АМ ИНВЕСТ | инвестиции в недвижимость

🥰Запись эфира по Москве С Еленой обсудили: ✅на что обращать внимание при покупке квартиры в Москве ✅Какие сейчас есть объекты ✅Каковы условия входа ✅Кейсы инвесторов ✅Выяснили стоимость аренды Было интересно, а еще лаконично, что я особенно люблю😇 Запись на Rurube👈 Эфир полезен и брокерам, и инвесторам, и тем, кто планирует переезд в Москву🔥 👨‍💻По всем вопросам стучитесь ко мне в личку 💰АМ ИНВЕСТ

🥰Запись эфира по Москве С Еленой обсудили: ✅на что обращать внимание при покупке квартиры в Москве ✅Какие сейчас есть объекты ✅Каковы условия входа ✅Кейсы инвесторов ✅Выяснили стоимость аренды Было интересно, а еще лаконично, что я особенно люблю😇 Запись на Rurube👈 Эфир полезен и брокерам, и инвесторам, и тем, кто планирует переезд в Москву🔥 👨‍💻По всем вопросам стучитесь ко мне в личку @alex00miron 💰АМ ИНВЕСТ

⚡️30 минут до эфира по Москве Не пропусти👀 💰АМ ИНВЕСТ

⏰Эфир уже через час Всего через час стартует полезнейший эфир по новостройкам Москвы За ссылкой в личку или комменты 💰АМ ИНВЕСТ

Что и для чего покупать в Москве⁉️ Уже завтра в 10:00 мск с приглашенным экспертом по Москве Еленой Константиновой обсудим какие объекты и какие стратегии выбирать на рынке Москвы✅ 👨‍💻Для получения ссылки пишите слово ЭФИР в комментарии или в личку 💰АМ ИНВЕСТ

📌Специально для вас Последнее время получаю часто много просьб и вопросов о том, где можно посмотреть именно мои проекты, в которые можно инвестировать Под моими подразумевается, что я там либо собственник, либо соучредитель Кроме своих проектов я предлагаю, конечно, большое количество чужих, где выступаю обычным брокером Но мои вам интереснее всего, так как я в них за всё отвечаю своей головой😀 Если вы брокер, который хочет посотрудничать, ознакомиться с моими проектами и получить все необходимые материалы, то эта информация именно для вас👇 Я знаю, что на меня подписано большое количество моих коллег, поэтому специально для брокеров я создал сайт, где собрал всю информацию по моим проектам в одном месте👍 На каждый проект своя страница с описанием, а внутри всё необходимое: 📎презентации 📎документы 📎готовые посты и материалы для соцсетей 📎фотографии и рендеры 📎и другая информация То есть не нужно искать всё это по чатам, перепискам и каждый раз писать мне с просьбой что-то прислать Открыл нужный проект → изучил → скачал необходимые материалы → работаешь с клиентом Ссылку на сайт здесь публично выкладывать не буду✅ Если вы брокер и хотите получить доступ — напишите мне в комментариях или в личке вполне логичное слово САЙТ😉

👀Что сейчас покупать в Москве? Москва — один из тех рынков, где просто выбрать «хорошую новостройку» уже недостаточно Один объект может быть интересен для жизни, другой — для аренды, третий — именно как инвестиция с расчётом на рост капитала 📆18 августа в 10:00 МСК проведём прямой эфир с Еленой Константиновой — экспертом по недвижимости в Москве Поговорим о том: — какие новостройки Москвы сейчас действительно стоит рассматривать — что выбирать для жизни и переезда — какие объекты подходят под аренду и пассивный доход — где искать инвестиционный потенциал и рост капитала — какие локации Москвы выглядят наиболее перспективно И главное — попробуем выстроить понятную систему выбора, а не просто перечислить несколько ЖК Эфир будет полезен и покупателям недвижимости, и брокерам, которые работают с московским рынком 📆18 августа ⏰10:00 МСК 🎙Прямой эфир Если Москва есть в ваших планах — подключайтесь Здесь важнее не просто что купить, а для какой цели и почему именно это За ссылкой в личку или комментарии👇 💰АМ ИНВЕСТ

