Недвижимость в ОАЭ by Elstate

Аренда офисов в Дубае выросла на 31,5% за год По данным JLL, аренда офисов класса B в Дубае выросла на 31,5% год к году во втором квартале 2026 года. Офисы класса A прибавили 26,2%, prime-сегмент на 13,6% за тот же период. Качественных площадей просто не хватает: заполняемость по всему городу держится на уровне 94%. Компании конкурируют за одни и те же метры в DIFC, Business Bay и Downtown, а платят всё больше. В Абу-Даби ситуация ещё острее: доступность офисов упала до 0,1%. Когда аренда растёт такими темпами, владельцы офисной недвижимости оказываются в выгодной позиции. На этом фоне продажи коммерческой недвижимости в Дубае выросли на 210% в 2026 году. ✅ Напишите нам в личные сообщения — пришлём подборку коммерческих объектов в ОАЭ под ваш бюджет и цели.

В Лас-Вегасе есть объект, который за год стал одним из самых узнаваемых в мире. Теперь его строят в ОАЭ — первый за пределами США. И он появится именно там, где уже сосредоточены все главные развлекательные центры в регионе. ✅ В видео рассказываем детали и объясняем, что это значит для инвесторов прямо сейчас. Напишите нам в личные сообщения — пришлём подборку лучших объектов в ОАЭ под ваш бюджет и цели.

Цифры говорят сами за себя. В видео показываем, как выросли цены в ключевых районах Дубая за 4 года. Хотите найти свой идеальный проект в ОАЭ? ✅ Пройдите наш квиз — узнаете свой тип инвестора, получите рабочие советы под вашу стратегию и подборку лучших объектов месяца. 🎁 Бонус: Топ-брокер составит индивидуальную подборку под ваш бюджет и цели лично для вас.

Ипотека на недвижимость EMAAR — от 3,49% годовых. Банк ADCB запустил специальное предложение для покупателей объектов Emaar в Дубае. Ставка фиксируется на первые три года, распространяется на готовые и строящиеся объекты. Условия ▪️ Ставка — от 3,49% годовых, фиксация на 3 года ▪️ Финансирование — до 50% стоимости объекта ▪️ Комиссия за оформление и оценку — отменена ▪️ Требования — официальный доход и виза резидента ОАЭ Emaar — застройщик Бурдж-Халифа, Дубай-Молл и района Даунтаун. 85 000+ сданных резиденций за почти 30 лет на рынке. Один из немногих девелоперов в мире, у которого нет замороженных проектов. Предложение действует ограниченный период. Если рассматриваете объекты Emaar с ипотечным финансированием — сейчас один из лучших моментов для входа. ✅ Напишите нам в личные сообщения — пришлём индивидуальную подборку лучших объектов в ОАЭ под ваш бюджет и цели.

Одна из самых приватных локаций ОАЭ — между Дубаем и Абу-Даби. Здесь до сих пор живут королевские семьи. Наши брокеры рассказывают о ней в видео! Из того, что доступно прямо сейчас: виллы от 4 до 5 спален с частным бассейном, есть лоты прямо у моря. Проект в коллаборации с одним из самых статусных ювелирных брендов в мире! Мангровые леса, бирюзовый канал, экзотические животные — всё это территория комьюнити. Рядом SHA Resort — один из лучших оздоровительных курортов мира. Пляжный клуб, сигарный зал у моря, рестораны высокой кухни. Персональный консьерж, который закрывает любой вопрос — от трансфера до частного мероприятия. 100% собственность, Абу-Даби. Золотая виза на 10 лет для всей семьи при покупке. ✅ Напишите нам в личные сообщения — пришлём детали и доступные планировки.

Один эмират. Три района. Три совершенно разные истории. Аль-Марджан, Мина-Аль-Араб, RAK Central и каждый закрывает свой запрос. Один про рост капитала, другой про жизнь у воды, третий про то, чтобы зайти первым. ✅ В видео разбираем каждый: цифры, доходность и для кого он подходит. 📲 Напишите нам в личные сообщения — пришлём подборку лучших объектов для инвестиций в Рас-эль-Хайме.

Почему новые проекты в ОАЭ разбирают за считанные часы? ▪️Земля под застройку ограничена Острова и первую береговую линию нельзя масштабировать. Например, на Яс-Айленд 40% территории занимают тематические парки — и район уже лидирует по росту цен в Абу-Даби. ▪️Уникальные проекты в коллаборации с брендами Bugatti, Mercedes-Benz, Baccarat — когда в недвижимость заходят бренды с вековой историей, проект становится уникальным. Mercedes-Benz Places распродал половину юнитов за сутки после старта. Bugatti Residences установил рекорд цены за м² среди новостроек Дубая. ▪️Надежные застройщики Некоторые инвесторы не смотрят детали проектов. Они смотрят на девелопера и динамику его прошлых запусков. Репутация работает как гарантия качества и ликвидности. ▪️Драйверы роста видны заранее В 2025 году цены на острове Саадият в Абу-Даби выросли на 28–34% на фоне открытия Музея шейха Заеда. Elstate работает с ведущими застройщиками напрямую и получает доступ к листам ожидания раньше рынка. Наши клиенты заходят в проекты до официального старта — с лучшим выбором лотов и ценами первой фазы, которые к моменту публичного запуска уже выросли. ✅ Напишите нам в личные сообщения — пришлём индивидуальную подборку лучших объектов в ОАЭ под ваш бюджет и цели.

