Бизнес на недвижке|Денис Фатыхов

Завершилась вторая сделка по Можге. Поступили деньги от Минстроя

🛑 Снова пытаетесь продать квартиру через тендер — и снова не получается. ❌ Наступает на те же грабли: то документы не те, то закупка мимо, то сроки срываются. ❌ В итоге — слив времени, нервов и денег. 💰 Сегодня Я (Денис Фатыхов) стартую НОВУЮ сделку с маржинальностью более 1 255 720 рублей. Реальный объект. Реальная сделка. Никакой теории. Прямо на ваших глазах работаю более 1255720 рублей И да — я покажу вам всё. Изнутри. 📂 Как выглядит живая госзакупка, когда ты знаешь, что делать 🔎 Где прячутся тонкие места, на которых все сыпятся 🧠 Как выстраивается стратегия под конкретный тендер 📈 Как на самом деле выжимают деньги из “неликвида” Вы не увидите это в курсах. Вы не узнаете этого из открытых источников. Потому что никто не показывает “изнанку”. А я покажу. В закрытом Telegram-чате. 📌 Условия простые: Вход — 1490 ₽ 👉 Оплачиваешь 👉 Присылаешь квитанцию в личку 👉 Я добавляю тебя — и ты заходишь в сделку со мной. В реальном времени. Каждый шаг публикую в чате 🔐 Там будут только те, кто хочет не “попробовать”, а понять, как это работает на самом деле. Те, кто устал тыкаться вслепую. Те, кто хочет повторить — но по уму. Реквизиты для оплаты: Фатыхов Денис Раисович 5536913838815013 Т-Банк После оплаты скиньте пожалуйста квитанцию, дадим доступ. Личка для чека: https://t.me/DenisFatykhov

Больше не нужно звонить продавцам: всё делает Нейроассистент! Представьте: —Больше не нужно дрожать перед телефонным звонком. —Не нужно учить скрипты продаж, обрабатывать возражения. —Не нужно нервно репетировать перед зеркалом. Пока другие поставщики годами учатся переговорам, вы просто: Приглашаете продавца в закрытый чат. И наблюдаете, как наш нейроконсультант сам вежливо, аккуратно и профессионально ведет переписку. На выходе – готовый продавец, который хочет оформить продажу через тендеры! ✅ Без звонков. ✅ Без стресса. ✅ Без необходимости становиться "продажником". Почему это важно именно сейчас? —Мошенников на рынке стало больше. Люди боятся общаться голосом. —Продавцы сами предпочитают переписку, а не телефонные переговоры. —Переписка в чате вызывает больше доверия, чем холодные звонки. 🚀 Хотите уже сегодня получать клиентов без страха и без лишних усилий? ПРИГЛАШАЮ ВАС В ЗАКРЫТУЮ МАТЕР ГРУППУ. ЧТОБЫ ЭТО ЗАРАБОТАЛО, ВАЖНО ПРОВЕРИТЬ НА СЕБЕ КАК ЭТО РАБОТАЕТ, ПОБЫТЬ В РОЛИ ПРОДАВЦОВ. с 28-30 апреля все в матергруппе будут тестировать НЕЙРО КОНСУЛЬТАНТА. Все возражения, которые получится собрать мы передадим в тех отдел на ДООБУЧЕНИЕ НЕЙРО КОНСУЛЬТАНТА. Совсем скоро это будет совершенный продавец, который будет за вас делать всю рутинную работу - переговоры с холодными клиентами, и приводить к вам только горячих заинтересованных клиентов. ВАЖНО! Если вы не хотите работать, в матер группу, заходить не нужно. Ссылка на закрытый чат мастер группы https://t.me/+ypbKWN-4HWk0NDEy

Приветствую дорогие мои подписчики, прочитайте внимательно сообщение. Если интересно пишите 🛑 Вы снова пытаетесь продать квартиру через тендер — и снова не получается. ❌ Не понимаете, как работает 44-ФЗ. ❌ Наступает на те же грабли: то документы не те, то закупка мимо, то сроки срываются. ❌ В итоге — слив времени, нервов и денег. 💰 Сегодня Я (Денис Фатыхов) стартую сделку с маржинальностью более 940 000 рублей. Реальный объект. Реальная сделка. Никакой теории. Прямо на ваших глазах работаю более 940 000 рублей И да — я покажу вам всё. Изнутри. 📂 Как выглядит живая госзакупка, когда ты знаешь, что делать 🔎 Где прячутся тонкие места, на которых все сыпятся 🧠 Как выстраивается стратегия под конкретный тендер 📈 Как на самом деле выжимают деньги из “неликвида” Вы не увидите это в курсах. Вы не узнаете этого из открытых источников. Потому что никто не показывает “изнанку”. А я покажу. В закрытом Telegram-чате. 📌 Условия простые: Вход — 990 ₽ 👉 Оплачиваешь 👉 Присылаешь квитанцию в личку 👉 Я добавляю тебя — и ты заходишь в сделку со мной. В реальном времени. Каждый шаг публикую в чате 🔐 Там будут только те, кто хочет не “попробовать”, а понять, как это работает на самом деле. Те, кто устал тыкаться вслепую. Те, кто хочет повторить — но по уму. Реквизиты для оплаты: Фатыхов Денис Раисович 5536913838815013 Т-Банк После оплаты скиньте пожалуйста квитанцию, дадим доступ. Личка для чека: https://t.me/DenisFatykhov

