Сергей Дубинец | Свой человек в Турции

Заметили, как меняется отношение россиян к Анталье? Раньше приехали отдохнуть, выбрали хороший отель, море, пляж и на этом всё. А сейчас всё чаще после отдыха начинают смотреть недвижимость. И цифры это подтверждают ⤵️ Только за летний сезон 2026 года Анталью уже посетили больше 6,5 млн иностранных туристов. Россияне — в числе основных потоков. А в 2025 году Анталья заняла 2-е место в Турции по продажам недвижимости иностранцам — 7 118 сделок. 🇷🇺 При этом россияне остались №1 среди иностранных покупателей. Почему так происходит? На мой взгляд, всё довольно просто. Человек сначала приезжает в конкретный район, видит инфраструктуру, цены, понимает, сколько здесь туристов и насколько комфортно жить. А уже потом начинает считать: сколько стоит квартира, сколько можно получать от аренды и что будет с этим районом через несколько лет. Получается интересная история: человек приезжает в Турцию каждый год как турист, а уезжает уже с желанием переехать сюда. И, судя по цифрам, таких людей становится всё больше.

Друзья, приветствую вас! 👋 Я уже несколько недель нахожусь в Питере и, честно говоря, уже даже успел привыкнуть к такому прохладному лету. Питер, конечно, прекрасен по своему, но всё равно очень хочется поскорее вернуться домой — в жаркую и солнечную Турцию 🇹🇷☀️ А вы как проводите последний месяц лета? Делитесь в комментариях 💭

🤍 Ипотека в Москве сейчас в 2-2,5 раза дороже аренды той же квартиры. Это не мнение - это арифметика. Внутри карусели: рыночная ставка 17-23%, платёж ~160 000 ₽ против аренды 70 000-97 000 ₽, почему семейная ипотека под 6% доступна не всем, и почему в 2025 году 90% выдач пришлось на льготные программы. 🇹🇷 Вторая часть - Турция: вход от $80,000 в Анталье, средняя арендная доходность 7,3% годовых (Q1 2026), 6-7% в Анталье и до 10-12% в сезон у моря, 7-10% в Аланье, плюс ВНЖ от $200,000 и гражданство от $400,000. Все цифры - со ссылками на источники: ЦИАН Аналитика, ЦБ РФ, Global Property Guide, TUIK. Хотите посчитать конкретный объект - доходность, расходы, сроки окупаемости? Напишите мне @SergeiDDA 💭

💫Метеорный поток Персеиды наблюдали в разных регионах Турции В ночь на 13 августа жители разных регионов Турции смогли наблюдать одно из самых ярких астрономических событий лета - метеорный поток Персеиды. В небе появлялись многочисленные яркие «падающие звёзды». Лучше всего метеоры были видны вдали от городского освещения. ❤️Персеиды можно наблюдать ежегодно в июле и августе, когда Земля проходит через шлейф частиц, оставленных кометой Свифта - Туттля.

🔖Главные посты этой недели Собрал для вас дайджест постов за последнюю неделю: про квартиры у моря, гражданство/ВНЖ, решения, которые меняют жизнь. ✔️Турция вошла в топ-15 стран мира по числу объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО ✔️Аланья на пике туристического сезона ✔️Квартира для жизни с высоким арендным потенциалом: готовый проект в Аланье ✔️Стамбульский аэропорт установил новый рекорд по пассажиропотоку ✔️Больше всего я люблю оценивать Турцию в цифрах ✔️Почему курс лиры может стать союзником при покупке квартиры в Турции? ✔️Анталья возвращает высокий сезон: загрузка отелей превышает 90% ✔️Почему студенты со всего мира выбирают Турцию ✔️Стамбул - лучший город мира или переоцененный мегаполис ✔️ТОП курортов Турции, куда действительно стоит поехать ✔️Переезд в Турцию всей семьёй — лучшее решение этого года ✔️Подборка билетов в Бодрум и обратно Я создавал этот канал, чтобы сделать ближе вашу мечту: просыпаться рядом с морем, жить в тепле, растить детей в другом ритме и знать, что вы сделали правильный выбор 🎯 Напишите @SergeiDDA, помогу осуществить вашу мечту и переехать к морю по самым выгодным условиям ✨ Сергей Дубинец | Свой человек в Турции в MAX 📱

🏝️ Друзья, приветствую! Сейчас самый разгар сезона отпусков, поэтому решил собрать для вас несколько вариантов прямых перелётов из Москвы в Бодрум и обратно. Бодрум — отличный вариант для тех, кто хочет именно Эгейское море: красивые бухты, тёплая вода, приятная атмосфера и совсем другой вайб по сравнению с привычной Антальей. И главное — в этой подборке багаж уже включён в стоимость билета. 🇷🇺 МОСКВА → БОДРУМ 📆 22 августа — 13 855 ₽ 🔗 https://aviasales.tpo.mx/1135cVD9 📆 23 августа — 14 974 ₽ 🔗 https://aviasales.tpo.mx/G6XGpFyj 📆 24 августа — 13 855 ₽ 🔗 https://aviasales.tpo.mx/iPn87VOe 📆 26 августа — 12 756 ₽ 🔗 https://aviasales.tpo.mx/FjFhGk08 🇹🇷 БОДРУМ → МОСКВА 📆 7 сентября — 18 021 ₽ 🔗 https://aviasales.tpo.mx/Pxklf2xK 📆 8 сентября — 18 021 ₽ 🔗 https://aviasales.tpo.mx/T36mJdek 📆 10 сентября — 18 021 ₽ 🔗 https://aviasales.tpo.mx/tmufxqkA 📆 11 сентября — 18 021 ₽ 🔗 https://aviasales.tpo.mx/ocB82ycv 📆 12 сентября — 18 021 ₽ 🔗 https://aviasales.tpo.mx/Lmk8c6S3 📆 13 сентября — 18 021 ₽ 🔗 https://aviasales.tpo.mx/TpZt1g7D 💡 Мой совет: если отпуск ещё не забронирован, не откладывайте поиск. В сезон хорошие варианты по цене могут исчезнуть буквально за несколько часов. А если хотите именно Бодрум, прямой перелёт и адекватную цену, сохраните подборку — пригодится при планировании отпуска 📌 Цены указаны мной на момент подготовки подборки и могут измениться при переходе к бронированию. А вы уже были в Бодруме? Или только планируете? 💭

Переезд в Турцию всей семьёй — лучшее решение этого года 🇹🇷 Море вместо пробок, солнце вместо серых будней, и дом, в который хочется возвращаться снова и снова! Именно так начинается новая глава вашей жизни в Турции Жизнь первого класса у моря — это не мечта, а реальность: ✅ частный пирс и причал для яхты ✅ приватный бассейн и сад ✅ фитнес-зал, хамам и сауна ✅ гараж, охрана, лучшие прибрежные районы ✅ виды на море и песчаные пляжи 📍 Бодрум | Анталия | Алания 🛒 Виллы от €700 000 Если вы давно думаете о переезде в Турцию всей семьёй, сейчас идеальное время ❗️А ВНЖ и гражданство для моих Клиентов я оформляю бесплатно и без лишней волокиты 🔖 Откройте каталог и выберите виллу, где статус встречается с комфортом Есть вопросы или хотите подбор лично под себя? Напишите @SergeiDDA, начнём ваш переезд уже в этом году!