ARTASHES / REAL ESTATE

draft #189 NotebookLM теперь делает короткие видео из твоих документов Google добавил в NotebookLM генерацию коротких видео-обзоров — загружаешь документ или заметки, получаешь короткий ролик в формате Shorts. Если ты готовишь презентации для клиентов, объясняешь объект недвижимости или делаешь выжимку из встречи — попробуй: загрузил материал, NotebookLM собирает видео-саммари которое можно отправить напрямую без дополнительного монтажа. → источник ✅ Опубликовано

AI CEO или современная архитектура ассистентов Нейросети давно перестали быть просто «умным чатом». Сейчас это уже не окно для переписки, а полноценная система, которая может работать с документами, Telegram, CRM, соцсетями и внутренними базами знаний. Из простого — связь с Google Диском, чтобы складывать туда готовые документы, или с Telegram. Из более сложного — интеграция с CRM и соцсетями. А как устроены современные AI-ассистенты среднего и высокого уровня сложности? Как правило, в таких ассистентах есть несколько агентов внутри. Главный — оркестратор, управляющий. И несколько субагентов под одну узкую задачу. Это уже не один универсальный сотрудник, а маленькая AI-команда: директор принимает входящий запрос, а дальше передаёт его юристу, продажнику, SMM-щику, исследователю или фактчекеру. Субагенты могут быть реализованы по-разному: - самостоятельные ассистенты; - skills; - в простом виде — промпт. А задача оркестратора — принять пользовательский запрос и решить, к какому конкретно агенту его направить. Например, если запрос про соцсети — отдать его AI SMM-щику. Если нужно составить договор — отдать AI-юристу. Такие системы гораздо более стабильные. Там меньше ошибок, нейронки меньше придумывают. И запросы выполняются точнее, чем если бы всё делал один универсальный ассистент. Если разбирать это на примере писателя статей, то внутри могут быть следующие субагенты: 1. Исследователь По выбранной пользователем теме проводит исследование в интернете, во внутренней базе знаний и составляет тезисы. 2. Планировщик По тезисам делает план будущей статьи. 3. Писатель По плану делает готовую статью. 4. Фактчекер Проверяет готовую статью на наличие ошибок, вносит корректировки и прочее. В итоге статья получается не за один хаотичный проход, а через понятный пайплайн: исследование → план → текст → проверка. А в моём AI-ассистенте в OpenClaw сейчас около 15 разных субагентов: юрист, продажник, разборщик моих заметок, фактчекер, помощник project-менеджера и т. д. В итоге я не думаю, какому ассистенту что поручить. Я просто закидываю задачу в одну точку входа, а оркестратор сам распределяет её по нужным агентам. Выберите одну повторяющуюся задачу и подумайте: какой отдельный AI-специалист мог бы закрывать её лучше, чем универсальный чат?

Ребят всем привет! 👋 Мы записали с Арташесем интерьвью, пожалуйста прокоментируйте кому не сложно для продвижения, спасибо! https://www.youtube.com/watch?v=rO3qvDzDXiI

Поток 21–22 июня. Два последних места. Приходишь в воскресенье утром с ноутбуком. К вечеру понедельника у тебя работает то, что ты сам собрал под свою задачу: не чужой шаблон, не демо из YouTube — твоё. Но дело не в инструменте. За 2 дня происходит кое-что другое. Ты перестаёшь думать «AI — это сложно, мне нужно сначала разобраться». Порог уходит. Ты начинаешь думать задачами, а не барьерами. Это сдвиг, который потом не уходит. Группа — до 10 человек. Сейчас свободны 2 места. - 2000 AED - Старт 10:00 оба дня - Только Дубай, только офлайн - Оплата через @ArtashesAIBot (Ziina, Wio, СБП, USDT) Записаться: https://aiworkshop.international/apply/

Claude Fable 5 действует сам — открывает браузер, проверяет зависимости, ищет баг без указаний Разработчик дал Claude Fable 5 скриншот с багом и ушёл на пять минут. Когда вернулся — модель сама открыла браузер, воспроизвела проблему, переключилась на другой браузер и продолжила отладку без единой дополнительной команды. Если ты запускаешь задачи через Claude Code — поведение модели изменилось: она не ждёт следующего шага, а сама ищет путь к результату. Поставил задачу и отошёл — вернёшься к готовому. → источник

