Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

✅ Для участия в эфире нужна только регистрация https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2026?utm_source=tg

⚡️ Моя команда Елена Еськова и Ольга Ларина начинают свой эфир «Ипотека и страхование в 2026» 📆 Начало эфира в 18.00 мск На эфире вас ждет: 🔹Аналитика рынка ипотеки, что происходит сегодня и какие нас ждут перспективы 🔹Разбор действующих льготных ипотечных программ 🔹Изменения по семейной ипотеке с 1 октября 🔹Рефинансирование сегодня 🔹Страхование при покупке недвижимости ✅ Для участия в эфире нужна только регистрация https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2026?utm_source=tg ⚡️Оставить заявку на бесплатную первичную консультацию ипотечного брокера Ольги Лариной https://oksanasaygili.com/ipoteka?utm_source=tg Телеграм-канал Агентства недвижимости Оксаны Сайгылы @dsn_agency

⚡️ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ  ДЕНЬ онлайн-конференции Оксаны Сайгылы “Invest Russia 2026: точки роста и реальные возможности” Друзья, присоединяйтесь к нашим эфирам сегодня! 🔹12.00 Игорь Казанин «Имущество банкротов: недооцененный рынок с высокой доходностью» 🔹18.00 Команда Оксаны Сайгылы «Ипотека и страхование в 2026» 🔹19.00 Елена Еськова «Возможности и опасности апартаментов в 2026» 🔹20.00 Оксана Сайгылы «Принципы создания и управления капиталом в недвижимости Оксаны Сайгылы» ✅ Для бесплатного онлайн участия нужна только регистрация по ссылке ⬇️ https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2026?utm_source=tg Расписание эфиров, программу конференции и другие подробности вы найдете там же ⭐️Запись всех эфиров можно приобрести по символической цене и смотреть эфиры в удобное для вас время

⚡️В 18.00 мск - 3 ДЕНЬ онлайн-конференции “Invest Russia 2026: точки роста и реальные возможности” Друзья, мы продолжаем нашу Онлайн-конференцию Сегодня мы поговорим про первые шаги в инвестициях, а также про упаковку, инвест-ремонт и дизайн интерьеров Подключайтесь к эфирам: 🔹18.00 Юлия Фролова «Инвестиции в недвижимость с малых сумм» ▫️С чего начинается создание капитала ▫️Разбор частых ошибок новичков ▫️Варианты инвестиций в кладовки и парковки ▫️Кейсы как с нуля создать капитал 🔹18.50 Екатерина Родина «Инвест-ремонт и упаковка в 2026 - как не переплатить и сдать квартиру дороже» ▫️Что влияет на цену и скорость аренды и перепродажи, ▫️На чем в ремонте можно сэкономить, а на чем нельзя из-за потери ликвидности, ▫️Как различные портреты клиентов принимают решение при выборе квартиры, на что важно обратить внимание, ▫️Запросы от арендаторов в квартирах под долгосрочную аренду ▫️Кейсы по упаковке с расчетами и деталями 🔹19.30 Ирина Чу «Продающие интерьерные сценарии для аренды и продажи недвижимости» ▫️Как создать продающий интерьерный сценарий ▫️Сначала человек — потом интерьер ▫️ Сценарий важнее стиля ▫️ Функция должна быть очевидна без объяснений ▫️ Интерьер должен соответствовать экономике объекта ▫️ Фотография — часть продукта ▫️ Первое впечатление начинается раньше квартиры ▫️Главный результат стейджинга — желание остаться «Мне отсюда не хочется уходить» 🔹20.00 Мария Богданова «Внутренний капитал: как принимать сильные решения в условиях неопределённости» ▫️Почему в неопределённости человек часто принимает решение из тревоги ▫️Как отличить интуитивное решение от эмоциональной реакции ▫️Почему внутреннее напряжение искажает оценку рисков ▫️Как возвращать себе ясность перед важным выбором ▫️Сделаете практику «сверка внутреннего курса» ✅ Для бесплатного онлайн участия нужна только регистрация по ссылке ⬇️ https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2026?utm_source=tg Расписание эфиров, программу конференции и другие подробности вы найдете там же ⭐️Запись всех эфиров можно приобрести по символической цене и смотреть эфиры в удобное для вас время

Сейчас на эфире моей команды рассматриваем различные и неочевидные варианты недвижимости в бюджете до 7 млн Юг России, коммерческая недвижимость, парковки и кладовки в Спб и Москве, а также другие интересные варианты Узнать подробности у моей команды https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=tg ✅ Для бесплатного онлайн участия в эфире нужна только регистрация по ссылке ⬇️ https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2026?utm_source=tg

