Блог | РАКЧЕЕВА Наталья & Newpolis

Стеклопакет: гарантия закончилась — сюрпризы начались Пять лет назад я получила ключи от квартиры. В апреле закончилась гарантия от застройщика — и, как назло, вскоре запотел стеклопакет. Один я успела поменять по гарантии. Второй — уже за свои кровные. Но не расстроилась: менять его приехал Ион — мастер, который ещё на этапе строительства дома занимался у нас остеклением. Посмотрите, как мастерски он справляется: 20 минут — и всё готово. Почему запотел стеклопакет? Если влага появляется между стёклами, это означает, что он разгерметизировался: внутрь камеры попал влажный воздух. Почему именно это произошло — теперь уже не выяснить. Но история хоть и не самая частая, вполне реальная. А ещё стеклопакеты иногда лопаются. Помню, как однажды прямо на моих глазах это произошло в ЖК «Символ». Со слов Иона, одна из возможных причин — термошок: когда стекло нагревается неравномерно. Например, одна часть окна активно греется солнцем, а другая закрыта подушкой, плотной шторой или каким-то предметом. Поэтому летом, особенно на солнечной стороне, ничего вплотную к стеклу лучше не прислонять. Я, кстати, зимой иногда клала на окно подушку — и всё было нормально. Но летом в активное солнце так делать уже не буду. 📌Если у вас запотел стеклопакет или появилась трещина — пишите, дам контакт Иона. И вопрос, который меня по-настоящему интригует: А как меняют стеклопакет на 50-м этаже? Особенно если это глухое фасадное остекление, к которому снаружи не подобраться. Ведь нужно снять старый стеклопакет, поднять новый и установить его так, чтобы ничего не полетело вниз. 💬Ион, ждём профессиональный разбор. Похоже, это уже не просто ремонт, а почти трюк. #полезныйконтакт #окна #стеклопакет

https://t.me/Mos_Kad/1367 ЗЕМЛЯ | ГРАНИЦЫ | САМОЗАХВАТ 👆😀🅰😀❤️😀👆🔤©️🔤 Осталось чуть меньше пару месяцев до вступления в законную силу Постановления Правительства РФ от 1 июля 2026 года № 811. Оно вносит изменения в постановление № 1081 о федеральном государственном земельном контроле. Положения о применении беспилотников и автоматической фиксации вступают в силу с 1 октября 2026 года.

АРЕНДА | Ясенево 📍 проезд Одоевского, д.11, к.3 UPD: сдали Еще нет в рекламе! ℹ️2 ка, 55 м2 на 8/16 эт.дома. В квартире есть все необходимое для жизни. Солнечная сторона. В спальне кондиционер. Вокруг все известные ПВЗ, аптеки, магазины, 3 школы, детский. Все в шаговой доступности. Кому? #аренда

Битва титанов: нотариат & Домклик Вчера в Гильдии риэлторов Москвы я не столько слушала доклады, сколько наблюдала настоящий поединок. С одной стороны — президент Московской городской нотариальной палаты Константин Корсик. С другой — юрист Домклика Павел Медянкин. Тема — законопроект, который может перевернуть весь рынок жилой недвижимости. Суть простая. 2 июля Мособлдума внесла в Госдуму законопроект №1278249-8: обязательная нотариальная форма для договоров купли-продажи и мены жилья между гражданами (поправки в ст. 550 и 567 ГК РФ). До 1998 года так и было — потом упростили. Сейчас нотариус обязателен только для сделок с долями, с имуществом несовершеннолетних и подопечных, и с 2024 года — для дарения. Аргумент нотариата Мошенничество в сфере недвижимости — это миллиарды ущерба: только за 10 месяцев 2025 года — 13,8 млрд рублей, а в Москве 93 семьи лишились единственного жилья. Профессиональная проверка нотариуса должна это остановить. Контраргумент Домклика — и он весомый. По данным Росреестра, в 2025 году зарегистрировано 1,6 млн сделок на вторичке. Нотариат и так загружен под завязку — а взять на себя весь этот объём физически некому. Опрос показал: 30% граждан просто откажутся от сделки, если нотариус станет обязательным. Главный козырь ДОМКЛИК — свежее исследование Центра доказательной экспертизы Института Гайдара: проанализировали 298 судебных дел за 2023–2026 годы об оспаривании сделок под влиянием телефонных мошенников. Результат: сделки, заверенные нотариусом, устояли в суде только в 40% случаев. У банков — 62%, у риелторов — 60%, у онлайн-сервисов — 78%. А взыскать ущерб с самого нотариуса — почти нереально: из 213 разбирательств суд отказал в 74%. При этом дополнительные расходы граждан от обязательного нотариата эксперты оценили в 49,5 млрд рублей в год — против 4 млрд общего ущерба от мошенничества сегодня. 🛡Моя позиция Я 7 лет провожу сделки руками, а не по методичке — и скажу прямо: печать нотариуса создаёт иллюзию защиты, а не саму защиту. У нотариуса нет обязанности проверять, не действует ли продавец под давлением. Нет требования истребовать справку о психическом состоянии. А декларация о страховании ответственности работает только тогда, когда доказана личная вина нотариуса — то есть почти никогда. Обычный грамотный риелтор в моменте отслеживает поведение продавца куда внимательнее, чем формальная процедура. Если законопроект примут в нынешнем виде, рынок не станет безопаснее — он станет медленнее и дороже. А сроки сделок и без того — отдельный вид спорта. 💬Как думаете: обязательный нотариус — это защита или просто новый налог на сделку? Пишите в комментариях 👇 #недвижимость #нотариус #законопроект #ракчееварешает Я в Мах