Влюблённые в недвижимость

Вносите 2,5 млн ₽ и становитесь обладателем квартиры у 5 станций метро Исторический центр Петербурга – место, где новая недвижимость появляется нечасто. А здесь ещё и удалось сохранить атмосферу старого города Смотрите, что происходит: бывшую типографию реставрируют, а внутри полностью обновляют инженерные системы – вентиляцию, отопление, коммуникации, водоочистку. В итоге вы получаете исторический Петербург, но без необходимости жить в старом фонде Рядом сразу 5 станций метро, а конкурентов среди новых проектов практически нет ❗️ Старт продаж начнётся уже 18 августа Будут студии от 8,9 млн ₽ Первый взнос по рассрочке от 2,5 млн ₽ Но есть нюанс: купить на старте смогут не все. А только те, кто заранее попал в лист ожидания, потому что в открытом доступе квартир пока нет Если давно хотели собственную квартиру в центре Петербурга, но старый фонд не ваш вариант – мы нашли вам идеальный проект 💙 ХОЧУ В ЛИСТ ОЖДАНИЯ 🟠

Между самолетом в Москву и Сапсаном в Питер провела встречу по недвижимости В Москве сейчас новый старт, район метро Динамо, проект премиальный, что означает инфраструктуру высочайшего уровня для жизни - спорт зал для резидентов, массажный кабинет, чтобы массажист приезжала на дом, при этом не нужно было держать стол в квартире, а можно было спуститься в красивое пространство, переговорная, комната для мам и малышей, красивый двор с прудом, лобби, потолки в квартирах от 3,25-3,4 м… У меня как инвестора профдеформация - я ищу объекты на стартах, с потенциалом роста цены И этот прям включил мой нюх, так, что я съездила в него в день отлета в отпуск, и сегодня в день прилета тоже созвонилась по нему. И в отпуске посматривала как идет старт Хорошо идет, самая популярная форма оплаты - рассрочка с первым платежом 40%, и далее 10 платежей раз в квартал Цены от 700 000₽ за квадрат, для этой локации в Москве хорошая стартовая цена, у конкурента, кто стартовал раньше, уже 1,0 млн / м2 Что еще оцениваю как инвестор по этому объекту - это семейный дом, студий нет, квартиры с 1 спальней от 48-50 м2, буквально несколько квартир с метражами 40+. Много квартир с 2 и 3 спальнями. Планировки хорошие! Что, простите, редкость и для Москвы, и для Питера Аренда в этой локации за квартиру с 1 спальней - от 200 000₽ в месяц Кто покупает: жители Москвы, старых районов - Аэропорт, Сокол - те, кто хотят переехать в современное жилье премиального уровня, но остаться в своем любимом районе. Тем более район реально классный - старая Москва, много зелени, и тут же много современных точек притяжения, прежде всего спортивных Покупают для детей, и Москвичи, и региональные покупатели И инвесторы конечно. Потому что инвест потенциал прежде всего определяет локация и точка входа (то есть цена покупки), а в этом проекте и место, и цена на старте - отличные. Настолько, что на старте продано 22% квартир. Это показатель того, что все, что я выше сказала - действительно работает У меня есть «свои» инвесторы. Подписчики, с кем я постепенно познакомилась, знаю их цели, портфель и предлагаю варианты. Вот сегодня как раз между самолетом и Сапсаном мне хотелось показать одной семье расчеты по квартирам в этом проекте. И тут застройщик сказал, что вывел 15 квартир, с рассрочкой с первым взносом 15%, а не 40%. И дальше раз в квартал по 15%, и последний платеж 10%. Правда, эти 15 квартир в основном на втором этаже, но зато очень низкий первый взнос чтобы зайти в такой проект. Работали, выбирали, что лучше - купить этаж ниже, и, за счёт этого и цена метра ниже, с низким стартовым ПВ, или всё-таки первый взнос 40%, но высокий этаж, вид (а есть видовые на парк) Я объяснила, что цена покупки и форма оплаты чрезвычайно важны для будущей доходности, но также важно искать баланс уникальности планировки, и ценой метра Интересная работа получилась, если добавить к ней, что я смотрю на систему капитала в целом, какие активы уже есть, в том числе на фондовом рынке, какие цели, какие ограничения, то каждая такая работа - это отдельное приключение и сложная задача Вот. Поделилась с вами. Отловила для себя, что в хорошем настроении после этой работы, при том, что не сплю больше суток из-за длительных перелетов, а все почему? Потому что влюблена в недвижимость 🥰 Ну и конечно очень хочу, чтобы у моих подписчиков были лучшие квартиры, которые радуют своей доходностью По объекту, который упоминала в посте - в случае покупки одной из акционных квартир с первым взносом по рассрочке 15%, платеж будет около 6,5 млн рублей. Если почувствовали, что это ваше - напишите здесь И пусть у каждого, кто читает Анну Громову и Влюбленных в недвижимость, будет по 10 доходных квартир, в Питере и Москве ©️Анна Громова

