Надежда Пьянкова Агент 007 в недвижимости

🔥🔥🔥 Ставку снизили на 0.25% до 14%

🛢 Россия просит бензин у Индии Крупнейшие российские нефтяные компании – «Роснефть», «Газпром нефть» и «Лукойл» – обратились к индийским НПЗ с просьбой о дополнительных поставках бензина. Причина – вывод из строя значительной части российских перерабатывающих мощностей после атак Украины. Почти 40% мощностей вряд ли вернутся в строй в ближайшие два месяца, сообщают источники Reuters. Одна партия индийского бензина (танкер «Агни») уже отправлена в Россию через перевалку с судна на судно у берегов Египта. Ожидается прибытие в Витино 26 июля. Ещё один танкер направляется в Суэц для аналогичной перегрузки. Индийские государственные НПЗ (IOC, BPCL, HPCL) сообщили, что у них нет излишков для экспорта. Компания Nayara Energy (частично принадлежит «Роснефти») официально заявила: «Не продавала и не планирует продавать топливо российским компаниям. Мы ставим задачу обеспечить поставки на более чем 7000 АЗС в Индии». При этом источники подтверждают, что поставки могут осуществляться через трейдеров. Россия также может запросить дизельное топливо в случае новых атак.  😎Кстати, кажется очереди на заправки бензином стали немного меньше, но они все еще есть. Надеюсь что получится ситуацию с бензином стабилизировать.

14.25, снизили на 0,25, прям микрошажочек😅

Очередное заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится 19 июня 2026 года

Друзья, прикрепила каталог с информацией по новому пресейлу, ссылки в нем кликабельны, цены актуальны на момент публикации

Вот такое потрясающее мероприятие, где пахнет доходность от самого входа 💰

Москва, форум по инвестиционной недвижимости, где я приняла участие, представляю недвижимость Таиланда, на сегодняшний день потрясающая альтернатива для вложения денег, где стратегия понятна, а доход стабилен 3 июня ждем пресейл по новому проекту с максимально низким порогом входа, и удобной рассрочкой на 2 года😍

С 1 января 2026 года в России вводится не новый налог, а семейная налоговая выплата — фактически возврат части уплаченного НДФЛ (налоговый кешбэк) для работающих родителей с двумя и более детьми, что снизит эффективную ставку налога с 13% до 6%. Ключевые факты о семейной выплате: Кто получит: Работающие родители (усыновители, опекуны) с двумя и более детьми до 18 лет (или до 23 лет при очном обучении). Условие по доходу: Среднедушевой доход семьи не должен превышать 1,5 регионального прожиточного минимума. Размер возврата: Семье возвращают 7% из уплаченных 13% НДФЛ за предыдущий год. Как получить: Выплата оформляется через Социальный фонд России (СФР) на основании заявлений, которые начнут принимать, согласно разъяснениям, в 2026 году. Дополнительно: У родителей не должно быть задолженностей по алиментам. Также с 2026 года увеличены стандартные налоговые вычеты (сумма, с которой не берется 13%) на детей. Пример: При среднедушевом доходе ниже 1,5 прожиточных минимумов, если семья с 2 детьми уплатила НДФЛ, государство вернет часть налога на карту.

Пока одни ждут «лучших времен» другие живут свою лучшую жизнь😻 А я получаю отзывы и видео от своих клиентов, которые получили ключи от своей потрясающей новой квартиры на Пхукете 🌴

⚠️ Дайджест новостей за неделю ⚠️ Снизили 🔻 ставки по рыночной ипотеке на этой неделе: Сбербанк, Банк Дом РФ, АБ Россия. ВТБ установил ПВ от 20,1% по рыночному ИЖС для всех объектов. Ранее только для объектов на ПФ банка. ✔️ ЦБ РФ ужесточает на 3 квартал 2026 года значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам. ✔️ Вновь стала расти доля рассрочки в новостройках, снизившаяся было в начале года, говорят эксперты. ✔️ Спрос на жилье в крупных городах переориентировался с первичного на вторичный рынок (оценка ЦИАН). ✔️ Дом РФ предложил распространить эскроу на все виды ипотеки в сфере ИЖС. ЦБ идею поддерживает. Аналитики же говорят, что из-за этого с рынка могут уйти от 20% до 40% небольших подрядчиков. ✔️ Минфин заявил, что готовит модификацию семейной ипотеки от количества детей и механизм снижения ставки при рождении нового ребенка.

