Инвестиции | Недвижимость на Бали

Сегодня Индонезия отмечает 81 год независимости! 🇮🇩 17 августа — один из самых важных праздников страны. В этот день в 1945 году была провозглашена независимость Индонезии ❗️ И если вы сегодня на Бали, не заметить праздник практически невозможно 😍 По всему острову — красно-белые флаги, праздничные церемонии, украшенные улицы и традиционные соревнования, которые устраивают практически в каждом районе. В городах и деревнях проходят уличные игры и конкурсы для детей и взрослых: перетягивание каната, забеги в мешках, командные эстафеты и другие традиционные развлечения 🎯🪁 Одна из самых известных традиций — Panjat Pinang: участники командами пытаются забраться на высокий скользкий столб, на вершине которого их ждут призы 😊 Selamat Hari Kemerdekaan Indonesia! С Днём независимости, Индонезия! ♥️

А что происходит с виллой после завершения строительства? 🤔 Следующий шаг — запустить виллу в аренду и превратить готовый объект в работающий актив 💲 Рассказываем, как этот процесс устроен в Bali Bliss Properties 👇 1️⃣ Завершаем строительство и проверяем объект Перед передачей виллы проводим финальную проверку: убеждаемся, что все строительные и технические работы завершены и объект готов к следующему этапу. 2️⃣ Подписываем договор с нашей управляющей компанией Если собственник передает виллу в управление нам, мы фиксируем условия сотрудничества, формат управления, комиссию, порядок расчётов и отчетности. После этого наша rental-команда берет объект в управление. 3️⃣ Проводим профессиональную фото- и видеосъёмку 📸 Готовим контент, который будет использоваться на площадках бронирования, в социальных сетях и других каналах продвижения. Для рынка аренды качественная упаковка объекта играет не меньшую роль, чем сама вилла. 4️⃣ Запускаем виллу на площадках и формируем ценовую стратегию Создаём и оптимизируем листинги на Airbnb, Booking и других площадках. Параллельно определяем стоимость проживания с учетом локации, сезона, спроса и конкурентных объектов. После запуска продолжаем корректировать цены в зависимости от ситуации на рынке. 5️⃣ Получаем первые бронирования и встречаем гостей 🔑 Наша команда берет на себя коммуникацию с гостями: от момента бронирования и подготовки виллы до check-out. 7️⃣ Собственник получает доход и финансовую отчетность 📊 Управляющая компания ведет операционную работу с объектом, а собственник регулярно получает финансовые отчеты с информацией о доходах и расходах своей виллы. Мы сами строим недвижимость на Бали уже более 5 лет, а с 2023 года еще и управляем как собственными объектами, так и виллами других владельцев. 💌 Если у вас уже есть недвижимость на Бали и вы ищете управляющую компанию — напишите нам @BaliBlissProperties. Расскажем подробнее об условиях сотрудничества 🤍

Ну что, смотрим нашу четырехспальную виллу?😍 Готовность 95%!! 🚀

Бали принял более 3,2 млн иностранных туристов за первое полугодие 2026 года 🇮🇩 Центральное статистическое агентство Индонезии (BPS) опубликовало статистику по международному туризму за первое полугодие 2026 года. За период с января по июнь Бали посетили 3,2 млн иностранных туристов 📈 Несмотря на небольшое снижение на 2,4% по сравнению с прошлым годом, остров остается главным туристическим направлением Индонезии и продолжает принимать более полумиллиона иностранных гостей ежемесячно. Откуда приезжают туристы ❓ Топ-5 стран по количеству туристов в первом полугодии 2026 года: 🇦🇺 Австралия — 802 837 🇨🇳 Китай — 285 120 🇮🇳 Индия — 278 056 🇬🇧 Великобритания — 138 164 🇺🇸 США — 134 519 При этом более 1 миллиона туристов прибыли еще из десятков других стран, что говорит о высокой диверсификации туристического потока.

Четырехспальная вилла Sunrise Bliss — на финишной прямой 🏡 Мы уже полностью укомплектовали виллу мебелью, завершили декор и сейчас заканчиваем последние детали 😍 Одно из главных преимуществ этой виллы — вид на рисовке террасы 🌾 Проект находится на границе двух зон: жёлтой, где строительство разрешено, и зелёной, где строить запрещено 🚫 Это значит, что перед виллой не появятся новые здания, а живописный вид на рисовые террасы сохранится на долгие годы 🌾 💸 Стоимость виллы — $365,000.

Коллаборация Bali Bliss Properties × Milk & Madu Мы всегда стараемся сделать отдых наших гостей еще комфортнее 🤍 Не только благодаря самим виллам, но и постоянно улучшая сервис 😍 Именно поэтому мы рады объявить о нашей новой коллаборации с сетью кафе Milk & Madu ☕️ Теперь все гости, которые проживают на наших виллах, получают скидку 10% в любом кафе сети Milk & Madu 🤩 К ним приятно заглянуть на завтрак, пообедать после серфинга или просто просто придти с друзьями на ужин 🍽️ Сегодня в управлении нашей компании уже более 30 вилл в Чангу, Переренане и Бераве 📍 💌 Если вы планируете поездку на остров и ищете виллу для отдыха или долгосрочного проживания — узнать актуальные даты и подобрать подходящий вариант можно здесь: @BaliBlissProperties

Что происходит с рынком аренды летом 2026 ❓ Есть несколько тенденций, которые мы наблюдаем летом 2026 года и которые напрямую влияют на рынок недвижимости💲 Рассказываем! 1️⃣ Рост количества объектов и уровня загрузки 🌎 По данным AirDNA (крупнейшая аналитическая платформа), количество активных объектов краткосрочной аренды на Бали выросло примерно на 0,8% за год и сейчас превышает 86 тысяч объектов. При этом средняя загрузка увеличилась на 8% по сравнению с прошлым годом📊 2️⃣ Гости всё чаще выбирают виллы вместо отелей Если несколько лет назад многие туристы чаще бронировали отели, сегодня всё больше путешественников выбирают отдельные виллы. Причины очевидны: больше приватности, собственный бассейн, ощущение жизни на острове, а не просто отдыха в гостинице 🌴 3️⃣ Чангу остаётся одной из самых востребованных локаций острова 📍 В Чангу туристов привлекает возможность жить рядом с океаном, лучшими кафе, фитнес-клубами, серф-спотами и международным комьюнити, где комфортно совмещать отдых и удалённую работу 🏄‍♂️☕ 4️⃣ Спрос на долгосрочное проживание 🧳 Если посмотреть на запросы путешественников и обсуждения в крупных сообществах, становится заметно, что многие ищут жильё сразу на 1–3 месяца, работают удалённо, приезжают семьями или совмещают отдых с работой 🧑‍💻 5️⃣ Снижение средней стоимости ночи По данным AirDNA, средняя стоимость ночи немного снизились по сравнению с прошлым годом, при этом средняя загрузка продолжила расти 📈 Это говорит о том, что рынок становится более зрелым. Сейчас качество объекта, сервис и уровень управления играют ключевую роль в успешности сдачи объекта 🏡