ФИЛИПП РИЭЛТОР МОСКВА

И так, практически всегда в аренде эконом сегмента … Переписка с такими арендаторами - поднимает моё настроение 😂

⚡️ Банк России снизил ключевую ставку с 16,5% до 16%

❗️Пост получился объёмным — но тема слишком серьёзная, чтобы пройти мимо. Рекомендую дочитать до конца. В последнее время на рынке вторичной недвижимости активно обсуждают схему, из-за которой покупатели теряют и деньги, и недавно оформленное жильё. Причина — действия мошенников и последующее обращение прежнего владельца в суд. Я разобрал, как именно работает схема, что обсуждают законодатели и какие меры защиты доступны покупателю уже сейчас. 🏠 Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке? В 2024–2025 годах участились истории, когда покупатели лишались приобретённой квартиры и денег из-за обмана, связанного с продавцами пожилого возраста. Самый громкий случай — история Ларисы Долиной: злоумышленники убедили её оформить сделку и передать им деньги. Позже она обратилась в суд, жильё ей вернули, а покупатели остались ни с чем. Правда, буквально на днях верховный суд признал покупателя квартиры Ларисы Долиной её законным владельцем, но пока что без права проживания в ней. Так что есть надежда, что судебная практика в дальнейшем будет на стороне добросовестных покупателей, посмотрим чем окончательно закончится дело… 🔍 Как действует схема сейчас 1️⃣ Пожилой собственник выставляет квартиру на продажу по цене на 10–15% ниже рынка. 2️⃣ Проходит сделка, регистрируется переход права. 3️⃣ Позже выясняется, что продавец действовал под давлением мошенников. 4️⃣ Прежний собственник подаёт иск и выигрывает его. 5️⃣ Покупатели теряют жильё и деньги. ⚖️ Насколько часто суды возвращают квартиры продавцам? 📌 По данным Росреестра по Москве — 130 подобных дел за 3 года. 📌 По оценке Гильдии риелторов — число таких споров выросло на 15–20% за год. 📌 В 2024–2025 годах Верховный суд удовлетворил примерно 68% исков об оспаривании зарегистрированного права. 📜 Что говорит закон В действующем праве есть принцип двусторонней реституции: продавец получает квартиру обратно и обязан вернуть покупателю деньги. Но на практике: — суд не всегда указывает порядок возврата средств; — продавец может заявить о банкротстве, и покупатель остаётся без компенсации. 🏛 Что предлагают законодатели • 🔒 Ввести период охлаждения — время, когда сделка заморожена, а продавец может обдумать своё решение. • 🏠 Требовать подтверждение, что у продавца есть альтернативное жильё. • 🧠 Установить единый стандарт психиатрического освидетельствования. • 🛡 Ввести единый стандарт страхования титула, который исключит признание мошенничества форс-мажором. Дополнительно рассматривается: • 💳 Формат безопасной сделки — деньги покупателя блокируются на 30 дней, пока службы проверяют ситуацию. • 📝 Запрет на расторжение нотариально удостоверенных сделок. 📋 Чек-лист: как снизить риски при покупке вторички уже сейчас 1️⃣ Узнайте, как продавец планирует использовать деньги и собирается ли покупать другое жильё. 2️⃣ Оцените адекватность цены. Слишком низкая — повод насторожиться. 3️⃣ Используйте только безналичный расчёт. 4️⃣ Заключайте предварительный договор и вносите предоплату официально по «безналу». 5️⃣ Проведите тщательную юридическую проверку квартиры и самого продавца. 6️⃣ Пообщайтесь с окружением продавца. 7️⃣ Узнайте, сколько времени объект находится на рынке. 8️⃣ Запросите справку из ПНД о психиатрическом освидетельствовании. 9️⃣ Убедитесь, что продавцу есть где проживать после сделки. 🔟 Застрахуйте титул квартиры (Правда сейчас страховые компании не берутся страховать сделки, где продавец квартиры старше 71 года).