⚡️Сегодня в 18.00 мск стартует 2 день онлайн-конференции Оксаны Сайгылы “Invest Russia 2026: точки роста и реальные возможности” Участников ждут эфиры: 🔹18.00 Команда Оксаны Сайгылы «Недвижимость в бюджете до 7 млн, разбор предложений» ▫️ Разбор конкретных предложений по жилой, коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурга, регионах России 🔹19.00 Наиль Калимуллин «Новые реалии инвестиций в коммерческую недвижимость» ▫️Какие стратегии работают сегодня, а какие теряют эффективность. ▫️Сравнение двух инвестиционных подходов: спекулятивные сделки (купил — продал) и среднесрочное инвестирование (покупка объекта на 3–5 лет с последующей продажей). ▫️Разбор реальных кейсов компании по каждой стратегии. ▫️Доходность, сроки, риски и возможности каждого подхода: сколько можно заработать на каждой стратегии в текущих рыночных условиях. ▫️Конкретные инвестиционные предложения, соответствующие рассмотренным стратегиям. 🔹19.30 Дмитрий Рожков «Земля, как твердый актив» ▫️Почему стоит инвестировать в землю и какую можно получить доходность ▫️Разбор конкретных предложений с бюджетом от 250 тыс. р. 🔹20.00 Команда Оксаны Сайгылы «Семейная ипотека с 2-мя и более детьми до 18 лет - разбор ликвидных вариантов» ▫️ Разбор конкретных предложений недвижимости, подходящей под программу в разных перспективных городах России ▫️Загородная недвижимость ▫️Критерии семейной ипотеки для семей с двумя детьми и изменения с 1 октября 2026 ✅ Для бесплатного онлайн участия нужна только регистрация по ссылке ⬇️ https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2026?utm_source=tg Расписание эфиров, программу конференции и другие подробности вы найдете там же ⭐️Запись всех эфиров можно приобрести по символической цене и смотреть эфиры в удобное для вас время

#Питер Первоначальный взнос в рассрочку Первый взнос разделен на 3 платежа 🔸Без удорожания 🔸Чистовая отделка 🔸Метро Елизаровская 🔸Можно сделать рефинансирование Узнать подробности у менеджеров https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=tg

#Москва Субсидированные ставки для всех 12,99% на весь срок 🔸Без удорожания 🔸Метро Балтийская 🔸ПВ можно и меньше, тогда платеж будет больше Узнать подробнее у менеджеров https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=tg ✅ Для бесплатного онлайн участия в эфире нужна только регистрация по ссылке ⬇️ https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2026?utm_source=tg

Разбираем сейчас на эфире примеры объектов в Московской области 🔸Шаговая доступность до МЦД 🔸Ставка по семейной ипотеке 4% 🔸Квартира 3Е, отделка чистовая 🔸Аренда от 80 тыс. р. Узнать подробности у моей команды https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=tg ✅ Для бесплатного онлайн участия в эфире нужна только регистрация по ссылке ⬇️ https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2026?utm_source=tg

⚡️ Через 5 минут я начинаю свой эфир «Недвижимость больше не прощает ошибок. Как сохранить капитал в новой реальности» 📆 в 18.00 мск Который открывает нашу онлайн-конференцию по инвестициям в недвижимость ✅ Для бесплатного онлайн участия нужна только регистрация по ссылке ⬇️ https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2026?utm_source=tg Жду вас!

