DIM.RIA для профі

Як продавати нерухомість у «переписках»? Поговоримо про нові правила комунікації у 2026 році на нашому вебінарі 😎 Людмила Калабуха, бізнес-тренерка №1 України (Ukrainian Business Award), експертка з продажів у сфері нерухомості й постійна спікерка DIM.RIA та АФНУ, розповість 👇 🔸 які помилки трапляються в онлайн-комунікації 🔸 що робити, коли клієнт не відповідає 🔸 як працювати із запереченнями 🔥 а ще: готові алгоритми, поради та подарунки Коли: 18 серпня об 11:00 Тривалість: 60 хв + запитання Реєструйся вже зараз 👉 https://dom.ria.com/uk/realtors-school-webinar/ Після події можна буде отримати сертифікат

Нещодавно ми досліджували ринок новобудов із 2022 року. Глянемо тепер, що відбулося за минулий місяць? 🔸 Київ залишається найдорожчим містом за вартістю нового житла: середня вартість квадратного метра у липні становила $1 476/м² (+7% порівняно з червнем) 🔸 Найдорожчі новобудови традиційно зосереджені у Печерському районі — середня вартість квадратного метра становить $2 683 🔸 Найдоступніші можна знайти у Деснянському районі, де середня ціна — $880/м² Детальніше про новобудови, вторинку та оренду — у матеріалі аналітичного центру DIM.RIA 👉 https://dom.ria.com/news/orenda-dorozhchaje-a-popit-na-novobudovi-padaje-analitika-rinku-neru-261374.html Кабінет | Застосунок DIM.RIA | Підписка

Дослідили, що відбувалося на первинному ринку України з початком повномасштабного вторгнення — розповідаємо основне 👇 🔸 1339 секцій здали в експлуатацію забудовники України з березня 2022 року 🔸 2775 проєктів зараз у процесі будівництва 🔸 разом із тим 706 проєктів — на паузі Якщо говорити про вартість: 🔹 трійка лідерів цьогоріч — м. Київ, м. Львів і Дніпропетровська область 🔹 а найбільшого зростання вартості з 2022 року зазнала Івано-Франківська область (+20,1%) А про попит: 🔹 за останній рік попит на новобудови найбільше зріс у Кіровоградській (+69%), Полтавській (+55%) і Запорізькій (+53%) областях 🔹 суттєвого зниження за рік зазнала Чернівецька областя — -21% Цікаво дізнатися більше? Читай у матеріалі аналітичного центру DIM.RIA ➡️ Кабінет | Застосунок DIM.RIA | Підписка

Завітали з Insight Day до Івано-Франківська🤗 Зібрали тих, хто рухає ринок нерухомості вперед, аби поділитися найцікавішим: ▪️стратегіями успішних продажів; ▪️секретами публічних виступів та ефективної комунікації; ▪️новими правилами продажів через дзвінки та месенджери; ▪️свіжою аналітикою ринку нерухомості. Дякуємо всім, хто був з нами! Вже готуємо нові зустрічі у ваших містах🧡

Комерційна земля: продаємо не ділянку, а інвестиційну можливість 👆 Коли покупець шукає «комерційку», то оцінює не площу чи розташування, а потенціал майбутнього проєкту та його окупність. Якщо працюєш із такими об'єктами — ось кілька порад, які допоможуть ⬇️ 📍 Підготуйся ще до виходу на ринок Інвестору потрібні відповіді на конкретні запитання: ✔️ цільове призначення землі ✔️ містобудівні умови або можливості забудови ✔️ зонінг та обмеження ✔️ доступність інженерних мереж ✔️ під'їзди, транспортне сполучення та логістика 📊 Продавай потенціал, а не гектари Для девелопера важливо зрозуміти, що саме можна реалізувати на цій території. Корисно підготувати концепцію можливої забудови, розповісти про особливості району та попит тут. Це допомагає оцінити інвестиційну привабливість об'єкта 🤝 Готуйся говорити мовою бізнесу Професійні інвестори очікують цифр, а не загальних переваг. Заздалегідь підготуй пакет документів, перевір юридичну чистоту ділянки та готуйся обговорювати різні сценарії угоди — від поетапної оплати до партнерських моделей реалізації проєкту У сегменті комерційної землі рієлтор допомагає інвестору побачити можливість заробити на майбутньому проєкті. І така експертиза часто стає головною конкурентною перевагою. Маєш пропозицію комерційної ділянки? Нумо на DIM.RIA 👉 https://dom.ria.com/v2/uk/add_form_intro/ Кабінет | Застосунок DIM.RIA | Підписка

