ЮрИнвест

Поговорим о приставах Давно не было рубрики #бытовая_юриспруденция Поговорим об одной опции в исполнительном производстве, о которой мало кто помнит. А зря. Откуда вообще у должника берутся деньги, которыми можно погасить долг перед вами? Вариантов, по сути, два: продать или обратить взыскание на имущество - недвижимость, автомобили, оборудование либо дождаться денег от контрагентов должника, то есть его дебиторской задолженности. С первым все более-менее понятно. А вот со вторым начинается самое интересное. У компании может практически не быть основных средств. На банковских счетах тоже постоянно пусто. При этом бизнес работает, услуги оказывает, товары продает, дебиторка есть - но деньги почему-то до арестованного счета не доходят. Или доходят ровно в том объеме, которого хватает на зарплату, налоги и текущие обязательства. Почему? Потому что наличие ареста на счетах должника само по себе не означает, что его контрагенты обязаны перечислять деньги именно туда. Должник вполне может договариваться с дебиторами об иных способах расчетов, менять реквизиты и пытаться направлять денежный поток мимо счетов, на которые обращено взыскание. И вот здесь у приставов есть хороший инструмент - обращение взыскания непосредственно на имущественное право должника, то есть на его дебиторскую задолженность. Пристав устанавливает конкретного дебитора и выносит постановление, которым запрещает ему платить своему кредитору-должнику. Вместо этого дебитор обязан перечислять деньги на депозитный счет службы судебных приставов. То есть денежный поток фактически перехватывается еще до того, как деньги попадут самому должнику. Мы сейчас в работе как раз столкнулись с таким. Пристав установил контрагента должника, запретил ему перечислять деньги должнику или третьим лицам и обязал перечислять причитающиеся должнику денежные средства непосредственно на депозитный счет ФССП. Одновременно у дебитора запросили договоры, акты, платежные документы и сведения о наличии задолженности. А дальше самое интересное для самого дебитора. Получить такое постановление и просто продолжить платить своему контрагенту «как раньше» - плохая идея. В самом постановлении пристав отдельно предупреждает дебитора об административной ответственности по ч. 3 ст. 17.14 КоАП РФ за неисполнение содержащихся в нем требований (штраф до 100 тыс). Поэтому это полезное напоминание сразу для трех сторон: Если вы кредитор – не ограничивайтесь фразой «у должника пустые счета». Ищите его дебиторов и требуйте от пристава обращать взыскание непосредственно на дебиторскую задолженность. Если вы должник – учитывайте, что ваш денежный поток от контрагентов тоже может стать объектом взыскания. Наличие нулей на расчетном счете еще не означает, что приставу больше некуда идти. Если вы дебитор – внимательно относитесь к постановлениям ФССП в отношении ваших контрагентов. После получения запрета нельзя просто заплатить туда, куда привычно попросил контрагент. Иначе можно в итоге и деньги перечислить не туда, и получить отдельные проблемы с приставами. В общем, исполнительное производство – это не только «арестовали счета и ждем». У приставов есть вполне рабочие инструменты. Вопрос часто в том, чтобы кредитор о них знал и настойчиво требовал ими пользоваться. Мы можем помочь! Материал от Юлия Середа

