HQC: Агентский клуб

🏗 ARDHANA | Ход строительства Август 2026 Строительство ARDHANA продолжается согласно графику. На текущем этапе ведутся фасадные, отделочные и инженерные работы, параллельно формируется архитектура ключевых зон комплекса. В видео актуальные кадры со строительной площадки и основные этапы работ на сегодняшний день. Хотите узнать больше об ARDHANA? Напишите нам, отправим подробную презентацию проекта.

Осталось всего 11 юнитов из 116 в Satori Nusa Dua Resort 🌿 Курортный комплекс в Nusa Dua всего в 5 минутах от пляжа Sawangan, рядом с Hilton, The Ritz-Carlton и The Apurva Kempinski. Управлением проектом занимается Accor - один из ведущих международных гостиничных операторов. А сам Satori уже получил награду Real Estate Asia 2025 ещё до завершения строительства. Leasehold 32 + 30 лет в туристической зоне с продлением по кадастровой стоимости. Доступно всего 11 юнитов из 116. Это последняя возможность выбрать свой юнит на этапе строительства. Пишите нам, расскажем о доступных планировках, условиях покупки и ответим на ваши вопросы 📩

BLOOM × Radisson Individuals Как международный гостиничный оператор влияет на доходность объекта? 10 июля BLOOM официально стал частью сети Radisson Individuals. Это уже третий проект HQC под управлением международного гостиничного оператора. В портфеле компании также представлены Ardhana × Wyndham и Satori × Accor. Какие преимущества дает Radisson Individuals и почему это важно для инвестиций? 1. Высокая загрузка Брендовые отели в среднем демонстрируют загрузку 71%, тогда как у объектов без международного бренда этот показатель составляет около 55%. Более высокая загрузка позволяет обеспечить стабильный поток гостей и доход от аренды. 2. Международная система продаж Radisson Individuals подключен к глобальной системе бронирования (GDS), которой пользуются корпоративные клиенты и туристические агентства по всему миру. Это расширяет каналы продаж и делает объект доступным для международной аудитории. 3. Программа лояльности Radisson Rewards Более 27 миллионов участников программы лояльности регулярно выбирают отели сети. Такие гости чаще бронируют напрямую, дольше останавливаются в отелях и возвращаются снова. 4. Эффективная модель бронирования Около 60% всех бронирований поступает через собственные каналы Radisson, а не через Airbnb/Booking с комиссиями 15–25%. Это позволяет сохранить более высокий чистый доход. 5. Международный опыт и масштаб Radisson объединяет более 1700 отелей в 100+ странах и работает на рынке более 75 лет. Бренд входит в состав Jin Jiang International — второй по величине гостиничной группы в мире по номерному фонду. Международный гостиничный оператор — это выстроенная система управления, продаж и сервиса, которая помогает поддерживать высокую загрузку объекта и обеспечивает его конкурентоспособность на рынке. 📩 Напишите кодовое слово «BLOOM», и мы расскажем о доступных юнитах, планировках и потенциальной доходности проекта.

🌿Satori — это приватный комплекс, объединивший виллы и отельные резиденции. Мы спроектировали его как самодостаточный оазис, где всё под рукой: — Ресторан авторской кухни Fusion и бассейн с Pool Bar — SPA-комплекс и современный фитнес-зал — Детская комната, Travel Center, охрана и консьерж-сервис 24/7 Под управлением Accor сервис строится на японской философии Omotenashi — искусстве предугадывать желания. Это забота в деталях: как в чайной церемонии, где чашку всегда подают узором к гостю. Едва заметный жест, который создаёт ощущение, что вас здесь искренне ждали. А для владельцев резиденций и гостей это еще и доступ к привилегиям глобальной программы ALL (110+ млн участников по всему миру). Satori: идеальный баланс между абсолютным покоем и безупречной инженерией сервиса.

🟡 10 июля 2026 — официальное подписание договора с Radisson. BLOOM теперь под управлением Radisson Новый статус проекта С этого момента проект называется BLOOM by Radisson Individuals. Пройден аудит на соответствие глобальным бренд-стандартам Radisson: архитектурным, инженерным и операционным. 🏝️ Спрос на Бали превышает предложение Единственный отель Radisson на Бали — Radisson Blu Uluwatu — держит заполняемость на уровне 84% в год: участникам программы лояльности Radisson Rewards регулярно не хватает номеров. BLOOM станет вторым проектом бренда на острове и добавит номерной фонд там, где спрос уже превышает предложение. 💼 Новый уровень партнерства HQC В портфеле HQC уже есть два мировых оператора — Wyndham (Ardhana) и Accor (Satori). Теперь к ним присоединился Radisson: 75+ лет истории, 1 700+ отелей в 120 странах, 27 млн участников программы лояльности. 📈 Смена класса актива Это не апгрейд — это смена класса актива. Локальный бренд становится частью мировой сети с глобальной дистрибуцией, доступом к системе бронирования и корпоративным клиентам через GDS.