Siri научилась выполнять многошаговые задачи — первые тесты The Verge The Verge протестировали обновлённую Siri: понимает контекст, держит цепочку из нескольких шагов, умеренно строгая по содержанию. Пример из теста — добавить список дат из письма сразу в календарь без ручного ввода. Если пользуешься iPhone и регулярно пересылаешь себе письма чтобы вручную перебить данные — попробуй отдать задачу голосом Siri. Осенний iOS должен закрепить это в релизе, но часть функций уже работает в превью. → источник

Вышел Claude Fable 5 — новая топовая модель Anthropic Anthropic выпустила Claude Fable 5: контекст 1 млн токенов, до 128 000 токенов на выходе. По мощности — на уровне Claude Mythos 5, но с более жёсткими ограничениями на вредный контент. Цена — $10/млн входящих и $50/млн исходящих токенов, вдвое дороже предыдущих версий. Если работаешь через Claude Max — тариф не меняется, это API-цены для разработчиков. Но если строишь автоматизации через Claude API и гонишь большие документы — взвесь: новая модель мощнее, но дороже. Для большинства задач Claude Max подписки по-прежнему хватает. → источник

AI-агент по SMS: Poke стал первым на платформе Apple Messages for Business Стартап Poke получил одобрение Apple и стал первым AI-агентом на Messages for Business — платформе которая позволяет бизнесам общаться с клиентами через стандартное приложение Messages на iPhone. Если часть твоих клиентов на Apple — у них нет WhatsApp или они не отвечают в Telegram — через Poke можно настроить автоответы и квалификацию лидов прямо в SMS-чате. Никакого отдельного приложения, просто сообщение на телефон. → источник

Meta Business Agent вышел глобально — AI-поддержка клиентов прямо в WhatsApp и Instagram Meta запустила Meta Business Agent по всему миру — AI-бот, который отвечает клиентам в WhatsApp и Instagram DM автоматически. До этого два года тестировали в Индии, Мексике и ещё нескольких странах. Теперь доступно всем бизнесам. Если у тебя идут входящие заявки через WhatsApp — первый ответ, квалификация лида, FAQ — теперь это можно закрыть без ручного труда. Настраивается через Meta Business Suite, отдельный разработчик не нужен. → источник

Google запустил Gemini Spark — агент который делает задачи за тебя в фоне Google открыл доступ к Gemini Spark — AI-агенту который работает самостоятельно: берёт задачу, выполняет её в фоне и возвращается с результатом. Журналисты The Verge уже потестировали — работает, но дорого и с вопросами к приватности. Если у тебя повторяющиеся задачи — собрать данные, подготовить выжимку по объектам, мониторить что-то по расписанию — посмотри на Spark как альтернативу тому чтобы делать это вручную каждый раз. Пока в превью, доступ можно запросить через Google Labs. → источник

🐉 Какую нейросеть брать для AI-агента в России — расклад 2026 (с упором на китайцев) Императоры, частый вопрос: «хочу поднять агента, я в РФ — какую модель и чем платить?». Разложил по полочкам. И да — главная история 2026 это китайские модели: они догнали топ и стоят копейки. 🐉 Китайские модели — лучший ценник на агентов 🔹 Kimi K2.6 — выбор №1 для агентов. 58.6% на SWE-Bench Pro (обгоняет GPT-5.4 и Claude Opus 4.6!). Фишка — Agent Swarm: оркестрирует до 300 саб-агентов параллельно, ~4000 совместных шагов. Цена $0.16/млн. 🔹 DeepSeek V4 — чемпион по цене. V4-Flash отдаёт $0.28 за млн токенов — это ~1% от стоимости Opus 4.7. При кэш-хитах эффективная цена падает до $0.03-0.07. Для агентов со стабильным промптом — золото. 🔹 GLM-5.1 — 58.4% на SWE-Bench Pro, дышит в спину Kimi. 🔹 Qwen 3.6 Max — топ для длинных автономных прогонов. 🔹 Step 3.5 Flash — если нужна математика и самый дешёвый инференс. 🌍 Западные топы (когда нужно максимум качества) 🔹 Claude Opus 4.7 — король агентного кода, 87.6% SWE-bench Verified. Дорого ($5/млн), но на сложном — лучший. 🔹 GPT-5.5 — лучший для браузерных и GUI-агентов (лидер OSWorld). 💳 Как подключить в России без VPN Через агрегаторы — рубли, карты МИР, без обходов: 🔹 SYNTX AI — 90+ моделей (GPT-5, Claude, Gemini, DeepSeek, Grok, Qwen), от 890 ₽/мес. 🔹 Chad AI, Study24, MashaGPT — десятки моделей под одним аккаунтом. 🇷🇺 Российские (для данных внутри РФ-контура) 🔹 GigaChat (Сбер) — Lite/Pro/Max, Pro на уровне GPT-4 Turbo в русском. С марта 2026 есть GigaChat Бизнес для сборки агентов. 🔹 YandexGPT — function calling из коробки, сильна в коде. Обе уже подключаются к OpenClaw. Главный инсайт: не ищи одну «лучшую». Рабочая схема 2026 — роутинг: 60-70% задач на дешёвых китайцев (Kimi K2.6 / DeepSeek V4), Opus 4.7 — на самое сложное, GPT-5.5 — на браузерные агенты, а персданные клиентов — на GigaChat/YandexGPT внутри РФ. Дёшево, качественно и по 152-ФЗ спокойно. Сохраняй, пригодится 🔖