Автоматическая фиксация нарушений: новые правила земельного контроля #Недвижимость_по_четвергам Правительство изменило порядок федерального государственного земельного контроля (постановление от 01.07.2026 № 811). Разбираем, что изменилось и почему это важно уже сейчас. 🔵Главный акцент изменений – приложение № 4. В Положение о земельном контроле впервые включен отдельный перечень признаков нарушений, которые фиксируются автоматическими средствами – фотосъемкой, видеозаписью, в том числе с беспилотников. Если такой признак выявлен, уполномоченному должностному лицу достаточно подготовить мотивированное представление – и этого хватит для решения о проведении проверки. Без жалоб, без плановых графиков, без человеческого фактора. Что теперь под автоматическим контролем: 🟦Росреестр реагирует на смещение границы участка сверх допустимой погрешности (если задеты гос- или муниципальные земли), на постройки там, где строить нельзя, и на признаки неиспользования участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных участков. 🟦Россельхознадзор – на технику для снятия или перемещения плодородного слоя почвы и на признаки неиспользования сельхозземель по целевому назначению. Указанные изменения вступают в силу с 1 октября 2026 года. Что меняется уже сейчас: 🔵Обследования с воздуха. Выездное обследование прямо разрешено проводить с использованием беспилотников – если это указано в задании на проверку. 🔵Все через Госуслуги. Возражение на предостережение, запрос документов, сами документы для проверки – теперь можно подавать через единый портал госуслуг. Плюс появилось мобильное приложение «Инспектор» как еще один канал взаимодействия с надзорным органом. 🔵Меньше формализма при отзыве предостережения. Если контролируемое лицо оспорило предостережение и его доводы приняты – предостережение аннулируется, сведения об этом вносятся в реестр контрольных мероприятий. Отзывать предостережение теперь вправе не только руководитель, но и должностное лицо органа надзора. 🔵Профилактические визиты – дистанционно. Их можно проводить с использованием видео-конференц-связи, без личного визита инспектора. 🔵Жалобы на решения центрального аппарата ведомства Теперь рассматривает руководитель органа надзора, а не остается на усмотрение нижестоящих структур. К выводам: собственникам и арендаторам земель стоит заранее сверить фактическое использование участка и объекты на нем с требованиями закона – особенно если есть постройки без надлежащего оформления или реконструкция без проекта. Мы готовы помочь с такой проверкой и, если нужно, с легализацией. Материал подготовила Мария Лесных

❗️Маркетплейсы под колпаком: ФНС получит онлайн-доступ к документам о партнерах #про_налоги С 1 октября 2026 года вступает в силу постановление Правительства № 766. Оно дополняет статью 20 Закона о платформенной экономике и запускает передачу данных о партнерах прямо в налоговую — практически в реальном времени. ✅Что будут передавать платформы? Оператор (маркетплейс, агрегатор услуг, сервис доставки) будет обязан направлять в налоговый орган некоторую информацию, разумеется, с согласия партнера: – Данные о самом договоре между платформой и партнером: дата, номер, срок действия, предмет; – Сведения о партнере: наименование/ФИО, ИНН (или регистрационный номер, код страны для иностранцев); – Информацию о согласии партнера на снижение цены за его счет, об отказе от согласия или о прямом запрете на скидки; – Акты сверки взаиморасчетов и связанные с ними документы. Таким образом, ФНС будет видеть не только обороты, а всю глубину договорных и расчетных отношений между платформой и партнером - с точностью до каждой скидки и каждого акта. Информация о скидках раскроет механику ценообразования, а акты сверки покажут финальные расчетные данные со всеми удержаниями, комиссиями, возвратами и корректировками. ✅В каком режиме это будет работать? Сроки жесткие: – Первую порцию данных - в течение 2 рабочих дней после того, как партнер даст согласие. – При любом изменении переданной информации - 3 рабочих дня на актуализацию. То есть, данные будут уходить в ФНС практически онлайн. 📝Согласие партнера - условие, которое станет обязательным. Формально все начнется с согласия партнера. Но на практике платформы, скорее всего, встроят этот пункт в оферту как условие доступа к личному кабинету. Не дашь согласие - не сможешь торговать. Прозрачность станет всеобщей. 📌Что в итоге? По сути, этот механизм можно сравнить с налоговым мониторингом: максимум прозрачности и предоставление налоговому органу онлайн-доступа к данным о деятельности налогоплательщика. Только теперь аналогичная модель постепенно распространяется и на продавцов маркетплейсов. О том, как устроен налоговый мониторинг, кому он доступен и почему бизнес добровольно открывает ФНС свои учетные системы, скоро расскажем. Разбирался с вопросом для вас Лев Кашеваров.