🔥 «Нашёл идеальный вариант в Кузьминках!» — радостно пишет клиент. Через пол часа стало ясно: это не находка, а аккуратно замаскированная мина. Есть особый тип покупателей, которым не сидится на одном месте и они молниеносно принимают решения, без обдумывания…

🔥 «Нашёл идеальный вариант в Кузьминках!» — радостно пишет клиент. Через пол часа стало ясно: это не находка, а аккуратно замаскированная мина. Есть особый тип покупателей, которым не сидится на одном месте и они молниеносно принимают решения, без обдумывания возможных последствий. Увидел → понравилось → беру. Никаких проверок, никакой паузы «подумать». Лишь бы быстрее и подешевле. Таких клиентов очень много. И они искренне верят, что нотариус «со всем разберётся», банк «всё увидит», а если квартира «в одной семье», то оформлять можно хоть завтра. Увы, в реальности это работает наоборот… У меня есть клиент, с которым мы уже не в первый раз отрабатываем один и тот же алгоритм: он находит варианты → кидает их мне → я проверяю. За последние месяцы он чуть не внёс аванс за три объекта подряд. И каждый — с сюрпризом. И вот прилетает новое сообщение: «Филипп, всё, это точно она! Кузьминки, топовая цена, посмотрел — беру». — Документы видели? — Видел! Показали онлайн-ЕГРН, всё ок, квартира в одной семье с момента постройки дома! Ладно. Берусь проверять. Сначала нужно позвонить по объявлению самому, чтобы «разобраться что к чему». Звоню… Четыре собственника. У троих — приватизация трёхлетней давности. У четвертого — наследство (свежее менее 3-х лет) Про себя думаю: « Ага, шикарная квартирка со свежим наследством», так еще и по доверенности собираются продавать — вообщем полный набор... Продавец говорит: «У нас всё просто. Приватизировали вчетвером (Я, мать, отец и сестра), потом мать умерла, оформили наследство». Начинаю задавать уточняющие вопросы: — Кто вступал в наследство? «Бабушка (мать покойной). Ей 85 лет.» — А супруг, дети, её отец? «Ну… Мы с отцом в наследство вступили, её отец (мой дед) давно умер, а её дочка (моя сестра) сейчас за границей. Она просто не пришла к нотариусу.» То есть не отказалась — просто пропустила сроки вступления в наследство… Идём дальше. Бабушка — 85 лет, не ходит, продаёт по доверенности. Дочка за границей — в наследство не вступила, при этом отказ от вступления в наследство не написала. На сделке будут: один собственник с доверенностью от второго собственника (отца) и племянница с доверенностью от третьей собственницы бабушки. Весёлая история, ничего не скажешь… Цена — на 5% ниже рынка. Деньги хотят перечислить одному собственнику и племяннице , а они уже в свою очередь «передадут деньги» остальным собственникам. И ты уже чувствуешь: это не сделка, это прелюдия к гражданскому иску. 📉 Итог после моего звонка по объекту: • наследник не вступила в наследство; • отказа от вступления в наследство - нет; • доверенности от пожилых лиц; • часть реальных владельцев на сделку не приходят; • бабушку увидеть невозможно. На бумаге — красота. В жизни — идеальный способ потерять и деньги, и квартиру. Я всё объяснил клиенту, расписал риски. Он помолчал и сказал: «Эммм… Да уж… Ищу новую квартиру.» Сейчас стратегия другая: сначала выясняем, можно ли вообще купить объект, и только потом идём на просмотр. А не наоборот — когда уже влюбился в квартиру, а выясняется, что её юридически невозможно приобрести. ⚠️ Запомните: Слишком дешёвые квартиры — это почти всегда не «удача», а плата за риск. Именно на такие варианты чаще всего клюют те, кто верит, что нотариус и банки всё проверят. А потом годами доказывают в суде, что “они не знали”… 🟠 Главный вывод: Если цена выглядит «чересчур выгодно»— значит, где-то прячется проблема. Вопрос только один: как много заплатит покупатель за эту «экономию»?

