Аксенов, фото недвижимости и не только 📷

Недавно фотографировал квартиру в одном из известных районов Москвы. В этом районе жили Гайдай, Галич, Юматов, Дуров (дрессировщик, а не телеграммщик) и еще рад деятелей советской творческой интеллигенции. Квартира кстати прекрасная, если кого интересуют детали, то могу дать контакт агента, но не о квартире речь. После фотосъемки квартиры мы с агентом пошли гулять по району, что бы....сфотографировать мемориальные таблички. В этом доме жил такой, в этом другой. Я ни в коей мере не осуждаю и не жалуюсь. Мне самому было интересно пройти по улочке, где жили такие знаменитости. Вопрос в другом на сколько это действительно интересно потенциальным покупателям. Возьмем к примеру Гайдая. Если бы он продолжал жить в этом районе, то конечно да, но во первых его уже нет в живых, а во вторых на сколько этот человек вписывается в ценности потенциального покупателя. Интересно ваше мнение о необходимости добавлять в объявление подобную информацию/фотографии

Все вымышлено, совпадения случайны. Иногда задумываешься о переезде. Не о переезде из Москвы, а туда где не думаешь каждый месяц об изменении в законодательстве, не думаешь о том, что надо включить программу что бы работала половина программ на компьютере/телефоне, а при ее выключении работала вторая половина, где доступ к ряду программ проще и без танцев с бубнами, но каждый раз так думаю понимаешь, что будет все плюс минус тоже самое только еще на иностранном языке. Поэтому перефразируя известного актера "Саша дома" ни куда не перееду в ближайшее время, если только у вас нет предложения от которого я не смогу отказаться.

Недавно увидели историю: человек несколько лет ждал «идеального момента» для покупки недвижимости. Ждал снижения цен. Потом — ставок. Потом снова цен. В итоге рынок изменился несколько раз, а квартиры у него так и не появилось. Недвижимость в очередной раз напоминает нам простую вещь: идеального момента может не быть. Есть цифры, анализ и решение, которое подходит именно сейчас. Поэтому мы собрали экспертов по недвижимости, за которыми интересно следить: рынок, сделки, инвестиции и аналитика. Добавляйте каналы

Нейросети или как часто говорят искусственный интеллект. Плюсы и минусы. С появлением нейросетей многие задачи для людей которые делают фотографии упростились. Что то убрать лишнее, что-то дорисовать. Теперь это можно сделать в пару кликов, а не сидеть часами и "вылизывать" картинку. В тоже время нейросети ленят собственников, агентов, да и фотографов тоже. Зачем подготавливать квартиру, если нейросетка потом сделает все сама. В разговоре с одним агентом я услышал такое: "Время проведённое с собственником за подготовкой обьекта к фотосъемке самое продолжительное время для неформальной беседы". Вот тут я на все 100% согласен. Нейросетка может помочь убрать агрехи, какие то нюансы, но полностью заменить не сможет. Вы как относитесь к нейросеткам?

Понедельник не о фотографии. Сегодня решил присоединить еще одну социальную сеть. Причина проста: Охваты в ТГ падают, Макс не у всех, поэтому решил добавить ТенЧат. Есть кто от туда? Как вам там? Расскажите поделитесь? Может еще куда выйти, где меня еще нет? )) Ну а для тех кто уже там - вот ссылка: Подписывайтесь. https://tenchat.ru/alexander_aksenov Обещаю подписаться взаимно. Список всех моих соц сетей: https://taplink.cc/alexander_aksenov

Когда я планировал купить жилье, выяснилось что у разных риэлторов на 1 и ту же квартиру в новостройке разная цена. Поэтому я обзванивал все фирмы, какие нашел, уточняя цену. Где то к 10 риэлтору мне сказали, что цена такая, но надо спешить, потому что спрос на эту квартиру чрезвычайный и все утро звонят, так что может вырасти. Так, я чуть не спровоцировал дефицит и рост цен в 1 лицо.

Протестируем новую рубрику? Сегодня можно сказать дебют этой рубрики "Рецепты от фотографа" Сосед принес мне яблоки падолицы. Кислючие, аж челюсть сводит. Что делать с ними? Можно было конечно чипсы сделать или например пастилу, но не зря же учился на технолога и легких путей не искал и решил сделать квас. Делюсь рецептом: 2 кг чистого веса яблок (без сердцевины и косточек) 4 литра воды 3-4 грамма быстрых дрожжей для хлеба. Сахар (на вкус, но я делал без них) Заливаем яблоки водой и доводим до кипения. После этого получившийся компот оставляем остывать до 25-30 градусов по Цельсию (77-86 по Фаренгейту) и после того как остыла добавляем дрожжи (размешивать не обязательно. Закрыли крышкой и оставляем еще на 8-9 часов. После 8-9 часов фильтруем и разливаем по бутылкам и в холодильник, что бы остыло. Получается прекрасный и освежающий напиток. Как вам рубрика? Ставьте реакции, оставляйте комментарии. Продолжать?

