Георгий Кудинов

Что-то очень вайбово получилось. Еще в апреле снимал Zuha Island, когда ездили смотреть виллу для нашего клиента, а сейчас положил эти кадры на трек Asenssia - одна из моих любимых исполнительниц за последнее время. Она, кстати, из России, хотя поет здесь на английском. Именно этот трек сейчас постоянно попадается в очень стильных рилсах, и мне кажется, на Zuha он вообще идеально лег. Короче, оставлю это здесь. Таких кадров у меня в архиве еще много, просто далеко не все обычно доходит до ваших глаз.

Сегодня, по-моему, был один из самых жарких дней этого года в Эмиратах. У многих на машинах показывало +50. Этот скрин сделал сегодня в 20:00, когда ехал от Арташеса. Есть у меня одна странная привычка. Каждое лето я почти каждый день смотрю прогноз погоды и жду, когда температура наконец-то начнет снижаться. Для меня это всегда означает только одно - совсем скоро начинается сезон. Уверен, что эта осень будет очень сильной. Прилетит много людей, рынок снова наберет обороты, появится много новых возможностей. Поэтому мы уже сейчас готовимся. Усиливаем команду, докручиваем процессы, готовим новые проекты, чтобы зайти в этот сезон максимально сильными. Люблю это чувство ожидания. Когда понимаешь, что совсем скоро Дубай снова будет жить совсем в другом ритме.

За что люлю Дубай, так это в легкой доступности австралийская говядина. Просто заказал стейк рибай в приложении - по аналогии нашего Яндекс лавка.

Для моих инвесторов есть интересная информация. С октября по декабрь пройдет закрытый старт продаж одного из самых интересных off-market проектов в Абу-Даби. Это не тот проект, который выйдет в открытый рынок и которым будут торговать все агентства. На сегодняшний день большинство брокеров Дубая о нем даже не знает. Сейчас у нас уже есть возможность подавать предварительные заявки на самые ликвидные лоты: целые этажи в резидентской части проекта и лучшие виллы, к которым доступ открывается еще до официального запуска продаж. Именно эти лоты, как правило, уходят первыми. Также готовится коллаборация с одной из самых известных мировых luxury-отельных сетей, поэтому проект обещает стать одним из самых громких запусков этого года. Если хотите получить доступ раньше рынка и рассмотреть лучшие лоты до официального старта продаж — пишите мне в личные сообщения.

Сегодня был на приемке Six Senses Residences на Palm Jumeirah. Давно ждал этот проект. За последние годы успел побывать в Six Senses на Бали, Самуи, Мальдивах и в Омане, поэтому было особенно интересно посмотреть, каким получился первый проект бренда в ОАЭ. Первое впечатление — очень достойно. Сразу обратил внимание на материалы: красивый травертин на полу, натуральный камень в санузлах, всё выглядит дорого, спокойно и без лишней показухи. Именно из таких деталей и складывается настоящий luxury. Теперь жду открытия самого отеля. Если Six Senses сохранит здесь тот уровень сервиса, которым бренд славится по всему миру, думаю, это будет одно из лучших мест в Дубае.

Не потеряли? Давно здесь ничего не писал. Последние две недели практически полностью выпал из социальных сетей. Все это время мы создавали корпоративный Playbook RUBLE — большой внутренний стандарт компании. Именно по таким принципам работают сильные международные бренды, и я давно хотел, чтобы мы вышли на этот уровень. Моя задача — построить не просто агентство недвижимости, а настоящий бренд со своей философией, культурой и высокими стандартами. Чтобы работа в RUBLE была не просто очередным местом работы, а возможностью для сильных людей действительно изменить свою жизнь и построить большую карьеру. Сейчас мы проводим масштабную аттестацию всей команды. Более того, вводим систему ежеквартального Performance Review: каждый брокер будет получать объективную оценку результатов, сильных сторон и зон роста по итогам каждого квартала. Чувствую, что ближайшие месяцы будут очень активными для рынка, поэтому сейчас сознательно трачу меньше времени на ведение своих социальных сетей и больше — на развитие компании. Для меня это сейчас главный приоритет. А пока прикладываю один из самых красивых роликов, который мы недавно сняли по нашему закрытому проекту в Сочи. Вилла площадью 500 м² стоимостью 600 миллионов рублей. На мой взгляд, получилось очень красиво. И, кстати, напомню: в продаже у нас сейчас остаются еще три виллы — одна полностью готовая и две находятся в стадии строительства. Стоимость начинается от 190 миллионов рублей. Это эксклюзивный проект нашей компании. Если интересно — пишите в личные сообщения, с удовольствием расскажу подробнее.