Вот он — тот самый третий вариант, о котором я спрашивал вчера👀 ❌Не покупать квартиру без ПВ ❌Не копить несколько лет ❌Не пытаться заработать на самой недвижимости ✅А использовать инвестиции для быстрого формирования первоначального взноса и дополнительного белого дохода Для этого мы сейчас набираем пул инвестиций в наше ООО Я являюсь соучредителем компании, а её балансовая стоимость — более 600 млн Мы занимаемся двумя направлениями👇 ⚖️Имущественные торги — приобретаем активы через торги и зарабатываем на их реализации 🏗Производство строительных блоков — собственное производственное направление Сейчас нам нужен дополнительный капитал в оборот И для инвестора здесь интересная ситуация: деньги не просто лежат на счёте, а работают внутри действующего бизнеса📈 Условия👇 📜Заёмщик — наше ООО 📃Договор займа — 6–12 мес 💰Вложения — от 100 000 до 1,5 млн ↗️Ставка — 3% в месяц 📈Фиксированный доход 💰Выплата прибыли — ежемесячно 🏦Расчёты — только безналом через счёт ООО НДФЛ 13% удерживаем и перечисляем за инвестора самостоятельно 💰31,32% годовых чистая прибыль А если вы ИП на УСН или АУСН, налоговая модель может быть ещё интереснее — здесь всё зависит от конкретной ситуации инвестора Именно поэтому такой вариант может быть интересен человеку, который хочет не просто сохранить накопления, а за относительно короткий срок увеличить капитал для последующей покупки недвижимости Кейсы наших инвесторов я уже неоднократно публиковал в канале И да — это не банковский вклад Это инвестиция в действующий бизнес 🤝 Брокерам также предлагаем сотрудничество 👨‍💻Если хотите получить подробные условия, документы и расчёт доходности под вашу сумму — пишите мне в личку или оставляйте комментарий #инвест_объект_АМ 💰АМ ИНВЕСТ

🔈Хочу квартиру — нет ПВ☹️ Дилемма для многих, особенно в нынешнее время Денег на первоначальный взнос нужно иметь довольно много. Для самой небольшой студии в более-менее крупном городе нужно от 800т.р Семье с ребенком, когда супруга еще и в декрете, даже эта сумма не особо посильна Решается эта проблема 3 способами👇 1️⃣Купить квартиру без ПВ Быстро, но возможно удорожание☹️ Несмотря на все требования ЦБ, такие варианты еще существуют 2️⃣Накопить на ПВ Долго. И есть риск того, что квартира подорожает сильнее, чем ваши накопления☹️ 3️⃣Использовать инвестиции Звучит хорошо, но если речь именно о недвижимости — это не самый быстрый процесс☹️ И получается интересная ситуация ✅Деньги на квартиру нужны сейчас ☹️Копить долго — не хочется ☹️Брать кредит без ПВ — дорого ☹️Инвестировать в саму недвижимость — долго А что, если использовать инвестиции не для покупки недвижимости, а для создания самого первоначального взноса? 👀 И это уже совсем другой подход к покупке квартиры... Не вклад, естественно 😁 Как думаете, что я имею в виду? 💰АМ ИНВЕСТ

💰Квартиры под пассивный доход Разобрали👇 ✅Причины популярности аренды в Перми ✅Перспективы развития ✅Лучшие локации ✅Арендные ставки и окупаемость 👍Напомню, что Пермь входит в тройку лучших городов под арендную стратегию🥉 Вот, что было на сегодняшнем эфире. Знаю, что у многих беда сегодня с интернетом, особенно в Краснодарском крае☹️ Поэтому запись эфира уже тут👈 Обязательно к просмотру✅ 💰АМ ИНВЕСТ

30 минут до эфира🚀 💰АМ ИНВЕСТ

⚡️Эфир по доходной недвижимости в Перми уже через час Чтобы получить ссылку, пиши в комменты ЭФИР 💰АМ ИНВЕСТ

А чего вы все молчите⁉️👀 На прошлой неделе прошел эфир по инвестиционной недвижимости от Джубги до Анапы ✅Были и разборы объектов ✅И разборы самих стратегий ✅А также локации, в которые самое время сейчас заходить А я так и не опубликовал ссылку на запись😑 Исправился, залил ее на Rutube Тык сюда👈 Отзывы об эфире самые положительные, поэтому настоятельно рекомендую к просмотру😎 💰АМ ИНВЕСТ

‼️Один из топовых городов для сдачи квартиры в аренду Это город Пермь🔥 Именно о нем мы и поговорим на эфире уже завтра с Натальей Пинегиной, а также презентуем несколько подходящих проектов👍 ⏰Завтра в 10:00 мск Ссылка уже готова, запросить можно уже сейчас✅ 👉За ссылкой в комменты или личку @alex00miron 💰АМ ИНВЕСТ