Ключевая ставка ЦБ 14,5, снизили на 0,5💃

⚠️ Прогноз: 24 апреля ЦБ снизит ключевую ставку до 14,5% ▪️Консенсус-прогноз «Известий» Все 15 опрошенных изданием аналитиков убеждены, что ЦБ на заседании 24 апреля снизит ключевую ставку на 0,5 п.п., до 14,5%. Они отмечают, что «на столе» будут также лежать варианты сохранения ставки на уровне 15% и ее уменьшения сразу на 1 п.п., до 14%. Однако в базовом сценарии решение все же будет посередине. ▪️Консенсус-прогноз «Ведомостей» ЦБ снизит ключевую ставку на 0,5 п.п. до 14,5%, считает большинство участников консенсус-прогноза «Ведомостей». Такой прогноз дали 16 из 19 экспертов. Из оставшихся трех один аналитик считает вероятным как сохранение текущего уровня ставки, так и ее снижение на 0,5 п.п., второй допускает возможность шага размером как 0,25 п.п., так и 0,5 п.п., а третий думает, что ставка опустится до 14%. ▪️Консенсус-прогноз РБК Регулятор будет предметно обсуждать увеличение шага снижения ставки до 75-100 б.п. на заседании в апреле, считают примерно треть из 30 участников консенсус-прогноза РБК. Но фактически реализацию именно такого сценария предсказывают только трое, 27 экспертов не ждут сюрпризов от ЦБ и закладывают в прогнозы снижение лишь на 50 б.п. А некоторые участники даже допускают, что ЦБ обсудит и паузу, и сокращение шага снижения. ▪️Консенсус-прогноз Forbes ЦБ продолжит снижать ключевую ставку и сохранит шаг снижения в 0,5 п.п. - по итогам заседания ставка опустится до 14,5%, прогнозируют опрошенные изданием экономисты и аналитики. Заметное охлаждение экономики могло бы говорить и в пользу более смелого смягчения политики ЦБ, но регулятор не пойдет на этот шаг из-за неопределенности вокруг ситуации на Ближнем Востоке и в бюджетной политике. В то же время некоторые экономисты ждут ускорения снижения ставки уже на следующем заседании в июне.

💰 Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 24 апреля 2026 года.  Это заседание будет опорным, что означает, что по его итогам регулятор опубликует не только решение по ставке, но и обновленный среднесрочный макроэкономический прогноз.

⚠️Кому принадлежит имущество супругов через 3 года после развода? После развода на раздел имущества у супругов есть 3 года. В этот срок они могут обратиться в суд и доказать что и кому принадлежит. Чьих денег было затрачено на покупку больше и кто какие доли заслуживает в общем имуществе. Ошибочно полагать, что после 3 лет имущество перейдет в собственность того на кого оно записано. Если не поделить имущество, через 3 года все нажитое в браке навсегда останется в совместной собственности. После 3 лет определить доли в имуществе поможет соглашение оформленное у нотариуса. Но если после 3 лет подать в суд на раздел имущества  - суд откажет. Совместная собственность означает, что собственники должны пользоваться имуществом вместе и по согласию. Например, в барке купили квартиру, оформили на мужа и после развода имущество никто не делил. По документам собственник мужчина, однако фактически у квартире есть еще один собственник - бывшая жена. Если мужчина продаст квартиру без согласия жены, значит, он распорядится общим имуществом без ее согласия. Следовательно, жена может обратиться в суд за защитой своих прав. С 1 сентября в ст. 35 СК РФ внесены изменения: Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Т.е. на то чтобы подать в суд и вернуть квартиру, у бывшей жены есть 1 год с момента как она узнала о том, что мужчина распорядился квартирой.

👋 Привет, друзья! Рада вам сообщить, что я начала заниматься страхованием и готова помочь вам защитить ваше спокойствие и здоровье! 💼📚 Почему именно ко мне? * Индивидуальный подход: Я понимаю, что каждая ситуация уникальна, поэтому предлагаю персонализированные решения, учитывая ваши потребности и бюджет. * Широкий спектр услуг: От продления существующей страховки до оформления новых полисов, включая страхование от укусов клещей и многое другое. * Удобство и простота: Все процессы максимально упрощены, чтобы сэкономить ваше время и нервы. Какие виды страхования доступны? * Продление действующих страховых договоров. * Оформление новых страховок для автомобилей, недвижимости и здоровья * Страхование от укусов клещей – важная защита в сезон активности этих насекомых. Свяжитесь со мной, чтобы обсудить ваши потребности и подобрать оптимальный вариант страхования. 89131314815

‼️ срочно ‼️ Появилась возможность купить квартиру в локации у метро с ремонтом «под ключ», такое бывает крайне редко в таких локациях, так что такие квартиры будут пользоваться популярностью и быстро вырастут в цене так как быстро будут продаваться. 89131314815 пишите оперативно забронируем и оформим

Маленькое напоминание для тех кто думает что вклад в банке вас обогатит👆

Переводы физлицам на сумму более 2,4 млн рублей в год могут попасть под налоговый контроль, пишет «Коммерсантъ». Нововведение может заработать с 2027 года, когда планируется расширение информационного обмена между ЦБ и ФНС. В Минфине пояснили, что речь идет об автоматизированном контроле, однако под него не попадут переводы от близких родственников и другие поступления, не связанные с предпринимательской деятельностью

⚠️ С какой даты считается минимальный срок владения имуществом? ▪️Купля-продажа: С даты регистрации собственности. ▪️ДДУ: С даты полной оплаты застройщику (действует с 2019 г.). ▪️Наследство: С даты смерти наследодателя. ▪️Приватизация: До 1998 г. - с даты приватизации; После 1998 г. - с даты регистрации собственности. ▪️ЖСК: С даты полной выплаты пая. ▪️Приращение доли: Т.е., если вы уже владели долей в недвижимости, но позже вам досталась еще часть - с даты регистрации прав на первую долю в недвижимости. ▪️Строительство дома: С даты регистрации. ▪️Спорная недвижимость: С даты вступления решения суда в законную силу, в том числе это касается обманутых дольщиков.