Светлана Улицкая

Есть код от «мы подумаем» до подписанного эксклюзива. Частая история для риэлтора. Встреча прошла хорошо, вы понравились, а договор так и не подписан. У меня тоже было так, и не раз, пока я не разобралась, что конкретно нужно делать по шагам. Объект тем временем висит месяцами: ни звонков, ни показов, ни движения. Дело в том, что продажа агентской услуги это отдельный навык, а его почти никто не преподаёт. С 15 по 20 августа, в рамках летнего апгрейда, открываю доступ к программе «Код доступа к собственнику» в записи, чтобы вы могли пройти его в своём темпе, без привязки к расписанию, хоть в перерыве между показами. Это моя готовая система, метод Светланы Улицкой, проверенная на тысячах агентов. Система со скриптами, договорами и маркетинговым планом, чтобы стабильно подписывать эксклюзивы и получать комиссию без торга. Программа для вас, если: *️⃣ встречи проходят хорошо, а договоры почему-то не подписываются *️⃣ в ответ слышите «мы подумаем», «сравним с другими», «пока не готовы» и дальше тишина *️⃣ объекты зависают без единого звонка *️⃣ не получается уверенно обосновать комиссию *️⃣ работаете по наитию, а не по системе Внутри: весь путь от первой встречи до подписанного эксклюзива: 🟢 Как проводить встречу с собственником так, чтобы вас выбирали, а не “думали и пропадали” 🟢 Как работать по эксклюзивному договору и защищать свою комиссию 🟢 Как выявлять мотивацию собственника и подводить к сотрудничеству без давления 🟢Как упаковывать объект, чтобы он не “висел” месяцами без звонков и показов 🟢 Как доводить эксклюзив до сделки и получать полную комиссию без торга 🟢 Результат: стабильный доход 150–300К и понимание, откуда придут следующие сделки, а не надежда на удачу. С 15 по 20 августа программу можно взять не отдельно, а в составе выгодного комбо-набора. 🟠 ЗАБРАТЬ КОМБО-НАБОР Окно возможностей: всего 5 дней. Осталось уже 3. Успевайте!

У меня новая очередная безумная идея - я поняла, что мне и моей компании нужно свое радио Поставьте ❤️, если верите, что я могу это реализовать

Остановитесь на мгновение. ❤️ Сегодня ничего не нужно успевать. Не нужно быть продуктивными, что-то улучшать, считать результаты и строить планы. Просто отдыхайте. Выдохните. Поспите. Погуляйте. Проведите время с близкими или побудьте наедине с собой. А завтра продолжим наш летний апгрейд. 😉 Сегодня главный апгрейд вот такой: выспаться и восстановиться. Хорошего всем отдыха!

ЗВОНИТЬ ХОЛОДНО, ПРОДАВАТЬ ГОРЯЧО Налетай, торопись, покупай живопись 😄 В рамках 🌼 ЛЕТНЕГО АПГРЕЙДА 🌼 открываю программу в записи «Холодные звонки». Тот самый, что построен на моей одноимённой книге. Её, к слову, покупали и дарили тысячи раз. Если вы всё ещё зависите от того, позвонит ли вам кто-то сам, вспомнит ли о вас знакомый или сработает ли сарафан в этом месяце, это прямо про вас. Что внутри: ✔️ подготовка к звонку и рабочее состояние: без «соберусь с духом полчаса» ✔️ структура разговора, которая работает даже когда страшно ✔️ скрипты под разные ситуации, а не один универсальный шаблон ✔️ как начать диалог без давления и не звучать как «впаривающий агент» ✔️ работа с отказами и возражениями, спокойно, без внутреннего съёживания ✔️ назначение встреч и повторные касания ✔️ коммерческие предложения, которые читают, а не удаляют ✔️ и самое главное: регулярная система, которую можно встроить в свой день Результат простой. Вы перестаёте ждать, когда клиент случится сам, и получаете навык создавать контакты, когда захотите вы, а не рынок. Холодный звонок — это не про смелость. Это про структуру. А структуре можно научиться. ➕ Для тех, кто покупал пакет из 3 мастер-классов, доступен апгрейд. 🟠 ЗАБРАТЬ ПАКЕТ ПРОГРАММ По всем вопросам: кнопка «Задать вопрос» на сайте.