На канале вышел новый ролик https://youtu.be/uaK3LcPxvBE?si=qiURkPGhm9y0ralR

На канале вышел новый ролик. https://youtu.be/jFQodTk2tjg?si=9W10h_w3u-vBXnll

Можно ли зарабатывать на недвижимости без инвестиций, ипотеки и рисков? Да, если знать, как работают госзакупки. Недавно я записал видео о госзакупках недвижимости. Это уникальная возможность для тех, кто хочет зарабатывать на продаже жилья государству, но не знает, с чего начать. Я занимаюсь госзакупками недвижимости с 2010 года. Видел сотни сделок, когда продавцы годами не могли продать квартиру, а потом заключали контракт с администрацией и решали вопрос за 45 дней. Государство покупает квартиры для детей-сирот, переселенцев, врачей и учителей. Сделки идут через тендеры, и любой может участвовать. Главное – знать правила игры. Госзакупки – это один из самых прозрачных и безопасных способов заработка. Здесь нет "черных" схем, всё регламентировано. Но большинство даже не рассматривает этот вариант, потому что не знает, как работает система. Именно поэтому я делюсь этим инструментом – ведь чем больше людей научатся продавать правильно, тем больше возможностей появится на рынке. Видео уже на YouTube. PS. В нем я рассказываю, как заработать 100 000+ рублей, работая с тендерами удаленно. Сколько раз вы уже откладывали возможность начать? Может, пора посмотреть? 💰🎥

Глупец, умный или мудрец: какую роль играете Вы? Вчера в одной художественной (но весьма умной) книжке вычитал фразу. Приведу ее тут уже со своими дополнениями: "Глупцы вступают в битву, ради битвы. Умные вступают в битву, чтобы победить. Но лишь мудрые не вступают в битву. Они наблюдают как умные убивают глупых, а потом приходят и забирают своё." В чем суть этого смысла и как я его понимаю: Не нужно воевать и конкурировать. Когда вы общаетесь с клиентом, вы не думаете о том, чтобы его победить и не думаете вообще о том, что он будет вам противостоять. Вы — вне конкуренции. Просто приходите и говорите, что нужно. Ощущайте, какую роль вы играете: вы “глупец”, “умный” или “мудрец”? Результат на 100% зависит от выбранной роли. Это я точно знаю. В нашей теме недвижимости тоже есть такой принцип: никогда не говорить с позиции нужды. Потому что клиент сразу ощущает эту нужду и воспринимает вас жертвой. А с жертвой никто не хочет работать. И тем более, вести переговоры по продаже недвижимости. Когда вы приходите к клиенту и говорите: "Я могу вам помочь продать квартиру быстро и дорого. Я знаю как это сделать. Я буду рад, заключить с вами договор. Но я ни сколько не огорчусь, если не сделаю этого. Потому что у меня и без вас хватает с кем заключить этот самый договор. Я НЕ НУЖДАЮСЬ В ВАС И ВАШИХ ДЕНЬГАХ". Это считывается клиентом на уровне физиологии. Он понимает, что вы крут, и вам можно доверять. Так вот. Возвращаясь к ролям, которые мы играем. В следующий раз, когда будете вести переговоры, просто поиграйте и примерьте на себя роль мудреца. Если вы и так в этой роли, попробуйте прожить в ней осознанно. Уверяю, результаты вас удивят.) А на сегодня у меня все. Отличной недели, прибыльных сделок и легких переговоров) Кстати! Если вы еще не читали мою статью, где я описал свой метод работы с недвижимостью по госзакупкам, то она вот тут → https://clck.ru/3EKWXg

