Просторы Стройки | Недвижимость РФ

В проекты КРТ ДOМ.PФ предлагает включать объекты культурного наследия — глава института развития Виталий Мутко Так инвестор будет получать не отдельно стоящий заброшенный памятник, а возможность развивать вместе с ним окружающую территорию. Параллельно обсуждается и субсидирование затрат на повторное подключение ОКН к электричеству, воде и газу, поскольку у таких зданий восстановление инженерии по стоимости приближается к подключению нового объекта. Также ДOМ.PФ выступил с инициативой обязать регионы актуализировать данные об ОКН до проведения торгов. Соответствующий закон планируется принять осенью 2026 года. ☝🏻На сегодняшний день около 15 тыс. ОКН в России находятся в неудовлетворительном состоянии, а до 2030 года поставлена задача восстановить как минимум тысячу. Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Прямой путь к дому Новое исследование «Авито Недвижимости» и агентства OMI проливает свет на давний тренд: подавляющее большинство арендаторов — целых 79% — мечтают снять жилье напрямую у собственника. И это не просто прихоть: людям критически важен доступ к предложениям без посредников и возможность мгновенно выйти на связь с владельцем. Однако реальность сурова: более половины опрошенных (а среди тех, кто искал в соцсетях, цифра доходит до 59%) сталкивались с острой нехваткой таких объявлений на онлайн-площадках. Неудивительно, что две трети арендаторов хотя бы раз упускали идеальную квартиру просто потому, что не успевали первыми связаться. Даже найм риелтора, к которому прибегали 39% респондентов, не всегда решал проблему: большинство (78%) рассчитывали получить эксклюзивные варианты, недоступные в открытом доступе, но часто сталкивались с тем же дефицитом. Этот мощный запрос на прямую аренду формирует новые правила игры на рынке. Как отмечает Константин Каменев из «Авито Недвижимости», на фоне таких трудностей растет спрос на сервисы, способные предоставить арендаторам приоритетный доступ к базам квартир от собственников и прямым контактам владельцев. И рынок уже реагирует: за последний год доля объявлений от собственников в долгосрочной аренде на платформе выросла на 5 процентных пунктов. В Москве и Санкт-Петербурге к августу 2026 года почти половина квартир сдается без комиссии, а доля спроса на такие лоты уже перевалила за 58% и продолжает стремительно расти. Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Sminex почти удвоил выручку за год — до 133,9 млрд рублей Девелопер подвел итоги 2025 года по МСФО: 🟠Выручка выросла на 85,7% год к году, а прибыль до налогообложения — почти втрое, на 196,2%, до 20,2 млрд рублей. ☝🏻Финансовые показатели проверили и подтвердили эксперты Kept, одной из крупнейших аудиторско-консалтинговых компаний (создана на базе KPMG). «Мы системно расширяем портфель, в том числе за счёт активов купленных девелоперов. В 2022 году это было „Интеко“, в 2024-м — Ingrad. Основные средства от продаж в домах последнего начали поступать как раз в 2025 году. Параллельно мы находим покупателей для непрофильных проектов. И продолжаем инвестировать в целевые площадки в историческом центре Москвы для создания домов по фирменному подходу FineDevelopment. В течение двух лет с июля 2025 года мы запланировали вложить в покупку новых участков 150 млрд рублей. Пока осуществили эту цель на 70%», — вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Елена Кульбикова. Просторы Стройки | Недвижимость РФ

На стройке ЖК «Сезоны» от «ИнтерСтроя» в Евпатории рухнул башенный кран В момент падения в кабине находилась крановщица. Женщину госпитализировали с закрытой черепно-мозговой травмой. Сейчас СК и прокуратура проводят проверки. Среди версий — неблагоприятные погодные условия, отдельно проверят соблюдение требований промышленной безопасности и охраны труда на стройке. «Сезоны» — строящийся жилой комплекс на проспекте Победы. Ввод корпусов заявлен на IV квартал 2028 года. Просторы Стройки | Недвижимость РФ

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅ ❇️ Здесь реальные советы для тех, кто планирует покупку недвижимости и не хочет потерять деньги при ее покупке либо нарваться на мошенников – Безопасная покупка недвижимости / Поташникова Анжела «Безопасная сделка» канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой вскрывает схемы потери квартир прямо сейчас. Разбор свежих законов, судов и реальных ошибок без воды. Для риелторов, юристов и умных собственников. Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. 🔻 Ипотечный клуб @rusipotekachat 🔻 Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot НЕДВИЖКА🔑 – говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка. Просторы Стройки | Недвижимость РФ – Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости. 🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен. 🧱Только действующие советы юриста, если вы строите дом или делаете ремонт. Как заниматься строительством и не остаться без денег – Строительный юрист / Поташникова Анжела ✅При поддержке FINADMINS