Кто платит комиссию риелтору при аренде квартиры? Споры о том, кто должен оплачивать услуги риелтора, идут постоянно. Но как это работает на практике? 🔹 Чаще всего к агентам обращаются именно собственники. Риелтор берёт на себя все задачи: размещает объявления, общается с потенциальными жильцами, организует показы, консультирует и помогает с документами. 🔹 Арендаторы реже пользуются услугами специалистов, но когда обращаются, риелтор помогает подобрать жильё по бюджету, провести просмотры и оформить договор безопасно. 💰 Как формируется комиссия На рынке аренды нет фиксированных ставок. В среднем она составляет 50–100% месячной арендной платы. Размер зависит от типа жилья, сложности сделки и ликвидности квартиры. 🔹 Кто платит за услуги риелтора чаще всего: ·       Арендатор — Это связано с тем, что желающих снять квартиру больше, чем предложений, поэтому владельцы недвижимости перекладывают расходы на жильцов. Бывает и такое, что Собственник платит комиссию— чаще это происходит в элитном сегменте или если нужно срочно сдать квартиру. ·       Иногда — пополам, если обе стороны пользуются услугами риелтора и договорились об этом заранее. Комиссия выплачивается после подписания договора и передачи ключей. 💡 Как снизить расходы на риелтора ·       Договориться с собственником о совместной оплате комиссии. ·       Использовать сарафанное радио — искать варианты через друзей и знакомых. ·       Использовать различные форумы в социальных сетях, где собственники напрямую сдают свою недвижимость в аренду, минуя классические сайты недвижимости ·       Искать квартиры напрямую у владельцев без посредников (через соответствующие фильтры). 📌 Чтобы минимизировать риски, всегда внимательно изучайте договор аренды квартиры. Образец проверенного юристами договора аренды квартиры + акта приёма передачи к нему (Эти шаблоны я сам лично использую в своих сделках) можно найти в комментариях к этому посту ⤵️

ФИЛИПП РИЭЛТОР МОСКВА pinned a photo

📘 Инструкция «Как заказать кредитную историю перед покупкой недвижимости покупателем» 🧾 1️⃣ Откройте сайт «Госуслуги» Перейдите на портал 👉 gosuslugi.ru 2️⃣ Введите в поиске запрос «БКИ» 🔍 3️⃣ Нажмите на услугу «Узнать своё БКИ» 🏦 4️⃣ Нажмите кнопку «Продолжить» ▶️ 5️⃣ Подтвердите свои паспортные данные нажатием на кнопку «Верно» 🛂✔️ 6️⃣ Нажмите кнопку «К заявлению» 📝 7️⃣ Через несколько минут услуга будет выполнена и вам поступит PDF-файл со списком всех “бюро кредитных историй”, где хранится ваша история. 📄📩 8️⃣ Выберите БКИ, в котором хотите заказать сам кредитный отчёт. 🏛️ 9️⃣ Авторизуйтесь в личном кабинете выбранного бюро кредитных историй 🔐 🔟 Закажите кредитный отчёт / кредитную историю через кнопку получения услуги 📘 1️⃣1️⃣ После выгрузки файла вы можете отправить его в мессенджер или на почту — как вам удобнее 📥📲 1️⃣2️⃣ После получения кредитной истории внимательно изучите её: ✔️ хороший кредитный рейтинг ✔️ отсутствие крупных долгов ✔️ отсутствие просрочек ✅Если данных нарушений нет — недвижимость можно покупать безопасно 🏠✨ #БКИ #Кредитнаяистория #Проверкакредитнойистории #Какпроверитькредитнуюисторию