ИИ ПРОТИВ СУДА Нейросети сегодня используют и юристы, и их клиенты. Западные суды уже успели оценить последствия такой цифровизации. В Миссисипи суд отстранил от дела адвокатов обеих сторон за использование непроверенных материалов, подготовленных ИИ. Двоим на два года запретили выступать в суде, всех четверых оштрафовали на суммы от 1 000 до 3 500 долларов. В Омахе адвоката временно отстранили от практики после того, как 57 из 63 ссылок в жалобе оказались выдуманными. В Калифорнии санкции получил управляющий партнер фирмы из-за ложной ссылки в документе, подготовленном младшим юристом. Российская практика в этой части также начала формироваться. Этому поспособствовал Верховный Суд РФ. В п. 42 Постановления Пленума от 21.05.2026 № 15 указано, что лица, представившие суду сведения о фактах, полученные с использованием ИИ, должны сообщить об этом. История первая Компания «ЦСС» подала кассационную жалобу и сослалась на постановления Президиума ВАС РФ, определения Верховного Суда и акты окружных судов. Выглядело убедительно: номера дел, даты, цитаты и нужные выводы. При проверке оказалось, что часть судебных актов не существует. Другие были приняты по иным обстоятельствам и не содержали приведенных цитат. Суд назвал это прямым обманом и грубым проявлением неуважения к правосудию. Ссылка на использование ИИ не помогла: за содержание документа отвечает тот, кто представил его суду. Итог - штраф 50 000 рублей. История вторая Арбитражный суд Новосибирской области обнаружил несуществующую практику в отзыве конкурсного управляющего. Реквизиты актов в базах не нашлись, а цитаты не совпали с реальными решениями. Управляющая пояснила, что документ был подготовлен с помощью специальной программы. Итог - штраф 2 500 рублей. Почему нейросети так делают Если сильно упростить, нейросеть - дальний родственник Т9. Она формирует наиболее вероятный и убедительный ответ, но не всегда отличает существующую практику от правдоподобной выдумки. Если нужного акта нет, ИИ может придумать реквизиты, объединить выводы из разных дел или сформулировать цитату, которой никогда не было. Нейросеть - отличный помощник в работе со структурой текста и подборе формулировок. Но никогда не забывайте главное правило - ИИ доверять нельзя. Ведь она училась на миллионах текстов различного качества и достоверности. Так что мы, юристы, пока не переживаем. По крайней мере до тех пор, пока нейросеть не заменит правосудие... Разбирался с вопросом для вас Лев Кашеваров.

Про момент, когда вы перестаете понимать, что происходит #тонкости_корпоративки Еще вчера казалось, что это обычные рабочие разногласия. Сегодня партнер перестал обсуждать с вами решения. Директор говорит: «Не переживайте, все под контролем». Бухгалтер уверяет, что деньги потрачены на нужды компании. Аудитор говорит, что нужно срочно проверять документы. Юрист советует подавать иск. Другой юрист - ни в коем случае этого не делать. И в какой-то момент собственник остается один с вопросами, на которые никто не дает ответа. 🔸Насколько все действительно плохо? 🔸Что я могу сделать уже сейчас? 🔸И если я начну действовать, не станет ли только хуже? (чаще этот вопрос мы переводим как «а что мне прилетит в ответ») Мы заметили одну закономерность. Большинство собственников обращаются к юристам не слишком поздно. Они обращаются слишком рано за отдельными ответами. - Просят проверить сделку. - Написать претензию. - Подготовить иск. - Запросить документы. Но почти никто сначала не отвечает на главный вопрос: А какая вообще картина целиком? Именно поэтому мы создали продукт «КАРТА РИСКОВ корпоративного конфликта». Это не консультация. Не правовое заключение. И даже не стратегия судебного спора. Это возможность остановиться на несколько дней и посмотреть на ситуацию сверху. Понять, кто действительно находится в сильной позиции. Какие рычаги уже есть у вас. Какие действия могут предпринять ваши оппоненты против вас. Какие доказательства нужно сохранить именно сейчас. И какой следующий шаг действительно приблизит вас к цели, а не усугубит конфликт. Мы не можем гарантировать, что конфликт закончится быстро. Но можем сделать так, чтобы вы перестали принимать решения вслепую. Потому что в бизнесе очень дорого обходятся не сами конфликты. Дороже всего стоят ошибки, совершенные в самом их начале.