5 ДНЕЙ, и дверь к стабильным сделкам открыта Друзья, я редко открываю доступ к своим программам вот так: без потока, без даты старта через два месяца, без листа ожидания. С 15 по 20 августа будет исключение. Я смотрю на вас всё лето. И вижу одно и то же: ⛔️ кто-то только зашёл в профессию и барахтается без системы ⛔️ кто-то живёт на сарафане и боится, что он однажды кончится ⛔️ кто-то тащит объект, который не двигается уже третий месяц ⛔️ кто-то в сотый раз сказал «ладно, скину комиссию» вместо того, чтобы назвать свою цену ⛔️ кто-то много работает, а чек не растёт, и это самое обидное ⛔️ кто-то давно смотрит в сторону элитки и в сотый раз откладывает Я не люблю, когда люди топчутся на месте не потому, что не могут, а потому что не знают, куда шагнуть. Это лечится. У меня есть чем. Что именно я открываю на эти 5 дней, расскажу завтра. Это часть вашего 🌼 ЛЕТНЕГО АПГРЕЙДА 🌼, будет жарко несмотря на погоду. Ставьте 🔥, если тоже устали топтаться на месте, хотите расти, причём выгодно. Тревожьтесь, это нормально, но действуйте.

Лайфхак: как выторговать себе комиссию для партнёра, а не в убыток себе. Простая переговорная «двухходовка». Ход 1. Обсуждаете и фиксируете свою комиссию. Например, 3%. Точка. Эта тема закрыта. Ход 2. Отдельно проговариваете: «Если покупателя приведёт партнёр-агент, вознаграждение для него = Х%». Это уже не из вашей комиссии, а дополнительная сумма от собственника. Разница огромная. «Двушка на Ленина, 10» звучит скучно. «Двушка на Ленина, 10, делюсь вознаграждением 150.000 р.» уже интересно для всей агентской сети. После этого половину объектов можно продавать без рекламного бюджета, просто делая рассылку по своей базе агентов. Ведёте ли вы отдельную базу контактов агентов и контрагентов, не смешивая её с базой клиентов? 🟠 ЗАБРАТЬ МАСТЕР-КЛАССЫ Все подробности в пакете мастер-классов. Доступно только в августе. 🌼 ЛЕТНИЙ АПГРЕЙД 🌼

Я вместе с партнером открыла онлайн-агентство. Вот почему вы захотите работать со мной Представляю вам моё онлайн-агентство недвижимости. Без офисов, без лишней бюрократии, без ограничений по географии. Только система, деньги и ваш рост. 🟣 Деньги: выше рынка Конкурентноспособная комиссия. Для новичков — 70/30. Для опытных агентов — 80/20. По нашим лидам — 40/60. Вы получаете больше рынка. Потому что я ценю тех, кто приносит результат. 🟣 География: без границ Вы можете продавать новостройки по всей стране, находясь в любой точке мира. Удалённые сделки — доход без привязки к городу. Показы в Москве и области, Питере, Сочи и других городах для агентов из регионов. Банковские кураторы в разных городах — ускорение сделок и одобрений. Вы не один. У вас есть сеть. 🟣 Личный бренд и продвижение Вы становитесь амбассадором крупной федеральной компании. Статус федерального агента. Доступ к базе новостроек по всей России. Работа с проверенными застройщиками. Помощь в упаковке соцсетей, автоматизация контента, поддержка в выходе в публичность. Вас увидят. Вас услышат. С вами будут считаться. 🟣 Обучение и развитие Бесплатное обучение от компании. Ролевые игры — прокачка продаж. Платное обучение для тех, кто хочет глубже. Трекинг и контроль результата. Постоянное развитие навыков. Вы не стоите на месте. Вы растёте. 🟣 Прозрачность и поддержка Единая договорная база. РФМ. Бухгалтерская поддержка. Юрист, налоговик, ипотечник — в одной связке. Маркетинговая поддержка. Единый этический кодекс. Страхование коллективной ответственности. Никакой «серой» зоны. Только чистая, понятная работа. 🟣 Карьера: вертикальный и горизонтальный рост Вертикаль: растите свою команду, управляйте десятками агентов, открывайте представительства и офисы в других городах и странах. Горизонталь: становитесь экспертом от «звёздного воина» до федерального спикера. Вы сами выбираете путь. 🟣 Международный аспект Продажа недвижимости от проверенных застройщиков Европы и Юго-Восточной Азии. Выход на зарубежные рынки без посредников. Это не просто агентство. Это экосистема для тех, кто хочет зарабатывать больше, расти быстрее и не бояться масштаба. Я приглашаю первых агентов в команду. Напишите мне слово «АГЕНТ» в личные сообщения @s_ulitskaya и я позову вас на закрытую онлайн-встречу / презентацию завтра в 12.00