🔹 Сбер ожидает смягчения денежно-кредитной политики в 2026 году и прогнозирует ключевую ставку ЦБ РФ на уровне ~ 12% к концу 2026 года, сообщил глава банка Герман Греф. #ключеваяставка

🔥 10 ошибок продавцов, из-за которых сделки разваливаются, а квартиры зависают на года Сейчас на рынке рулит покупатель (Продавцов больше, чем покупателей). Он смотрит, сравнивает и выбирает. А многие продавцы всё ещё живут в прошлом — «выставил на «Авито», и всё само продастся». Нет. Не продастся. Я написал этот пост с разбором 10 типичных ошибок, которые вижу буквально каждую неделю. Эти промахи стоят людям сотен тысяч рублей — а иногда и целой сделки, которая потом превращается в судебную историю. 1️⃣ Игры с занижением в договоре. «Давай 7 в ДКП, 3 в ячейку» — это не хитрость, а прямой путь к проблемам. ФНС, банки и Росфинмониторинг сегодня видят почти всё (гораздо больше чем раньше). Может всплыть через год или два. 2️⃣ “Моя квартира особенная — поставлю дороже рынка”. Рынок — 9 млн, продавец ставит 11. Итог предсказуем: месяц пусто → минус 300 тыс. → ещё месяц → ещё минус 200 тыс. В конце — продажа дешевле, чем можно было получить сразу, т.к. квартира застоится в рекламе (замылит глаза покупателям, которые будут видеть, что квартира уже продаётся пол года – значит с ней что-то не так). Поверьте, на старте в первый месяц квартиру продать гораздо легче, особенно если не завышать цену и стартово продавать «по рынку» 3️⃣ Неполный комплект документов Так это уже не работает. Нет согласия, нет справок, нет выписок — покупатель просто уходит. В 2025 году сделки срываются чаще из-за неподготовленности, а не из-за отсутствия спроса. 4️⃣ Ошибки с пропиской. «Мы всех выпишем после продажи» — нет, так не делается (только в исключительных случаях). Особенно если зарегистрированы дети, бывший супруг или пожилые родственники (Для выписки детей вообще требуется согласие второго родителя и кто знает какие отношения в семье между родителями ребенка и согласится ли второй родитель выписать ребенка после сделки, или нет) 5️⃣ Криво выстроенная альтернатива. Свою — задрали в цене, ту — ждут по заниженной. Как итог: ничего не могут купить и свою не могут продать. Сделка рушится на пустом месте. 6️⃣ Вера в “чудо-покупателя ”. Самая дорогая иллюзия. «Подожду того, кто даст на 1 000 000 руб. больше» … Вдруг, кому-то нужна квартира именно в моем доме/подъезде или прямо на моей лестничной клетке, ну вдруг у кого-то мама живет в соседней квартире и им позарез нужно купить именно здесь. Пока вы ждёте, реальные покупатели уходят в другие лоты — и шансы продать по нормальной цене улетают. 7️⃣ Игнорирование предпродажной подготовки квартиры. Продать можно всё, но грязь, бардак, лишние вещи и запахи превращают даже хороший объект в «нищенский вариант». Не поленитесь убраться в квартире перед фотосессией и приходом клиента на просмотр, а если в квартире есть неприятные запахи - поставить ароматизатор. Покупатель заходит — и уже минус 300–500 тыс. в голове, потому что «везде беспорядок и неприятно пахнет». Первое впечатление = деньги. 8️⃣ Неправильный риелтор или отсутствие риелтора. Кто продаёт: «друг, который один раз оформлял ипотеку», «знакомый из банка», «племянница, которая любит показывать квартиры». Итог — ошибки в договоре, срывы, неправильные торги и потерянные покупатели. Профи экономит деньги, а дилетант — их сжигает. 9️⃣ Жёсткая позиция в переговорах. «Не уступлю ни рубля», «Вот вам час на принятие решения», «Мне некогда — приходите, когда скажу». Сейчас так не работает. Покупатель разворачивается и идёт туда, где с ним нормально говорят и готовы идти на компромисы. 🔟 Непрозрачные условия сделки. Скрывают долги, перепланировки, залоги, ипотеку, проблемы с прописанными. «А вдруг прокатит». Не прокатит. Покупатель часто проверяет всё, а если вы что-то утаили — он просто уходит. Или сделка летит на финальном этапе. 🎯 Итог: 2025 — рынок покупателя. Кто подготовился, правильно выставил цену, собрал документы и честно ведёт переговоры — продаёт быстро и дороже. Кто живёт в логике 2015 года — будет сидеть месяцами и думать, что «рынок мёртв». Хотите продать без ошибок — разбор и консультация по продаже здесь: 📞 +7 977-296-79-22