Готовый алгоритм действий по сделкам с госзакупками. Я уже про это писал. И не раз. Но у нас каждый день в канал добавляется 5-10 новых подписчиков. Так что лишним точно не будет). Итак. Пошаговый план работы с госзакупками. Всего восемь основных шагов, которые отшлифованы до блеска. Шаг 1. Я нашел аукцион с техническим заданием; Шаг 2. Изучил это техзадание и начал поиск нужных квартир, попадающие под параметры. Абы какие квартиры заказчик покупать не будет. Например, если квартира на верхнем этаже, они проверят состояние крыши, а если первый этаж - проверят как там дела в подвале. Шаг 3. Я нашел нужную квартиру, теперь нужно провести переговоры с продавцом. Сейчас я и мои студенты проводят эти переговоры как по маслу, а раньше я не знал как подступиться к этим продавцам и правильно преподнести идею продажи квартиры государству. Шаг 4. Когда мы убедили продавца продать квартиру государству и заработать на этом больше и быстрее, чем на рынке, нам нужно правильно подготовится к подаче документов. Здесь оказалось миллион нюансов. Конечно, сейчас у нас есть целая дорожная карта, как правильно это делать. Но в самом начале горя я хапнул. Шаг 5. После того, как документы были поданы, необходимо выиграть аукцион. Шаг 6. Когда аукцион выигран, переходим к этапу подготовки квартиры к приемке комиссии. Возможно, что придется сделать косметический ремонт. Я научился делать этот ремонт дистанционно и так, что ни разу за 10 лет я не подвел покупателя - всегда ремонт был сделан вовремя. И это тоже определенные манипуляции в переговорах с ремонтной бригадой. Шаг 7. Далее у нас приемка квартиры комиссией. Я разработал чек-лист как правильно проводить сдачу квартиры, что ожидать от комиссии и как себя вести продавцу квартиры, чтобы комиссия приняла квартиру с первого раза. На первых сделках я очень часто не мог сдать квартиру сразу, приходилось исправлять требования. Шаг 8. Получение денег продавцом и получение моей комиссии. Чтобы у продавца не возникло желания вас кинуть, я разработал технологию промежуточного мониторинга проведения сделки и 4 договора. Благодаря им меня ни разу ни один продавец не “кинул на деньги”. А это дорогого стоит. Как то так) Пользуйтесь! Денис “иду до победного” Фатыхов

Если проигрываешь - сдаваться нельзя. Есть у меня в знакомых есть крутой копирайтер. Зовут Денис Ковалев. Специализируется на рассылках. Читаю его практически каждый раз. В прошлую пятницу прочитал у него шикарный мотивирующий пост про кроссфит. Итак, история. В 2005 году автор и создатель кроссфита Грег Глассман решил провести прямой эфир своей тренировки. Чтобы было интереснее – пригласил на эфир трех девушек, которые работали у него в зале тренерами. А чтобы было совсем весело, не стал им говорить, какие упражнения нужно будет делать. Что полностью лишало возможности подготовиться. Итак, что им надо было сделать? Пройти три круга из трех упражнений на скорость. Грег запустил прямой эфир, девушки начали делать упражнения. Первое упражнение сделано. Второе упражнение сделано. Третье упражнение сделано. И вот они идут на второй круг. При этом, одна из девушек до этого никогда не делала второе упражнение (выход силы на гимнастических кольцах). Поэтому оно давалось ей труднее всего. Первый раз она задержалась на нём всего на 10 секунд. Во второй раз стала отставать от соперниц уже на 20 секунд. А третий раз заставил бы большинство людей сдаться. Но не её. Представьте... Её снимает камера. Видео в прямом эфире на ютубе. А скоро видео опубликуют на главном сайте по Кроссфиту. Её увидят практически все, кто в теме кроссфита. А она (кстати, тренер) не может сделать это упражнение и завершить третий круг. Она уже чуть не рыдает. Слезы по щекам размазывает… Но продолжает… Остальные девушки уже финишировали, а она все еще долбит это упражнение снова и снова. До победного. Но она его сделала. Добежала до финиша, прокручивая в голове, как ее уволят с работы и прокатят по полной программе в комментах под эфиром, что она слабачка. Но все оказалось не так. Она стала героем этого видео. Своим примером она еще многие годы мотивировала людей идти до конца. Показав, что даже если проигрываешь, сдаваться нельзя. Да. Она проиграла в рамках этого соревнования, но она вышла из нее героем. Как по мне – это просто отличная история. И она очень близка мне по духу. Ведь эта история не просто про кроссфит. Она про жизнь. И она учит тому, что если выбрать цель и не сдаваться, то можно достичь практически любых высот. Когда только начинаешь работать с недвижимостью в госзакупках, очень легко можно попасть в подобную ситуацию. У вас не получается день, два, неделю, две недели, три… И вот тут многие сдуваются и уходят. А нужно поступить как эта девушка – продолжать делать подход за подходом, звонок за звонком… И тогда вы обречены на успех. Без вариантов! Подробно рассказываю про наш метод заработка денег через недвижимость в госзакупках в своей статье. >>>https://clck.ru/3EKWXg>>> Денис “иду до победного” Фатыхов