💸 Клієнту все подобається — тепер передаємо гроші Розповідаємо, як зробити цей процес безпечним 👇 Безготівковий переказ Це найпрозоріший варіант. Гроші надходять на банківський рахунок продавця, а переказ легко підтвердити документально Акредитив Не такий популярний, але безпечний спосіб. Банк резервує кошти покупця й перерахує їх продавцю лише після виконання визначених умов — наприклад, після державної реєстрації права власності Готівка Якщо розрахунок відбувається готівкою, роби це в присутності нотаріуса. Великі суми краще перевірити на справжність у банку Про що варто нагадати покупцеві 👇 🔸 Не передавай усю суму до підписання договору та реєстрації права власності 🔸 Обов'язково зберігай підтвердження оплати — платіжне доручення, банківську квитанцію або розписку 🔸 Якщо купуєш житло за держпрограмою, кошти переказує банк відповідно до умов програми — самостійно передавати їх продавцю не потрібно 💬 Що ще порадите клієнтові? Пиши в коментарях Кабінет | Застосунок DIM.RIA | Підписка

Колись було достатньо просто публікувати оголошення про нерухомість. Сьогодні цього вже замало 🤷 Тому говоримо про особистий бренд рієлтора. Раніше ми вже писали про профіль на DIM.RIA, а зараз — про суть цього поняття та твої сторінки в соцмережах Кабінет | Застосунок DIM.RIA | Підписка

Івано-Франківську, зустрічай! DIM.RIA вирушає до тебе з інсайтами 😎 Insight Day — це суперконцентрація знань і натхнення для успішних угод✅ У програмі 👇 🔍 Катерина Сапожнікова, DIM.RIA — про стратегію успішних продажів ✨Людмила Калабуха, бізнес-тренерка — про нові правила продажів через дзвінки та месенджери 🎤Ольга Сольвар, тренерка з публічних виступів — про публічні виступи та ефективну комунікацію 💪 Владислав Воронов, RIA.com — про аналітичні інсайти ринку нерухомості 🍇Після виступів — фуршет-нетворкінг, аби обмінятися враженнями 📅 Коли: 28 липня з 14:00 📍 Де: вулиця Академіка Сахарова, 23, Івано-Франківськ Реєструйся вже зараз! Участь безкоштовна, але кількість місць — обмежена 👉https://forms.gle/GQTytjZ94EN7LmUH8

5 домовленостей, без яких ексклюзив не працює 🤝 Ексклюзив — це чіткі домовленості між рієлтором і власником. Саме вони допомагають уникнути непорозумінь і працювати на спільний результат Ось про що варто домовитися ще на старті 👇 🔹 Мета продажу З'ясуй, чому власник продає об'єкт, у які строки планує угоду та які очікування має від співпраці 🔹 Ринкова ціна Поясни, як формується вартість, і підкріпи її аналізом схожих об'єктів. Це допоможе одразу синхронізувати очікування 🔹 План просування Розкажи, які інструменти використовуєш: професійні фото, рекламу на DIM.RIA, партнерську співпрацю з іншими рієлторами тощо 🔹 Підготовка документів Переконайся, що всі необхідні документи готові, а можливі юридичні нюанси проговорили ще до старту продажу 🔹 Правила співпраці Зафіксуй у договорі термін дії ексклюзиву, комісію, порядок комунікації та обов'язки кожної сторони 💬 Щобільше питань узгоджено на початку, то менше їх виникне під час продажу Що ще варто пам’ятати про ексклюзиви? Напиши в коментарях. А якщо вже маєш об’єкт, який ще не опубліковано на DIM.RIA ➡️ покажи його Кабінет | Застосунок DIM.RIA | Підписка

