Андрей Бали

Вывод денег из России через крипту прикрывают С 1 сентября 2026 купить крипту легально можно только через обменники из реестра ЦБ. Лимит - 300 тысяч рублей в год (около 3.600$). Вывод на холодный кошелек (личный кошелек вне биржи) физлицам закрывают. Серые обменники доживают до июля 2027, дальше уголовка. Схема “рубли → USDT → оплата недвижимости за границей” перестает работать легально. Серый рынок останется, но комиссии вырастут. Планируете покупку за рубежом через крипту - успевайте до сентября или закладывайте рост издержек.

С начала 2026 года суды в Сочи вынесли уже 75 решений о демонтаже самовольных и незаконных построек. Нормальной делай - нормально будет. В любой стране.

Достали сравнивать эти рынки так, будто один из них сейчас «победит» другой. По сути, это три туристических рынка с разной природой спроса, и у каждого свои риски. Дубай - самый искусственный и зависимый от внешних ресурсов. Это город посреди пустыни, Карл. 80% продуктов питания импортируются!!!! Таиланд - наиболее понятный русскому рынку и самодостаточный. Бали - более далёкий и специфичный, но с устойчивым туристическим спросом со всего мира. А бесконечное «Бали против Тая», «Тай против Дубая», даже «Чангу против Букита» в основном говорит не о качестве рынков, а о том, что у тех кто их продает, не хватает продаж и надо что-то говорить в рилсах.

Это я на презентации застройщика, который презентует уже построенный жилой комплекс в Тае и начинает продажи. Вот где минимум вопросов))

Шикарная новость: сегодня пришло сообщение от LB Group, что апартамент инвестора готов. На следующей неделе поеду смотреть. И, кстати, я тут немного проанализировал рынок. На Бали инфинити-бассейны невероятно востребованы: спрос высокий, а предложений мало. Так что ждём от XO Pandawa хороших показателей. Я радуюсь.

Мы активно добавляем на сайт хорошую вторичку. С понятной доходностью или с хорошей скидкой для тех, кто хочет выйти из проекта. Если хотите добавить объекты на сайт, которым пользуются 300+ агентов - пишите @elenadanilyk Получите условия и добавим ваши офферы

Вас тоже заебал этот канал, который регулярно хайпит на балийской недвижимости? Посмотрел несколько выпусков и понял, что отношение неоднозначное. С одной стороны, контент реально полезный. Он может отпугнуть человека, который на последние $100k решил впервые в жизни инвестировать, а ему показали Excel с доходностью 20%. С другой - самая опасная информация - это 80% правды и 20% хуйни. Потому что 80% ты проверил и думаешь: «вроде реально шарят». А потом автоматически начинаешь верить остальному. Например, сравнивать недвижимость на Бали с индонезийскими гособлигациями под 6%. Звучит логично, пока не начинаешь разбираться в валюте, курсе рупии, долларовой стоимости недвижимости и прочих нюансах, важных для инвестора. Поэтому для человека, который вообще не разбирается в инвестициях, такой контент может быть даже полезен. А для человека, который реально понимает, что и зачем он покупает, это скорее хайп на негативе. Но функцию они выполняют - отпугивают от рынка самых неподготовленных. А вы как думаете? Полезный антискам или просто хейт-контент, завернутый в 80% правды? Видео тут 👇 https://youtu.be/Am2U_GcTtjo?si=cauFIsiKlVhoCWH7

Таиланд и Россия готовят пятилетний план по туризму – подтверждено официально 7 августа министр туризма и спорта Таиланда Сурасак Пханчаронворакун обсудил с послом России Евгением Томихиным Joint Action Plan on Tourism Cooperation 2026–2030. Документ сейчас проходит внутренние процедуры в Таиланде, после которых может быть подписан. Третье заседание совместной рабочей группы по туризму пройдёт в России. В плане – расширение авиасообщения и совместное продвижение через гастрономию, культуру и креативные индустрии. Отдельно согласован план по спорту на 2026–2028 годы: обмен спортсменами и тренерами, зимние дисциплины – хоккей и фигурное катание. А в 2027 году страны отметят 130-летие дипломатических отношений. ЦИФРЫ ▫️2025 год: 1 898 837 россиян – исторический рекорд, выше пика 2013 года (~1,75 млн) ▫️Ориентир на 2026: 2+ млн ▫️Январь–июль 2026: 1,1 млн – вровень с рекордным прошлым годом ▫️Июль: +7% год к году ▫️Россия – четвёртый рынок Таиланда после Малайзии, Китая и Индии и крупнейший дальнемагистральный Для Пхукета Россия – рынок №1: в 2025 году только через аэропорт острова въехало более 1,1 млн россиян – около 60% всего российского потока. И это без тех, кто прилетает через Бангкок.

Когда кто-то снял то, что я хотел и хорошо сформулировал мысли в слова https://www.instagram.com/reel/DbvUHo6gc9Z/?igsh=MWR4dWEzbTl5OHJ5Yg==

Мне всегда было трудно понять планировки в чертежах. Сделали на Балинском 3d планировки для трех вилл. Так понятно. Продолжение следует.

В Just Residence чистят фасады За сезон дождей фасад потемнел и покрылся налётом. Тропики. Почистили - выглядит как новый. Почему это важно: по таким мелочам видно, что проект ожил. За комплексом следят, работы идут. Продолжение следует.

Мне сказали: "Индонезия нищая страна, ничего не производит, всё сырьё забрали корпорации". Я проверил. Вот что вышло. Разобрал по пунктам. Правды примерно 20%, мифов 80%. Миф 1: "Ничего не производит" Неправда. Индонезия - крупнейший в мире производитель никеля (металл для батарей электромобилей) и пальмового масла. Плюс текстиль, автосборка, электроника. Миф 2: "Нефть качают иностранные корпорации" Устарело лет на 20. Сейчас добычей рулит Pertamina - государственная компания. Иностранцев наоборот выдавливают. Миф 3: "Золото забрали" Тоже устарело. Grasberg - один из крупнейших золотых рудников мира. В 2018 государство выкупило контрольный пакет у американской Freeport. Теперь 51% у Индонезии. Что правда: страна бедная по доходам ВВП на человека около 5 тысяч долларов в год. Это мало. Но экономика в целом - 16-я в мире, член G20, растёт по 5% в год. Бонус: проверил армию Тут я сам удивился. Бюджет скромный - 11 млрд долларов (Голландия тратит 30). Но по общей мощи Индонезия на 13 месте из 145 стран в рейтинге Global Firepower. 400 тысяч солдат, флот из 330+ кораблей - 6-й в мире по числу. Дома их не взять. Далеко воевать - не могут. Вывод Схема пиздежа простая: человек берёт факты 20-летней давности и делает из них свежий вывод. Звучит уверенно. Проверка заняла 10 минут. Всегда проверяй, если поверил на слово.

Сколько стоит жизнь на Бали? Согласны?

Главные новости рынка недвижимости бали

Еще один пример