Я не просто камни таскаю, я храм строю Есть такая притча. Многим известная. Давайте напомню. ========== На большой стройке спрашивают у одного строителя: – Что ты тут делаешь? – Камни и раствор таскаю, – отвечает он. У другого спрашивают: – Что ты тут делаешь? – Работаю на стройке, зарабатываю деньги, чтобы прокормить семью, а детям дать достойное обучение, – отвечает второй. Спрашивают у третьего: – Что тут происходит? Что ты тут делаешь? – А мы храм строим всем миром, а я в этом участвую, – отвечает третий. ========== Как видите: работа одна, результат один, а отношение к процессу и результату – совершенно разное. Для меня, работа с недвижимостью по госзакупкам – это не просто купля-продажа. Где я нахожу лот, подбираю под него квартиру и привожу клиента к заказчику. Нет. Для меня это гораздо больше. Конечно, все это я и делаю. Делаю с удовольствием. И тот факт, что эта работа хорошо оплачивается, меня очень радует. Но больше всего радует то, что я нахожу лучшие квартиры для нуждающихся в них. И продавцам помогаю продавать квартиры по лучшей цене. Получается, что в нашем случае, все в выигрыше. Администрация выполняет план в срок и без трудностей. Сирота (например) получает долгожданную квартиру. Только что отремонтированную. Продавец продает квартиру по цене, выше рынка. А я получаю отличную маржу со сделки и огромное чувство удовлетворения. Так что, я не просто камни таскаю, я храм строю и семью кормлю) Хотите так же? Я тут написал подробную статью про свой метод работы с недвижимостью на госзакупках. Читать тут –> https://clck.ru/3EKWXg

Администрации сами связываются и просят помочь Вчера написала девушка. Опытный риэлтор. Давно в теме, следит за мной, сама заключает сделки по госзакупкам. Вот какое сообщение получил от нее. =============== … приятно работать когда представители Администрации сами связываются и просят именно тебя поставку сделать, т.к. сработал на отлично ранее. И уже есть времени больше на поиск и подготовку, т.к. информацию дают до публикации. Бывает что и по цене обратную связь просят, давая параметры нужной квартиры, и цену по итогу дают близкую к той, что называю… =============== Как же я люблю такие истории. Они прекрасны. Прекрасны тем, что еще раз доказывают мой принцип: “Будь этичен и добросовестен в сделках и у твой бизнес будут процветать. Всегда”. А еще этот принцип мне нравится тем, что делает тебя внеконкурентным на конкурентном рынке. У тебя появляется преимущество, которого нет у других участников рынка. То есть, чем мы более честны с клиентами и заказчиками, тем больше денег зарабатываем. Хотя на рынке бытует мнение, что “не обманешь - не проживешь”. Такая стратегия, конечно, тоже работает, но только на короткой дистанции. А это – не наш случай. На этот рынок выгодно заходить в долгую, потому что рекомендации нарабатываются не одним месяцем. Кстати, именно честность и этика помогает моему ученику из Белгорода зарабатывать более миллиона в месяц. И на такой оборот он вышел всего за полгода, благодаря своей порядочности и навыку находить правильные аукционы на государственном портале. https://clck.ru/3EKWXg <-- подробности тут.

Есть ли конкуренция в сфере госзакупок недвижимости? Давайте для начала разберемся. А конкуренция – это, вообще, хорошо или фу? У меня есть шикарный пример из жизни. Лет девять назад я столкнулся с тем, что мне нужно было сделать перегородки для сотрудников. Оказалось, что никто их не делает. А мне ну ооочень надо было. Пришлось самому заказывать чертеж. Под него заказывать алюминиевые конструкции, стенки из ЦСП. Красить и собирать все это. Получилось реально круто. И меня тут осенило: блин, так это ж золотая жила! Конкуренции никакой. Можно сказать, что я первый, такой умный, придумал делать эти перегородки. Я сделал сайт, что продаю такие перегородки. Запустил трафик на него… И знаешь что? А ничего! Я просто слил в ноль все деньги. Потому что не было спроса. Именно поэтому и не было конкуренции. После этого случая я понял, что если в нише нет конкуренции, значит нет и спроса. Не стоит думать, что вы гений и придумали новый рынок и новый продукт. Умных людей в мире и у нас в стране хватает. А теперь вернемся к вопросу: “Есть ли конкуренция в сфере госзакупок недвижимости?” Отвечаю: ЕСТЬ! И это прекрасно. Потому что это означает, что есть и спрос. И на этом направлении можно хорошо вырасти. Я тут статью написал, как на этом рынке обычный инженер из Белгорода всего за 6 месяцев вышел на мощный результат, благодаря навыку находить аукционы на государственном портале, в свободное от основной работы время. Статья в закрепе)