В Дубае лучшие лоты разбирают до того, как они появляются в открытом доступе. ✅ 73% всех сделок в Дубае в 2026 году это офф-план (строящееся жильё). По официальной статистике, проект Manchester City распродался на $6 млрд за 72 часа. Лучшие лоты на Palm Jumeirah и других топовых локациях даже не выходят в открытые продажи, их разбирают на закрытых брифингах. 📲 Напишите нам в личные сообщения — пришлём подборку лучших объектов в ОАЭ.

Все смотрят на Дубай, а виллы покупают в Рас-эль-Хайме. Как так? Всё просто. За один и тот же бюджет — своя вилла у воды вместо апартаментов. Море и горы рядом. В видео объясняем, почему спрос в Рас-эль-Хайме только растёт, а новых локаций почти не остаётся. 📲 Напишите нам в личные сообщения — пришлём подборку лучших объектов для инвестиций в Рас-эль-Хайме.

В Дубае запустили программу «Dubai Invite» — резиденты ОАЭ с Emirates ID могут пригласить друзей и родственников из-за рубежа и получить бонусный пакет на сумму более 3 000 AED В пакет входят скидки на отели, рестораны, билеты на аттракционы и lifestyle-предложения. Среди партнёров — W Dubai, Le Méridien, IHG, Careem и др. Бонусы полученные по программе действуют до 31 декабря 2026 года. Сама программа будет действительна до 31 октября 2026 года. Если думаете приехать в Дубай — сейчас самое время. Почему? • Во-первых: акция уже стартовала. • Во-вторых: брокер Elstate может пригласить вас по программе, и вы вместе потратите эти бонусы: ужин, аттракционы, отель. Заодно посмотрите актуальные объекты и разберётесь с рынком вживую! Если вы уже работаете с нашим брокером — просто напишите ему напрямую, он всё организует. Если нет — просто свяжитесь с нами.

❗️Важное изменение для тех, кто покупает строящееся жильё в Дубае. В видео объясняем, что именно изменилось и почему это выгодно инвестору. 📲 Напишите нам в личные сообщения — пришлём индивидуальную подборку лучших объектов в Дубае под ваш бюджет и цели.

Wynn Al Marjan Island строится без переноса сроков. Открытие — весна 2027 года Курорт стоимостью $5,1 млрд возводится на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме. Каркас 70-этажной башни полностью завершён, более 80% фасада установлено, все 1 530 номеров и резиденций достигли строительной готовности. Сейчас идут отделочные, инженерные и фасадные работы. Что будет внутри: 22 ресторана и бара, 12 бассейнов, театр на 900 мест, спа, пляжный клуб, марина для суперяхт и 15 000 м² люксового ритейла. Среди подтверждённых брендов — ресторан Алена Дюкасса и Delilah. Свежий инсайд: внутри башни строится отдельный закрытый отель Enclave — 297 сьютов на верхних этажах с собственным входом, рестораном и зонами отдыха. Wynn Al Marjan Island станет крупнейшим объектом оператора и его первым курортом на берегу моря. Строительство создало более 18 000 рабочих мест, к открытию будет нанято ещё 7 000+ сотрудников. Для Рас-эль-Хаймы это уже меняет многое — эмират перестаёт быть тихой альтернативой Дубаю и становится самостоятельным премиальным направлением. 📲 Напишите нам в личные сообщения — пришлём подборку лучших объектов для инвестиций в Рас-эль-Хайме

Остров Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме собрал бренды, которые обычно делят между собой Монако, Майами и Ибица. ❓Угадаете хотя бы три из них? ✅Смотрите видео до конца. Напишите нам в личные сообщения — пришлём индивидуальную подборку лучших объектов в ОАЭ под ваш бюджет и цели.

ОАЭ привлекли рекордные $48,2 млрд прямых иностранных инвестиций в 2025 году — рост на 6% год к году и четвёртый рекорд подряд В арабском регионе — первое место с долей 40,4% от всех региональных инвестиций. В мировом рейтинге инвестиционного климата — 17-е место, рост на 2 позиции за год (Dhaman Investment Climate Index). 1 562 гринфилд-проекта за год — это когда крупные международные компании приходят в страну и строят здесь с нуля: заводы, дата-центры, офисы, инфраструктуру. Инвесторы не покупают готовое — создают новое. ОАЭ удерживают второе место в мире по их количеству третий год подряд. Недвижимость входит в топ-3 секторов по привлечённым инвестициям. К 2031 году страна намерена довести ежегодный приток до $65 млрд. За этим стоит не просто амбиция — уже одобрен Национальный инвестиционный фонд с капиталом $10 млрд. Арабские Эмираты — это рынок, в который инвестирует весь мир. ✅ Напишите нам в личные сообщения — пришлём индивидуальную подборку лучших объектов в ОАЭ под ваш бюджет и цели.