Colliers: Бали переходит от объёма к ценности Свежий отчёт Colliers за Q2 2026 так и называется — «From volume to value». Эпоха, когда успех отеля измерялся количеством заполненных номеров, заканчивается. Ставка исключительно на заполняемость больше не гарантирует устойчивую прибыль. На первый план выходит другой вопрос: не «сколько гостей», а «какие именно гости» приносят больше денег и возвращаются. Выигрывают отели, которые удерживают гостя дольше и предлагают больше, чем просто проживание — wellness, гастрономию, локальные впечатления.—————————— 🔑Два глобальных luxury-бренда впервые заходят на Бали именно через Букит. Данные прямо из пайплайна отчёта: • Waldorf Astoria Bali (139 номеров) откроется в Нуса-Дуа в 2027-м — первый отель бренда в Индонезии. • Mandarin Oriental (110 номеров) — в Улувату, первый на острове. —————————— Предложение растёт медленно и только в люксе • Номерной фонд острова — 62 000 номеров, за квартал прирост всего 197. • До 2029 года ожидается около 1 700 новых номеров — все пятизвёздочные. • Главные точки роста — Убуд и Чангу-Бераван, следом Джимбаран, Улувату, Нуса-Пенида. Кута по-прежнему держит ~35% фонда острова, но новая застройка туда почти не идёт — девелоперы смещаются туда, где есть крупные участки и спрос на нестандартный опыт. —————————— Растёт чек, не заполняемость • Прогноз на 2026: заполняемость 63–65% (к 2029-му — 68–70%), ADR (средний чек) — $144–146 (к 2029-му — $150–152). • 🔑 Отели всё меньше конкурируют скидками — доходность растёт за счёт цены. • 🔑Ещё один фактор роста дохода — длительность пребывания: туристы всё чаще совмещают отдых, wellness и удалённую работу, и поездки постепенно становятся длиннее. Больше дней — больше трат на месте, а не только на номер. • Крупнейший источник гостей на острове — Австралия, за ней Индия, Китай, Сингапур и Европа. —————————— 🔑 У каждого района — свой гость (прямо из отчёта Colliers) • Улувату: пары, сёрферы, luxury adventure seekers • Нуса-Дуа: luxury-путешественники, молодожёны, семьи нескольких поколений, MICE • Убуд: искатели покоя, йоги, культурные туристы • Санур: семьи с детьми, пенсионеры, возрастные экспаты • Чангу: digital nomads, молодые экспаты, Gen-Z Продаёте Улувату — говорите с парами и адвенчер-путешественниками, а не с семьями. Продаёте Нуса-Дуа — цельтесь в молодожёнов и многопоколенческие семьи😉. —————————— 🔗 Источник: Colliers, «From volume to value: Bali's hotel market enters a new era of value-driven growth», Quarterly | Bali | July 2026

Как философия бутика изменила премиум-сегмент 🏨 В 1988 году индонезиец Адриан Зеча решил построить отель всего на 40 номеров. Банки крутили пальцем у виска: в то время индустрия верила только в гигантов на 500+ комнат. Зече отказали в кредите, не поверив в его бизнес-модель. Он вложил собственные деньги и открыл легендарный Amanpuri. Там не было привычной стойки регистрации, а цена за ночь была в 3 раза выше, чем у конкурентов. Банкиры ждали краха, но в отель мгновенно выстроилась очередь из мировой элиты. Оказалось, искушенным людям не всегда нужен «универмаг», где пытаются угодить всем сразу. Зачастую их приоритет - это абсолютная приватность и уникальность проекта. Так бунт против унификации создал индустрию ультра-люкса. Мы в HIGH QUALITY CONSTRUCTION продолжаем эту философию. Сегодня просто «маленького отеля» уже мало — в каждом проекте должна быть сверхидея. 🏝️ Ardhana: Концепция «искусства жить» Обычно глубокое погружение в культуру новой страны требует бытовых компромиссов. Ardhana меняет правила. Это пространство, где гость раскрывает для себя аутентичный дух и традиции локации, но ни на секунду не теряет привычный уровень комфорта премиум-класса. Никакого выбора между экзотикой и удобством — только их безупречный баланс. 🌅 Satori: Авторский резорт премиум-класса Философия этого курорта строится на простоте, уединении и индивидуальности, а не на масштабе. Подобно легендарному Amanpuri, Satori — это камерная история: всего 38 приватных вилл на закрытой охраняемой территории. Курорт расположен на возвышенности, что дарит захватывающую панораму на океан, но сохраняет близость к пляжу. Это ваш личный, изолированный от суеты мир. Истинный премиум-сегмент — это не просто мало комнат. Это когда пространство создано лично для вас. HIGH QUALITY CONSTRUCTION — архитектура исключительных решений.