10 Секретов Выбора Аукционов Сегодня без историй и по делу. Сейчас у нас в Реалити нешуточные дела творятся. Одни собирают лоты, другие их обзванивают. И случается иногда, что ребята берут в работу лоты, которые откровенно не подходят. Но это не страшно. Всем хватает ошибиться один раз и двигаться дальше. Чтобы Вы совершали меньше ошибок при выборе аукционов, вот 10 пунктов, на которые необходимо обращать внимание. 1. Проверяйте в документации обоснование цены. Нет ли привязки к цене 1 кв.м. 2. Аукцион для СМП - в одном из пунктов документации написано “закупка у СМП”. В таких аукционах не может участвовать физическое лицо, а могут только ИП и ООО 3. Размер обеспечения исполнения контракта более 10% - тут сами решайте, готовы ли вы морозить на несколько месяец несколько сотен тысяч рублей, вместо того, чтобы их вложить в ремонт еще одной квартиры и заработать больше. 4. Аукционы для МВД, МЧС, прокуратуры и т.д. – а оно тебе надо? 5. В ТЗ указано: “жилое помещение должно быть НОВЫМ товаром”. Это означает, что в квартире никто не должен был проживать и никто не был зарегистрирован!. А это значит, заказчик хочет купить новостройку. А с такими мы не работаем. 6. Год постройки/ввода в эксплуатацию не подходит по ТЗ 7. Площадь не соответствует ТЗ. Например, в ТЗ 28-36 м.кв. а квартира 39,4 м.кв. Непопадоз! 8. Гарантийное обязательство огромно. То же самое, что пункт 3. 9. В названии аукциона указано приобретение более 1 жилого помещения. Это вкусный лот, но много мороки. Рассчитывайте свои силы. 10. В контракте сроки передачи жилого помещения менее 10 дней. Не рекомендую. Огромный шанс не успеть подготовить квартиру к сдаче комиссии. Обращайте внимание на эти 10 пунктов и 95% проблем уже избежишь. А если вы еще не в теме, как можно развиваться на продаже недвижимости по 44ФЗ, то я написал статью. Где подробно все рассказал. Переходите по кнопке в закрепе и узнайте, как обычный инженер из Белгорода всего за 6 месяцев вышел на мощный результат, благодаря навыку находить аукционы на государственном портале, в свободное от основной работы время.

Айкидо продаж и яйца. Сразу предупреждаю. Яйца – куриные. Никакой гендерной дискредитации в посте не будет) Вообще, это письмо лучше было бы назвать «Как в продажах убрать все возражения на корню». Но, согласитесь, про яйца-то интереснее и интриги добавляет) Итак. В любых продажах, чтобы они состоялись нужно очень хорошо поработать с возражениями. Чем больше возражений, тем меньше продаж. И тут случается парадокс. Возражения лечатся доводами и аргументами. И они работают! Но только на тех, кто вам и так доверяет. А вот у критически настроенной аудитории на каждый ваш аргумент и довод будет свой контраргумент и свой контрдовод. А таких в нашем деле 99,9%. И чем больше вы им будете доказывать, тем больше будете растить недоверие к себе. Что делать? Сейчас все поймете. Приведу два примера текста: Пример #1. «Лучший способ пожарить яйца – это глазунья. Правильно глазунья жарится так...» Пример #2. «Мой любимый способ пожарить яйца – это глазунья. Делаю я ее вот так...» Видишь разницу? В первом случае вы жестко учите и навязываете свою точку зрения. Типа я прав, а вас, неучи необразованные, даже яйца жарить учить надо. И это, само собой, вызывает массу возражений. Потому как у любого будет свой любимый способ жарки яиц и вы их не переубедите в обратном. В любом другом случае – вы вызовете массу негатива. Во втором случае – вы просто делитесь своим опытом. Вы никому не навязываете свое мнение. Вам пофиг кто и что подумает: правы вы или не правы. Вы просто говорите: вот так мне нравится. И именно такой подход почти полностью нивелирует желание с вами спорить. А вызывает желание тоже так попробовать пожарить. Типа: а вдруг так тоже вкусно! В общем, все дело в яйцах. А точнее – в точке зрения на них. Какой тут урок может быть? Как это выглядит на примере продаж квартир через аукционы? Когда мы ведем переговоры с владельцем квартиры, мы не говорим о том, как ему повезло, что вы ему позвонили. Мы не говорим о том, почему продавать квартиру государству выгодно. Мы просто показываем, что государству можно продать квартиру дорого. И государство не просит скидок… А потом задаем лишь один вопрос: – вот вы сейчас продаете квартиру за 2 миллиона. А вы не будете против, продать ее за 2,5 миллиона и заработать на ней на 500 тысяч больше? Сколько человек откажется дальше вас слушать внимательно? Мы не убеждаем и не приводим доводы и контрдоводы. Мы просто показываем, что продавать государству выгодно. И он (кому сейчас звоним) может стать одним из счастливчиков, которому может подфартить сделать так же, как другим счастливчикам. Как-то так. Более подробно про продажи квартир государству в моей статье, по кнопке в закрепе.