ФИЛИПП РИЭЛТОР МОСКВА pinned a photo

📝 Инструкция «Как заказать выписку из домовой книги в Москве» 🏙️ 1️⃣ Перейдите на сайт мэра Москвы — портал МОС.РУ ( https://www.mos.ru) 2️⃣ Зайдите в свой личный кабинет 3️⃣ В строке поиска введите: «получение информации жилищного учёта» 4️⃣ Нажмите кнопку «Получить услугу» 5️⃣ На следующем шаге система должна автоматически подтянуть ваши данные ( код плательщика, номер квартиры, сведения о заявителе, паспортные данные заявителя). Подтвердите их ✔️ 💡 Если данные не появились автоматически — введите всё вручную. 6️⃣ Далее откроется окно «Выбор документа». ✅ Выберите «Выписка из домовой книги» 7️⃣ Нажмите «Отправить»

🏛️⚖️ Покупательница квартиры Ларисы Долиной подала жалобу в Верховный суд Покупатель квартиры певицы — Полина Лурье — решила обжаловать ситуацию, в которой она лишилась и денег, и самого жилья. Её адвокат Светлана Свириденко сообщила, что Верховный суд принял их жалобу на рассмотрение. Теперь сторона Лурье намерена добиваться восстановления её прав. 📝 «Мы будем добиваться справедливого судебного решения», — подчеркнула юрист. 💰 Квартира в Хамовниках была продана Лурье за 112 млн рублей. Однако позже Лариса Долина заявила, что совершила сделку под давлением мошенников. Хамовнический суд в итоге признал куплю-продажу недействительной, и имущество, и деньги остались у певицы. 👮‍♀️ Ранее к 7 годам колонии была приговорена Анжела Цырульникова — дроппер, которая получила наличные от продажи апартаментов. Позже выяснилось, что она тоже стала жертвой обмана со стороны мошенников.

🚗💸 История о парковке за 4 миллиона, из которой почти невозможно выбраться ❗️В одном из ЖК Москвы произошла любопытная ситуация. Житель комплекса “MOD" на северо-востоке столицы приобрёл вместе с квартирой парковочное место стоимостью 4 млн рублей. Но уже после покупки обнаружил, что нормально выйти из машины он не может… 🚧 Парковочное пространство оказалось настолько тесным, что между дверью автомобиля и стеной остаётся всего около 17 сантиметров — выбраться наружу, не задев авто, практически нереально. 🤷‍♂️ Почему застройщик сделал такое узкое ограждение, владельцу не объяснили. Однако ему предложили «решение»: обменять своё место на другое. Правда, с одним нюансом — доплатить придётся ещё 4 миллиона, потому что цены на машиноместа с момента покупки успели вырасти почти вдвое.