ARTASHES / REAL ESTATE pinned a photo

30-31 мая везу AI Workshop в Москву. Первый раз 🔥 Два дня, десять человек и море практики. У каждого ноутбук и задача из работы, которая бесит вас больше всего. ✅ Уйдёте с готовым решением: — Готовый сайт — Работающая AI-автоматизация или воронка под вашу задачу 👥 45+ выпускников: маркетологи, эксперты, владельцы бизнесов. Кейсы: парсеры лидов, квиз-боты с конверсией 23%, авто-контент на месяц за 20 минут. 📍 Офлайн в Москве | 10:00–18:00 👉 Записаться: https://distressfinder.com/workshop/moscow/

🔥 23-24 мая в Дубае — новый поток AI Workshop 2 дня. Группа до 10 человек. Только практика. ✅ Уйдёте с готовым решением: — Готовый сайт — Работающая AI-автоматизация или воронка под вашу задачу 👥 45+ выпускников: маркетологи, эксперты, владельцы бизнесов. Кейсы: парсеры лидов, квиз-боты с конверсией 23%, авто-контент на месяц за 20 минут. 📍 Офлайн в Дубае | 🕐 10:00–18:00 👉 Записаться: https://distressfinder.com/workshop ❗️Места заканчиваются. Сомневаетесь? Пишите «ХОЧУ» @ZakharNN — помогу решить. 🚀 Не успеваете? Забронируйте место на следующий поток по текущей цене.

🔥 16–17 мая в Дубае — новый поток AI Workshop 2 дня. Группа до 10 человек. Только практика. ✅ Уйдёте с готовым решением: — Готовый сайт — Работающая AI-автоматизация или воронка под вашу задачу 👥 45+ выпускников: маркетологи, эксперты, владельцы бизнесов. Кейсы: парсеры лидов, квиз-боты с конверсией 23%, авто-контент на месяц за 20 минут. 💰 4 000 AED → со следующего потока 8 000 AED 🎁 Первые 3 получают: аудит воронки + доступ в чат выпускников 📍 Офлайн в Дубае | 🕐 10:00–18:00 👉 Записаться: https://distressfinder.com/workshop/apply/ ❗️Места заканчиваются. Сомневаетесь? Пишите «ХОЧУ» @ZakharNN — помогу решить. 🚀 Не успеваете? Забронируйте место на следующий поток по текущей цене до 17 мая.

Дубай дал частному сектору два года на переход к агентному ИИ – The Next Web Кронпринц Шейх Хамдан бин Мохаммед аль-Мактум объявил о двухлетней инициативе по полному переходу всего частного сектора Дубая на агентный ИИ. Программа включает специализированные треки обучения для всех бизнес-советов и правительственных органов. Большинство правительств мира имеют стратегии ИИ с пилотными проектами, рабочими группами и многолетними дорожными картами, которые обещают трансформацию, но без конкретных сроков. Дубай пошел другим путем и установил жесткий дедлайн. Частным компаниям в эмирате теперь предстоит серьезно ускориться. Такой подход может подтолкнуть другие регионы к более решительным шагам в внедрении agentic AI. #бизнес #событие #agenticAI