Миллион через год, продавая недвижимость? Получил на днях вот такое письмо. ========================= Как новичку получать миллион через год, продавая недвижимость? Я не хочу ездить по домам, показывать квартиры. Видела риэлторов, очень плохо выглядят. Хотя риэлторы должны миллионы зарабатывать. Вот как не стать как они ? Не хочу сидеть на Авито, ждать сообщения . Есть некоторые риэлторы грубияны , даже «здравствуйте» не могут написать. Это я видела, когда искала для себя квартиру . Это получается деньги им не нужны ? [...] И посты писать ВКонтакте я не ХОЧУ. Типа смотрите я стала риэлтором. Некоторые еще снимают видео, показывают стены у новых квартир, даже еще подтанцовывают. Зачем это делать?. И селфи с покупателями, которые не умеют позировать, тоже не желаю . Многие миллионеры так не делают. =========================== Это ж крик души, не иначе. И я полностью согласен с автором этого письма. Я тоже против того, что делает “типичный” риэлтор и того, чему учат нас наставники наставников и инфоцыгане. Во главе мое бизнеса – ЭТИКА и ТРУДОЛЮБИЕ. Вчера, как раз про трудолюбие писал. Как происходит работа с аукционами у меня и моих студентов. Шаг 1. Подбираем лот. Шаг 2. Подбираем под лот квартиру. Шаг 3. Звоним собственнику и договариваемся с ним на участие в аукционе. Шаг 4. Оформление сделки, оформление электронного ключа, подача заявки в аукционе. Шаг 5. Аукцион. Шаг 6. Подготовка квартиры к сдаче. Шаг 7. Комиссия. Шаг 8. Получение денег. Как видишь, никого ждать не нужно на авито. Никаких рилсов и фоток с клиентами. Просто идешь по накатанной дорожке. Можешь вести по одной сделке. Потом брать другую. Зарабатывая с каждой сделки в среднем по 200-300 тысяч. А можешь взять одновременно хоть 10 лотов и заработать на них два или три миллиона. Лично я рекомендую начать с единичных сделок, а потом, когда поймешь тему, вести сразу по несколько. Именно так поступил один из наших студентов. Простой инженер из провинциального городка. Его история и мои пояснения по шагам к сделке можно найти тут → https://salebot.pro/md/promo_magazine

Просто нужно много херачить. Вчера на планерке в тендерном отделе случился разговор. Некоторые ребята, которые ищут аукционы и квартиры под них, начали грустить. Типа вот уже две недели работаем, а результата особо нет. Может не то делаем? Может, ну его нафиг? На что Алексей ему привел два шикарных примера. И сказал: Коллеги, вот смотрите У меня была знакомая дама, которая училась в институте на дизайнера мебели. Она два месяца делала дипломную, на которой сделала дизайн какого-то дивана. Мягко говоря, хренового дивана. А потом, когда начала работать по специальности, делала каждый день по два-три крутых дизайна мебели. Просто офигенно делала. Еще пример. Я в свое время занимался страхованием. И ездил по колхозам. Каждый день ехал к 7 утра за 100 или 200 км, чтобы провести презентацию. И я точно знал, что из пяти презентаций сработает только одна. Зато на этой одной я сделаю сразу недельный план. Полюбому сделаю. Это тупо статистика. И никогда не парился, если меня не слушали и посылали в четырех случаев из пяти. Потому что я знал, что в пятом случае я сорву джек пот. У нас сейчас та же картина. Вы в самом начале пути и делаете откровенную лажу. Которая со временем превратиться в конфетку. А еще у нас есть понятие статистики: две недели в молоко, зато потом - сразу в цель несколько выстрелов будет. Не нужно париться. Нужно просто херачить! Чем больше херачишь, темы быстрее твой результат будет крутым Я прямо кайфанул от этих примеров. Все так и есть же! В самом начале всегда трудно. И это прекрасно, на самом деле. Потому что это отличный фильтр от нытиков, лентяев и тех, кто хочет быстрых и легких денег. В нашей теме можно зарабатывать очень хорошие деньги. Примеров масса. И моих, и моих студентов. Да и других участников рынка, тоже. Просто нужно терпение и труд. Которые, как говорят, все перетрут. Вот отличный пример такого подхода. Написал статью про одного моего студента. Он обычный инженер из маленького городка. Он с нуля за шесть месяцев вышел на миллион дохода в месяц. Просто много трудился и не опустил руки. Статью можно прочитать тут → https://salebot.pro/md/promo_magazine