Наталья Болотова про работу налоговой службы в тгк Гудлайна 👆

Юридический консалтинг для бизнеса Продолжаем вместе с экспертами разбирать вопросы, которые помогают предпринимателям избежать финансовых и юридических рисков. 👤 Вместе с Натальей Болотовой, руководителем налоговой практики и партнёром юридической компании «ЮрИнвест», разбираемся, как изменилась работа налоговой службы в 2026 году. Сегодня налоговая все реже приходит с выездными проверками. Вместо этого она анализирует данные, использует цифровые сервисы и искусственный интеллект для поиска возможных нарушений еще до начала проверки. Что изменилось для бизнеса и как подготовиться к новым правилам — собрали в карточках👆 👉 А рекомендации налоговых экспертов читайте в статье на сайте

Работать с самозанятыми больше нельзя? Давайте разберемся. В июле 2025 года был принят Федеральный закон № 289-ФЗ о платформенной экономике. С 1 октября 2026 года операторы посреднических цифровых платформ должны будут ограничивать ситуации, когда один исполнитель систематически и продолжительно работает в интересах одного заказчика. Правительство уже установило критерии такого сотрудничества. 1️⃣Когда возникает ограничение? Согласно постановлению Правительства РФ от 19.06.2026 № 760, работа признается систематической и продолжительной, если исполнитель: ☑️ работает с одним заказчиком более 60 часов в месяц; ☑️ и делает это шесть месяцев подряд; ☑️ взаимодействует с заказчиком через посредническую цифровую платформу. 2️⃣Кого касается правило? Норма распространяется на самозанятых, которые выполняют работы или оказывают услуги через платформу. Ограничение действует только в отдельных сферах, в том числе в строительстве, торговле, транспорте, общепите, недвижимости, образовании, IT, рекламе, подборе персонала, спорте и развлечениях. 3️⃣Что такое "посредническая цифровая платформа"? Под это понятие могут подпадать сервисы, через которые пользователи размещают и принимают заказы, продают товары или оказывают услуги: «Авито», маркетплейсы, сервисы доставки еды и другие аналогичные площадки. Но ограничения будут действовать только в отношении платформ, включенных в специальный реестр. Формировать его будет Минэкономразвития, а обновляться он должен не реже одного раза в год. 4️⃣Что произойдет при превышении лимита? Оператор платформы должен будет ограничить продолжительную работу исполнителя с одним заказчиком. Каким именно будет ограничение - запрет на новые заказы, временная блокировка или иной механизм (закон пока прямо не определяет). 5️⃣Чего новое правило не означает? Оно не запрещает бизнесу работать с самозанятыми и не распространяет лимит в 60 часов на договоры, заключенные и исполняемые вне цифровой платформы. Превышение лимита также не означает автоматическую переквалификацию отношений в трудовые. Для этого по-прежнему оценивается вся совокупность обстоятельств: график, подчинение правилам заказчика, постоянная оплата, контроль процесса работы, отсутствие самостоятельности исполнителя и другие признаки. Продолжительная работа с одним заказчиком остается «красным флагом», но сама по себе еще не доказывает подмену трудовых отношений. К посту прикладываем наш чек-лист. Пройдитесь по его пунктам и проверьте, сколько рисковых признаков есть в вашей модели сотрудничества.