Трудоголики живут в среднем на 25 лет меньше из-за хронического переутомления Сердце бьётся чаще, давление повышается, мозгу не хватает кислорода = риск инфаркта и инсульта увеличивается на 30% Нейробиологи даже выявили 7 особенностей работы мозга трудоголика, которые и могут повлиять на продолжительность жизни: 🔹 организм не умеет переключаться в режим отдыха, даже в покое тело остаётся напряжённым 🔹 снижается эмпатия, истощаются зоны мозга, отвечающие за социальное познание 🔹 ослабевает обновление рабочей памяти, сложно видеть общую картину и связывать этапы работы между собой 🔹 центры удовольствия реагируют на сам процесс работы сильнее, чем на вознаграждение, мозг стремится вернуться к работе 🔹 мозг связывает объекты с чувством награды – достаточно увидеть компьютер или офис, чтобы появилось навязчивое желание снова взяться за дела 🔹 рискованные решения начинают казаться более привлекательными, особенно если они связаны с карьерой и работой 🔹 ослабевает самоконтроль, человек перестаёт замечать усталость, голод и другие сигналы организма и продолжает работать Грустно, что трудоголизм часто рождается не из любви к работе, а из страха, что денег не хватит – а другого плана, кроме как упоительно работать, просто нет😢 Самый надёжный способ перестать расплачиваться своим здоровьем за деньги – сделать так, чтобы деньги начали работать вместе с вами, а не только благодаря вам Именно поэтому мы так любим недвижимость. Это один из самых понятных активов, который снижает тревогу Даже одна небольшая студия – это уже совсем другое ощущение жизни. Ты понимаешь, что у тебя есть актив. Что его можно сдавать и получать пассивный доход. Что в случае непредвиденной ситуации его можно продать. Что это жильё можно оставить детям. Что это реальная ценность, которую можно потрогать Конечно, одна квартира не решит все финансовые вопросы. Но она может стать первым шагом к тому самому ощущению опоры, которого сегодня многим так не хватает Именно поэтому Анна Громова всегда желает вам по 10 доходных квартир в Москве и Петербурге. Чтобы жить расслабленно, долго и счастливо💙

Именно такая недвижимость даёт красивую петербургскую жизнь Вот вы бы смогли отказаться жить в доме с этими характеристиками? 1. Современный арт-кластер на любимой Петроградке💙 – Самый престижный район города, рядом 3 станции метро – В двух шагах проспект с самыми модными бутиками, ресторанами, салонами, театрами – Знаковые места в пешей доступности – Стрелка, Дворцовая площадь, Крестовский остров 2. Камерная история всего на 119 юнитов – Историческое здание с выкладкой из красного кирпича и большими арочными окнами – Полностью обновлённое наполнение, очистка воды, центральное кондиционирование, шумоизоляция за счёт широченных стен – Малоэтажное, безумно красивое, ещё и со свободными открыточными видами из окон 3. Внутренняя инфраструктура для комфорта – Переговорные с кофе-станцией, гостиная с камином и библиотекой – Фитнес-зал и собственный spa-комплекс с массажным кабинетом – Фито-сад, где можно спрятаться от жары и отдохнуть во дворе Отдельная любовь – планировки Они прекрасны для разных жизненных сценариев. Смотрите карточки к посту, вдохновляйтесь и выбирайте свою идеальную Проект точно для вас, если любите старый фонд, но не хотите сталкиваться с его проблемами. Тут планировки и коммуникации современные, а исторический облик бережно сохраняется застройщиком💙 Для жизни – шикарно Под аренду – топ, ценник высокий На рост цены – однозначно, потому что проектов в локации мало, и мест для стройки нет Приятный бонус – в этом проекте можно вернуть 22% от стоимости Получить подробности🔼

Как раз в тему новости ⬆️ Улетаем с отпуска. Даня говорит: «Когда мы полетим не экономом, а бизнесом?» Я говорю: «Ну смотри, билеты на бизнес класс нам стоили бы 2 млн, а мы первый взнос 30 июня сделали за квартиру Ване (старшему сыну) 2,9 млн» Даня: «Ну, когда мы всем квартиры купим, мы полетим бизнес классом» Я в этот момент (про себя): «Ну… я точно всегда буду хотеть еще одну квартиру купить» 😉 * билеты эконом классом на четверых нам стоили 230 000₽. И это Emirates. Аэрофлот эконом стоил 680 000₽. Вот так

❗️Каждый третий россиянин готов экономить год ради покупки мечты, пишут "Известия" со ссылкой на исследование Самой популярной целью для накоплений стало жилье — ради покупки квартиры или дома готовы ограничивать расходы 18% опрошенных. Еще 16% россиян готовы экономить ради автомобиля, 14% — ради путешествий, 13% — ради здоровья, а 12% — ради образования. Крупную технику и мебель в качестве цели для накоплений выбрали 11% участников исследования Главным препятствием для накопления необходимой суммы россияне назвали недостаточный доход

Семейная квартира в Москве рядом с метро за 115 тыс ₽/мес 📍ЗАО, м. Солнцево, 10 минут пешком Утром вы выходите за кофе в тапочках, вечером гуляете по зелёному району, а ребёнок не тратит час на дорогу до школы Всё потому, что внутри проекта уже есть 4 школы, 6 детских садов, магазины, кофейни, 3 торгово-развлекательных комплекса, МФЦ, спортивные и детские площадки При этом до центра легко доехать на метро. А до Кремля вообще можно добраться за 35 минут Получается полноценный городской район, где не нужно выбирать между удобством столицы и спокойной жизнью в экологичной среде. При этом цены здесь намного приятнее, чем в других подобных проектах Просторную 3ккв можно взять по семейной комбо-ипотеке с платежом 115 375 ₽/мес Подойдёт для жизни всей семьёй, для будущего детей или как ликвидная квартира под аренду – любой сценарий под ваш запрос Сделать расчёт под себя 🟠