🏙В каком городе сейчас выгоднее покупать квартиру под аренду? Пока я на 10 дней выпал из нормального режима публикаций, рынок, как обычно, не остановился😁 А сегодня увидел интересный рейтинг от Яндекс Недвижимости и Яндекс Аренды — города России по привлекательности покупки жилья для долгосрочной сдачи в аренду Причём отдельно посчитали вторичку и новостройки👍 Результаты вас могут удивить Вторичное жильё: 🥇Новосибирск — 6,49% годовых 🥈Екатеринбург — 5,85% 🥉Пермь — 5,63% Новостройки: 🥇Ростов-на-Дону — 4,3% 🥈Калининград — 5,27% 🥉Волгоград — 5,3% А Санкт-Петербург, который мы недавно подробно разбирали на эфире с Натальей Тангиевой, оказался на 4-м месте среди городов для покупки новостройки под аренду🔥 Заметили, что на первом месте город с меньшей доходностью, чем 2 и 3 места? 👀 Авторы рейтинга учитывали не только арендную доходность, но и динамику цен, стоимость квартиры и спрос на долгосрочную аренду И это важный момент‼️ Высокая доходность аренды ≠ автоматически хорошая инвестиция Можно купить квартиру с условными 7% годовых и получить гораздо менее интересный результат, чем в городе с доходностью 5–6%, если там лучше растут цены, выше спрос и ликвиднее объект✅ Поэтому я бы использовал этот рейтинг не как «где срочно покупать», а как отправную точку для поиска выгодных лотов А какой город вы бы добавили в этот рейтинг? 💰АМ ИНВЕСТ

🔥Хочешь зарабатывать на недвижимости в Перми — а не просто следить за рынком?🔥 Пока одни гадают, что будет с ценами, опытные инвесторы ищут локации с реальной доходностью. И мы покажем, где сегодня действительно можно зарабатывать На прямом эфире разберём: ✔️ Где в Перми самые перспективные локации для инвестиций ✔️ Какие объекты дают высокую доходность прямо сейчас ✔️ Что будет расти в ближайшие годы — и почему ✔️ Как выбрать объект на выгодных условиях ✔️ Где получать стабильный арендный доход без долгих ожиданий Мы не про общие слова: покажем реальные примеры объектов, разберём цифры и доходность, а также расскажем, на что обращать внимание при выборе недвижимости 🎙Спикер: Наталья Пинегина, брокер по доходной недвижимости 📅 Когда: 12 августа 2026 года 🕙 Время: 10:00 (МСК) 📩 Напиши «ЭФИР» — пришлю персональную ссылку на подключение 💰АМ ИНВЕСТ

Продолжаем серию эфиров в моё отсутствие😇 Анонс следующего в посте ниже👇 💰АМ ИНВЕСТ

Эфир через час🚨 💰АМ ИНВЕСТ

🔥Локации, которые еще не перегреты и приносят реальный доход инвесторам ⏰Эфир уже завтра в 10:00 мск Пока я в отпуске, коллеги во всю работают😀 За ссылкой надо уже сейчас писать мне в личку или комментарии✅ 💰АМ ИНВЕСТ

🎥Доходная недвижимость Черноморского побережья от Анапы до Джубги: где сегодня действительно зарабатывают инвесторы? Пока большинство обсуждает, что происходит с рынком недвижимости, опытные инвесторы ищут ответы совсем на другие вопросы: ✔️ Где сейчас самая высокая ликвидность? ✔️ Где сейчас самая высокая доходность? ✔️ Какие локации будут расти в ближайшие годы? ✔️ Что выгоднее купить сегодня, чтобы через несколько лет получить максимальный прирост капитала? ✔️ Где можно получать стабильный доход от аренды уже сейчас? За последние годы побережье от Анапы до Джубги изменилось кардинально Строятся новые жилые комплексы, гостиничные проекты, развивается инфраструктура, увеличивается туристический поток. Но далеко не каждый объект способен приносить прибыль На прямом эфире расскажем реальные примеры объектов, разберем цифры, доходность и объясним, на что обращать внимание при выборе инвестиционной недвижимости 📅 Когда: 05 августа 2026 года 🕙 Время: 10:00 (МСК) На эфире разберём: • какие районы сегодня наиболее перспективны; • где стоимость недвижимости имеет наибольший потенциал роста; • какие объекты подходят для посуточной и долгосрочной аренды; • как не ошибиться при покупке и избежать типичных ошибок инвесторов; • какие стратегии работают в 2026 году. Если вы давно думаете об инвестициях в недвижимость или хотите понять, куда сегодня действительно стоит вкладывать деньги, этот эфир будет для вас полезен. 🎙 Спикер: Антон Давиденко, Брокер по доходной недвижимости Напишите слово «ЭФИР», и я пришлю ссылку на подключение 💰АМ ИНВЕСТ