Собственник видит только 10% вашей работы. Как айсберг: 90% скрыто под водой. Реально в услугу входит около 14 крупных блоков: от анализа рынка и подготовки документов до сопровождения сделки и постпродажного сервиса. 🔜 Каждый блок можно раскладывать дальше. Например, «консалтинг» включает минимум 10 разных видов (юридический, ипотечный, налоговый, градостроительный и т.д.) 🔜 Каждый из них распадается ещё на 15–20 пунктов. 🟢 Правило простое: чем подробнее вы показываете состав своей услуги на встрече, тем легче объяснить комиссию. За «выставить и показать» платят неохотно. За 14 блоков работы платят гораздо спокойнее. 🟠Задача на летний апгрейд: один раз разложить свою услугу по пунктам и внести в презентационную папку. Как вы делаете что-то, так вы делаете всё. Не упускайте возможность своей выгоды нигде. Все подробности в пакете мастер-классов. Доступно только в августе. 🟠 ЗАБРАТЬ МАСТЕР-КЛАССЫ Работает потом весь сезон. Вы увидите, насколько станет проще называть комиссию выше и не терять собственника. 🌼 ЛЕТНИЙ АПГРЕЙД 🌼

Оцените по шкале от 1 до 10 степень моей узнаваемости на баннере. Я, например, барышню в белом не знаю. А вы? ❤️ 10 баллов, узнаю 👍 1 балл, ох уж эти нейросети

💥 Поднять свой средний чек на 50-100% уже через месяц Мастер-класс №3 «Переход в элитный сегмент с нуля» Элитный сегмент часто кажется закрытой территорией, куда можно попасть только через связи, известное имя и многолетний опыт. Но переход начинается не с первого дорогого объекта. Он начинается с правильного позиционирования, упаковки, понимания клиента и конкретного плана действий. Что в мастер-классе: 1⃣ Диагностика вашего «потолка» — поймёте, какие именно страхи и установки мешают называть высокую комиссию и браться за дорогие объекты. 2⃣ Портрет и поиск «дорогого» клиента — узнаете, где искать продавцов и покупателей элитного сегмента без бюджетной рекламы и связей. 3⃣ Конкретные шаги по переходу на новую территорию — получите 30‑дневный план: от выбора первого объекта до подписания эксклюзива. 4⃣ Перестаньте брать всё подряд — займётесь «апгрейдом» базы, рассчитаете цену своего часа и научитесь отказывать дешёвым клиентам без страха и угрызений совести. 5⃣ Ошибки при озвучивании большой комиссии — разберём типичные ловушки, из-за которых агенты теряют деньги ещё до начала переговоров и как их обходить. 🟢 50–100% рост среднего чека Переход в дорогой сегмент перестанет быть абстрактной целью. У вас появится понятный маршрут от текущей точки к более высокому среднему чеку. Приобрести мастер-класс можно по ссылке 🔜 ➡️ ЗАБРАТЬ МАСТЕР-КЛАСС 🌼 ЛЕТНИЙ АПГРЕЙД 🌼

Иногда вопрос с зависшей сетью решается достаточно просто) Просто повысить тариф. Я перешла на скорость 1ГБ, результаты сразу налицо, ни единого зависания. Цена вопроса - дополнительные 100 рублей / в месяц.

Где лежат ваши недозаработанные деньги и что мешает вам уверенно называть более высокую стоимость услуг. Мы продолжаем 🌼 ЛЕТНИЙ АПГРЕЙД 🌼. Сегодня знакомлю вас со вторым двухдневным мастер-классом из нашей летней подборки. Интенсив «Чек» Высокий чек складывается не только из опыта. На него влияют мышление, упаковка, структура услуги, переговоры, кейсы и умение показать клиенту ценность своей работы. Что отрабатываем: 1⃣ 5 рычагов дохода + 4 типа денег в недвижимости Где лежат ваши недозаработанные деньги и как их забрать. 2⃣ Снять запрет на «дорого»: психология, которая режет ваш чек Главные страхи, мешающие называть цену, и как их обезвредить за один день. 3⃣ Стоимость часа + команда: масштабирование без выгорания Как перестать продавать время и начать продавать результат. 4⃣ Переговорная рамка и папка агента: как выглядеть на миллион до встречи Ваша упаковка — это 70% доверия до того, как вы открыли рот. 5⃣ Маркетинговый план + состав услуги: что продавать, когда клиент говорит «дорого» Три слоя ценности, которые превращают «дорого» в «сколько платить». 6⃣ Упакованные кейсы: как превратить одну сделку в портфолио на годы Система сбора и презентации кейсов, которые продают вашу комиссию без слов 🟢 Вы получите не только идею «нужно брать дороже», а понимание, что именно изменить в услуге, упаковке и переговорах, чтобы более высокая комиссия выглядела обоснованно. Приобрести мастер-класс можно по ссылке 🔜 ➡️ ЗАБРАТЬ МАСТЕР-КЛАСС Купить мастер-классы можно только в августе.