‼️2 часа осталось до старта нашей онлайн-конференции “Invest Russia 2026: точки роста и реальные возможности”  Уже сегодня участников ждут первые эфиры от наших спикеров: 🔸18.00 Оксана Сайгылы «Недвижимость больше не прощает ошибок. Как сохранить капитал в новой реальности» 🎙 Оксана Сайгылы - международный инвестор, эксперт по построению семейного капитала, предприниматель, автор блога про доходную недвижимость 🔸18.40 Елена Еськова «Рынок недвижимости сегодня. Как выгодно купить квартиру» ▫️Аналитика рынка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга ▫️Разбор предложений с разными способам покупки квартиры в Москве и Санкт-Петербурге (трейд-ин, рассрочки, субсидированные ставки, траншевая ипотека, субсидированная семейная ипотека) 🎙 Елена Еськова - директор агентства недвижимости Оксаны Сайгылы, практикующий инвестор с 2006 года. Увеличила семейный капитал в недвижимость в 30 раз 🔸19.30 Михаил Лисовой «Займы бизнесу под залог недвижимого имущества» ▫️ Как зарабатывать 25-45% годовых на займах бизнесу под залог недвижимости ▫️ Кому подходит данная стратегия, преимущества, риски, важные условия, позволяющие защитить интересы инвесторов 🎙 Михаил Лисовой - серийный предприниматель (9 бизнесов в разных сферах), частный инвестор, инвестировал своих средств более 100 млн руб., резидент клуба "Деньги", эксперт по инвестициям в бизнес 🔸20.00 Евгений Геранькин «Энергия сделок: как выбирать лучшие даты для финансовых решений и недвижимости» 🎙 Евгений Геранькин - международный мастер Сюцай II ступени, цифровой психолог, коуч ICF, основатель Института цифровой психологии, 6500+ участников программ и обучений, автор курса и учебника о цифровой психологии ✅ Для бесплатного онлайн участия нужна только регистрация по ссылке ⬇️ https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2026?utm_source=tg Расписание эфиров, программу конференции и другие подробности вы найдете там же ⭐️Запись всех эфиров можно приобрести по символической цене и смотреть эфиры в удобное для вас время

Позавтракала сегодня с подругами - обсуждали наш ближайший совместный отпуск и… нашу совместную старость По статистике, мужчины живут меньше женщин, а одной в старости оставаться не хочется, поэтому нужно побольше недвижимости, которую мы будем сдавать и жить как богатые бабки Это и обсуждали. Диверсификация рисков в действии А вы как планируете свою старость? 😁

Куда расти после посуточной аренды частному инвестору — и надо ли? Сезон посуточной аренды в этом году не радует. И что тут говорить, в целом доходность от аренды снижается. Но я беднеть не планирую, поэтому я тестирую разные стратегии. Но давайте по порядку: 🚩 Всё начинается с цели. Моя сегодня — растить капитал с минимальным количеством операционки. Поэтому я всё больше смещаюсь от бизнеса на аренде в сторону пассивных инвестиций. Для меня пассивно — это не «купил квартиру → сделал ремонт → нашёл арендатора → сам всем управляешь». Это когда я зарабатываю деньги в бизнесе и вкладываю их в проекты, которые реализуют профессиональные команды. Они создают продукт, продают или управляют им, а я получаю свою часть прибыли. Мой ориентир по таким инвестициям — 20–30% в рублях и от 15% в валюте. Где сегодня вижу возможности для такой капитализации? ✔️ коммерческая недвижимость: офисы, склады, редевелопмент ✔️ земля ✔️ займы бизнесу А что с жилой недвижимостью? Она остаётся для меня одним из главных защитных активов и самым понятным инструментом для частного инвестора. Особенно на старте и особенно если есть возможность использовать льготные программы. Здесь задача другая: сохранить капитал в ликвидном объекте, получать аренду и постепенно наращивать портфель. Поэтому часть квартир и апартаментов, которые достигли пика капитализации, я продаю и направляю капитал в более ликвидные объекты. Недвижимость я продолжаю покупать на прибыль от других инвестиций - так я фиксирую заработанное в твёрдых активах. Что я сейчас НЕ делаю со своими деньгами? ❌ не покупаю апартаменты под чужим управлением Кстати, тему апартов мы с командой детально разберем на онлайн-конференции, там не все так однозначно, есть отличные варианты, а есть крайне невыгодные, в этом нужно разбираться. ❌ не покупаю вторичку под аренду ❌ не делю квартиры на студии ❌ не захожу самостоятельно в стратегии, в которых у меня нет экспертизы — иду к профессионалам Недвижимость по-прежнему даёт огромное количество возможностей. Но уже недостаточно один раз выбрать стратегию и пользоваться ею следующие 10 лет. Рынок меняется — и стратегию вместе с ним нужно регулярно пересматривать. ✅ С 10 по 13 августа пройдет Онлайн-конференция INVEST RUSSIA 2026: точки роста и реальные возможности. Где за 4 дня мы с экспертами разберём разные стратегии как заработать на недвижимости и сохранить имеющиеся в текущем рынке. Жилая и коммерческая недвижимость, займы бизнесам под залог, земля, покупка на торгах, а также ипотека, страхование, упаковка и инвест-ремонт и др. На конференции выступят практики, которые сами работают с этими инструментами и покажут не теорию, а реальные модели, цифры и кейсы. ✅ Для бесплатного онлайн участия нужна только регистрация по ссылке ⬇️ https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2026?utm_source=tg Расписание эфиров, программу конференции и другие подробности вы найдете там же