Уважаемые партнёры! 27 июля мы проведём закрытый онлайн-вебинар, на котором поделимся новостями, способными существенно повлиять на дальнейшие продажи проекта BLOOM. Мы намеренно не раскрываем детали заранее. Всё самое важное вы узнаете только во время эфира. 🔥 Эксклюзивно для участников вебинара: Только во время прямого эфира будет открыт доступ к ограниченному пулу юнитов на специальных условиях. После завершения встречи эти условия будут недоступны. Спикеры: •⁠ ⁠Игорь Базанов — CEO •⁠ ⁠Андрей Барков — Руководитель отдела продаж 📅 27 июля (понедельник) 🕚 16:00 по Бали

📈 ARAVITA RESIDENCE: 50% вилл уже распродано Комплекс активно распродается — уже более 50% вилл обрели своих владельцев. 🏠 ДОСТУПНЫЕ ЛОТЫ: • 1BR (51 м²) — $196 000 • 2BR (90 м²) — $320 320 • • 3BR (121 м²) — $397 600 • 4BR (173 м²) — $477 000 🌊 УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ Элитный район Нуса-Дуа, всего 2 минуты пешком до пляжа Sawangan. Aravita расположена к океану ближе, чем 90% других проектов в этой локации. 🌿 ФОРМАТ И ЭСТЕТИКА Клубный камерный комплекс на 2,5 га, состоящий всего из 75 вилл. Архитектура в ультрамодном стиле Japandi (японская сдержанность и скандинавский минимализм): только натуральные премиум-материалы и территория, буквально растворенная в зелени. • Тип владения: Leasehold 31+30 лет. 🧘 5★ ИНФРАСТРУКТУРА Собственный SPA-комплекс с баней, йога-шале, два ресторана, sunset-лаундж с чайными церемониями, коворкинг, детский клуб, технологичный тренажёрный зал, консьерж-сервис и ресепшен 24/7. 💎 УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ • Гарантированный доход: 6% годовых на первые 3 года (прописывается в договоре). • Рассрочка на 2,5 года: первоначальный взнос всего 35%. 🏗 СРОКИ ПРОЕКТА • Старт строительства: II квартал 2026 г. • Ввод в эксплуатацию: III квартал 2028 г. 📩 Шахматка обновляется ежедневно. Чтобы получить актуальные планировки и/или расчет доходности , пишите в личные сообщения: @dariFinikova

Напоминаем, что: в Aravita есть 2 виллы DISTRESS. Выгода до $15 320. 🏷 DISTRESS · ARAVITA RESIDENCE 📍ЛОКАЦИЯ: 2 минуты до пляжа Саванган. Нуса-Дуа — самая стабильная локация Бали, где сосредоточены топовые мировые отели (St. Regis, Kempinski, Hilton). В отличие от перегретых районов острова, здесь ценят статус и приватность. 🔥 ЦЕНА ИНВЕСТОРА: Вилла 1 спальня (51 м²): $196 000 → $185 000 Вилла 2 спальни (90 м²): $320 320 → $305 000 ⌛️ Предложение действует только до 15 июля. —————————— 📊 ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: 9% годовых — прогнозная доходность от аренды. 6% гарантированно — на первые 3 года. 🏡 О ЛОТЕ (51 м²/ 90 м²): Вилла в стиле Japandi: •⁠ ⁠Личный бассейн (10 м²/ 15 м²) + просторная терраса (45 м²). •⁠ ⁠Электрика ABB, автоматические двери, тонированное остекление. 📌 КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ: •⁠ ⁠Leasehold: 31+30 лет (с гарантией продления). •⁠ ⁠Сроки: Старт — II кв. 2026, сдача — III кв. 2028. ИНФРАСТРУКТУРА: ✔️ SPA ✔️ йога-шала ✔️ 2 ресторана ✔️ фитнес ✔️ детская зона —————————— •⁠ ⁠ВСЕ МАТЕРИАЛЫ 📈 Финансовая модель 📁 Презентация 🗺 Планировка 📍 Точка на карте 🎥 Video-обзор —————————— Остались вопросы или нужны подробности? 📩 Пишите: @pa1mych @dariFinikova