Сельхоз пай за 150 000 рублей: как финансовый управляющий ничтожно землю продал #Недвижимость_по_четвергам Гражданка К. признана банкротом. В рамках реализации её имущества финансовый управляющий выставил на продажу 1/40 доли в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения – участки, где собственников больше пяти. В марте 2021 года в газетах вышли объявления о продаже. 2 июня 2021 года управляющий заключает договор купли-продажи с гражданином И. Цена – 150 000 рублей, деньги ушли в конкурсную массу, всё чин по чину. 24 июня право собственности И. регистрируют в ЕГРН. Важная деталь: 🚨И. не был ни участником долевой собственности на этот участок, ни сельхозорганизацией или КФХ, которые эту землю обрабатывают. То есть по закону № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ему в принципе нельзя было продавать долю напрямую – только через процедуру с преимущественным правом выкупа для тех, кто реально работает на земле. М. – сосед по долевой собственности и арендатор этих же участков – идет в суд. Просит признать сделку ничтожной и вернуть долю в состав общей собственности. Первая инстанция М. отказала: банкротное законодательство разрешает продажу через публичное предложение, значит, всё законно. Апелляция пошла дальше и заявила: а у М. вообще нет охраняемого законом интереса оспаривать эту сделку. Кассация поддержала. Но не все так просто с делами земельными, а с сельскохозяйственными и подавно. Банкротство должника не отменяет специальный порядок оборота сельхоздолей. Нормы закона № 127-ФЗ о реализации имущества гражданина не подменяют собой закон № 101-ФЗ – они работают вместе, а не вместо друг друга. 📍Регистратор обязан проверять законность сделки с землей сельхозназначения. Часть 2 статьи 47 закона № 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости требует документы, подтверждающие право на приобретение доли. У И. таких документов не было – он не относился ни к одной из категорий, которым закон разрешает покупать долю напрямую. 📍Право оспорить нарушение есть у любого участника долевой собственности. Не только у того, кому долю должны были предложить в первую очередь, а у любого из дольщиков – потому что нарушение спецпорядка затрагивает всех. 📍Отказ по одному иску не блокирует другой. Ранее М. уже пытался добиться перевода прав и обязанностей покупателя по этой же сделке – и получил отказ. Но это не то же самое требование, что иск о ничтожности. Один проигранный спор не лишает права заявить другой, основанный на иных нарушениях закона. 📍Закон защищает не абстрактный оборот, а тех, кто реально работает на земле. ВС отдельно сослался на определение КС РФ № 2789-О: спецрегулирование существует, чтобы дать преимущество лицам с опытом ведения сельского хозяйства на конкретном участке. М. годами обеспечивал использование этой земли – и это имеет значение. Дело вернули на новое апелляционное рассмотрение. Вывод такой: если в активах банкрота – сельхоз пай, финансовому управляющему мало сослаться на процедуру публичного предложения по 127-ФЗ. Нужно убедиться, что покупатель вообще вправе приобрести эту долю по правилам 101-ФЗ. Определение ВС РФ № 32-КГ26-4-К1 разобрала Мария Лесных

Есть вопросы по трудовому праву, которые не устаревают никогда ✅Как уволить конфликтного сотрудника так, чтобы потом не получить восстановление через суд? ✅Что делать, если сотрудника уже уволили, а потом выяснилось, что в день увольнения он открыл больничный? ✅Как правильно оформить дисциплинарное взыскание, чтобы оно не развалилось при первой же проверке? ✅Можно ли уволить директора при ликвидации компании? ✅Когда можно заключить срочный трудовой договор? ✅Можно ли работать с человеком как с самозанятым, если фактически он встроен в процессы компании? ✅Что делать, если сотрудник не выходит на работу, отказывается подписывать документы, жалуется в ГИТ или начинает готовиться к спору? С такими вопросами к нам стабильно обращаются работодатели, HR, бухгалтерия, руководители и собственники бизнеса. Трудовое право редко бывает «просто про документы». Почти всегда за вопросом стоит управленческая ситуация: конфликт, сокращение, смена директора, оптимизация затрат, проверка, риск суда или желание навести порядок в кадровых процессах. Наш отдел коммерческого сопровождения помогает бизнесу в таких задачах. Что мы делаем: 1. Разовая консультация по конкретному вопросу Подходит, когда нужно быстро понять: - какие есть варианты действий; - какие риски у каждого варианта; - какие документы нужно оформить; - что делать сейчас, а что лучше не делать; - где граница между рабочим решением и риском трудового спора. Например: сотрудник автор РИД, нужно уволить без последующих претензий по авторским правам, что делать? можно ли оформить срочный трудовой договор с водителем? можно ли не выплачивать больничный после увольнения, если работник скрыл информацию о больничном? 2. Сопровождение конкретной ситуации Когда одной консультации мало, мы включаемся глубже: - разрабатываем стратегию увольнения или переговоров; - готовим документы; - проверяем переписку и кадровые основания; - сопровождаем конфликт; - помогаем пройти сокращение, изменение условий труда, увольнение руководителя или ключевого сотрудника; - готовим позицию для проверки или спора. Задача здесь не просто «написать приказ», а провести ситуацию так, чтобы у работодателя была нормальная доказательная база и меньше рисков восстановления, штрафов и выплат. 3. Настройка кадровых процессов Если вопросы повторяются, значит проблема уже не в одном сотруднике, а в системе. В этом формате мы смотрим: - трудовые договоры; - локальные акты; - порядок дисциплинарных взысканий; - оформление испытательного срока; - работу с самозанятыми и подрядчиками; - процедуры увольнения; - кадровый документооборот; - зоны риска для ГИТ и суда. После этого можно не каждый раз собирать процедуру вручную, а работать по понятным правилам. 4. Абонентское сопровождение Это формат для компаний, которым нужен юрист «рядом», но без необходимости держать отдельную сильную экспертизу по трудовому праву внутри. Вы можете обратиться к нам по текущему вопросу, а мы уже понимаем ваш бизнес, структуру, документы, кадровую логику и можем быстрее дать решение. Это удобно, когда кадровые вопросы возникают регулярно: увольнения, прием, дисциплина, конфликты, проверки, самозанятые, изменения условий труда, выплаты, больничные, отпуска, руководители, материальная ответственность. 5. Взаимодействие с бухгалтерией Кадровые вопросы часто пересекаются с налогами и учетом. Например: - выплаты при увольнении; - компенсации; - работа с самозанятыми; - ГПХ вместо трудового договора; - премии и удержания; - выплаты директору; - оформление расходов; - риски переквалификации отношений. Поэтому в отдельных задачах мы подключаем наших налоговых консультантов, чтобы решение было безопасным не только с точки зрения трудового права, но и с точки зрения налоговых последствий. В итоге наша задача простая: не просто ответить на вопрос «можно или нельзя», а помочь работодателю принять решение, которое можно будет защитить документами, логикой и правовой позицией.