Якутские аукционы – это клондайк просто какой-то! Дело было совсем недавно. Мы с командой нашли несколько весьма интересных аукционов в Якутии. Прелесть этих аукционов была в просто огромной марже. То есть была масса подходящих квартир под эти аукционы с ценой много ниже, чем начальная цена аукциона. Это означает, что заходя на аукцион, можно не бояться конкуренции и смело снижать цену, если будет такая необходимость. В общем - все очень круто выглядело с первого взгляда… И знаете что? Все оказалось еще круче. Потому что других участников не было. Вся маржа была наша. И вот тут мы с командой решили, что нашли свой клондайк, на котором будем добывать золото в промышленных масштабах. Зашли на второй аукцион – бинго! Третий – снова в цель… А вот потом система дала сбой. На аукционы стало заходить очень много участников. Гораздо больше, чем обычно. Видимо, другие тоже прознали про наш секретный секрет. Уже очень скоро Якутия стала попросту невыгодна. И мы про нее благополучно забыли. Посчитали, что “золото” в нем кончилось. Но! Через три-четыре месяца нам начали звонить из администрации, прося снова найти им квартиры. Оказывается, им тоже с нами понравилось работать, как и нам с ними. Мы поначалу отказывались. Типа, что там у вас делать, если на аукционе народу как на вокзале? А оказалось, что потому то они и звонят, что нет никого на аукцион. Ни одного участника уже месяц… Конечно же, мы снова зашли в Якутию и снова отлично там поработали. Какой вывод и урок у этой истории? На самом деле – их два. Первый: никогда точно не знаешь, в какой регион заходить прямо сейчас, чтобы заработать больше денег. Тут хватает переменных, на которые мы сами не можем повлиять. Это и заявки на квартиры, и наличие подходящих квартир. Второй: работай на совесть и тогда тебе администрации саму будут звонить и приглашать участвовать в аукционах. Репутация дорогого стоит. А если вы решите сами участвовать в сделках и расти в карьере, то я написал подробную статью, как один из моих учеников проделал путь с нуля до хорошей заработной платы всего за полгода. Статью можно прочитать тут → https://salebot.pro/md/promo_magazine

98-летний физик купил ранчо и разводит лошадей. У моего друга есть одноклассник, который работает в секретной лаборатории. Лаборатория занимается чем-то секретным. Это единственное, что он сказал. Хотя нет. Еще он рассказал о своих коллегах. В основном - это физики-ядерщики. Главная отличительная черта этих физиков – их возраст и МОЗГ! Их средний возраст 85+! И они все еще живее и бодрее многих молодых. А самому почтенному профессору - 104 года и он все еще поглядывает на молодых дам). Так вот. Дело было в разгар коронокризиса. Посидев несколько месяцев по домам, у одного профессора «перемкнуло». Он сказал: «Сидеть дома – это не мое. Я вот подумал, а может мне ранчо купить и разведением лошадок заняться? Я лошадок жуть как люблю! В детстве в деревне постоянно с лошадьми возился». Взял и уехал куда-то в США. Действительно, купил ранчо с лошадьми. Походу, еще и женился и детей завел. И это в 98(!) лет. Как у него там сложилась судьба – это история умалчивает. Но к чему я веду. Почему некоторые люди живут, плодотворно трудятся, кайфуют на всю катушку в свои чуть ли не 100 лет, а кто-то уже в 50 забил на свою жизнь и потихоньку дрейфует в сторону кладбища? Лично у меня есть своя теория на этот счет. Все дело в работе мозга. Тело живет пока живет мозг. Мозг причина здоровья и долголетия. Точнее, не мозг, а постоянное развитие мозга. Создание новых нейронных цепочек, наработка сознания. Когда вы находитесь в постоянном формировании своего сознания, работаете над его расширением, вы работаете над тем, что все больше выходите из иллюзий. Начинаете видеть мир таким какой он есть. А мир прекрасен, на самом деле. Чем меньше развиваете сознание, тем более плоская картина миро восприятия. И вам от этого грустно и хочется скорее сдохнуть. Чем больше вы изучаете всего нового, тем ваша картина мира становится более объемной, многомерной. Вам от этого кайфово и хочется жить и творить. А у физиков-ядерщиков, которые всю свою жизнь занимаются изучением нового, погружены в опыты и изучения этого самого мира, мозг работает просто на всю катушку. И как следствие – долгая, интересная жизнь. И знаете, что мне больше всего нравится в этой истории? Тот факт, что моя профессия помогает мне держать мозг в постоянном тонусе и развитии. Ведь чтобы быть в курсе событий на рынке недвижимости, нужно быть в постоянном тонусе: постоянно изучать законы, новые способы общения с людьми и тому подобное. Да и грустный тупой продаван мало кому интересен и у такого меньше шансов на успех И это круто! Ты продаешь квартиры государству, помогаешь людям обрести жилье, получаешь за это хорошее вознаграждение и продлеваешь свою интересную жизнь. Шикарно я устроился, скажу я тебе)