Если бы вы купили недвижимость в Дубае в 2020 году — сегодня она стоила бы втрое дороже По данным Knight Frank, за 5 лет премиальная недвижимость в Дубае выросла на 194%. Только в 2025 году — плюс 25%. Ни Лондон, ни Нью-Йорк, ни Сингапур рядом не стояли. В видео объясняем, за счёт чего это произошло — и почему рынок продолжает расти. ✅ Напишите нам в личные сообщения — пришлём индивидуальную подборку лучших объектов в ОАЭ под ваш бюджет и цели.

Пять из десяти самых безопасных городов мира — в ОАЭ Это свежий рейтинг Numbeo. Абу-Даби — первое место, Аджман — второе, Рас-эль-Хайма — третье, Шарджа — четвёртое, Дубай — шестое. Для сравнения: Лондон, Нью-Йорк и Париж в этот список не вошли. Безопасность — один из главных факторов при выборе страны для жизни и инвестиций. И именно здесь, на самом безопасном рынке мира, мы помогаем нашим клиентам размещать капитал. 📲 Напишите нам в личные сообщения — пришлём индивидуальную подборку лучших объектов в ОАЭ под ваш бюджет и цели

Дубай удивляет запуском не только железной дороги, но и кое-чем ещё. С марта 2026 года по улицам Джумейры и Умм-Сукейма ездят беспилотные такси. Полностью автономные и без водителя. Мы уже прокатились и делимся впечатлениями в этом видео! Кстати, прокатиться на них можно бесплатно — название приложения и все детали в видео. Дубай не догоняет технологии будущего, он их создаёт и делает доступными для своих резидентов каждый день. К 2030 году каждая четвёртая поездка в Дубае будет на беспилотном такси. Хотите жить в городе, где всё это — часть обычного дня? Напишите нам в личные сообщения — пришлём подборку лучших проектов месяца в ОАЭ для жизни и инвестиций 🇦🇪

Завтра, 30 июня, в ОАЭ впервые в истории запускают междугородние пассажирские поезда 🇦🇪 Etihad Rail открывает первый маршрут от Абу-Даби до Фуджейры. Поездка займёт 1 час 45 минут — вместо 3+ часов на машине! Дальше — больше: с 30 сентября в сети появится Дубай, к концу 2026 года Аль-Дафра, в марте 2027-го — Шарджа. Сеть будет состоять из 10 станций, которые будут во всех 7-ми эмиратах. 👉🏼 Билеты уже в продаже — от 55 AED (~1160₽) комфорт-класса и от 120 AED (~2500₽) премиум-класса. Комфортабельные места, Wi-Fi в каждом вагоне и багаж уже включён. Транспортная инфраструктура такого уровня — это прямой драйвер роста недвижимости. Абу-Даби, Дубай, Рас-эль-Хайма — три рынка, которые теперь стали ещё ближе друг к другу.

Через 3 года здесь будет элитное комьюнити на побережье между Дубаем и Абу-Даби Сейчас вилла в нём стоит от $1 770 000 (~130 млн ₽). Сравним цены на подобные проекты: • Palm Jebel Ali — виллы от $6,8 млн • La Mer — от $3,2 млн, ближайший аналогичный проект в этой локации стартует от $2,4 млн. Это самый низкий порог входа для подобной локации на рынке. Что будет доступно для вас: несколько этажей, панорамные окна с видом на море или лагуну, частный бассейн, лифт, комнаты для персонала. Полная отделка, кухня и техника уже включены. До собственного пляжа — 2 минуты пешком. Внутри комьюнити: молл, 2 школы, больница, спортивный комплекс, бизнес-парк. 35 минут до центра Дубая и 35 до Абу-Даби. Один из самых интересных проектов на рынке прямо сейчас — особенно для тех, кто хочет свою виллу на побережье до того, как цена пойдёт вверх ✅ Напишите нам в личные сообщения — пришлём полную информацию о проекте, доступные виллы и условия рассрочки от застройщика.

Абу-Даби тихо обгоняет рынок — и инвесторы это уже поняли 142 миллиарда дирхамов сделок с начала 2026 года. Рост на 58% год к году. На Yas Island цифры ещё убедительнее: • квартиры выросли в цене на 18% за 2025 год, • виллы — на 17%, • а аренда подскочила на 23%. Спрос арендаторов растёт быстрее, чем стоимость самих активов — для инвестора это лучший из возможных сигналов. В видео разбираем, что стоит за этими цифрами и где сейчас точка входа. ✅ Напишите нам в личные сообщения — пришлём индивидуальную подборку лучших объектов в ОАЭ под ваш бюджет и цели.