Доступно о недвижимости Санкт-Петербурга

На рынке аренды жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области в июле 2026 года наибольшее количество квартир массового сегмента, предлагавшихся в долгосрочную аренду, приходилось на студии и однокомнатные квартиры в Приморском, Московском, Невском и Выборгском районах Санкт-Петербурга, а также студии и однокомнатные квартиры во Всеволожском районе Ленинградской области – средняя цена составляла 38,8 тыс. руб., 41,0 тыс. руб., 37,6 тыс. руб., 38,4 тыс. руб. и 27,6 тыс. руб. в месяц. Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга #аналитика #аренда

Объект дня: ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Продажа: дом, 73.0 кв. м + участок 8.0 соток Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, пос. Лебяжье Вид разрешённого использования: ИЖС Транспортная доступность: ж/д ст. «Лебяжье» – 1,8 км. Фотография предоставлена продавцом #объектдня #загородка

На рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга в июле 2026 года в структуре предложения по количеству комнат преобладали студии, одно- и двухкомнатные квартиры, на их долю приходилось 83,5% рынка, трехкомнатные – 14,7%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляли 1,8% от общего объема квартир в строящихся домах. Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru. #аналитика #первичка

Проект: «Стороны света-2» ГК «ПРОК» вывела на рынок квартиры в корпусе 18 жилого комплекса «Стороны света-2», строительство которого продолжает во Всеволожском районе. Адрес: Ленинградская область, пос. Бугры, Тихая ул. Транспортная доступность: ст. метро «Девяткино» – 4,2 км. Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Янино» Класс: комфорт Тип дома: монолитный Этажность: 17-18-19-20 Отделка: чистовая Объекты: 1 032 квартир, из них 335 студия, 441 однокомнатная и 256 Высота потолков: 2,54 м Класс энергоэффективности: В (высокий) Ввод в эксплуатацию: I кв. 2027 Передача ключей: до 31.03.2028 👉 Подробнее о проекте «Стороны света» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-storony-sveta-2/) Проектная декларация #новостройкиСПб

На вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга в июле 2026 года в структуре предложения по типам квартир преобладали студии и одно- и двухкомнатные квартиры – они составили 59,8% рынка, трехкомнатные – 23,8%, многокомнатные – 16,4% от общего объема. Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга #аналитика #вторичка

Проект: «Ясно.Янино» Компания «КВС» получила разрешение на ввод в эксплуатацию третьего этапа «Квартал Лес» шестого квартала жилого комплекса «Ясно.Янино», строительство которого ведет во Всеволожском районе. Адрес: Ленинградская область, г. п. Янино-1, Ясная ул., 20, корпуса 7-9 Транспортная доступность: ст. метро «Ладожская» – 12,3 км. Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «КВС Девелопмент» Класс: комфорт Тип дома: кирпично-монолитный Этажность: 7-8 Отделка: чистовая Объекты: 791 квартира, из них 133 студии, 333 однокомнатных, 268 двухкомнатных и 57 трехкомнатных Высота потолков: 2,77 м Класс энергоэффективности: А (очень высокий) Передача ключей: до 31.03.2027 👉 Подробнее о проекте «Ясно.Янино» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-yasno-yanino/) Разрешение на ввод в эксплуатацию #новостройкиСПб

Объект дня: КВАРТИРА 2-комнатная квартира, 52.2 кв. м Адрес: Санкт-Петербург, Красносельский район, Ленинский пр., 93, корпус 2 Транспортная доступность: ст. метро «Ленинский проспект» – 3,5 км. Фотография предоставлена продавцом #объектдня #вторичка

Проект: «Ручьи» «Группа ЛСР» вывела на рынок дом 24 второй очереди жилого комплекса «Ручьи», строительство которого ведет в Красногвардейском районе. Адрес: Санкт-Петербург, Радловская ул. Транспортная доступность: ст. метро «Академическая» – 4,6 км. Застройщик: ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» Класс: комфорт Тип дома: монолитно-панельный Этажность: 20 Отделка: чистовая Объекты: 304 квартиры, из них 209 студий, 38 однокомнатных, 19 двухкомнатных и 38 трехкомнатных Высота потолков: 2,55 м Класс энергоэффективности: B (высокий) Ввод в эксплуатацию: III кв. 2028 Передача ключей: до 30.09.2029 👉 Подробнее о проекте «Ручьи» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-ruchi/) Проектная декларация #новостройкиСПб

В июле 2026 года на рынке съемного жилья Санкт-Петербурга в структуре предложения по городским районам (без учета пригородных) лидирующую позицию по-прежнему занимал Приморский район Петербурга, в котором было сосредоточено 16,8% от всего объема предложения на рынке аренды жилья. Далее Выборгский, Московский и Невский районы, их доля в предложении – 10,2%, 11,1% и 9,1%. Минимальное количество объектов, предлагавшихся в аренду, – в Адмиралтейском и Кировском районах, предложение распределялось долями в размере 4,2% и 2,7% соответственно. Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru. #аналитика #аренда

Проект: «Дворцовый фасад» Холдинг Setl Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию четвертой очереди жилого комплекса «Дворцовый фасад», строительство которого ведет в Петродворцовом районе. Адрес: Санкт-Петербург, пос. Стрельна, Константина Тимошинина ул., 12, строение 1; Константина Тимошинина ул., 10, строение 1; Будённого пр., 18, корпус 5, строение 1 Транспортная доступность: ст. метро «Проспект Ветеранов» – 10,3 км. Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Девелопмент» Класс: комфорт Тип дома: кирпично-монолитный Этажность: 4 Отделка: чистовая Объекты: 1 040 квартир, из них 494 студии, 475 однокомнатных, 68 двухкомнатных и 3 трехкомнатных Высота потолков: 2,62 - 3,07 м Класс энергоэффективности: А+ (высочайший) Количество мест в паркинге: 99 Передача ключей: до 31.12.2026 👉 Подробнее о проекте «Дворцовый фасад» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-dvortsovij-fasad/) Разрешение на ввод в эксплуатацию #новостройкиСПб