Як почувається ринок вторинки? Зібрали статистику за червень за матеріалами аналітичного центру DIM.RIA ⬇️ 🔸 Кількість пропозицій змінювалась залежно від регіону. Найпомітніше збільшення пропозиції відбулось у Волинській (+10%), Сумській (+10%) і Чернігівській (+8%) областях 🔸 Значне зменшення кількості фіксувалось у Києві (-11%) 🔸 Разом із тим упродовж червня попит на вторинне житло продовжив падати. Значне зменшення інтересу — у Запорізькій (-18%), Вінницькій (-17%) і Чернівецькій (-13%) областях 🔸 Зростання ж зафіксовано у Тернопільській (+15%), Житомирській (+10%), Львівській (+7%) і Івано-Франківській (+1%) областях Про ціни рік до року дивіться на світлині. А повний матеріал — за посиланням: https://dom.ria.com/news/de-dorozhchaje-zhitlo-ta-yak-zminyujetsya-popit-analitika-rinku-neruk-261301.html

💳 Безготівковий продаж нерухомості: що варто пояснити клієнтам Підсумовуємо за матеріалами Finance.ua 👇 Насамперед потрібно підготувати документи, рахунки, спосіб розрахунку та підтвердження походження грошей Є кілька основних варіантів ⬇️ 🔸 переказ між поточними рахунками 🔸 депозитний рахунок нотаріуса 🔸 акредитив або ескроу-рахунок (банк резервує гроші) Найпростіший переказ здається зручним, але саме він часто має ризик затримки через фінмоніторинг. Банк може перевіряти походження коштів, особливо коли йдеться про великі суми Перелік питань, які варто проговорити заздалегідь ⬇️ — які документи потрібні — чи може покупець підтвердити походження коштів — який спосіб розрахунку погоджує нотаріус — чи варто попередньо проконсультуватися з банком Як часто зустрічаєш безготівкові операції? Ділися в коментарях 😉 Кабінет | Застосунок DIM.RIA | Підписка

Вебінар «2 млн на житло: що потрібно знати про житловий ваучер» 🧾 Коли: 13 липня об 11:00 Тривалість: 60 хв + запитання Володимир Боришкевич, засновник і CEO АН SIMPLE, що спеціалізується на роботі з держпрограмами, розповість про 👇 🔸 отримання та використання ваучера 🔸 інвестиції за підтримки держави 🔸 єВідновлення чи ваучер: як отримати максимум Реєструйся вже зараз 👉 https://dom.ria.com/uk/realtors-school-webinar/ Після події можна буде отримати сертифікат Кабінет | Застосунок DIM.RIA | Підписка

Чи часто клієнти звертаються по житло за держпрограмами? 🔍 Нещодавно аналітичний центр DIM.RIA дослідив скільки житла реально доступно за єОселею та єВідновленням. Глянемо 👇 🔸 Найактивніше нерухомість під єОселю українці шукають у Київській області (6,4% пошукових запитів від загальної кількості), Києві (5,2%), а також Хмельницькій (4,7%), Івано-Франківській (4,7%) і Львівській (4,6%) областях 🔸 Найменше — у Запорізькій (0,8%), Кіровоградській (1,2%) та Миколаївській (1,3%) областях 🔸 Також бачимо суттєвий дисбаланс між попитом і пропозицією. Найбільший дефіцит пропозиції спостерігається у Запорізькій області, де на одне оголошення припадає 14 потенційних покупців 🔸 Попит на житло, доступне за програмою «єВідновлення», значно нижчий, ніж за «єОселею»: частка таких пошукових запитів у більшості регіонів не перевищує 1% від загальної кількості. Найбільше шукають в Одеській області — 1,4% Детальніше — у повній версії дослідження: у статті Кабінет | Застосунок DIM.RIA | Підписка