Эксклюзивно | Наталья Щурова💎

Создадим вместе будущую историю "Пряничного домика"🌟? И #закулисамисделки работает моя команда профессионалов, кто может показать возможности развития объекта . Это плюс к продаже и скорости принятия решения покупателей⚡️ Сегодня здесь находится чайный домик. Сохранилось даже оборудование для упаковки травяного чая - с прекрасными сборами компании BeeHerbs с Алтая и Кавказа 🌿 А официальное назначение здания - магазин Но я смотрю на объект шире. Изучаю, кто бывает в этой локации и для чего сюда приезжают ⛪️Рядом храм - значит, есть прихожане и паломники. 🌊 Москва-река - летом здесь туристы, лодки, сапы, прогулки по воде 🏔️Николина Гора - одна из самых известных загородных локаций этого направления И вот уже вместо обычного магазина появляется совсем другой сценарий Я представляю здесь небольшое красивое кафе или ресторан☕ (кстати, как вам визуализация?) Утром - хороший кофе и завтрак, днём можно зайти после прогулки у реки, вечером - поужинать на природе☕️ А может быть, здесь будет камерный гостевой дом? Приехать на выходные, погулять по Николиной Горе, искупаться в реке, покататься на лодке или сапе, утром неспешно позавтракать и на пару дней попробовать загородную жизнь❤️ Мы не ждём, пока случайный человек найдёт объявление. Мы ищем сценарии использования объекта, а через них - его целевого покупателя Иногда 115 м² - это просто площадь в документах А иногда это будущий ресторан, чайный дом, место для отдыха или маленький бизнес с собственной историей. Вот такое сегодня у меня #закулисамисделок 😊 Хотите посмотреть объект лично и примерить на него свой бизнес-сценарий - напишите мне "Пряничный домик" @natalyshurova. Покажу и сам дом, и место, которое во многом определяет его потенциал💎

🤩 "Пряничный домик" в Аксиньино - какую историю продолжите вы? 💎 #Эксклюзив Есть объекты, в которых я сразу вижу продолжение. Именно такие мне особенно интересно брать в эксклюзивную работу Сегодня расскажу об одном из них - "Пряничный домик" в селе Аксиньино, рядом с Николиной Горой, Москвой-рекой и церковью Николая Чудотворца🏞 Само место уже задаёт настроение: историческая локация, сложившаяся загородная среда, природа и близость Рублёво-Успенского направления А теперь представьте небольшой отдельно стоящий кирпичный дом 115 м² на собственном участке 5 соток. История здания начинается ещё в конце 1920-х годов🔥, а серьёзную реконструкцию уже проводила моя продавец ✔Сегодня по документам это магазин, поэтому торговую деятельность здесь можно начинать без изменения назначения Есть всё необходимое: магистральный газ, электричество 40 кВт, скважина, септик, отопление, собственная территория и парковка Но мне гораздо интереснее смотреть на него не только как на магазин ☕️ Здесь может появиться камерное кафе или пекарня, куда утром будут приезжать за свежей выпечкой и кофе 🥪 Кулинария с хорошей здоровой кухней для жителей ближайших посёлков 🏡 Небольшой гостевой формат с ресторанчиком 🩺 Поступают запросы и под медицинскую клинику! Цена: 25 000 000💰 И, возможно, будущий владелец увидит здесь другую идею💡 В этом и есть особенность "Пряничного домика": объект с множеством сценариев! А локацию, историю и собственный участок уже не нужно придумывать - они есть. Приезжайте в Аксиньино, пройдёмся по участку, посмотрим сам "Пряничный домик", окружение и на месте обсудим, какой бизнес-сценарий здесь может работать именно для вас Для записи на просмотр напишите мне "Пряничный домик" - @natalyshurova 🖋

Что представляет ценность💎 в премиальной недвижимости? Расскажу вам на примере Porto Montenegro. Здесь ценность создаёт вся локация целиком - и мне было интересно посмотреть, как она устроена Начну с Boka Place. Это новый современный комплекс , где жилые пространства объединены с ресторанами, кафе, магазинами, бассейном и местами для отдыха и спорта . В результате человек получает не набор отдельных объектов инфраструктуры, а удобный сценарий жизни, где многое находится буквально рядом с домом💎 Особенное впечатление производит набережная в Тиват , Porto Montenegro. Яхты, набережная, рестораны, бутики мировых брендов, отели - здесь уже чувствуется курортный формат и высший масштаб⬆️ Отдельного внимания заслуживает Regent Porto Montenegro.🏩 Отель расположен непосредственно на набережной и очень органично вписан в общую концепцию. Архитектура, сервис, виды, окружение - всё поддерживает уровень локации. В премиальном сегменте нельзя создать сильный проект, вложившись только в дом. Человек покупает ещё и качество среды вокруг себя: куда он выйдет утром, где будет завтракать, заниматься спортом, гулять, встречаться с друзьями, насколько комфортно будет его семье и гостям. Поэтому два близких по характеристикам объекта могут восприниматься совершенно по-разному - и иметь совершенно разную ценность✅ А для вас что сильнее влияет на выбор недвижимости высокого уровня: сам объект или среда, которая его окружает?

Как понять, что риэлтор никогда не бывает "вне зоны доступа "? 😅 Очень просто. Отправить его в отпуск)🐳☀️ Казалось бы: Черногория, море, солнце, Porto Montenegro, красивые яхты… Отдыхай! 😄 А я иду по территории и думаю: - Вот это решение для озеленения террасы нужно показать нашим девелоперам в проекте "Кристал Истра"🔥 Увидела интересный ландшафт - сфотографировала📷 Необычное оформление экстерьера - сохранила💾 Посмотрела, как организована инфраструктура премиального курорта, - уже анализирую, здесь человеку действительно удобно жить и отдыхать⭐️ Хорошие рестораны, фитнес-центры, бассейны, оборудованные пляжи, продуманная логистика и даже водное такси🔥 Но, наверное, так и выглядят "побочные эффекты" профессии, которую действительно любишь❤️ Мне всегда интересно смотреть, замечать, сравнивать и привозить новые идеи в свои проекты. Неважно, нахожусь я в Подмосковье, Сочи или Черногории... Так что настоящий риэлтор в отпуске отдыхает примерно так: физически - у моря, а профессиональный интерес уже озеленяет очередную террасу 😂🌿 Коллеги, признавайтесь: вы умеете полностью выключаться из работы в отпуске или тоже фотографируете всё "на будущее"? )

Привет, любимая Черногория🇲🇪❤️ Место души и полной перезагрузки... Вчера побывала в знаменитой Porto Montenegro - и буквально чувствовала в воздухе искры роскоши ✨ Яхты, море, архитектура, невероятная атмосфера… Мне всё это очень близко. Мало кто знает, но когда-то я занималась продажей катеров и даже лично организовывала выставку катеров в Дубае. Поэтому, гуляя по тут, поймала особенное чувство - будто встретилась с красивой частью своей прошлой жизни🛥 Некоторые места возвращают нам воспоминания о том, сколько всего уже было пройдено ❤️