Налоговая перешла от выездных проверок к углубленным камералкам: часть 2 #про_налоги В первой части мы разобрали, кто теперь проводит камеральные проверки, что именно делает инспектор и откуда он берет информацию. Продолжаем разбирать письмо ФНС от 09.06.2026 № ЕА-36-15/4924@. Сегодня – про истребование документов, декларации по НДС к возмещению, уточненки после акта и дробление бизнеса. 1. Как инспектор истребует документы Рекомендации закрепляют несколько принципов истребования документов. Требование должно быть – законным; – понятным; – однократным (нельзя запрашивать одно и то же повторно); – связанным с конкретными налоговыми рисками (истребование документов должно быть обусловлено конкретными рисками, а не превращаться в формальную рассылку требований всем подряд). Кроме того, инспектор сначала должен проверить, нет ли нужных сведений в информационных ресурсах ФНС. Отдельно указано, что налоговая не вправе запрашивать документы, которые налогоплательщик не обязан составлять. 2. НДС к возмещению – зона особого внимания Особый контроль – за декларациями по НДС с суммой к возмещению. Если инспекция не находит нарушений, решение о возмещении принимается в течение семи рабочих дней после проведения проверки. 3. Почему уточненка после акта не спасает Частая реакция бизнеса после получения акта – подать уточненную декларацию. Логика понятна: исправить показатели до вынесения решения и снизить риски. Но Рекомендации прямо указывают: если уточненка подана после составления акта, но до вынесения решения, инспекция вправе вынести решение без учета такой уточненки. Кроме того, сама по себе уточненная декларация не освобождает от штрафа по ст. 122 НК РФ. Для освобождения от ответственности нужно, чтобы положительное сальдо ЕНС покрывало недостающую сумму налога и пени. Иными словами, если инспекция уже выявила нарушение, просто «пересдать декларацию» недостаточно. Деньги должны быть на ЕНС. 4. Дробление бизнеса все чаще выявляют на камералке Главный тренд – налоговый контроль смещается в сторону углубленных камеральных проверок. Особенно это видно по делам о дроблении бизнеса. Раньше для полноценного анализа группы компаний обычно требовалась выездная проверка. Теперь инспекция может начать с одной декларации за один налоговый период. На практике это выглядит так: налоговая истребует документы у поставщиков и покупателей, анализирует банковские выписки, данные онлайн-касс, сведения о сотрудниках, помещениях, телефонах, IP-адресах, бухгалтерии и управлении. В результате выявляются признаки единого бизнеса: общие контакты, один бухгалтер, единые поставщики, общие сотрудники, оплата расходов за всю группу одним лицом, пересечение торговых точек и ресурсов. Итог может быть жестким: доходы участников группы объединяются, налоги пересчитываются по общей системе со штрафом 40%. Это и есть новая камералка: только декларация, аналитика и собранные документы. А результат – как после полноценной выездной проверки. Разбирался для вас Лев Кашеваров.