🔥 Фраза «Мы там чуть-чуть не успели выписаться…» — это момент, когда даже у самого спокойного покупателя начинает дёргаться глаз. Меня, честно, поражает одна привычка продавцов: они не врут, они “дозируют информацию”. То умолчат, то “забудут уточнить”, то “ну это же не важно”. И самое прекрасное — всплывает всё это обычно тогда, когда деньги уже саккумулированы на счету (готовые к открытию аккредитива), а стороны готовы ехать в банк для подписания ДКП. И ты просто стоишь и чувствуешь, как медленно накатывает приступ гнева… Недавняя история. Квартира «семейная», документы древние (приватизация), три взрослых собственника — Папа, Мама и сын. Покупатель настроен решительно, готов вносить аванс. Я заранее говорю: — Перед авансом нужна свежая выписка из домовой книги. Продавцы уверенно: «Без вопросов! Завтра сделаем». Приходим на аванс — сюрприз: выписки нет, телефон внезапно “разрядился”, в МФЦ “очередь”, “давайте потом”. Сейчас, в основном все документы по Москве можно взять в электронном виде и выписка из домовой книги – не исключение. Поэтому я прямо на авансе продавливаю продавцов и прошу заказать документ в моём присутствии. Получаем — и видим: четыре прописанных (собственники и мать жены). В договоре продавцы письменно обязались всех снять с регистрационного учёта до сделки. Неделя проходит — тишина. Спрашиваю: — Подали заявление на выписку? Ответ образцовый: «Конечно! Мама приедет во вторник». Вторник прошел — никто не появился. В Среду после обеда: «Мама не хочет идти выписываться». Но ведь она пользоваться квартирой не собирается, просто ей нужна прописка. Мы вам уступим 300 000 руб., а вы потом, после сделки её сами выпишите по суду…» Финал, занавес… И тут ты понимаешь: тебе предлагают купить квартиру с живыми прописанными людьми, оформить ипотеку, пройти регистрацию перехода права собственности в Росреестре и потом годами ходить по судам, доказывая, что мать бывшего собственника прописана там быть не должна… Весёлый квест? Нет. Обычная классика на Московском рынке недвижимости, особенно если собственник сам продаёт. 🎯 И это не исключение — такие “подарочки” встречаются регулярно: · 🧠 Справки ПНД/НД предоставят “на сделке”. Приезжают — справок нет. · 💔 Бывший муж или бывшая жена перед сделкой «дадут нотариальное согласие на продажу квартиры». На деле — человек вообще в другой стране и с согласием заминочка выходит... · 👶 Прописан несовершеннолетний ребёнок. “Мы всё согласуем”. За день до сделки: «Второй родитель не дал согласие на выписку ребёнка из квартиры». · 📜 Доверенность “вот-вот пришлют”. В итоге —в доверенности нет необходимых для проведения сделки полномочий... И всё это приправлено одной универсальной фразой: «Не переживайте, мы всё уладим». 💡 Есть золотое правило, которое работает почти без сбоев: Если за 3 дня до сделки не собран полный комплект документов — сделки не будет на 99%. 🟠 И ещё: если продавец хотя бы раз сказал «Оставьте, мы всё доделаем к сделке» — значит, делать всё будете вы. Через юристов, риелторов, суды и потерянные нервы. 💬 А у вас бывали такие сюрпризы? Прописанные родственники, не взятые справки, «кривые нотариальные доверенности», сделанные перед сделкой ? Рискнули бы — или сказали бы честное: «Нет, спасибо»?