Продолжение истории: https://t.me/PhotoRealty_Rus/1738 Вторая съемка была на другом конце Москвы и на следующий день. Длинный дом и подъезд почти последний. Я нашел подъезд и достав камеру делаю тестовые кадры. Во время этих кадров я замечаю боковым зрением, что ко мне идет дед. Глаза стеклянные и что то пытается мне объяснить. Я разговариваю параллельно с агентом и вежливо деду объясняю, что сейчас договорю и отвечу на все его вопросы. На что дед пытается выбить у меня камеру из рук, кричит и кидается на меня. Не успев сбросить вызов я начинаю отбиваться от деда. Дед слегка в шоке от того, что я не убежал или то что ему могут надавать по шее ретировался в свой подъезд. Вроде история закончилась, но....после того как мы с агентом спустя час зашли в квартиру для фотосъемки, арендатор сразу сказала, что слышала всю перепалку мою с дедом. А вы говорите, что фотограф безопасная профессия. К чему я эти две истории рассказал. Любую конфликтную ситуацию можно решить двумя способами. Главное оставаться людьми.

Прошло почти 3 недели с момента запуска видео челенджа. Следите за ним? Подписались? Интересно мнение ваше. На сколько полезны советы? Поделитесь мнением! Важна обратная связь Для тех кто не в курсе - подписываемся Рутуб (https://rutube.ru/channel/31049720/) | Ютуб (https://www.youtube.com/@Alexander_Axenov) | Запретграмм (https://instagram.com/axenov.photo/) |

Можно ли фотографировать недвижимости самостоятельно агентам? Да конечно можно. Только вот какой парадокс, что большинство агентов фотографируют недвижимость из принципов "И так сойдет" или "Они так живут и покупатель все ровно увидит это". В моей записной книжке более 3000 человек и только двое умеют фотографировать недвижимость правильно. Под словом правильно я подразумеваю так, что бы зацепило потенциального покупателя на звонок. Есть конечно сознательные кто пользуется услугами профессиональных фотографов, но таких мало. Почему? Дорого или маленькая студия на окраине не достойна продающих фотографий? Для меня это загадка. Может вы знаете почему квартиры обычных людей не фотографируются профессионально?

Познавательный понедельник. Сегодня я хочу рассказать немного про освещение. Свет бывает всего двух типов: 1. Естественный 2. Исскуственный С естественным все понятно. Его нельзя ни как регулировать. Солнце взошло в определенное время и закат тоже в определенное время и агенту нужно прямо целый день провести в квартире/доме, что бы знать как оно будет проходить через комнаты. Самый непредсказуемый фактор - погода. Вроде нужно яркий свет в окно, а на следующий день тучки закрыли солнце и все. Солнечный рисунок не удался. С искусственным проще. Тут можно разыгрывать сценарий уюта. Теплый добавляет уют, а холодный строгость. За это отвечают как раз лампы в светильниках/люстрах. Нужно помнить правилах: 1. В светильнике должно быть лампы одной цветовой температуры. 2. Свет от светильника должен быть заметным для камеры. Смысл его включать, если свет не видно? Я лично предпочитаю вообще не включать свет, но это не догма и всегда прислушиваюсь к мнению агента. А вы как фотографируете недвижимость? Включаете свет или нет?

Кто как проводит лето? Может кому чего загрузить/погрузить нужно? Дорого!

На прошлой неделе у меня было несколько фотосъемок, но две объединял ДЕД. Сразу хочу сказать, что деды в историях разные. История 1. Дед и частная территория. Приезжаю на съемку и времени у меня достаточно, что бы отфотографировать фасад. Фасад попался прямо мой "любимый" Один закрывает другой. Единственное место где как то можно сфотографировать красиво это надо пройти мимо шлагюбаума и зайдя на маленькую парковку и сфотографировать нужный фасад. Зашел, сфотографировал и выходя уже с территории парковки мне попадается Дед. Улыбаясь закуривает и глядя на меня спрашивает: Мил человек а вы кто? Я так же мило улыбаясь отвечаю - Человек. На что дед так же спокойно начинает объяснять, что ты же знаешь какая ситуация, что все не спокойно и поэтому он спрашивает. Напомню, это все мило и без агрессии с его стороны, а простое любопытство и еще мы параллельно идем. Дойдя до тени он начинает мне объяснять, что тут частная территория, а я ему объясняю, что тут как бы ни чего нет обозначающего это. Все в таком духе. Мило поспорили, но без злобы, без выпадов, без угроз в сторону друг друга. Я честно его поблагодарил за то, что он вежливо спросил и вежливо всем поинтересовался. Расстались пусть и не друзьями, но как минимум без негатива к друг другу. Даже настроение поднялось после общения с таким человеком. Хотите вторую историю? Наберем 20 реакций и там будет совсем другая история, но об этом ....через 20 реакций

Этой фотографии почти 45 лет. Доподлинно не известно когда она сделалась, но известно точно, что в 06 ч 45 мин по томскому времени родился я, кроме этого в мире произошло: - Полное солнечное затмение; - Президиум Верховного Совета СССР наградил Вологодский вагоноремонтный завод им. М. И. Калинина орденом Трудового Красного Знамени; - В авиакатастрофе погиб неофициальный лидер Панамы генерал Омар Торрихос (я тут не при чем); - Началось вещание телевизионной сети MTV (Music Television). В пн пойду менять паспорт. Надеюсь, что в последний раз Всем хорошей пятницы! PS Пятничная история будет завтра