Огромное спасибо всем откликнувшимся на мой пост про аренду, узнала много ценного ❤️❤️ Одновременно вспомнила, что 18 (!!!) лет назад я писала книгу по аренде и получила два отказа от издательств. Двух отказов мне было достаточно, чтобы следующие 9 лет я никак не могла написать новую книгу - ибо боялась. Наставника и соответствующего окружения еще на было. Сегодня я поймала себя на мысли, что, может, именно поэтому стала учить, поскольку знаю, как тяжело, когда не на кого опереться в переходе на новый уровень.

Ищу руководителя отдела аренды в онлайн-агентство или того, кто имеет свежий опыт аренды и проконсультирует меня Город проживания значения не имеет ❤️❤️❤️

Стартуем наш 🌼 ЛЕТНИЙ АПГРЕЙД 🌼 И первым делом советую разобрать две ситуации, в которых риэлтор теряет больше всего времени, денег и уверенности. Забрать в работу мастер-класс «Два тупика риэлтора: потерянный собственник и зависший объект». ⚡️Тупик №1 Потерянный собственник Контакт состоялся, но собственник: 🔴не увидел разницы между вами и другими агентами 🔴не согласился на сотрудничество 🔴отложил решение 🔴ушел к конкуренту 🔴решил продавать самостоятельно 🟢 На мастер-классе вы разберетесь, где именно теряется доверие и что изменить в переговорах, чтобы повысить вероятность продолжения работы. ⚡️Тупик №2 Зависший объект Объект находится в работе, но: 🔴нет достаточного количества обращений 🔴показы не приводят к решению 🔴собственник не готов менять условия 🔴реклама не дает нужного результата 🔴продолжаете действовать по старой схеме 🟢 Вы увидите, как диагностировать причину зависания и понять, что нужно пересмотреть: цену, упаковку, продвижение, переговоры или всю стратегию работы с объектом. После мастер-класса вы сможете точно определить, в каком месте застряла работа, и перестанете бесконечно повторять действия, которые не дают результата. Приобрести мастер-класс можно по ссылке 🔜 ➡️ ЗАБРАТЬ МАСТЕР-КЛАСС Также открыта возможность приобрести пакет мастер-классов по выгодной стоимости.

♾Летний апгрейд: готовимся к новому сезону 🌿 Скажите честно: вы готовы к осени? Не морально, а профессионально. Какие инструменты у вас в руках, чтобы встретить следующий сезон с другим доходом? С ребятами, которые пришли ко мне на «Эволюцию дохода» и «Формулу дорогой сделки», мы сейчас активно работаем вживую. Разбираем стратегии, внедряем системы, меняем масштаб. А всех остальных в августе я приглашаю на «Летний апгрейд: готовимся к новому сезону». Мы подготовили специальные предложения на продукты академии в записи, чтобы вы могли прокачать навыки, которые реально приносят деньги. И всё это без привязки ко времени, в своём темпе: смотрите, когда удобно, возвращайтесь к сложным моментам, внедряйте постепенно. На следующей неделе знакомлю вас с тремя мастер-классами. Изучайте, выбирайте, забирайте то, что нужно именно вам. 🙌 ❤️ если ждете выгодных предложений.

💊 Собственник кивает на встрече, а потом «я подумаю» — и тишина? >> Вы приезжаете, показываете себя, рассказываете, как будете продавать. А в ответ: «спасибо, приходите с покупателем», «эксклюзив не подпишу», «комиссию давайте пониже». >> И вы уезжаете ни с чем. Или соглашаетесь на 1%, лишь бы не потерять объект. Дело не в вас и не в том, что вы «мало стараетесь». Дело в том, что у встречи нет системы. И собственник за 30 секунд считывает «ещё один агент», а таких выбирают по самой низкой цене. Я записала бесплатный разбор из 3 коротких видео: «Как закрывать собственника на эксклюзив и брать комиссию без торга». 🎬 Видео 1: почему собственник сливается, а вы работаете за копейки (и как это изменить) 🎬 Видео 2: что стоит за «дорого» и «я подумаю» и механизм, после которого собственник сам хочет работать только с вами 🎬 Видео 3: вся система первой встречи: от звонка до подписи с достойной комиссией В результате вы перестанете терять клиентов на встрече и в торге, даже если сейчас 7 из 10 говорят «я подумаю». ▶️▶️▶️ПОЛУЧИТЬ ВИДЕО-РАЗБОР В MAX 🔒 Материал доступен только подписчикам канала!

Пока в Москве + 32, моя младшая дочь ловит рыбу на Крайнем Севере. + 18, везет!!!! Но в реальности совсем скоро мы пожалеем, что жара закончилась ❤️

Зачем вам онлайн-агентство, если вы в свободном полете? Например, делать всем вместе холодные звонки и кайфовать от этого) Количество клиентов на рынке бесконечно, главное быть в дисциплине и коллективно искать клиентов ❤️❤️