На рынке новостроек массового сегмента Санкт-Петербурга в июле 2026 года процент изменения цены предложения студий и однокомнатных квартир составил в среднем 2,36%, двухкомнатных – 4,04%. Трехкомнатные подорожали на 0,94%. Средние цены в новостройках сегмента масс-маркет для студий и однокомнатных квартир – 10,3 млн руб., двухкомнатных – 18,6 млн руб., трехкомнатных – 23,8 млн руб. Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга #аналитика #первичка

Объект дня: НОВОСТРОЙКА 1-комнатная квартира, 38.53 кв. м Адрес: Санкт-Петербург, Красносельский район, Тамбасова ул. Жилой комплекс: «Кинопарк» Транспортная доступность: ст. метро «Проспект Ветеранов» – 6,6 км. Планировка предоставлена продавцом. #объектдня #новостройкиСПб #первичка

На регулярном рынке жилья массового сегмента Санкт-Петербурга в июле 2026 года в среднем цена предложения студий и однокомнатных выросла на 0,32%, двухкомнатные увеличились в цене на 0,59%. Трехкомнатные квартиры подорожали на 2,31%. Средние цены предложения студий и однокомнатных квартир на конец месяца составили 8,24 млн руб., двухкомнатных – 12,991 млн руб., трехкомнатных – 17,022 млн руб. Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru. #аналитика #вторичка

Все больше россиян ходят на просмотры недвижимости без намерения ее купить. Эксперты рассказывают, почему это происходит и как риэлторы работают с такими клиентами. Узнать все подробности на портале BN.RU Фото: изображение от magnific #недвижимость #вторичка #вотэтоповорот

Объект дня: ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Продажа: участок, 18.0 соток Адрес: Ленинградская область, Приозерский район, пос. Цветково, Краснопольская ул., 91 Статус земли: ИЖС Транспортная доступность: ж/д ст. «Девяткино» – 112,0 км. #объектдня #загородка

С праздником, дорогие друзья!

В июле 2026 года на рынке аренды Санкт-Петербурга в структуре предложения по типам жилья преобладали студии и однокомнатные квартиры, занимая 57,3% рынка. Комнаты составляли 8,2% предложения. Двухкомнатные квартиры занимали 23,3%, доля трехкомнатных не превышала 9,4%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляли 1,8% от общего объема квартир, предлагавшихся в аренду. Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга #аналитика #аренда

Проект: «Сандэй» Группа «Самолет» получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 7 жилого комплекса «Сандэй», строительство которого завершила в Красносельском районе. Адрес: Санкт-Петербург, 2-я Комсомольская ул., 39, строение 1 Транспортная доступность: ст. метро «Проспект Ветеранов» – 6,8 км. Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «СПб Реновация - Сосновая Поляна 7-17» Класс: комфорт Тип дома: кирпично-монолитный Этажность: 7-8-10-17 Отделка: чистовая Объекты: 604 квартиры, из них 211 однокомнатных, 285 двухкомнатная, 79 трехкомнатных и 29 многокомнатных Высота потолков: 2,58 - 3,2 м Класс энергоэффективности: В (высокий) Количество мест в паркинге: 107 ДОО: 75 мест Передача ключей: до 30.05.2026 👉 Подробнее о проекте «Сандэй» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-sandey/) Разрешение на ввод в эксплуатацию #новостройкиСПб

⚡️Что мы узнали сегодня из новостей С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 В Курортном районе ведутся работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения – «Дачи Р. Павлова», расположенной в Сестрорецке на Советском проспекте. Инвестор взял на себя обязательства восстановить „Дачу Р. Павлова“ в соответствии с дореволюционным обликом.👍 🎯 Стоимость аренды среднестатистической квартиры в Петербурге по итогам второго квартала в сравнении с первым выросла на 6% и составила 51,2 тыс. рублей за лот в месяц, а доходность чуть снизилась (на 0,1 п.п.), до 4,6%. Но эти значения меньше, чем год назад.☹️ 🎯 Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга дал старт общественным обсуждениям проекта планировки и межевания территории для развязки между улицей Руставели, Северным проспектом и улицей Карпинского. Пожелаем удачи!🤞 🎯 С 18 августа 2026 года пригородные электрички Московского направления будут переведены на новые временные платформы – станцию Рыбацкое и Ладожский вокзал (станция Дача Долгорукова) из-за строительства терминала ВСМ. Надеемся, никаких коллапсов не случится.🛤 🎯 С 10 августа по 16 декабря 2026 года вход в вестибюль станции метро «Чкаловская» будет ограничен по рабочим дням с 17.50 до 19.00 в связи с капитальным ремонтом эскалаторов. Заранее планируйте свои маршруты.Ⓜ️ #дайджест

На первичном рынке жилья массового сегмента Санкт-Петербурга в июле 2026 года доля квартир, цена предложения квадратного метра которых была менее 280 тыс. руб., на конец месяца составляла 35,6% от общего объема предложения. Существенную долю рынка занимали цены в диапазоне от 280 тыс. до 300 тыс. руб., от 300 тыс. до 320 тыс. руб. и от 320 тыс. до 340 тыс. руб. за кв. м, это 27,4% от объема квартир, выставленных на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 340 тыс. до 360 тыс. руб. – 8,2%. Доля объектов, цена которых превышала 360 тыс. руб. за кв. м, составляла 28,8% от всего предложения. Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru. #аналитика #первичка