🔥 Как не убивать своё время на пустые просмотры или почему профессионалы сначала спрашивают — а уже потом едут! У большинства покупателей один и тот же сценарий: — «Квартира актуальна?» — «Да» — «Когда посмотреть?» — «В 18:00» — «Отлично, выезжаю» И всё. Ни одного уточнения. Ни о документах, ни о собственниках, ни о статусе продажи… А потом люди приезжают — и только на месте выясняют, что там: 👶 несовершеннолетний собственник квартиры и проведение сделки возможно только с согласия органов опеки; 💸 квартира в залоге/ипотеке и для снятия обременения необходимо за счет средств покупателя вперёд до регистрации перехода права собственности оплатить 7 000 000 руб. за продавца; 🧩 или вообще альтернативная цепочка на 3 квартиры (Продают одну квартиру, а взамен хотят купить сразу 3 квартиры одновременно не разрывая сделку). Фото понравилось — и кажется, что “надо ехать”. Но фото — это просто картинка. Квартира должна “нравиться” ещё и юридически. Зачем тратить вечер на просмотр того, что всё равно нельзя купить? Неудивительно, что через пару недель катаний по городу люди говорят: «Да пусть хоть что-нибудь найдётся, я уже устал»… А решение на самом деле простое: меняем порядок действий. Не “сначала еду, потом задаю вопросы о ситуации продавца”, а сначала задаю вопросы о ситуации продавца — потом еду. 📝 Что важно узнать заранее: кто собственники, что за документы, сколько лет в собственности, есть ли прописанные, есть ли ипотека, какая альтернатива, готовы ли документы, готовы ли показать полную стоимость в договоре и т.д. 🎯 Профессионал работает именно так. Потому что время — самое дорогое. Зачем тратить три часа на дорогу, если за три минуты по телефону можно понять, что объект к покупке не подходит ? 📞 Мини-чеклист из вопросов перед просмотром (тот самый быстрый фильтр, который поможет вам понять, стоит ли вообще тратить время на просмотр квартиры, или нет): 1️⃣Какие правоустанавливающие документы (ДКП, мена, приватизация, договор уступки и тд…) ? 2️⃣ Сколько собственников (Все ли совершеннолетние) и какой срок владения? 3️⃣ Кто прописан? (Готовы ли выписаться до сделки) 4️⃣ Свободная продажа или альтернатива? 5️⃣ Кто реально проживает в квартире (как быстро смогут съехать)? 6️⃣ Есть ипотека/обременения? 7️⃣ Продавцы будут лично присутствовать на сделке или по доверенности? 8️⃣ Квартира – это единственное жилье у продавца? 9️⃣ Что остаётся из мебели в квартире 🔟 Есть ли Торг? 1️⃣1️⃣ Есть ли перепланировки 1️⃣2️⃣ Причина продажи? 💡 Главная идея: Ищем не “идеальную квартиру по фоткам”, а чистую сделку и проходную/разрешимую ситуацию у продавца. 💬 А вы как выбираете квартиру? Сначала выясняете — или сразу едете?

🔥 Громкое дело о мошенничестве с квартирой Ларисы Долиной — суд вынес приговор! Балашихинский городской суд отправил на сроки от 4 до 7 лет четырёх фигурантов, причастных к хищению денег и недвижимости у певицы. 👩‍⚖️ Кто и сколько получил: • Анжела Цырульникова — 7 лет колонии + штраф 1 млн ₽ • Дмитрий Леонтьев — 7 лет + штраф 900 тыс. ₽ • Артур Каменецкий — 7 лет + штраф 900 тыс. ₽ • Андрей Основа — 4 года + штраф 900 тыс. ₽ 💸 По версии следствия, они вместе с сообщниками вводили Долину в заблуждение и вынудили её перевести 175 млн ₽ на «безопасный счёт». В итоге артистка лишилась квартиры в престижном районе Москвы в «Хамовниках» стоимостью свыше 138 млн ₽, а общий ущерб превысил 317 млн ₽. ⚠️ Обвиняемые настаивали, что они сами стали жертвами мошенников, часть из них утверждала, что лишь занималась процессингом криптовалютных операций, а Цырульникова заявила, что ей предложили встретиться с артисткой и забрать от неё сумку «в качестве подарка ко дню рождения». Цырульникова взяла наличные, которые Долина получила за продажу квартиры. 🏠 В итоге: Недавно суд окончательно вернул Долиной квартиру. Но деньги покупательнице Полине Лурье возвращены не были, из-за чего она планирует идти дальше — вплоть до Верховного суда. Адвокаты осуждённых тоже готовят жалобы. Дело ещё не закончено…