На этих выходных — 9–10 мая в Дубае собирается новый поток AI Workshop. Два полных дня, группа до 10 человек. Каждый выходит с работающей AI-автоматизацией под свою задачу. Не курс, не вебинар — два дня в одной комнате, поднимаешь среду и забираешь её домой. 22 человека уже прошли: брокеры, маркетологи, эксперты, владельцы бизнесов. Кейсы у каждого свои — от парсера WhatsApp-чатов до квиз-бота для клиентов. 2 000 AED Со следующего потока — 4 000 (цена удваивается с каждым). Записаться: https://distressfinder.com/workshop/apply/ Ведёт Арташес Григорян

Сегодня ОАЭ запустили Tourist Identity — нерезиденты открывают digital-банк в Дубае за 10 минут по биометрии прямо в аэропорту. Первый банк — ADCB, Jaywan-карта, instant payments через Aani. Для нашей брокерской работы это снимает два болезненных места. Кейс 1. UK-инвестор покупает в Дубае. В апреле закрывал сделку с UK-клиентом. Он прилетел посмотреть объекты, прошли viewing, договорились по цене. Потом — недельная пауза, пока он открывал местный счёт, чтобы перевести deposit и довести до MC. Чуть не потерял сделку на этой неделе — у него на руках было контр-предложение от другого брокера, реально висели на волоске. С Tourist Identity такая пауза уходит. Прилетел, открыл счёт в день прилёта, к вечеру перевёл 10% deposit. Контракт подписан в первые 48 часов. Кейс 2. Продажа от нерезидента. Эта история чаще болезненная. Клиент-нерезидент продаёт квартиру за 1.2–2М AED, на trustee meeting получает manager's cheque от покупателя. А положить его куда? Без UAE-аккаунта — wire наружу с FX-потерями (банк + обмен съедают 2–3% спокойно), или ждать extended residency несколько недель. С Tourist Identity — открыл счёт за 10 минут на месте, депонировал MC, через 2–3 дня вывел в свою валюту через нормальный FX. На сделке 1.5М AED это 30–45К AED сохранённых, которые раньше уходили в воздух. Если у тебя сейчас такой клиент — non-resident, неважно с какой стороны сделки — это новый сильный аргумент в твоей подаче. Банк за 10 минут в день прилёта, а не неделя на резиденцию.

🚀 Набираю группу на AI-интенсив. 25–26 апреля, Дубай. За два дня каждый соберёт своего первого работающего AI-агента под свою реальную задачу. Не теорию. Не «как работает ChatGPT». Например — бот, который ночью отвечает вашим клиентам вместо вас и к утру приносит уже квалифицированных. Или автоворонка, которая берёт заявку из Instagram и сама доводит человека до звонка. В понедельник это уже работает на вас. 🛠 Что будет: 💡 Научимся писать промпты так, чтобы ИИ реально помогал, а не выдавал воду 🌐 Соберём личный сайт-визитку как первый опыт работы с кодом (не бойтесь — это не сложно, это тренажёр) ☁️ Поставим свой VPS — это маленький компьютер в интернете, который работает 24/7. На нём будет жить ваш бот, чтобы отвечать клиентам даже когда вы спите или ноутбук выключен 🎙 Подключим голосовой ввод (говорим с ИИ, а не печатаем) 🎯 На второй день каждый собирает СВОЮ автоматизацию под СВОЮ задачу Это не курс «послушайте, как красиво». Это два дня работы руками. 👥 Кому подойдёт: брокерам, сейлзам, владельцам агентств, всем, кто продаёт или управляет продажами. 🔟 Группа: до 10 человек. Иначе я не смогу довести каждого до результата. 💰 Стоимость: 500 AED с человека + подписки (~$130, они остаются у вас). Оплата: крипта, наличные, на счёт. ⭐️ Отзыв после прошлого курса: «Раньше я смотрел на всё это как на теорию. А ты просто спокойно взял и начал это делать моими руками — и в этом вся разница. Запустил тектонический сдвиг». 📝 Записаться — короткая форма, 2 минуты, свяжусь в течение 24 часов: 👉 https://forms.gle/U9tbjV4PUKRgE8sD9 ⏰ Места закрываются по мере оплаты, максимум 10.