Ждем ЖК у Подушкинского леса   На Подушкинском шоссе  намечается масштабный жилой комплекс. «СЗ «СЭЛЛА» (принадлежит ГК «Вектор» и бизнесмену Геннадию  Швейгерту, который известен как партнер владельца «Фармстандарта» Виктора Харитонина) приобрел землю в г. Одинцово.   На территории, как вы уже поняли, планируется жилье. Разработано несколько архитектурных концепций проекта, но окончательный вариант не выбран и не утвержден.   Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Отказ от стройки «Лахты-2» в Санкт-Петербурге может обойтись в 20–30 млрд руб., столько уже потратили на проектно-изыскательские работы. Такие подсчеты со ссылкой на консультантов приводит "Московская перспектива". Если учитывать и «Лахту-3», потери оцениваются в 35–50 млрд руб., сообщает издание. Проблемы возникли из-за рекомендаций ЮНЕСКО, в которых говорится, что башни могут изменить панорамы Санкт-Петербурга, линию горизонта и виды на Неву и Финский залив. Проект «Лахты-2» высотой 703 м Главгосэкспертиза одобрила еще в июле. Рекомендации – не прямой запрет на стройку, но если их проигнорировать, исторический центр Санкт-Петербурга могут включить в список всемирного наследия, находящегося под угрозой. Один из вариантов компромисса – снижение высотности, но тогда надо переделывать весь проект. Другой вариат – заменить небоскреб на кварталы малоэтажной застройки, но такая концепция не соответствует идее «Лахта-центра» как высотной доминанты. Просторы Стройки | Недвижимость РФ

❗️ Покупка недвижимости может обойтись дороже, чем в договоре После сделки выясняется: помещение нельзя использовать под бизнес, перепланировка незаконна, а здание — памятник архитектуры, где ничего нельзя менять. Риэлтор и нотариус проверяют только документы, но важно видеть всю картину: 💚 назначение земли и здания; 💚 законность перепланировок и пристроек; 💚 градостроительные и санитарные ограничения; 🔶 возможность реконструкции; 🔹 статус ОКН и требования к сохранности. Часть проблем всплывает только после анализа документов и фактического состояния. К этому моменту вы уже вложились в сделку, проект или ремонт. Как не попасть в такую историю — разбирают в канале «НЭП | Законная недвижимость». Еженедельно на канале рассматриваются события, постановления, кейсы из практики, экспертные заключения. 👉 Подписаться

⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️ Какие параметры учитывает бот? — Тип ремонта: косметический или капитальный — Класс ремонта: комфорт или бизнес — Тип жилья: вторичка или первичка — Метраж Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥 Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

Как пишут РИА Новости Недвижимость со ссылкой на «Лемана Про», за год доля узких специалистов в ремонте рухнула в 1,8 раза — с 56% до 31%. Исследование проводили среди самозанятых мастеров, которые покупали стройматериалы и товары для ремонта для работы в последние три месяца. Зато универсалов становится больше: тех, кто умеет минимум пять специальностей, уже 28% против 25% годом ранее. Еще 12% мастеров работают в двух направлениях, 22% — в трех, 7% — в четырех. Портрет современного ремонтника тоже вполне конкретный: 79% — мужчины, 72% — в возрасте 35–54 лет. 78% занимаются чистовой отделкой, 49% берутся за черновые работы, а 33% уже прихватывают смежные задачи — от дизайна и сборки мебели до ландшафтных работ. Главный источник заказов — частный сектор: на него приходится 77%. А если хочется понять, кого сейчас ищут чаще всего, «Лемана Про» называет пятерку лидеров: отделочник-универсал — 37%, сантехник — 34%, плиточник — 28%, маляр — 25%, монтажник гипсокартона — 22%. Короче, эпоха «я только клею обои, остальное не ко мне» постепенно заканчивается. Теперь выживает тот, кто может прийти с одним набором инструментов и сделать половину квартиры. Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю реализовать современные интерьеры, без ошибок в ремонте и бюджете. Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги. Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ. 👉 https://t.me/as_buro

✅ Сколько зарабатывают строители в разных странах ➖ В России средняя зарплата в отрасли за первое полугодие 2026 года достигла 111 тыс. ₽, а у самых востребованных специалистов заметно выше: сварщикам предлагают в среднем 262,3 тыс. ₽ в месяц. При этом отрасль испытывает острый кадровый дефицит: по словам вице-премьера Марата Хуснуллина, строительному комплексу требуется ещё около 200 тыс. работников. Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Взлет цен на квартиры в новостройках Москвы привел к серьезному разрыву цен на первичном и вторичном рынках. Готовые квартиры в столице на конец июня 2026 года стоили в среднем на 31,1% дешевле, чем предложения в новостройках Такие данные приводят аналитики «Эйлера». Вторичное жилье в городе в апреле—июне 2026 года стоило в среднем 297 тыс. руб. за 1 кв. м, на 31,1% дешевле первичного. За год этот разрыв увеличился на 7 процентных пунктов и стало рекордным для второго квартала с 2020 года, пишет «Коммерсантъ». В «Метриум» говорят об увеличении ценового разрыва между вторичным и первичным предложениями в Москве в июле с 54% до 60% за год. Цены на строящееся жилье в России стали превышать показатели для готового со второй половины 2020 года. Это было связано с распространением массовой льготной ипотеки. Согласно «Эйлеру», в рамках льготных программ во втором квартале 2026 года было выдано 59% от общего объема ипотечных кредитов. Просторы Стройки | Недвижимость РФ

🏦 Россияне рекордно погашают ипотеку досрочно В июне 2026 года россияне направили на досрочное погашение ипотеки 130,6 млрд рублей — это максимальный показатель за всю историю наблюдений, следует из данных ОКБ. Из этой суммы: ▪️ 71,2 млрд рублей — полное досрочное погашение; ▪️ 59,4 млрд рублей — частичное сокращение долга. По сравнению с июнем прошлого года объем досрочных выплат вырос на 53%, а число таких операций — на 14%. Эксперты связывают тенденцию со снижением доходности банковских вкладов и предстоящими изменениями условий семейной ипотеки, из-за которых многие заемщики стремятся быстрее закрыть действующие кредиты. Просторы Стройки | Недвижимость РФ