Я в Дубае

Интересное наблюдение. За последние несколько дней ко мне обратились уже четыре опытных московских брокера с одним и тем же вопросом: «Есть ли у вас вакансия в дубайском офисе?» Для меня это серьезный сигнал. Обычно рынок начинают чувствовать не аналитики, а люди, которые каждый день работают с клиентами и находятся внутри него. Когда сильные брокеры начинают смотреть не на соседнее агентство в Москве, а сразу на Дубай, это уже похоже на тенденцию. Есть ощущение, что этой осенью мы можем увидеть новую волну покупателей из России в ОАЭ. Если это действительно произойдет, то выиграют те, кто начал готовиться заранее, а не тогда, когда рынок уже развернулся. Мы, со своей стороны, продолжаем усиливать команду Ruble Real Estate и готовимся именно к такому сценарию. Посмотрим через несколько месяцев, окажется ли это наблюдение началом нового цикла 😁🤘

Неделю назад вернулся из, пожалуй, одного из самых интересных путешествий по России за последние годы. За рулем в итоге провел больше 4500 километров. И знаете, что удивило меня больше всего? Дороги. После жизни между Москвой, Дубаем и Абу-Даби ожидания были совсем другими. Но поездка получилась настолько комфортной, что я забыл про пункт назначения и просто получал удовольствие от процесса. Отдельный кайф в этой поездке доставил GLS. Машина буквально плывет по трассе, Burmester играет любимые треки, кресло делает массаж, за окном один пейзаж сменяет другой, и ты совершенно перестаешь замечать, как за день пролетают очередные 700–800 километров. По пути заехал в Краснодар. Для меня это уже обязательная остановка. Каждый раз захожу в Avi Bistro и Koko Bistro. Очень крутые качественные проекты без лишнего пафоса. Главная цель поездки, конечно, была рабочей. Мы ездили смотреть наш девелоперский проект в Сочи и сняли большой видеообзор. Совсем скоро он выйдет в Instagram RUBLE. Не переключайтеесь! После этого несколько дней провел в Mantera. На мой взгляд, сегодня это один из лучших отелей России. А потом мы с Сашей Воробьевым переехали в дом на Красной Поляне. Вот там и начались самые интересные наблюдения. Я вообще люблю изучать не только новые места, но и людей. Несколько раз я выходил просто гулять пешком и постоянно встречал одних и тех же людей. Одни и те же лица. Те же кофейни. Даже собаки. Как будто матрица дала сбой. Поляну не просто так сравнивают с Чангу на Бали. Комьюнити такое же небольшое, ритм размеренный и в целом чувство, что вы все давно друг друга знаете. И, знаете, есть люди, которым максимально комфортно в таком небольшом мире. Где каждый день похож на предыдущий, и именно в этом живет спокойствие и гармония. А есть те, кого заряжает масштаб. Новые города, проекты, знакомства, постоянное движение. И эта поездка дала мне понять самое главное — к какому из этих типов людей я все таки отношусь. И вот мой вывод. Красная Поляна — потрясающая локация. Однозначно место силы, куда хочется приезжать на несколько дней посмотреть на горы, поймать облака, перезагрузиться, снять мудовый рилз в конце концов. А потом — снова ехать дальше. А вы смогли бы жить в таком месте, где все друг друга знают? Или через какое-то время вас тоже начинает тянуть обратно в большой город?

Вчера несколько брокеров RUBLE посетили закрытое мероприятие ALDAR в Дубае, где девелопер презентовал Baccarat Residences Saadiyat — один из самых интересных проектов ОАЭ и финальный жилой запуск в мастер-плане Saadiyat Grove. Кстати, именно этот проект мы одними из первых представили нашим гостям на совместном вечере RUBLE × ALDAR в Stella di Mosca еще в феврале этого года. Быть трендсеттерами — это тоже работа) В проекте будет всего 77 резиденций с интерьерами от Maison Baccarat. Снаружи — архитектура от японской легенды Sou Fujimoto. Вокруг — великолепные виды на залив и главные музеи страны. История, естественно, не для всех, но в этом и заключается ее главная прелесть. Доступ к продажам Baccarat получили всего 25 агентств, и RUBLE не просто входит в их число, но и имеет несколько эксклюзивных юнитов исключительно для наших клиентов. Сейчас, когда ситуация в ОАЭ официально нормализовалась, активность на рынке снова заметно выросла. Лучшие юниты улетают в считанные дни, так что скорее пишите нашим менеджерам. Расскажем о доступных вариантах и предоставим привилегированный доступ к закрытому стоку.