6 главных правил Железного Арни Когда я показал своей бабушке фото Железного Арни, она решила, что у него какая-то болезнь. Типа не может мужик так выглядеть. А для меня Арни был просто идеалом физического развития. В школе я был жутким дрищем. ...Хотя, может именно моя дрищеватость научила так мастерски убалтывать любого гопника. А Арни, как тогда говорили, тоже был дрищем. Его постоянно мочили в туалете головой. И именно по этой причине он стал таким крутым качком. Я верил, что раз он смог, то и я смогу... Однако, позже выяснилось, что никто его головой в унитаз не макал. Просто Арни был нереально целеустремленным. И качаться он начал не для того, чтобы квасить носы местным гопникам. И даже не титул «Мистер Олимпия» был для него конечным пунктом назначения. Арни с самого детства хотел сниматься в Голливуде и стать самым дорогим актером. Результат ты знаешь. А вчера наткнулся на «6 советов Арнольда Шварценеггера». Делюсь ими с тобой. Потому как они реально хороши. 1) Представляй успех в деталях. Арни учит тому, что мало просто хотеть чего то. Нужно прям в мельчайших деталях представлять то, что хочешь получить. Не просто «хочу стать Мистером Олимпия», а представлять как идешь по ковровой дорожке, как твоя грудь блестит от масла в лучах софитов, а бицуха скрипит. 2) Начинай с малого Арни говорит, что невозможно стать известным за один день. «Сосредоточься на улучшениях и достижениях в пределах одного дня... Начни заниматься тем, что нравится или берись за дела, завершением которых будешь гордиться. Делай это каждый день, ставя перед собой малые цели, и наблюдай, как эти занятия смещают твой фокус внимания. Внезапно ты обнаружишь, что по-новому смотришь на мир». Сказал, как от груди 300 кг отжал! Согласен на все 110% 3) Быть реалистом Арни говорит о том, что главный инструмент культуриста не штанга, а зеркало. Нужно каждый день оценивать себя беспристрастно. Отмечать все нюансы в изменении, замечать плюсы и минусы. И важно обращать внимание не только на позы, но и на переходы между ними. Чтобы судьи начинали пускать слюни, когда ты им сначала покажешь свою бицуху, а потом вся эта прелесть перетечет в игру трицепсов. В жизни тоже самое. Наблюдай за собой. Сознавай, совпадает ли твое видение с тем, кто смотрит на тебя в зеркале. 4) Полюби рутину «Труд окупается. Абсолютно точно. Чем бы вы ни занимались. Кем бы вы ни были. Всю мою жизнь сформировала эта единственная идея». Вот это мое любимое! Всегда говорил и буду говорить: «Выигрывает тот кто полюбит упорный труд и рутину. Победа заложена именно в ней». А все эти мотивашки – для слабаков. Просто херачь! 5) Впитывай как губка. «Любопытство – первое, что умирает в человеке, который привык думать, что мир неизменен, что с этим ничего не поделаешь. А когда умирает любопытство, губка, которой был разум, превращается в звонкий кирпич, практически негодный для впитывания нового и поразительно хрупкий в столкновении с трудностями». Ну что тут скажешь? Именно про это я писал вчера. Почитай, если еще не читал. 6) Отказаться от плана Б. А вот этот пункт реально для терминаторов. Суть его в том, что у тебя не может быть запасного плана. Если ты поставил себе цель, ты обязан ее достичь. Все. Точка. И я на этом закончу. Тут уже не прибавить, не убавить. Только добавлю вот еще что… Ты только представь, каких результатов ты сможешь достичь в той же недвижке, если будешь таким же упертым как Арни!