Суслина PRO рекламу недвижимости

Вчера отмечали командой наш 15 летний юбилей. Много это или мало? Для меня мало- как будто мы еще так мало сделали. И впереди еще вся жизнь. Когда я, 20 летняя, не имея никакого опыта, открыла свое агентство недвижимости не работая ни дня до этого риэлтором, я и предположить не могла какой сегодня будет моя жизнь. Я просто делала. Иногда не нужно долго думать- надо брать и делать. Это имеет свой успех❤️

Есть объекты, которые продают квадратными метрами, локацией и состоянием. А есть объекты, которые сначала приходится спасать от собственного дизайна. Под Питером продают дом площадью 245 м² за 59 млн рублей. Статуя Свободы, пруд с японскими мотивами, мостик, имперский флаг, три аквариума, бассейн с водопадом, бильярдная, ванные комнаты в разных стилях — фантазии владельца явно было где разгуляться. Для риэлтора такой объект может выглядеть как интересный эксклюзив. Но на практике это потенциальный висяк. Проблема авторских интерьеров в том, что собственник оценивает вложенные деньги, а покупатель — то, сколько ему придется потратить, чтобы сделать дом своим. Чем специфичнее дизайн, тем уже круг покупателей. А найти человека с идентичным вкусом практически нереально. В итоге можно месяцами вкладывать деньги в рекламу, делать дорогие съемки, продвижение, показы — и ждать того самого покупателя. А потом объект всё равно уйдет с большим дисконтом, фактически приблизившись к стоимости самого дома и участка без учета дорогостоящего ремонта. Поэтому иногда лучшая предпродажная подготовка — не новая фотосессия и не увеличение рекламного бюджета, а деперсонализация объекта. Убрать максимум визуального шума, упростить интерьер, перекрасить спорные стены, демонтировать наиболее специфичный декор и сделать пространство максимально нейтральным. Потому что задача риэлтора — не найти второго владельца с таким же вкусом. Задача — сделать так, чтобы как можно больше покупателей смогли представить себя в этом доме. И вот здесь работает простое правило: чем дороже объект, тем дороже собственнику может обойтись слишком индивидуальный интерьер. Видео взято с тг канала Клиент всегда прав

Летом у риэлторов есть одна опасность — слишком сильно расслабиться 😄 Кажется, что все в отпусках, клиенты никуда не торопятся и можно немного сбавить темп. Но как раз летом удобно спокойно подготовиться к осени и не выпадать из рабочего ритма. Я стараюсь делать просто: утром закрывать самые важные задачи, не пропадать из соцсетей, организовывать живые полезные встречи и периодически напоминать о себе старым клиентам. А еще лето — отличное время снимать объекты: зелень, дворы и районы сейчас выглядят особенно красиво. Мой smm менеджер не расслабляется все лето - это просто для творчества. Ну и самое главное — отдыхать тоже нужно. Потому что риэлтор без энергии продает гораздо хуже риэлтора, который успевает и работать, и жить. Так что летом не обязательно работать больше. Главное — не выпадать из процесса. А вы летом сбавляете темп или работаете как обычно?

Друзья, хочу поднять тему «подножного» декора. В данном случае меня спас Сумах Оленерогий. Оборвала только цветы- убрала листья. Сделала докрутку цветового решения в объекте- потратила 0 рублей. Лето такое благодарное время года для декора из того что есть- сухостой, гортензия, цветы, ветки. Все для ваших красивых интерьеров.

Как перекрасить старые выцветевшие панели- все просто. 📍Заделываем дырки и пробитые места жидкими гвоздями. 📍 грунтуем поверхность. Можно и в 2 слоя. 📍 Красим в 2-3 слоя обычной водоэмульсионкой 📍 для общего визуала еще меняем пол, немного утеплив. Естественно кафель не снимаем- подложка съест все неровности Сохраняй, что бы не потерять.

Немножко личного юмора вам в ленту 😉

Последние госдипломы уезжают к моим студентам. Вы часто спрашиваете меня про новый поток- пока я сама не знаю будет он или нет. Мой фокус внимания сейчас в моем ремонте дома. Из за него нестабильно все - интернет и моя психика 🤪 Поэтому если решу собирать новую группу это будет не раньше октября. Пока могу предложить только курсы в записи и без выдачи дипломов с большим дисконтом.

Это лето у меня у меня всё в мероприятиях. В эпоху, когда онлайн работает с перебоями - я пошла в офлайн. Каждую неделю - интересная активность в городе. Что делаю - мероприятия разных направлений. Уже были встречи с продавцами и покупателями на реальных квартирах - Квартирник. Про них уже писала выше. Проводили исторический квиз с музеем, где мы выступали спонсорами и организаторами. Выступали спонсорами музыкального лото (ввели на постоянной основе). Последние 2 недели проводили урбанистические прогулки. Это не экскурсия- это история, как менялся район, улица, парк всего лишь за последние 50-40-20-10 лет. Все быстро забывается. Мы же «разблокировали» воспоминания, угостили лимонадом, показали наш офис, познакомили участников с нами, подарили подарки. В моменте это не приведет клиентов, да нам и не надо. Я считаю, что много вещей нужно делать не для результата в моменте, а для будущей лояльности к нам. В этом мой секрет успеха. Люди хотят видеть «риэлтора с человеческим лицом», как мне однажды сказали на прогулке ❤️

Ребята делюсь личным. Я пошла на тренировки по тайскому боксу. 🥊 И чем больше живу, тем сильнее убеждаюсь: агрессию нельзя копить в себе. Ей нужен экологичный выход. Для меня зал — это именно такое место. Здесь можно оставить напряжение, злость, усталость и стресс, не причиняя вреда ни себе, ни окружающим. После хорошей тренировки голова становится чище, тело — легче, а проблемы уже не кажутся такими огромными. Мозг реально отключается. Иногда лучший способ справиться со стрессом после сложных сделок, клиентов — не убегать от него, а честно выпустить все эмоции через движение. Кажется, я нашла для себя еще один полезный ритуал. Если честно, пришла поддержать сына - но втянулась сама.