала на себя, постоянно размышляя что надо расти дальше Я все не могла решить куда именно : во вторичку в том числе, в элитку, в Москву, илииии… И вот пока я была на Бали я увидела две вещи : 1. Тут строят и продают недвижимость на русском 2. Тут мало хороших специалистов Большинство «экспертов» по недвижимости - люди, которые никогда не были ни в проводах ни в недвижимости а просто переехали с большой мигрантской волной несколько лет назад, а тк мало в каких странах можно легко найти работу на местном рынке труда - многие и пошли в продажи недвижимости, позиционируя себя как свой человек на месте, при этот не умея ни продавать, ни расчитывать риски. И я решила что я могу быть тут нужна. Изначально я хотела вообще просто продавать недвижимость на Бали и жить здесь. Но у меня был уже обратный билет. И я решила что я продаю свою первую виллу на Бали дистанционно и на подученную комиссию лечу сюда. Но у жизни другие планы были на меня и пока я продавала эту свою первую виллу я увлеклась изучением особенностей недвижимости по разным странам и вместо Бали поехала пл командировкам. Но это уже совсем другая история 🤗